pe măsură ce spațiul pentru clădirile noi devine rar în zonele urbane și nu numai, dezvoltatorii imobiliari din întreaga țară s-au întors la metodele odinioară populare de a construi construcții care economisesc spațiu, inclusiv clădiri cu utilizare mixtă, cunoscute în mod obișnuit ca MXD. deși mulți poate nu au auzit de dezvoltarea cu utilizare mixtă înainte, acestea au fost odată norma în orașele din Statele Unite. Ei au un număr uluitor de avantaje care promit să revitalizeze multe comunități în timpurile moderne. Istoria acestor clădiri este una cu multe răsturnări de situație, dar au rămas o opțiune fiabilă pentru dezvoltatorii de pretutindeni.

ce este o clădire cu utilizare mixtă?

pe scurt, o clădire cu utilizare mixtă este o singură clădire care găzduiește trei sau mai multe întreprinderi sau întreprinderi producătoare de venituri de dimensiuni semnificative. Deși acest lucru ar putea include mai multe afaceri, nu este același lucru cu o clădire de birouri, care găzduiește doar birouri de afaceri. Un MXD include mai multă diversitate în utilizări, care pot include:

• birouri de afaceri
• magazine de vânzare cu amănuntul
• restaurante
• hoteluri
• divertisment

operațiunile industriale și zonele rezidențiale pot fi, de asemenea, incluse în aceste construcții dense și concentrate, permițând multor oameni să lucreze, să trăiască și să se bucure de o gamă largă de facilități într-o zonă relativ mică. Una peste alta, este o modalitate practică de a profita la maximum de spațiul limitat și are ceva de oferit tuturor.

avantajele și beneficiile proprietăților cu utilizare mixtă pentru afacerea dvs.

MXD-urile existau în număr mare înainte de punerea în aplicare a reglementărilor moderne de zonare, care împărțeau efectiv zonele comerciale și rezidențiale una de cealaltă și le făceau spații exclusive pentru utilizări specifice. În acești ani de început, au prosperat în zonele de oprire a tranzitului și în jurul intersecțiilor, unde întreprinderile se luptă pentru spațiu cu locuințe urbane. De-a lungul anilor, popularitatea acestor afaceri a crescut și a scăzut, scăzând de-a lungul anilor 1950 doar până la vârf în anii 1970 și apoi să scadă din nou. De la mijlocul anilor 2000, companiile de dezvoltare au revizuit conceptul de MXDs și dintr-un motiv întemeiat.

primul beneficiu al clădirilor cu utilizare mixtă este, desigur, capacitatea sa de a profita la maximum de spații relativ mici, limitate de teren. Acest lucru devine deosebit de important în timpurile moderne, când peste 55% din populația lumii trăiește în spații urbane. Pentru a găzdui acest număr uluitor de persoane, trebuie să se facă loc pentru locuințe. Cu toate acestea, acest lucru duce la dificultăți în a decide unde pot fi plasate întreprinderile, ceea ce duce la un fel de impas între permisele de zonare rezidențiale și comerciale. MXD face problema mult mai simplu, oferind dezvoltatorilor libertatea de a integra ambele spații într-un singur. Acest lucru duce, de asemenea, la oportunități de investiții interesante pentru proprietarii de afaceri ca tine. Puteți să vă dezvoltați afacerea și să practicați investițiile în locuințe multifamiliale într-o singură zonă.

MXD face viața urbană mai durabilă și în alte moduri. Atunci când restaurantele, divertismentul, întreprinderile industriale și chiar locuințele sunt cuprinse într-o zonă compactă, locuitorii din zonă trebuie să-și folosească mașinile mai puțin pentru a ajunge la facilități. Acest lucru creează un mediu mai sigur, mai prietenos cu pietonii, ceea ce reduce cantitatea de poluare produsă în zonă. Este un mic pas spre crearea mai multor spații urbane verzi, dar promite să facă o diferență uriașă pe măsură ce MXD devine popular încă o dată.

beneficiul economiei locale și al climei în ansamblu este excelent, dar MXD-urile au, de asemenea, multe de oferit proprietarilor de afaceri în ceea ce privește linia de jos. În primul rând, fiind într-o zonă densă, cu acces pietonal excelent și walkability înseamnă expunerea la mai mulți clienți. Clienții care trec printr-o afacere au mai multe șanse să oprească și să verifice produsele în vitrine decât cei care trec rapid în mașini sau autobuze. Acest lucru înseamnă adesea mai multe vânzări pentru întreprinderi de toate tipurile, ceea ce, desigur, duce la un profit mai mare.

plimbarea, vânzările mai mari și o comunitate destul de compactă duc adesea la revitalizarea comunităților și a zonelor urbane care altfel s-ar fi putut lupta în ultimii ani. La rândul său, acest lucru crește valoarea proprietății pentru clădirile din comunitatea în recuperare, ceea ce duce la o mare parte din veniturile fiscale. Aceste venituri pot fi apoi puse în îmbunătățirea în continuare a dezvoltării clădirii, permițând și mai mult acces la locuințe și spații de afaceri. În plus, această creștere a valorii prezintă o oportunitate excelentă pentru investitori, în special pentru cei interesați de gestionarea locuințelor multifamiliale.

de la expunerea afacerii dvs. la mai mulți clienți potențiali decât oricând până la îmbunătățirea comunității în care vă aflați și chiar a mediului local, beneficiile utilizării unei clădiri cu utilizare mixtă pentru afacerea dvs. sunt aproape nesfârșite.

Aflați mai multe

beneficiile financiare, de eficiență și expunere ale alegerii de a vă baza afacerea într-o clădire cu utilizare mixtă sunt pur și simplu incontestabile. Cu toate acestea, alegerea în cazul în care pentru a planta risc de afaceri este o decizie crucială, și având toate detaliile este absolut necesar pentru a găsi soluția potrivită. Contactați o echipă de dezvoltatori profesioniști care au multă experiență în lucrul cu MXD pentru a afla mai multe despre motivul pentru care mutarea afacerii dvs. într-una dintre aceste setări compacte și diverse este mișcarea potrivită pentru afacerea dvs.

imagine prezentată: / Wondervisuals