un formular de notificare de evacuare din Florida pentru neplata chiriei este un document scris care afirmă că un chiriaș are 3 zile pentru a plăti chiria sau pentru a elibera sediul. În plus, există alte forme de notificare pentru alte motive posibile de evacuare în Florida.

citiți mai departe pentru a afla ce informații sunt necesare într-un aviz de evacuare pentru ca acesta să fie valid, modalități acceptabile din punct de vedere legal de livrare a anunțurilor și tipuri de notificări pentru toate motivele posibile de evacuare.

informații necesare pentru toate notificările din Florida

conform legii din Florida, notificările de evacuare trebuie să utilizeze o formulare foarte specifică bazată pe tipul de evacuare.

în timp ce unele informații sunt similare în fiecare notificare, deoarece formularea cerută de statutele Florida este atât de specifică, cerințele de conținut ale fiecărei notificări vor fi abordate în secțiunea pentru notificarea respectivă.

pe lângă includerea formulării legale necesare pentru fiecare notificare, poate fi, de asemenea, o idee bună să vă asigurați că notificarea include numele și informațiile de contact ale persoanei evacuate, doar pentru a vă asigura că persoana corectă primește notificarea.

proprietarul va dori, de asemenea, să obțină semnătura chiriașului care să confirme că a primit notificarea de evacuare, dacă notificarea a fost livrată manual.

în plus, proprietarul ar trebui să păstreze numărul de primire dacă notificarea a fost livrată prin poștă certificată / recomandată.

modalități acceptabile de livrare a anunțurilor

în statul Florida, proprietarii pot livra o notificare de evacuare prin oricare dintre următoarele metode :

• oferindu-l chiriașului în persoană
• trimiterea anunțului către chiriaș
• lăsând anunțul la unitatea de închiriere

rețineți că utilizarea poștei certificate nu este necesară în conformitate cu legislația din Florida.

tipuri de notificări de evacuare

fiecare motiv posibil pentru evacuare are propriile cerințe de proces și notificare.

notificare de evacuare de 3 zile pentru neplata chiriei

în Florida, chiria este considerată târziu a doua zi după scadență. Perioadele de grație (dacă există) sunt abordate în contractul de închiriere/închiriere.

odată ce chiria este scadentă, proprietarul trebuie să furnizeze chiriașilor o notificare de 3 zile pentru a plăti înainte de a depune o acțiune de evacuare la instanță. Această notificare oferă chiriașului opțiunea de a plăti integral suma datorată în termen de 3 zile pentru a evita evacuarea.

în conformitate cu statutul Florida, notificarea pentru neplata chiriei trebuie să conțină un limbaj care este substanțial similar cu următorul text:

„prin prezenta sunteți notificat că sunteți dator la mine în suma de dolari pentru chiria și utilizarea spațiilor , Florida, acum ocupat de tine.

„solicit plata chiriei sau posesia spațiilor în termen de 3 zile (cu excepția sâmbătă, duminică și sărbătorile legale) de la data livrării acestei notificări, la wit: în sau înainte de ziua .”

anunțul ar trebui să includă, de asemenea, numele proprietarului, adresa și numărul de telefon.

obțineți notificarea de evacuare descărcabilă de 3 zile pentru neplata șablonului formularului de chirie de mai jos (.link direct pdf).

notificare de evacuare de 7 zile pentru neconformitate

există două tipuri de probleme de neconformitate în Florida: încălcări curabile și încălcări necurabile. Încălcările curabile pot fi corectate de chiriaș pentru a evita evacuarea, în timp ce încălcările necurabile nu pot, ceea ce înseamnă că chiriașul va trebui să se mute.

pentru încălcări neclare, proprietarii din Florida trebuie să ofere chiriașilor o notificare de 7 zile pentru a renunța, oferind chiriașilor 7 zile pentru a se muta din unitatea de închiriere pentru a evita evacuarea.

încălcările Noncurabile ale Contractului de închiriere ar putea include daune sau distrugeri intenționate ale proprietății și tulburări în curs de desfășurare, „nerezonabile”. Este posibil ca activitatea ilegală să fie inclusă și în această categorie.

conform Statutului Florida, notificarea scrisă pentru o încălcare inexplicabilă trebuie să utilizeze o formulare substanțial similară cu următoarea:

„vi se recomandă ca contractul de închiriere să fie reziliat imediat. Veți avea la dispoziție 7 zile de la livrarea acestei scrisori pentru a elibera sediul. Această acțiune este luată deoarece .”

pentru încălcări curabile, proprietarii din Florida trebuie să ofere chiriașilor o notificare de 7 zile pentru a se conforma, oferind chiriașilor posibilitatea de a corecta o încălcare a contractului de închiriere în termen de 7 zile pentru a evita evacuarea.

Exemple de încălcări curabile ale Contractului de închiriere ar putea include Să ai un animal de companie atunci când există o politică fără animale de companie, să ai oaspeți neautorizați, să nu păstrezi unitatea de închiriere curată / sanitară și chiar să încalci regulile de parcare (dacă există).

conform Statutului Florida, notificarea scrisă pentru o încălcare curabilă trebuie să utilizeze o formulare substanțial similară cu următoarea:

„sunteți notificat că . Se solicită prin prezenta remedierea neconformității în termen de 7 zile de la primirea acestei notificări sau închirierea dvs. va fi considerată reziliată și veți elibera sediul la o astfel de reziliere.

„Dacă același comportament sau comportament de natură similară se repetă în termen de 12 luni, chiria dvs. este supusă rezilierii fără avertisment suplimentar și fără a vi se oferi posibilitatea de a vindeca neconformitatea.”

dacă chiriașul rămâne pe proprietate după expirarea perioadei de preaviz fără a corecta încălcarea / mutarea din unitatea de închiriere, proprietarul poate continua procesul de evacuare.

obțineți notificarea de evacuare descărcabilă de 7 zile pentru șablonul formularului de neconformitate de mai jos (.link direct pdf).

7/15/30/60-zi de reziliere a Contractului de leasing pentru chiriași „la voință”

în statul Florida, în cazul în care chiriașii „dețin peste,” sau de ședere în unitatea de închiriere după termenul de închiriere a expirat, atunci proprietarul trebuie să dea chiriașilor preaviz înainte de a le evacua. Aceasta poate include chiriașii fără un contract de închiriere scris și chiriașii de la săptămână la săptămână și de la lună la lună.

adesea, acest tip de evacuare se aplică chiriașilor care se află la sfârșitul contractului de închiriere și proprietarul nu dorește să reînnoiască.

cantitatea de timp necesară în anunț depinde de tipul de închiriere:

• săptămânal-dacă chiria este plătită săptămânal, proprietarii sunt obligați să furnizeze chiriașilor o notificare scrisă de 7 zile.
• lună – lună – dacă chiria este plătită lunar, proprietarii trebuie să furnizeze chiriașilor o notificare scrisă de 15 zile.
• trimestrial-dacă chiria este plătită trimestrial, proprietarii sunt obligați să ofere chiriașilor o notificare scrisă de 30 de zile.
• an la an – în cazul în care chiria este de la an la an, proprietarii sunt obligați să furnizeze chiriașilor o notificare scrisă de 60 de zile.

anunțul trebuie să includă data până la care chiriașul trebuie să se mute din unitatea de închiriere.

Obțineți șablonul de formular de notificare de reziliere a Contractului de închiriere Periodic descărcabil de mai jos (.link direct pdf).

notificare de evacuare de 30 de zile pentru blocare

dacă o proprietate de închiriere este blocată și chiria nu va fi continuată, proprietarul / proprietarul trebuie să furnizeze chiriașului o notificare scrisă de 30 de zile pentru a continua o acțiune de evacuare.

conform Statutului Florida, anunțul trebuie să conțină o formulare substanțial similară cu următoarele:

„notificare către chiriaș de reziliere
„Prin prezenta sunteți notificat că contractul dvs. de închiriere este reziliat la data livrării acestei notificări, că ocuparea dvs. este reziliată la 30 de zile de la data livrării acestei notificări și că solicit posesia spațiilor de pe .

„dacă nu eliberați sediul până la acea dată, voi solicita instanței un ordin care să-mi permită să vă scot pe dvs. și bunurile dvs. din sediu. Sunteți obligat să plătiți chiria în perioada de 30 de zile pentru orice sumă care ar putea fi acumulată în perioada respectivă. Chiria trebuie să fie livrate la .”

dacă chiriașul rămâne pe proprietate după expirarea perioadei de preaviz, proprietarul poate continua procesul de evacuare.

obțineți notificarea de evacuare descărcabilă de 30 de zile pentru șablonul de formular de blocare de mai jos (.link direct pdf).