Come si confrontano?

Se avete bisogno di un mutuo per la casa, ci sono tre modi per andare su di esso: applicare con la vostra banca direttamente, guardarsi intorno per un affare da soli o ottenere un broker ipotecario per fare tutto per voi.

Quindi, mortgage broker vs bank: qual è l’opzione migliore?

Sapevi che le banche non devono lavorare nel tuo interesse?

I broker ipotecari operano ora sotto un impareggiabile dovere di interesse superiore quando forniscono assistenza creditizia ai consumatori, il che fornisce un’altra ragione convincente per utilizzare un broker.

Questo nuovo dovere legale offre ai clienti la pace della mente sapendo che il loro broker ipotecario è legalmente tenuto ad agire nel loro interesse e mettere i loro interessi al primo posto.

In altre parole, dobbiamo sempre agire nel vostro interesse; tuttavia, se un cliente va a una banca direttamente, allora la banca può agire nel proprio interesse e non quelli del mutuatario. Come broker ipotecari, agiamo nel vostro interesse quando raccomandiamo un mutuo per la casa, mentre un creditore si vende i loro prodotti.

Alla ricerca di una raccomandazione mutuo per la casa, ma non so di chi fidarsi? Broker ipotecari mettere i vostri interessi prima.

Chiamaci oggi su 1300 889 743 o compila il nostro modulo di valutazione online per ottenere una raccomandazione imparziale mutuo per la casa.

I vantaggi dell’utilizzo di un broker ipotecario

Raccoglieranno le prove di reddito e gli altri documenti che devi fornire come parte della tua domanda e si prenderanno cura dell’intero processo dall’applicazione al regolamento.

Ciò include:

• Comunicare con i responsabili del credito per fornire ulteriori prove di cui potrebbero aver bisogno per valutare la tua domanda.
• Collegamento con periti, il vostro avvocato, il costruttore (per la costruzione) e anche agenti immobiliari (se si sta acquistando un investimento immobiliare o l’acquisto all’asta) per garantire un processo di applicazione liscia.
• Essere il vostro unico punto di contatto attraverso l’intero processo e rimanere in contatto in ogni fase del processo in modo da sapere cosa sta succedendo.

Dove grande esecuzione personale bancario lavorare insieme con i mediatori ipotecari è quando si come mutuatario ottenere il meglio di entrambi i mondi.

La cosa divertente è che questi membri del personale tendono ad essere promossi a ruoli di gestione lontano dai clienti o diventano incredibili broker ipotecari stessi!

Scopri la differenza broker chiamando 1300 889 743 o compilando il nostro modulo di richiesta online oggi.

I broker ipotecari ottengono tassi migliori?

I broker ipotecari hanno un forte potere negoziale e spesso possono farti abbassare i tassi di interesse rispetto a quello che la tua banca ti offre.

Come?

Le banche cercheranno di darti un buon tasso di interesse, ma tendono a offrirli solo ai mutuatari che considerano a basso rischio come quelli con una chiara storia creditizia, un buon deposito e un reddito stabile.

Aiuta anche se sei un cliente esistente. Lo sapevate che i clienti esistenti mutuo per la casa pagano un tasso di interesse più elevato rispetto ai nuovi clienti? E ‘ anche indicato come una tassa di fedeltà.

Anche allora, non è necessariamente il miglior sconto si può beneficiare se si considera che ci sono più di 40 istituti di credito in Australia.

Le banche vogliono affari broker e sono disposti a lottare duramente per ottenerlo perché sanno che possiamo semplicemente applicare con un altro creditore.

Brokers ti danno più scelta

Le banche possono solo offrire i propri prodotti e aderire alle proprie politiche di prestito che significa che si sta potenzialmente perdendo su un mutuo per la casa che è più adatto alle vostre esigenze.

Diciamo, ad esempio, che si richiede un prestito con la Commonwealth Bank e non si adatta perfettamente alla loro politica di prestito.

L’ufficiale di prestito bancario non sa necessariamente che non si qualificano, ma ti convincono a richiedere comunque il mutuo per la casa. Poi di nuovo, potrebbero sapere che non si qualificano affatto!

Il membro dello staff spera praticamente che l’accordo passerà attraverso il che significa che molti australiani vengono rifiutati e perdono l’acquisto della loro casa dei sogni.

Un broker, d’altra parte, ha un pannello di istituti di credito e molti prodotti tra cui scegliere in modo che si applicano solo con un creditore che probabilmente approvare il vostro prestito.

Stai risparmiando tempo e fatica e può evitare di ottenere richieste di credito inutili elencati sul file di credito quando si applica per i prestiti per la casa che non si qualificano per.

I broker sono esperti di credito

La politica bancaria può essere molto in bianco e nero e il personale della banca non lo sa.

Non gestiscono bene situazioni complesse e non capiscono come valutarle correttamente.

Questo a volte può essere il motivo per cui può richiedere molto tempo per elaborare la tua applicazione e, in alcuni casi, verrai rifiutato senza una buona ragione.

Spesso, la differenza tra ottenere approvato e rifiutato si riduce ai punti di forza che sei in grado di evidenziare nella tua applicazione.

“Imballaggio” l’applicazione giusto è dove un broker di mutui brilla davvero.

Possono identificare le eccezioni di politica e persino negoziare le eccezioni di politica con l’ufficiale di credito che valuta la tua applicazione a causa delle forti relazioni che hanno con il creditore.

Non tutti i broker sono uguali anche se in modo da avere una lettura del ‘Che cosa è un broker ipotecario?’pagina per alcuni suggerimenti su come scegliere il broker giusto.

Un broker ipotecario deve guadagnare la tua fiducia

Per la maggior parte degli australiani, c’è sicurezza nell’applicare con una banca che è “troppo grande per fallire” piuttosto che un piccolo imprenditore come un broker ipotecario.

Non sei abbastanza sicuro se saranno qui un giorno e se ne andranno il prossimo.

La realtà è che la maggior parte delle banche cercherà di trovare un modo per farti pagare quanto più interesse possibile.

Una volta che le persone hanno lavorato con un broker ipotecario, la storia e le indagini ripetute hanno dimostrato che i clienti di solito avevano una grande esperienza e sono tornati a un broker per il loro prossimo mutuo per la casa.

Non sono sicuro se ci si può fidare di un broker?

Tutti i broker ipotecari devono essere in possesso di una licenza di credito australiano (ACL) o essere un rappresentante di credito sotto una licenza grossista.

Questo significa che non devono fornire una raccomandazione mutuo per la casa che vi lascerà in una posizione peggiore come per il National Consumer Credit Protection Act (NCCP Act)

È possibile trovare ulteriori informazioni sui regolamenti e le linee guida che mediatori ipotecari devono aderire a ‘Che cosa è un broker ipotecario?‘ pagina.

Inoltre, controlla le nostre testimonianze, le storie dei clienti e le recensioni sulla nostra pagina Facebook.

Alla fine della giornata, i broker si affidano alla loro reputazione più della maggior parte dei finanziatori.

Non è costoso usare un broker ipotecario?

In realtà, per la maggior parte dei mutui per la casa, un broker ipotecario è gratuito!

In effetti, nella maggior parte dei casi, pagherai meno per usare un broker che andare direttamente in una banca poiché spesso possono negoziare un accordo migliore per te.

Le uniche volte in cui una commissione di intermediazione può essere addebitata in anticipo è per piccoli prestiti (in genere meno di $300.000), prestiti commerciali o situazioni complesse.

Tutte le tasse che un broker oneri devono essere elencati nella loro citazione di credito quindi basta chiedere una copia.

Se un broker non addebita alcuna commissione, non avrà una guida al credito.

Puoi trovare maggiori informazioni sulle tariffe nella pagina “le nostre tariffe”.

Come faccio a trovare un broker ipotecario?

Le probabilità sono, non importa dove si vive, ci sarà un broker ipotecario locale nella vostra zona.

Il vantaggio è che si può mettere in contatto con gli agenti immobiliari locali quando si sta acquistando per la proprietà, e un buon conveyancer quando arriva il momento di risolvere il mutuo.

Fare una semplice ricerca su Google dovrebbe far apparire alcuni risultati per il tuo sobborgo.

Tuttavia, la bellezza di internet è che online mortgage broker hanno reso davvero semplice e sicuro di applicare per un mutuo per la casa e raggiungere l’insediamento, non importa quando si vive nel paese.

Naturalmente, alcuni broker ipotecari online sono migliori di altri.

Home Loan Experts ha operato come broker di mutui online per più di 10 anni e in quel periodo abbiamo costruito processi leader del settore e un grande team di amministrazione che ci ha permesso di fornire continuamente un processo di mutuo per la casa senza soluzione di continuità.

Ecco una guida su come trovare i migliori broker ipotecari a Sydney, e in qualsiasi altro luogo in Australia?

Mortgage Broker Vs Bank – NPS score

NPS o Net Promoter Score è una metrica di fidelizzazione dei clienti progettata per misurare la volontà di un cliente di raccomandare un servizio ai propri amici, familiari e colleghi. Il punteggio è valutato tra -100 e 100.

Secondo il rapporto mensile di APRA pubblicato a giugno 2020, il net promoter score (NPS) di Westpac è sceso più in profondità in territorio negativo, da -33.3 a -63.1. Allo stesso modo, il net promoter score di NAB è sceso a -48.1.

Confrontando questo con il nostro punteggio NPS di 84.58 nell’intero anno solare 2019, puoi vedere l’impatto positivo che abbiamo avuto sui nostri clienti attraverso la loro volontà di raccomandare i nostri servizi ad altri.

Gli svantaggi di una banca

Un rapporto del 2016 di una delle principali banche australiane ha scoperto che il motivo più comune per cui le persone si avvicinavano a una banca invece di andare a un broker ipotecario era perché avevano già conti con loro.

Quindi la convenienza è il motivo più comune per cui le persone vanno direttamente in una banca, ma non garantisce necessariamente un processo di richiesta di prestito fluido.

Le banche sono grandi aziende e la comunicazione tra i reparti è un grosso problema.

Cosa può andare storto?

• Ci possono essere ritardi con la valutazione della proprietà.
• Il valutatore del credito può interpretare erroneamente le buste paga perché non capiscono il tuo reddito.
• La banca può mettere in discussione i prestiti precedenti che hai richiesto.
• Il file può essere consegnato a qualcun altro senza una comunicazione chiara.
• A volte perdono anche intere domande di mutuo!

Il dovere di interesse superiore si applica alle banche?

No, il dovere di interesse superiore che è venuto fuori dalle raccomandazioni della Commissione reale non si applica alle banche!

In altre parole, come broker ipotecari, dobbiamo sempre agire nel migliore interesse dei mutuatari; tuttavia, se un cliente si rivolge direttamente a una banca, allora la banca può agire nel proprio interesse e non in quello del mutuatario.

Accogliamo con favore l’implementazione del best interests duty (BID) poiché i nostri clienti possono stare tranquilli sapendo che quando si tratta di noi, agiamo nel vostro interesse. Questo ci differenzierà in modo significativo dalle banche.

Le banche non premiano la fedeltà

Il problema è che quando arriva il momento di rifinanziare, le banche tendono a dimenticarsi di te.

Stai pagando troppo se hai avuto il mutuo per almeno 2 anni e le banche non passeranno questi tagli dei tassi a voi perché sono più interessati a ottenere nuovi affari.

I broker sono con te in ogni fase

I broker ipotecari sono pagati su commissione, il che significa che sono investiti nella tua domanda e lavoreranno duramente per farti approvare e fornirti un servizio straordinario.

Hai:

• Trovato una proprietà e la necessità di applicare per un mutuo per la casa?
• Stai ancora cercando, ma voleva sapere se si qualificano?
• Sei stato buttato indietro da un creditore in passato?

Come broker ipotecario, agisco nel vostro interesse quando si raccomanda un mutuo per la casa, mentre un creditore non ha alcun obbligo legale di farlo.

Chiamaci al numero 1300 889 743 o completa il nostro semplice modulo di richiesta online e raccontaci un po ‘ della tua situazione.

Uno dei nostri broker ipotecari esperti può fornirti una valutazione gratuita e senza obblighi.