eftersom utrymme för nya byggnader blir knappa i stadsområden och bortom, har fastighetsutvecklare över hela landet återvänt till de en gång populära metoderna för att bygga rymdbesparande konstruktioner, inklusive byggnader med blandad användning, allmänt känd som MXD. även om många kanske inte har hört talas om utveckling med blandad användning tidigare, var de en gång normen i hela städer i USA. De har ett häpnadsväckande antal fördelar som lovar att återuppliva många samhällen i modern tid. Historien om dessa byggnader är en med många vändningar, men de har varit ett pålitligt alternativ för utvecklare överallt.

Vad är en blandad byggnad?

kort sagt är en byggnad med blandad användning en enda byggnad som rymmer tre eller fler betydande, intäktsproducerande företag eller företag. Även om detta kan omfatta flera företag, det är inte samma sak som en kontorsbyggnad, som rymmer endast företagskontor. En MXD innehåller mer mångfald i användningarna, vilket kan inkludera:

• företagskontor
• butiker
• restauranger
• hotell
• underhållning

industriell verksamhet och bostadsområden kan också ingå i dessa täta, koncentrerade konstruktioner, så att många människor kan arbeta, bo och njuta av ett brett utbud av bekvämligheter inom ett relativt litet område. Sammantaget är det ett praktiskt sätt att få ut det mesta av begränsat utrymme och har något att erbjuda alla.

fördelar och fördelar med blandade användningsegenskaper för ditt företag

MXD fanns i stort antal före genomförandet av moderna zonregler, som effektivt delade kommersiella och bostadsområden från varandra och gjorde dem exklusiva utrymmen för specifika användningsområden. Under dessa tidiga år trivdes de i transitstoppområden och runt korsningar, där företag tävlar om utrymme med stadsbostäder. Under åren ökade populariteten hos dessa företag och föll, minskade under 1950-talet bara för att toppa på 1970-talet och sedan falla igen. Sedan mitten av 2000-talet har utvecklingsföretag reviderat begreppet MXDs, och av en god anledning.

den första fördelen med byggnader med blandad användning är naturligtvis dess förmåga att utnyttja relativt små, begränsade markområden. Detta blir särskilt viktigt i modern tid när över 55 procent av världens befolkning bor i stadsrum. För att rymma detta svindlande antal personer måste rum göras för bostäder. Detta leder dock till svårigheter att avgöra var företag kan placeras, vilket leder till ett slags dödläge mellan bostads-och kommersiella zoneringstillstånd. MXD gör problemet mycket enklare genom att ge utvecklare friheten att integrera båda utrymmena i en. Detta leder också till intressanta investeringsmöjligheter för företagare som dig själv. Du kan växa ditt företag och öva investeringar i flerfamiljshus i ett enda område.

MXD gör också stadslivet mer hållbart på andra sätt. När restauranger, underhållning, industriella satsningar, och även bostäder är alla omfattas i ett kompakt område, invånare i området är skyldiga att använda sina bilar mindre för att nå bekvämligheter. Detta skapar en säkrare och mer fotgängarvänlig miljö, vilket minskar mängden föroreningar som produceras inom området. Det är ett litet steg mot att skapa fler gröna stadsrum men lovar att göra en enorm skillnad eftersom MXD blir populär igen.

att gynna den lokala ekonomin och klimatet som helhet är utmärkt, men MXD har också mycket att erbjuda företagare när det gäller bottenlinjen. För det första innebär att vara i ett tätt område med utmärkt fotgängare och gångbarhet exponering för fler kunder. Kunder som passerar ett företag är mer benägna att stanna och kolla in produkter i fönsterskärmar än de som snabbt passerar i bilar eller bussar. Detta innebär ofta mer försäljning för företag av alla slag, vilket naturligtvis leder till mer vinst.

gångbarhet, högre försäljning och ett ganska kompakt samhälle leder ofta till vitalisering av samhällen och stadsområden som annars skulle ha kämpat de senaste åren. I sin tur ökar detta fastighetsvärdet för byggnader inom det återhämtande samhället, vilket leder till en hel del skatteintäkter. Dessa intäkter kan sedan sättas i ytterligare förbättra utvecklingen av byggnaden, vilket ger ännu mer tillgång till bostäder och affärsutrymme. Dessutom utgör denna värdeökning ett utmärkt tillfälle för investerare, särskilt de som är intresserade av att hantera flerfamiljshus.från att exponera ditt företag för fler potentiella kunder än någonsin tidigare för att förbättra samhället du är baserad i och till och med den lokala miljön är fördelarna med att använda en blandad byggnad för ditt företag nästan oändliga.

Läs mer

de ekonomiska, effektivitets-och exponeringsfördelarna med att välja att basera ditt företag i en byggnad med blandad användning är helt enkelt obestridliga. Att välja var du ska plantera ditt företag är dock ett avgörande beslut, och att ha alla detaljer är absolut nödvändigt för att hitta rätt lösning. Kontakta ett team av professionella utvecklare som har stor erfarenhet av att arbeta med MXD för att lära dig mer om varför att flytta ditt företag till en av dessa kompakta, olika inställningar är rätt drag för ditt företag.

utvalda bilder: / Wondervisuals