en Florida vräkning meddelande form för utebliven betalning av hyran är ett skriftligt dokument som säger att en hyresgäst har 3 dagar att betala hyran eller att utrymma lokalerna. Dessutom, det finns andra anmälningsformulär för andra möjliga skäl för vräkning i Florida.

läs vidare för att lära dig om vilken information som krävs på ett utvisningsmeddelande för att det ska vara giltigt, lagligt godtagbart sätt att leverera meddelanden och typer av meddelanden för alla möjliga skäl för utvisning.

information som krävs för alla Florida meddelanden

enligt Florida lag, vräkning meddelanden måste använda mycket specifik formulering baserad på typen av vräkning.

medan viss information är likartad över varje meddelande, eftersom formuleringen som krävs av Florida-stadgarna är så specifik, kommer varje meddelandes innehållskrav att behandlas i avsnittet för det meddelandet.

förutom att inkludera den juridiskt nödvändiga formuleringen för varje meddelande kan det också vara bra att se till att meddelandet innehåller namn och kontaktinformation för den person som kastas ut, bara för att vara säker på att rätt person får meddelandet.

hyresvärden vill också få hyresgästens underskrift som bekräftar att de fått utvisningsmeddelandet, om meddelandet levererades för hand.

dessutom bör hyresvärden behålla kvittonumret om meddelandet levererades med certifierad / registrerad post.

acceptabla sätt att leverera meddelanden

i delstaten Florida kan hyresvärdar leverera ett utvisningsmeddelande med någon av följande metoder :

• ge det till hyresgästen personligen
• skicka meddelandet till hyresgästen
• lämna meddelandet på hyresenheten

Observera att användning av certifierad post inte krävs enligt Florida lag.

typer av vräkning meddelanden

varje möjlig grund för vräkning har sin egen process och meddelande krav.

3-dagars vräkning meddelande för utebliven betalning av hyran

i Florida, hyran anses sent dagen efter det förfaller. Respitperioder (om några) behandlas i hyresavtalet/hyresavtalet.

när hyran är förfallen måste hyresvärden ge hyresgästerna ett 3-dagars meddelande att betala innan de lämnar in en utvisningsåtgärd till domstolen. Detta meddelande ger hyresgästen möjlighet att betala det förfallna beloppet i sin helhet inom 3 dagar för att undvika utvisning.

i enlighet med Florida stadgar måste meddelandet om utebliven betalning av hyran innehålla språk som väsentligen liknar följande:

”Du meddelas härmed att du är skuldsatt till mig i summan av dollar för hyran och användningen av lokalerna , Florida, som nu upptas av dig.

” Jag kräver betalning av hyran eller innehavet av lokalerna inom 3 dagar (exklusive lördag, söndag och helgdagar) från dagen för leverans av detta meddelande, nämligen: på eller före dagen för .”

meddelandet bör också innehålla hyresvärdens namn, adress och telefonnummer.

få den nedladdningsbara 3-dagars vräkning meddelande för utebliven betalning av hyran formulärmall nedan (.pdf direktlänk).

7-dagars vräkning meddelande för bristande efterlevnad

det finns två typer av bristande efterlevnad frågor i Florida: härdbara överträdelser och icke-hållbara överträdelser. Härdbara överträdelser kan korrigeras av hyresgästen för att undvika utvisning, medan icke-hållbara överträdelser inte kan, vilket innebär att hyresgästen måste flytta ut.

För icke-hållbara överträdelser måste Florida hyresvärdar ge hyresgästerna ett 7-dagars meddelande att sluta, vilket ger hyresgästerna 7 dagar att flytta ut ur hyresenheten för att undvika utvisning.

noncurable leasingöverträdelser kan inkludera avsiktlig egendomsskada eller förstörelse och pågående, ”orimliga” störningar. Det är möjligt att olaglig verksamhet också ingår i denna kategori.

enligt Florida-stadgan måste det skriftliga meddelandet om en icke-hållbar överträdelse använda formulering som väsentligen liknar följande:

”Du rekommenderas att ditt leasingavtal avslutas omedelbart. Du ska ha 7 dagar från leveransen av detta brev för att lämna lokalerna. Denna åtgärd vidtas eftersom .”

För härdbara överträdelser måste Florida hyresvärdar ge hyresgästerna ett 7-dagars meddelande för att följa, vilket ger hyresgästerna möjlighet att korrigera en leasingöverträdelse inom 7 dagar för att undvika utvisning.

exempel på härdbara leasingöverträdelser kan inkludera att ha ett husdjur när det finns en policy utan husdjur, ha obehöriga gäster, misslyckas med att hålla hyresenheten ren/sanitär och till och med bryta mot parkeringsregler (om någon).

enligt Florida-stadgan måste det skriftliga meddelandet om en härdbar överträdelse använda formulering som väsentligen liknar följande:

”Du meddelas härmed att . Begäran görs härmed att du avhjälper överträdelsen inom 7 dagar efter mottagandet av detta meddelande eller att ditt leasingavtal ska anses vara avslutat och du ska lämna lokalerna vid sådan uppsägning.

”om samma beteende eller beteende av liknande karaktär upprepas inom 12 månader, är din hyresrätt föremål för uppsägning utan ytterligare varning och utan att du får möjlighet att bota överträdelsen.”

Om hyresgästen förblir på fastigheten efter uppsägningstiden löper ut utan att korrigera överträdelsen/flytten från hyresenheten, kan hyresvärden fortsätta med utvisningsprocessen.

få den nedladdningsbara 7-dagars vräkning meddelande för bristande överensstämmelse formulärmall nedan (.pdf direktlänk).

7/15/30/60-dagars uppsägning av hyresavtal för” At-Will ”hyresgäster

i delstaten Florida, om hyresgäster” håller över ” eller stannar i hyresenheten efter att hyresperioden har löpt ut, måste hyresvärden meddela hyresgästerna innan de avhyser dem. Detta kan inkludera hyresgäster utan skriftligt leasingavtal och vecka till vecka och månad till månad hyresgäster.

ofta gäller denna typ av utvisning för hyresgäster som är i slutet av hyresavtalet och hyresvärden vill inte förnya.

den tid som krävs i meddelandet beror på typ av hyresrätt:

• vecka till vecka-om hyran betalas vecka till vecka, är hyresvärdar skyldiga att ge hyresgästerna 7 dagars skriftligt meddelande.
• månad till månad-om hyran betalas på månad till månad, hyresvärdar är skyldiga att ge hyresgäster med 15 dagars skriftligt meddelande.
• kvartalsvis-om hyran betalas kvartalsvis måste hyresvärdar ge hyresgästerna 30 dagars skriftligt meddelande.
• år till år-om hyresrätten är från år till år är hyresvärdarna skyldiga att ge hyresgästerna 60 dagars skriftligt meddelande.

meddelandet ska innehålla det datum då hyresgästen måste flytta ut ur hyresenheten.

få den nedladdningsbara periodiska hyresavtal uppsägning meddelande formulärmall nedan (.pdf direktlänk).

30-dagars Utvisningsmeddelande för avskärmning

om en hyresfastighet avskärmas och hyresrätten inte fortsätter, måste hyresvärden / ägaren ge hyresgästen 30 dagars skriftligt meddelande för att kunna fortsätta med en utvisningsåtgärd.

enligt Florida stadgar, meddelandet måste innehålla väsentligen liknande formulering till följande:

”meddelande till hyresgäst för uppsägning
” Du meddelas härmed att ditt hyresavtal sägs upp på leveransdatumet för detta meddelande, att din beläggning avslutas 30 dagar efter leveransdatumet för detta meddelande och att jag kräver innehav av lokalerna på .

”Om du inte lämnar lokalerna före det datumet kommer jag att be domstolen om ett beslut som tillåter mig att ta bort dig och dina tillhörigheter från lokalerna. Du är skyldig att betala hyra under 30-dagarsperioden för eventuella belopp som kan uppkomma under den perioden. Din hyra måste levereras till .”

Om hyresgästen stannar kvar på fastigheten efter uppsägningstiden löper ut, kan hyresvärden fortsätta med utvisningsprocessen.

få nedladdningsbara 30-dagars vräkning meddelande för avskärmning formulärmall nedan (.pdf direktlänk).