仕事のうち、何百万人、レストラン、ショップ、小売業者が閉じて、経済の一つのスポットが繁栄し、豊かな専門家のために輝いている-ベイエリアの不動産。

壊滅的なパンデミックがハイテクキャンパス、スペインのタイル張りの屋根、シリコンバレーのテスラで満たされたガレージを通過したかのように、高級住宅販売は8月に爆発し、中央値の価格を前年から16パーセント上昇させ、2018年の市場ピークに近づいたレベルに押し上げました。

Dqnewsのデータによると、ベイエリアの月に既存の一戸建ての販売価格の中央値は9 975,000でした。 エージェントやエコノミストらによると、売却物件の供給が限られていることや、ハイエンド住宅の販売の大部分が原因となっている。

“不況でこのような高い価格上昇を見たことがない”と、不動産データ会社CoreLogicの副チーフエコノミストであるSelma Hepp氏は述べている。 “不況は誰もが同じようにヒットしていません。”

前年比の価格は、サンマテオで19％増の1.73万ドル、サンタクララで18.6％増の1.34万ドル、コントラコスタで18.6％増の770,00ドル、アラメダで13.4％増の975,000ドルであった。 Dqnewsによると、パンデミックはサンフランシスコでの需要を冷やし続けており、価格は3％から$1.55百万ドルに上昇した。

ベイエリアの住宅の販売数は、伝統的な春のバイヤーがツアーや取引を閉じるために夏まで待っていたとして、昨年八月から約9％増加しました。

全国的に、住宅価格はRedfinによると、月下旬と月に、前年比14％上昇しました。 同社のチーフエコノミストであるダリル—フェアウェザー氏は、住宅ローンの申請が減少し、より多くの住宅リストが供給を後押ししているという警告兆候を指摘した。

“住宅市場はまだ赤熱しているが、我々はピーク価格の成長に近づいている可能性があり、いくつかの初期の兆候がある、”Fairweatherは言いました。 “これは間違いなく非常に長い時間のために非常に良いそれを持っていた家の売り手のために得るほど良い可能性が高いです。”

しかし、ベイエリアは、その国の傾向に対抗することが期待されています。 ハイテクやその他の分野の専門家は、ラスベガスのようなサービス労働者に依存する地域よりも強い経済を維持し、遠隔地で働くことができた、とHepp 近年では、両方の地域の住宅価格が上昇している。 しかし、CoreLogicは現在、ベイエリアの住宅価格は7.8％上昇し、ラスベガスの価格は6.5月までに2021％下落すると予測しています。

ベイエリアのエージェントは、需要が家族やホームオフィスズームルームのためのより多くのスペースを探して技術者や専門家によって駆動されると言

ウィルDoerlich、サンラモンの不動産一つのグループとエージェントは、コントラコスタとアラメダ郡の郊外の一戸建ての家は、多くのウィッシュリストの上に 販売のための少数の家は、イーストベイでの激しい入札戦争を意味しています。 “それは減速していない”と彼は言った。

大きなロットに小さな、二つのベッドルームの家のためのサンレアンドロの一つのリストは、最初の500時間以内にオンライン24ビューを描いた、Doerlichは言いま 家は11の申し出を受け、定価よりも4 40,000以上で販売されました。 そのタイプの関心は、covidの安全上の制限がホームツアーのアクセスを制限しているにもかかわらず、夏の間は一貫していた、と彼は言った。

サンマテオのエージェントJeff LaMontは、低金利とソフトウェアやバイオテクノロジー業界での強い雇用は、市場に千年のカップルを駆動していると述 バイヤーへの彼の助言:”それを転覆させてはいけない。 できる間、安いお金をつかみなさい。”

フレディ-マック-オクトーバーの調査によると、標準の30年固定住宅ローンの典型的な金利は2.9パーセントです。

郊外の人気の高まりは、多くの従業員が住宅購入者のための要因として通勤を最小限に抑え、来年にも自宅から仕事をすることを可能にする大 Google、Facebook、Salesforceは、労働者が来年の夏まで家にいることができると発表し、Twitterは決定を自由に残しました。

Zoheb Allamと彼の妻、Nishaath Khanは、彼らが結婚した直後にサンフランシスコに移動することを決めました。 彼らの相馬アパートの徒歩圏内にレストラン、バー、劇場やショップ—カップル、両方のハイテク労働者は、都市生活を二年間過ごすことを計画しました。

“私たちはいつも大都市でどのようなものになるかを夢見ていました”と31歳のAllam氏は言いました。 “コビッドがヒットしたとき、私たちの話は変わりました。”

相馬の彼らの$3,700-月のワンベッドルームは、閉鎖されたバーと限られたオフィスやレストランのトラフィックの近所の小さなredoubtでした。 大規模なホームレスの人口と積極的な行動を持ついくつかの住民は、彼らが日常的な旅行の疲れました。

“私たちは非常に箱入りだと感じました”とAllam氏は言いました。 “サンフランシスコに座って、私たちが支払っている家賃のようなものを支払うことのポイントは本当に何ですか？”

彼らはアラメダ郡で家を探し始め、一年後に彼らのリースをオプトアウトしました。 彼らはリバモアの二つのベッドルームのアパートに定住し、彼らの最初の家を探し続けます。 彼らはリバモアに滞在したいと思います。 “それは正しい動きです”とAllamは言った、”適切なタイミングで。”