en av de största inköp du sannolikt någonsin kommer att göra är när du köper ett eget hem. Du får bara göra det en gång eller du kan göra det flera gånger under din livstid men när du köper en Florida hem, du har många viktiga beslut som måste göras. Varje steg i processen att köpa ett hem i Florida är viktigt och här på True Title kan vi hjälpa dig att förstå processen. Här är de grundläggande stegen för att köpa ett hus som du behöver för att navigera för att slutföra du köper av hemmet av dina drömmar!

Steg 1 för att köpa en Florida hem: få din ekonomi i ordning

din kreditrapport är ett viktigt verktyg som långivare kommer att använda för att bestämma om du ska ge dig ett lån eller inte. Det är en ständigt uppdaterad rapport som återspeglar hur bra – eller inte – du hanterar din ekonomi. Du måste veta vad din kredit värdering är och vilka negativa märken kan vara på din kredit rapport innan du besöker långivare att be om ett hypotekslån för att köpa en Florida hem. En lägre poäng eller en kreditrapport med många negativa märken gör det svårare att få någon att låna ut de pengar du behöver för att köpa ditt drömhus. Det är bäst att veta i förväg om du är i för en kamp med det första steget i hemmet-köpprocessen. Om du inte har tittat på dina kreditrapporter, det kan finnas märken på de rapporter som du inte är medveten om; saker som kan påverka dina chanser att få ett lån för att köpa en Florida hem negativt. Helst vill du inte att det ska finnas sena betalningar, standardkrediter eller tidigare märken som samlingar eller konkurs. Dessa kommer att förstöra din kredit och dina chanser att få ett hypotekslån.

steg 2 att köpa en Florida hem: förstå processen för att få ett lån

att hitta rätt lån och långivare är en annan viktig aspekt av processen för att köpa en Florida hem som många människor misslyckas med att ge allvarlig uppmärksamhet den behöver. Shopping för bästa bolåneräntan kan tyckas självklart, men mer än hälften av husköpare bara överväga en enda långivare. Istället för att använda en långivare som rekommenderas av någon du känner som de flesta homebuyers gör, ta dig tid att jämföra inteckning produkter som är tillgängliga för dig för att köpa en Florida hem. Besök olika banker och / eller inteckning mäklare för att avgöra vilka typer av inteckning produkter som de är villiga att i förväg godkänna dig. En halv procentenhet i din bolåneränta kanske inte verkar som en hel del, men det kan lägga till upp till tusentals dollar under livet av ditt hypotekslån. Precis som du gör innan du köper en bil, bör du shoppa runt och jämföra priser och priser så att du kan hitta de bästa alternativen för dina hypotekslån behov. Att gå med det första citatet du fick är inte bra i nästan alla fall, så ta dig tid att shoppa när du köper ett Florida-hem.

steg 3 för att köpa ett hem i Florida: få förhandsgodkänd för en inteckning

vet du kostnaden för det hem du har råd med? Detta är en mycket viktig del av pusslet och om du inte har pratat med långivare har du troligtvis inte en klar uppfattning om vad detta innebär. Många nya husägare blir förvirrade över processen att bli förhandsgodkänd för ett hypotekslån och förstår inte skillnaden mellan att vara förkvalificerad och att vara förhandsgodkänd. Skillnaden är faktiskt ganska stor och det är en viktig skillnad som kan ha en enorm inverkan på vilken typ av lån du kan få för att köpa en Florida hem. Att få pre-kvalificerad för ett hypotekslån innebär att du är kvalificerad att få ett godkännande för ett hem hypotekslån. Det betyder inte att du faktiskt är godkänd för ett lån. Hypotekslån pre-kvalificering baseras på din inkomst-till-skuldkvot och dina tillgångar, inklusive hur mycket pengar du har tillgängliga för en handpenning när du köper en Florida hem. Långivaren kommer att utvärdera din ekonomiska information och ge dig en uppfattning om lånebeloppet som du kan kvalificera. Förhandsgodkännande är däremot nästa steg i processen och kräver att låntagarna tillhandahåller långivarens dokumentation av sina inkomster och deras tillgångar, vilket gör det möjligt för långivaren att ”verifiera” din inkomst, tillgångar, kreditvärdighet etc. En kreditkontroll körs alltid under förhandsgodkännandeprocessen, och du måste ge långivaren dina W2s, paystubs, kontoutdrag, tillgångsredovisningar etc. När ett förhandsgodkännande har utfärdats vet du exakt hur mycket pengar du kan låna för ett bostadslån. Att köpa ett hem i Florida är ett ganska stort beslut!

steg 4 att köpa en Florida hem: Bestäm dina önskemål och behov

processen att köpa en Florida hem kan vara svårt eftersom det finns många saker som måste övervägas, adresseras, och räknat ut innan du slutligen stänga på affären. Processen att köpa en Florida hem kan gå mycket smidigare om du förstår fastighetsmarknaden du köper i och du har en tydlig bild av dina önskemål och behov. Du måste ha en lista över de saker du letar efter i ditt nya hem, liksom de saker du inte vill ha i ditt nya hem, innan du börjar leta efter ditt drömhem. Du bör överväga saker som antalet sovrum och badrum, layout och planritningar, storleken på gården, stilen på hemmet du vill ha och andra bekvämligheter du vill ha som ett stort badrum, öppet kök och ett stort nöjesområde utanför. Dessutom måste du tänka på vad du inte vill ha – små badrum, gamla golv och så vidare. Att veta i förväg hjälper dig att begränsa dina val.

Steg 5 för att köpa ett hem i Florida: Betydelsen av Fastighetsmäklare

fastighetsmäklare är specialutbildade personer som arbetar med köpare eller säljare – eller i vissa situationer båda parter – för att underlätta köp av fast egendom. Att arbeta med en skicklig och erfaren fastighetsmäklare är en av de viktigaste besluten du kan göra när du köper en Florida hem. ”För de flesta amerikaner är ett hem det dyraste köpet de kommer att göra under sin livstid. Det är en allvarlig transaktion med betydande ekonomiska och känslomässiga konsekvenser för de berörda parterna, och att ha korrekt representation är kritisk. Så, vad är en fastighetsmäklare kommer att göra för dig … och är det verkligen nödvändigt att anställa en? Under 2012 använde hela 89 procent av köparna en fastighetsmäklare, och det gjorde 88 procent av säljarna ” (Realtor.com). uppenbarligen har kunskap och erfarenhet av en fastighetsmäklare vid din sida under denna process är viktigt. Det kan ha en enorm inverkan på hur snabbt och framgångsrikt processen att köpa en Florida hem sker för dig.

steg 6 för att köpa ett hem i Florida: starta din sökning efter ett hem

det finns många sätt du faktiskt kan söka efter ett hem. När du arbetar med en fastighetsmäklare, han eller hon kommer att skicka listor i ditt sökområde som de tror kan vara en bra passform för dina önskemål och behov. Du kan också söka själv när du besöker grannskapet och omgivande områden och leta efter bostäder som är till salu. Rekommendationer från vänner och familjemedlemmar du litar på kan också vara ett bra sätt att lära sig om bostäder till salu i området. När du arbetar med att sammanställa din lista över de hem du vill se och är intresserad av, kommer du sedan att arbeta med din fastighetsmäklare för att schemalägga genomgångar och turer i hemmen. Detta ger dig chansen att se hemmet och avgöra hur bra en passform det kan vara för dig och din familj. Din fastighetsmäklare kan hjälpa dig under hela processen att köpa en Florida hem och kan också hjälpa dig att få svar på eventuella frågor du kan ha om de egenskaper du besöker.

Steg 7 för att köpa ett Florida hem: kontrollera jämförbara försäljningsrekord

att bestämma om ett hem är rätt för dig innebär att man överväger saker som dess storlek, struktur, bekvämligheter, platser och många andra faktorer. Det finns dock andra saker som måste beaktas innan du fattar ditt slutliga beslut om att köpa ett hem i Florida, och en av dem är jämförbara försäljningsrekord. Jämförbar försäljning är försäljningspriserna för liknande bostäder i det området som har sålt under den senaste tiden. Dessa poster används som ett exempel för att motivera det pris som säljaren ber om eller för att ge en potentiell köpare en viss hävstång för att förhandla om ett lägre begärt pris på fastigheten. Till exempel, om hemmet är listat på $110,000 men hem av samma ålder, storlek och stil har sålt för endast $100,000, kan detta användas för att förhandla om ett lägre slutligt försäljningspris. Det är viktigt att notera att en säljare inte behöver sänka begärt pris och många gånger säljare kommer att hålla ut för en högre begärt pris – något köpare behöver veta i processen för att köpa en Florida hem.