med miljontals utan arbete, och restauranger, butiker och återförsäljare stängning, En plats i ekonomin lyser för blomstrande och välbärgade proffs — Bay Area real estate.

som om den förödande pandemin hade passerat över tekniska campus, spanska kaklade tak och Tesla-fyllda garage i Silicon Valley, exploderade lyxhusförsäljningen i augusti och körde medianpriserna upp 16 procent från föregående år till nivåer som närmar sig marknadstoppen i 2018.

medianförsäljningspriset för ett befintligt enfamiljshus i Augusti i Bay Area var $975,000, enligt dqnews-data. Vinsterna drevs av ett begränsat utbud av fastigheter till salu och en större del av high-end bostäder säljer, agenter och ekonomer sade.

”Vi har aldrig sett en så hög prisuppskattning i en lågkonjunktur”, säger Selma Hepp, biträdande chefsekonom med fastighetsdataföretaget CoreLogic. ”Lågkonjunkturen har inte drabbat alla på samma sätt.”

jämfört med året innan ökade priserna i de flesta av de nio Bay Area-länen: ökade 19 procent till 1,73 miljoner dollar i San Mateo; 18,6 procent till 1,34 miljoner dollar i Santa Clara; 18,6 procent till 770,00 dollar i Contra Costa; och 13,4 procent till 975 000 dollar i Alameda. Pandemin har fortsatt att kyla efterfrågan i San Francisco, där priserna ökade 3 procent till 1,55 miljoner dollar, enligt DQNews.

antalet sålda Bay Area-bostäder ökade med cirka 9 procent från augusti förra året, eftersom traditionella vårköpare väntade till sommaren för att turnera och stänga affärer.nationellt steg bostadspriserna 14 procent, jämfört med året innan, i slutet av augusti och September, enligt Redfin. Företagets chefsekonom Daryl Fairweather noterade varningsskyltar i horisonten-avtagande hypotekslån och fler hemlistor som ökar utbudet.

”även om bostadsmarknaden fortfarande är röd het, finns det några tidiga tecken på att vi kanske närmar oss topppristillväxten”, sa Fairweather. ”Det här kommer sannolikt att vara så bra som det blir för hemförsäljare, som definitivt har haft det mycket bra under mycket lång tid.”

men Bay Area förväntas motverka den nationella trenden. Professionella inom teknik och andra områden har kunnat arbeta på distans och upprätthålla en starkare ekonomi än regioner som är beroende av servicearbetare som Las Vegas, sa Hepp. De senaste åren har bostadspriserna i båda regionerna stigit. Men CoreLogic projects nu Bay Area bostadspriserna kommer att stiga 7.8 procent, medan Las Vegas priserna kommer att falla 6.5 procent i augusti 2021.Bay Area-agenter säger att efterfrågan drivs av tekniker och proffs som letar efter mer utrymme för familje-och hemmakontorzoomrum.

Will Doerlich, en agent med Realty One Group i San Ramon, sade enfamiljshus i en förort till Contra Costa och Alameda län har varit ovanpå många önskelistor. Färre bostäder till salu har inneburit hårda budkrig i East Bay. ”Det saktar inte ner,” sa han.

en lista i San Leandro för ett litet hus med två sovrum på ett stort parti drog 500 visningar online inom de första 24 timmarna, sa Doerlich. Hemmet fick 11 erbjudanden och såldes för 40 000 dollar mer än listpriset. Den typen av intresse har varit konsekvent under sommaren, trots covid säkerhetsbegränsning som begränsar tillgången till hemturer, han sa.Agent Jeff LaMont från San Mateo sa att låga räntor och stark sysselsättning inom mjukvaru-och bioteknikindustrin har drivit tusenåriga par in på marknaden. Hans råd till köpare: ”tänk inte över det. Ta billiga pengar medan du kan.”

den typiska räntan för en standard, 30-årig fast inteckning är 2.9 procent, enligt en Freddie Mac October-undersökning.

den växande populariteten för förorterna har drivits av stora teknikföretag som tillåter många anställda att arbeta hemifrån långt in i nästa år, vilket minimerar pendlar som en faktor för homebuyers. Google, Facebook och Salesforce meddelade att arbetare kunde stanna hemma nästa sommar,och Twitter lämnade beslutet Öppet.Zoheb Allam och hans fru, Nishaath Khan, bestämde sig för att flytta till San Francisco strax efter att de gifte sig. Paret, båda teknikarbetare, planerade att tillbringa två år med att leva stadslivet — restauranger, barer, teatrar och butiker inom gångavstånd från deras Soma-lägenhet.

”vi drömde alltid hur det skulle vara i storstaden,” sa Allam, 31. ”När covid slog, förändrades vår historia.”

deras $3 700 per månad ett sovrum i Soma var en liten redoubt i ett område med stängda barer och begränsad kontors-och restaurangtrafik. Den stora hemlösa befolkningen och vissa invånare med aggressivt beteende gjorde dem trötta på rutinresor.

”vi kände oss väldigt boxade in,” Sa Allam. ”Vad är egentligen poängen med att sitta i San Francisco och betala den typ av hyra vi betalar?”

de började leta efter bostäder i Alameda County och valde bort sitt leasingavtal efter ett år. De bosatte sig i en lägenhet med två sovrum i Livermore och fortsätter att söka efter sitt första hem. De skulle vilja stanna i Livermore. ”Det är rätt drag,” sa Allam, ” vid rätt tidpunkt.”