tidslinje. Vräka en hyresgäst i Washington kan ta ungefär 1 till 3 månader (eller längre) beroende på orsaken till vräkning. Om hyresgäster lämnar in ett svar eller begär en juryrättegång kan processen ta längre tid (läs mer).

nedan är de enskilda stegen i vräkningsprocessen i Washington.

Steg 1: meddelande publiceras

hyresvärdar i Washington kan börja vräkningsprocessen av flera skäl, inklusive:

1. utebliven betalning av hyran – när hyran är förfallen måste anmälan delges vilket ger hyresgästen möjlighet att betala hyra för att undvika utvisning.
2. brott mot hyresvillkor / hyresavtal-skriftligt meddelande måste lämnas för leasingöverträdelser, med undantag för vissa typer av olaglig verksamhet (någon typ av olaglig verksamhet anses vara ett brott mot hyresavtalet/hyresavtalet).
3. inget leasingavtal / leasingperiodens slut (hyresgäst efter vilja) – om det inte finns något leasingavtal eller leasingperioden har upphört behöver hyresvärden ingen ytterligare anledning att avsluta hyresavtalet så länge som korrekt meddelande ges.

varje möjlig grund för utvisning har sina egna regler för hur processen startar.

vräkning Process för utebliven betalning av hyra

en hyresvärd får vräka en hyresgäst för att inte betala hyra i tid.

i delstaten Washington anses hyra sent dagen efter det att den förfallit; grace perioder (om några) behandlas i hyresavtalet/hyresavtalet.

när hyran är förfallen måste hyresvärden ge ett 14-dagars meddelande att betala om hyresvärden vill lämna in en utvisningsåtgärd till domstolen. Detta meddelande ger hyresgästen möjlighet att betala det förfallna beloppet i sin helhet inom 14 dagar för att undvika vräkning.

Om hyresgästen inte betalar hyran som ska betalas i slutet av uppsägningstiden och förblir på fastigheten, kan hyresvärden fortsätta med utvisningsprocessen.

vräkning Process för brott mot hyresvillkor/hyresavtal

en hyresgäst kan vräkas i Washington om de inte upprätthåller sitt ansvar enligt villkoren i ett skriftligt hyresavtal / hyresavtal.

hyresvärdar har två alternativ när det gäller leasingöverträdelser. För härdbara eller korrigerbara överträdelser är hyresvärdar skyldiga att ge hyresgästerna ett 10-dagars meddelande att följa, vilket ger hyresgästerna 10 dagar att korrigera överträdelsen för att undvika utvisning.typiska leasingöverträdelser under denna kategori kan inkludera saker som att skada hyresfastigheten, ha för många personer bosatta i hyresenheten och ha ett husdjur när det finns en policy utan husdjur.

för icke-härdbara leasingöverträdelser, inklusive brottslig verksamhet, avfall, olägenheter på hyresfastigheten och olagliga företag, måste hyresvärdar ge hyresgästerna ett 3-dagars meddelande att sluta. I dessa situationer har hyresgäster inte möjlighet att korrigera överträdelsen och måste flytta ut senast det datum som anges på uppsägningstiden.Observera att hyresvärdar inte är skyldiga att lämna skriftligt meddelande till hyresgäster som är involverade i följande typer av olaglig verksamhet:

• olaglig narkotikaaktivitet
• fysisk misshandel som resulterar i en arrestering
• olaglig användning av skjutvapen eller dödligt vapen som resulterar i en arrestering
• Gängrelaterad aktivitet

Om hyresgästen inte korrigerar överträdelsen/förblir på fastigheten efter uppsägningstiden löper ut, kan hyresvärden fortsätta med arresteringen vräkning process.

vräkning Process för ingen leasing / slutet av leasing

i delstaten Washington, om hyresgäster ”hålla över,” eller bo i hyresenheten efter hyresperioden har löpt ut, då hyresvärden måste ge hyresgäster meddelande innan vräka dem. Detta kan inkludera hyresgäster utan skriftligt leasingavtal och vecka till vecka och månad till månad hyresgäster.

ofta gäller denna typ av utvisning för hyresgäster som är i slutet av hyresavtalet och hyresvärden vill inte förnya.

oavsett längd eller typ av hyresrätt är hyresvärdarna skyldiga att ge hyresgästen minst 20 dagars skriftligt meddelande innan en utvisningsåtgärd påbörjas.

Om hyresgästen stannar kvar på fastigheten efter uppsägningstiden löper ut, kan hyresvärden fortsätta med utvisningsprocessen.

steg 2: klagomål lämnas in och serveras

som nästa steg i utvisningsprocessen måste Washington hyresvärdar lämna in ett klagomål i lämplig överdomstol. I Clark County kostar detta $197 i ansökningsavgifter uppdelade i två betalningar. Den andra betalningen beror efter att hyresgästen har lämnat sitt svar eller en order att visa orsak begärs av hyresvärden.

kallelsen och klagomålet måste delges hyresgästen av sheriffen, sheriffens ställföreträdare eller någon över 18 år som inte ingår i ärendet, genom någon av följande metoder :

1. att ge en kopia till hyresgästen personligen
2. att lämna en kopia med någon av ”lämplig ålder” som är bosatt i hyresenheten
3. att skicka en kopia via förstklassig post (och lämna en kopia med någon på postadressen)

Washington State law anger inte hur snabbt kallelsen och klagomålet måste delges efter att klagomålet har lämnats in, men de måste delges före förhandlingen.

steg 3: svaret lämnas in

i Washington måste hyresgästerna lämna in ett skriftligt svar eller svara på hyresvärdens klagomål. Kallelsen kommer att lista det datum då svaret måste lämnas in.

detta kommer vanligtvis att vara 7-30 dagar efter kallelsen utfärdades. Domstolens Datum för utvisningsförhandlingen tilldelas vanligtvis efter att hyresgästens svar har mottagits av domstolen.

Om hyresgästen inte lämnar in ett svar kommer den rättsliga tjänstemannen att utfärda en standarddom till förmån för hyresvärden, vilket innebär att hyresgästen måste flytta ut utan att ha möjlighet att delta i en domstolsförhandling.

steg 4: domstolsförhandling och dom

en domstolsförhandling planeras när domstolen får en hyresgästs svar. Om inget svar tas emot kommer en standarddom till förmån för hyresvärden att utfärdas.

det finns ingen tidsram i Washington state lagar som anger hur snabbt efter ett klagomål lämnas in, kallelse utfärdas, eller svar lämnas in, att en utfrågning måste hållas. Det beror på den lokala rättegångskalendern/rättsväsendets rättegångsschema på varje överlägsen domstolsplats.

Om hyresgästen inte dyker upp för förhandlingen fortsätter den inte, och domaren kommer att styra till hyresvärden.

antingen hyresvärden eller hyresgästen kan begära en juryrättegång, vilket kommer att ge mer tid till processen.

om domaren reglerar till förmån för hyresvärden kommer en restitutionstitel att utfärdas och utvisningsprocessen fortsätter.

Steg 5: Restitutionstitel utfärdas

restitutionstiteln är hyresgästens slutliga meddelande om att lämna hyresenheten och ger dem möjlighet att flytta ut ur hyresenheten innan sheriffen återvänder till fastigheten för att tvinga bort hyresgästen.

om domstolen har avgjort till hyresvärdens fördel, kommer hyresvärden att be domstolen att utfärda en restitutionstitel. Detta kan göras vid förhandlingen eller vid ett senare tillfälle.

steg 6: innehav av egendom returneras

för vräkningar på grund av utebliven betalning av hyran har hyresgästen 5 dagar att flytta ut när återbetalningsskriften har bokförts.

för alla andra vräkningar har hyresgästen bara 3 dagar att flytta ut när restitutionstitlet har publicerats.

i båda fallen, om hyresgäster förblir i hyresenheten när tidsfristen har gått, kommer de att tvingas avlägsnas från hyresenheten av brottsbekämpande tjänstemän.

Washington vräkning process tidslinje

nedan är en sammanfattning av de aspekter utanför hyresvärdens kontroll som dikterar hur lång tid det tar att vräka en hyresgäst i Washington. Med det sagt, dessa uppskattningar kan variera kraftigt, och vissa tidsperioder får inte omfatta helger eller helgdagar.

1. inledande uppsägningstid – mellan 3 och 20 dagar, beroende på varseltyp och orsak till vräkning.
2. Emission / Service av kallelse och klagomål – några dagar till några veckor efter det att klagomålet lämnats in.
3. svaret lämnas in-7-30 dagar efter att kallelsen har utfärdats.
4. domstolsförhandling och dom om vräkning – några dagar till några veckor; mer om juryns rättegång begärs.
5. utfärdande av Restitutionstitel-några timmar till några dagar.
6. retur av innehav-3-5 dagar, beroende på orsaken till utvisningen.

flödesschema för Washington vräkning Process

För ytterligare frågor om vräkning processen i Washington, se den officiella lagstiftningen, den reviderade koden för Washington Uzbekistan 59.12, 59.16, 59.18, och överlägsen domstolens civila regler, regel 4, för mer information.