planerar du att få det dröm badrummet eller köket reno kryssat av din lista? Om det är en allvarlig makeover och innebär att flytta någon av dina VVS eller installera nya dränering du behöver för att få ett handtag på dina kostnader i förväg.

varför?

eftersom du behöver faktor dessa arbets-och materialkostnader i din budget. I ett badrum detta kan innebära dina planer på att flytta en toalett eller installera en blixt vägg hängde fåfänga eller dold cistern kan lägga tusentals eller fler. För ett kök, flytta ett handfat till andra sidan av rummet eller installera ett nytt inlopp/utlopp för en diskmaskin kan ha en liknande inverkan på din budget.varje hem och jobb är annorlunda, så det är svårt att ge en viss siffra, men den här artikeln hjälper dig att veta vad du kan förvänta dig och planera ditt projekt. På så sätt kan du bestämma hur mycket du kan eller vill spendera på att flytta din VVS.

Läs: hur mycket kostar badrumsrenovering

planera ditt VVS-projekt

det första steget i ett reno-projekt är att planera vad, var och vem.

vad kommer att beskriva omfattningen av ditt projekt, och är där du bör konsultera en rörmokare eller byggare för råd. De kommer att kunna berätta vad som är möjligt och ge dig en uppfattning om vad de kommer att debitera.

Var är nitty gritty av ditt projekt, och borde verkligen skissas ut, eller om det är ett betydande jobb, ha planer. Detta ger alla inblandade en uppfattning om vad som behöver göras och den nya platsen för alla armaturer.

vem är alla affärer du behöver för ditt jobb. För ett badrum kan detta vara en rörmokare, elektriker, vattentätare och/eller plattsättare – om du inte ska använda en dedikerad badrumsrenoverare som tar hand om alla affärer för dig. Detsamma skulle gälla för ett kök, där en dedikerad köksbyggare också kunde hantera allt.

behöver min rörmokare licensieras?

Ja. På grund av arten av deras arbete och hälso-och säkerhetsimplikationerna för ditt hem måste alla rörmokare ha licens för att utföra arbete i ditt hem. Om ditt projekt kräver någon gas arbete men, såsom en gas varmvattenberedare, se till att din rörmokare är också licensierad som en gasfitter – inte alla licensierade rörmokare är gasfitters.

Du kan också stöta på några rörmokare som annonserar sig själva som rörmokare. Detta är i grunden en rikstäckande förening vars medlemmar har tillgång till den senaste utbildningen och utvecklingen inom sektorn. De har samma licens som alla andra rörmokare, men håller sig till högre standarder.

rörmokare måste också ge dig ett ”compliance certificate” efter installation av en apparat eller VVS-verk. Detta bekräftar i princip att arbetet har gjorts till de standarder som krävs, och skyddar om du det finns ett fel senare.

# hiptip: endast en licensierad rörmokare kan lagligt utföra arbete på VVS-systemet i ditt hem

Läs: vad kostar en köksrenovering?

frågor att ställa din rörmokare

stora reno-projekt kommer vanligtvis inte billigt, så du måste vara säker på att de tradies du anställer är rätt för ditt jobb. Screening dem i förväg kommer att spara en hel del sorg och stress ner banan. Frågor att ställa dem inkluderar:

• Är du licensierad för mitt jobb?
• är du helt försäkrad?
• kan du ge en skriftlig offert?
• har du referenser jag kan följa upp?
• kan jag se exempel på ditt arbete?
• kan du ta hand om rådets inlagor (om det behövs)?

om de alltid returnerar dina samtal, är i tid, håller sig till det ursprungliga citatet och är i allmänhet trevliga att hantera så skulle du ha hittat dig själv en riktig diamant.

få citat för ditt VVS-projekt

Master Plumbers’ Association of Queensland (MPAQ) rekommenderar, ”vi rekommenderar att du får minst tre uppskattningar av arbete som ska utföras för att jämföra priser. Ditt val kan baseras på ort och rykte.”

ta dig tid att granska varje offert och välj den som passar din budget. Låt dig inte frestas att gå för det billigaste citatet – Det kan komma tillbaka för att hemsöka dig på lång sikt. Ett luddigt, rusat jobb med billiga material är helt enkelt inte värt det. Snarare titta på tradie övergripande, och se hur de jämför på pris, rykte och kundservice.

titta på: Möt hipages rörmokare Scott Johnson

hur mycket kostar det att flytta min VVS?

sammantaget förväntar sig att utlägg 50% för material, 35% för arbetskraft och 15% för rådsavgifter, tillstånd och extrafunktioner som en byggnadsingenjör rapport.

andra praktiska egenskaper som en rörmokare kommer att ta hänsyn till när du citerar ditt jobb inkluderar hur tillgängligt ditt hus är. Till exempel kommer ett betonggolv att vara mer utmanande än ett trägolv. I det här scenariot kan din rörmokare behöva kärnborr eller jackhammer ny åtkomst för rörledningar. Det tar mer tid och de kan också behöva anställa ytterligare utrustning. Att arbeta på ett badrum på andra våningen kan också visa sig vara mer utmanande och kan kräva längre rörlängder, dvs mer material.

Rörmokare debiterar en call – out-avgift, var som helst från $60 till $100 och timpriser var som helst från $100 – $150. Vissa rörmokare tar ut ett fast pris per artikel eller jobb. Avgiften din rörmokare avgifter kommer också att bero på var du bor och kan variera beroende på rörmokarens skicklighetsnivå. En Master rörmokare kommer sannolikt att ta ut mer för sina tjänster.

förvänta dig att utlägg i området $2000 eller mer för att flytta din VVS. Som vi nämnde kommer denna siffra att stiga om ditt jobb är mer komplext. Du måste också budgetera för det arbete som kommer efter att rörmokaren är klar, inklusive en plattsättare, målare eller möbelsnickare.

# hiptip: avsätt Alltid 10% – 15% av din budget som en buffert för att täcka eventuella oväntade kostnader

redo att komma igång?

det bästa sättet att ta reda på hur mycket ditt jobb kommer att kosta är genom att få citat från licensierade rörmokare där du bor. Detta gör att du kan få en känsla av vilka marknadsräntor som för närvarande är.