Florida fastigheter bedömning styrelsen hanterar bedömning licensiering. Florida har inte längre en ”licensierad” nivå av bedömning. Det är praktikant, certifierad och certifierad general. Den har de strängaste kraven för certifiering.

Florida registrerade Trainee Appraiser

som Florida licensierade fastigheter värderingsman trainee, kommer du att kunna slutföra inspektioner och utvärderingsrapporter under direkt överinseende av en certifierad värderingsman. Hur mycket arbete du gör beror dock på hur mycket din tillsynsbedömare tillåter dig att göra. Han eller hon kan bara ge dig uppgiften att undersöka fastighetsdata och fylla i rapporter. Helst är tillsynsmyndigheten en mentor som arbetar med dig genom hela bedömningsprocessen, hjälper och guidar dig och svarar på frågor. Att hitta en mentor (särskilt en bra mentor) och få erfarenhet timmar är förmodligen den mest utmanande delen av att bli en fastighet värderingsman.

fastighetsvärdering är ett mångsidigt område. Det finns många olika faktorer och scenarier du kommer att stöta på och varje bedömningsuppdrag är unikt. Efter att ha avslutat dina första bedömningar kommer du att förstå syftet med fältarbete under en tillsynsbedömare och på arbetsutbildningen (vilket kan ta sex månader till två år, beroende på dina staters minimikrav och hur ofta du kan göra bedömningsarbete). Det kräver specialkunskap. Att få din traineelicens visar att du har den grundläggande kunskap som krävs för att börja din resa.

grundläggande krav: Måste vara 18 år eller äldre, skicka in en ifylld ansökan och fingeravtrycksbakgrundskontroll; ha ett registrerat personnummer
utbildningskrav: ingen
utbildningskrav: gymnasieexamen och slutföra 100 klassrumstimmar av godkända bedömningskurser som krävs av FREAM.

kurser kan tas via en leverantör som OnCourse Learning Real Estate, där Appraiser Career Center-läsare får en exklusiv 15% rabatt! (Appraiser Career Center samarbetar med OnCourse Learning Real Estate för att erbjuda online fastighetskurser).

avgift: $230.00
tillstånd krävs Test: JA.

Praktikantbedömare måste också genomföra en kurs om ansvaret för Tillsynsbedömare och Praktikantbedömare. Kursen måste slutföras av Trainee Appraiser innan du får en Trainee Appraiser referens från den enskilda credentialing jurisdiktion. Denna Trainee Appraiser kurs räknas inte till 75 timmars kvalificerad utbildning som krävs.

Florida certifierade bostäder värderingsman

en certifierad fastigheter värderingsman är den andra nivån av Florida state licensiering för bedömning av fastigheter. Det är en ovan från licensierad och en under allmän certifierad (kommersiell). Med denna referens kan du bedöma alla typer av icke-komplexa en-till-fyra familj bostadsfastigheter utan hänsyn till transaktionsvärdet och andra typer av fastigheter som har ett transaktionsvärde på mindre än $250,000 (tvåhundra femtio tusen dollar) (exakta begränsningar kan variera beroende på stat).

precis som en licensierad fastighet värderingsman, kan du hitta dig själv arbetar för en bedömning företag eller för dig själv som en avgift baserad värderingsman. Dina kunder kan vara lokala, till exempel individer, advokater, revisorer och små banker, eller nationella, till exempel från stora utvärderingsföretag (AMCs), nationella långivare eller statligt sponsrade företag.som en Florida state certified appraiser uppfyller du nu kraven hos många större långivare och finansinstitut som endast anlitar certifierade bedömare för sina transaktioner. På samma sätt, som fältbedömare, kommer din dag att delas mellan fastighetsinspektioner och slutföra forskning online och på lokala domstolshus och/eller bedömarens kontor. För de flesta ändamål, du kommer att slutföra bedömningar för hem inköp, refinansiering, skilsmässor, egendomar och portföljer.

som en statlig certifierad värderingsman, du kommer också att kvalificera sig för många interna positioner på stora finansiella institutioner och AMCs (i allmänhet som en översyn värderingsman). Även om många års erfarenhet ofta önskas, uppfyller statscertifieringen ett av de grundläggande kraven som många arbetsgivare ställer och gör dig mer kvalificerad än om du bara har din licens. Kolla in jobbannonser för Fastighetsvärderare för att få en uppfattning om vilka positioner som finns tillgängliga, vad de medför och deras exakta krav och kvalifikationer. Att arbeta internt är ett av alternativen till fältarbete och du får också njuta av lönlön och hälsofördelar.

grundläggande krav: Måste vara 18 år eller äldre, skicka in en ifylld ansökan och fingeravtrycksbakgrundskontroll
utbildningskrav: 2500 timmar, minst 150 rapporter, erfarenhet på inte mindre än 24 månader
utbildningskrav: måste ha en kandidatexamen eller högre; 200 klassrumstimmar av godkända kurser som krävs av FREAM.

kurser kan tas via en leverantör som OnCourse Learning Real Estate, där Appraiser Career Center-läsare får en exklusiv 15% rabatt! (Appraiser Career Center samarbetar med OnCourse Learning Real Estate för att erbjuda online fastighetskurser).

avgift: $360.00
tillstånd krävs Test: JA. Måste slutföra National Residential Exam och Florida kompletterande Examen.
Övrigt: registrera företagsnamn med avdelning. om du inte har en kandidatexamen har du också andra alternativ:

När du har fått din statscertifiering kan du vilja bedöma kommersiell egendom. För detta kommer du att söka certified general appraiser credential.

Florida Certified General Appraiser

grundläggande krav: måste vara 18 år eller äldre, skicka in en ifylld ansökan och fingeravtryck bakgrundskontroll
utbildningskrav: 3000 timmars erfarenhet på inte mindre än 30 månader. 1,500 av dessa timmar måste vara i icke-bostäder (kommersiell) bedömning erfarenhet; minst 23 sammanfattande eller fristående rapporter i ett berättande format eller 12 icke-bosatta sammanfattningar eller fristående rapporter, 135 icke-berättande stödbara och dokumenterade utvärderingsrapporter som alla erhållits under en 30 månader eller längre tidsperiod.
utbildningskrav: måste ha en kandidatexamen eller högre; framgångsrikt slutföra 300 klassrumstimmar med godkända ämnen som krävs av FREAM.

kurser kan tas via en leverantör som OnCourse Learning Real Estate, där Appraiser Career Center-läsare får en exklusiv 15% rabatt! (Appraiser Career Center samarbetar med OnCourse Learning Real Estate för att erbjuda online fastighetskurser).

avgift: $360.00
State krävs Test: ja

en certifierad allmän värderingsman är den högsta nivån av licensiering. Han eller hon kan bedöma alla typer av fastigheter – bostäder eller kommersiella – utan värdegräns. Vanligtvis kommer dessa bedömare att spendera större delen av sin tid på att bedöma kommersiella fastigheter. Typen av bedömning kan variera från en liten, envånings kontorsbyggnad värderad till $250,000 till en höghus med ett värde av $20,000,000.

de viktigaste skillnaderna mellan en certifierad värderingsman och certifierad allmän värderingsman är många ytterligare timmar av kurser och 1500 av kommersiell bedömning (icke-bostäder) erfarenhet under en certifierad allmän värderingsman, och en kandidatexamen. Kommersiella bedömningar är mycket mer komplexa och tidskrävande och kräver mycket mer forskning. Det finns mycket mindre felmarginal. Den avsedda användaren av bedömningen kan basera ett betydande affärsbeslut på resultatet och en felaktig bedömning kan leda till en förlust på miljontals dollar. Som ett resultat är kraven för att bli certifierad allmän bedömare strängare.

som en Florida certified General appraiser kommer du vanligtvis att arbeta i ett litet till medelstort företag som ägnas åt kommersiellt arbete. Du kan men sällan kommer att slutföra bostadsuppdrag. Men om du bestämmer dig för att slutföra bostadsbedömningar kan du (precis som licensierade eller certifierade bedömare) arbeta för lokala och nationella kunder som ägnas åt bostadstransaktioner.

intresserad av bedömning? Kolla in den ultimata värderingsman Karriärguide!

• få en inblick i att vara en fastighet värderingsman
• Bestäm om värdera verkligen är rätt yrkesval för dig
• Upptäck lite kända erfarenhet timme ”loop hål”och hur det kan hjälpa dig att få fler timmar
• …och mycket mer!

visa

När ska du ta Utvärderingskurser?

det är inte nödvändigt att ta de nödvändiga bedömningskurserna innan du hittar en mentor.

Jag föreslår dock att du tar kurserna först av tre skäl:

1) Det hjälper dig att bestämma din nivå av intresse och lämplighet för faktisk bedömning. Kanske ändrar du dig efter att ha gått igenom kurserna, eller kanske blir du mycket mer intresserad. Jag erbjuder en e-bok om att vara en bedömare, men kurserna visar dig faktisk bedömning och du gör det i teorin genom att fylla i prover (fallstudier).
2) Om du hittar en övervakande bedömare kan han / hon berätta för dig att komma tillbaka senare när du har slutfört kurserna för praktikantnivå (minst) och få praktikantlicensen, vilket kan ta två månader, beroende på hur snabbt du kan slutföra kurserna. Under tiden kan någon annan ta din plats.
3) dina erfarenhetstimmar räknas inte förrän du har tagit kurserna och fått din traineelicens. Så om du väntar på att hitta din tillsynsbedömare innan du tar kurserna, kommer du att förlora två månaders erfarenhet timmar (eller hur lång tid det tar dig att komma igenom kurserna). Du får upplevelsen, men timmarna räknas inte officiellt.

Här är ett exempel på en praktikant inlägg från Craigslist illustrerar detta:

”Certified Residential Appraiser vill ta på en praktikant… föredra sökande kommer att ha en minimal 2 års examen och kommer att ha slutfört alla nödvändiga grundläggande nivå utbildning för att förvärva en värderingsman trainee licens. Vänligen skicka in ett CV för övervägande.”

naturligtvis, om du hittar en övervakande bedömare som är villig att ta dig omedelbart innan du slutför kurserna eller får din praktiklicens, gör det! Du vill inte förlora tillsynsmyndigheten. Acceptera bara förlusten av initiala” log ” timmar för den omedelbara möjligheten du har.

Online Florida Utvärderingskurser-upp till 15% rabatt!

Appraiser Career Center samarbetar med OnCourse Learning Real Estate för att erbjuda sina läsare en exklusiv 15% rabatt på utvärderingskurser!

(jag får en liten remiss utan extra kostnad för dig om du köper via länkarna).