Hej advokatmäklare John Makonnen och vi kommer att titta på Kalifornien köp-och försäljningsavtal vi ska försöka dela upp detta i fem minuters block detta första block vi ska göra lite intro kanske vi kommer in i första stycket och vad som är viktigt det första annat än om du är en advokat du vill rådgöra med dina kunder och se vad de försöker åstadkomma du kanske vill ge dem bakgrunden av teorin bakom detta är att det gör det enkelt för en köpare att göra ett erbjudande säljare vill ha erbjudanden och därför är det lätt för köparen att göra ett erbjudande, för om de inte är nöjda med inspektionen eller av många andra skäl kan de komma ut nu det är inte på en säljares marknad som kanske inte är vad säljaren vill att du vill diskutera dessa saker med säljaren kanske du vill slå ut några av dessa klausuler som skyddar köpare eller du vet in i vad jag har arbetat med high-end kunder särskilt när det finns en sofistikerad köpare och en säljare på high-end egenskaper de ibland bara gå ner och en och två tre-sidiga Avtal så detta är ett avtal som är utformad för en balanserad marknad för att uppmuntra köpare att göra erbjudanden och du vet att du bör veta att när du tittar på dessa former nästa sak så det är vad jag vill prata med mitt folk om och då de kan fatta beslut men nästa sak eller kanske det bör även vara det första du vill se till att du arbetar med bostadsköpeavtal som läggs ut med bil nu som advokat jag gillar att arbeta med det eftersom hej det finns en fördel att utarbeta klausuler och om du tittar på någon annans arbete tar det mycket mer hjärnkraft och det kan finnas många fler misstag så jag gillar verkligen inte att arbeta med andras former om inte mina kunder verkligen förstår att mycket pengar kan spenderas bara granska kontraktet så det är inte riktigt i många människors intresse att göra det på det sättet kanske i säljarens intresse vill det så det första jag vill göra är att se till att jag arbetar med de flesta skäl för de flesta skäl former eftersom de äldre former ibland säljare Jag är ledsen köpare särskilt investerare gillar att arbeta med de äldre eftersom det finns vissa saker i de former som köpare och särskilt investerare fann fördelaktigt så återigen 10 Vi arbetar med 12:15 kontrakt jag skulle alltid kontrollera att det är vad vi arbetar med så speciellt om du är bekant med dem över tiden du är som oh Det är en standardklausul det finns inga förändringar i det så jag är bekväm att jag har läst det hundra gånger um så nu var nästa sak i detta inte förbättring på detta formulärdatum förberett det är inte längre förvirrad…