Georgia lag tillåter hyresvärdar att vräka en hyresgäst för underlåtenhet att betala hyra i tid. Innan en utvisning rättegång inleds, hyresvärden måste meddela hyresgästen att hyran förfaller och hyresgästen måste misslyckas med att betala. Förfarandena för att meddela om utvisning måste följas ordentligt för att utvisningen ska stå.

ett utvisningsmeddelande kan ges till hyresgästen dagen efter att hyran är förfallen och obetald. Om hyresgästen, efter att ha fått meddelande, vägrar att lämna lokalerna eller betala försenad hyra, kan hyresvärden lämna in en förklaring för att påbörja utkastsprocessen. Hyresvärdar väntar vanligtvis ungefär tre dagar på att lämna in en utvisningsförfarande efter att ha lämnat ett utvisningsmeddelande (även om Georgiens lag inte kräver en tidsram för att lämna in en rättegång). Tre dagar anses generellt rimligt för att ge hyresgästen tid att betala eller flytta.

meddelandet bör helst vara skriftligt och innehålla följande information: datum då meddelandet delges, namnet på hyresgästen, grunden för meddelandet (som beskriver tillhandahållandet av hyresavtalet som kränktes), beloppet för förfallna hyror inklusive sena påföljder, den part som hyran ska betalas till och en anteckning om att hyresgästen kan betala hyran och avgifterna inom en viss tidsperiod om han vill undvika utvisningsförfaranden.

Georgia lag anger inte de exakta förfarandena för att meddela hyresgästen. Det är lämpligt att meddela på något av följande sätt: (i) hyresvärden kan personligen meddela; (II) hyresvärden kan placera meddelandet på en plats där hyresgästen kommer att se det; eller (iii) hyresgästen kan skicka meddelandet till hyresgästen genom registrerad eller certifierad post.

vid mottagandet av meddelandet kan hyresgästen betala hyran och eventuella sena avgifter upp till sju dagar efter att ha underrättats om utvisningsförfarandet eller utrymma lokalerna (varefter hyresvärden kan väcka talan mot hyresgästen för obetalda belopp). Om hyresgästen inte betalar hyra eller lämnar enheten, kan hyresvärden lämna in en förklaring för att initiera utvisningen. Domaren måste utfärda en order innan hyresvärden kan vräka hyresgästen.

det erfarna teamet av advokater vid Mark Weinsteins advokatkontor, P. C. kan hjälpa dig att pröva dina fastighetsanspråk. Kontakta Mark Weinstein och hans kollegor på (770) 888-7707 eller besök dem på https://www.markweinsteinlaw.com för att ta reda på hur de kan ge dig råd.