Hvordan til at annoncere på effektivt
Du kan undre dig over, hvordan du tilbyder så meget værdifuld information uden omkostninger. Virksomheden, der ejes af Trulia Group, en organisation, der også ejer Trulia, RealEstate.com, nøgne lejligheder, hotpads, ud øst og StreetEasy, gebyrer for annoncesalg. Agenter, mæglere, långivere, ejendomsadministratorer, hjemmeinspektører, bygherrer eller brandannoncører kan annoncere på
Hvad er det?
Vi er den vigtigste leje og fast ejendom markedsplads. Det er i det væsentlige en database, der fungerer som en søgemaskine til ejendomme. Det giver data om mere end 110 millioner boliger i USA, herunder boliger, der er til salg, til leje og ikke på markedet. Virksomheden tilbyder estimerede hjem-og lejeværdier samt andre hjemmerelaterede data.
virksomheden kører mere end to dusin apps, som giver brugerne mulighed for at se egenskaber baseret på deres placering. Virksomheden har oplevet eksponentiel vækst i de sidste mange år. I 2019 var der mere end 36 millioner unikke besøgende om måneden. 194 millioner unikke brugere besøgte mobile apps og hjemmesider i 2. kvartal 2019. Alle deres mærker er samlet i en enkelt annoncepakke.
har haft en vækst på 52 procent fra år til år. Dets publikum har en median husstandsindkomst på mere end $76.000, der har en gennemsnitlig kredit score på 722. Med andre ord er det et ønskeligt marked for annoncører, især hvis deres virksomheder er hjemme-eller ejendomsrelaterede.faktisk fandt en uafhængig undersøgelse foretaget af BØLGEGRUPPEN, at Klikkonvertering er mere end tre gange bedre end Googles. ikke kun det, to tredjedele af den samlede markedsandel for online fast ejendom er inkluderet i hjemmesider. I 2017 sagde Investors Business Daily, at han var i stand til at dominere markedet for reklame for fast ejendom på internettet. Og med et blomstrende ejendomsmarked er denne forudsigelse gået i opfyldelse.
Ejendomsadministration, udlejning og Brandannoncering med
Du behøver ikke arbejde i fast ejendom for at annoncere med
hvorfor er det vigtigt? Det kan fortælle dig en masse om, hvad der ellers disse personer er klar til at købe. For eksempel er folk, der flytter ind i en lejebolig, 71 procent mere tilbøjelige til at købe et apparat end dem, der allerede bor i et hjem. De er 22 procent mere tilbøjelige til at købe teknologi.
hvad mere er, 84 procent af lejere bruger internettet til at søge efter en ejendom. De bruger i gennemsnit omkring $2.400 til at flytte udgifter.
boligkøbere og lejere er ikke de eneste mennesker, der bruger Dot til at træffe store beslutninger. Hjemmeforbedringsentusiaster bruger
Hvis du har et produkt eller en tjeneste, der er relateret til flytning, forbedring af hjemmet eller vedligeholdelse af ejendom, kan du drage fordel af dette fangede publikum ved at annoncere på
annonceprodukter til Brands
Du kan nå disse målgrupper på tværs af hjemmesider og apps. Annoncerne er formateret til at fungere problemfrit uanset platformen. Her er et eksempel på, hvordan en annonce kan se ud på en annonce / Trulia-liste:
der er fire steder, hvor dit annonceprodukt kan vises:
- native Search ads
- Native property Ads
- home udgifter ads
- rich media ads
søg ads
en søgeannonce vises som et felt ved siden af ejendomslisterne i søgeresultaterne, som denne rooms to go-kampagne.
ordet “sponsoreret” vises øverst til venstre, og en opfordring til handling for at besøge hjemmesiden vises øverst til højre. Du kan medtage et foto, logo, overskrift og underoverskrift i din annonce.
ejendomsannoncer
når potentielle købere indsnævrer deres søgninger, tjekker de ejendomsoplysningerne, hvor de kan se fotos såvel som SPECIFIKATIONER til hjemmet. Ejendomsannoncer vises her og ser ud som denne Liberty Mutual Insurance-annonce:
Home udgifter annoncer
annoncører kan placere sig i en anden lav-tragt placering under rullemenuen hjem udgifter. Det er her virksomheder, der sælger nødvendige produkter og tjenester, som internet og boligejers forsikring, kan annoncere eller tilbyde kuponer.
Rich Media Ads
de indfødte søgeannoncer tilbyder en rich media-funktion. Brugere kan klikke på annoncerne for at se en video eller udvide billedet. Inden for det udvidede billede kan du tilbyde flere detaljer, som at tilføje tekst, når du holder musepekeren over bestemte produkter. Du kan også inkludere dit logo og et link til din hjemmeside eller destinationsside.
programmatiske annoncer
programmatiske annoncer giver dig mulighed for at promovere din virksomhed gennem alle vores platforme. Denne type reklame giver dig mulighed for at drage fordel af audience-data, mens du lader den automatiserede mediekøbsteknologi sætte dig foran de rigtige mennesker på det bedste tidspunkt.
som annoncør opretter du en aftale via Triplelift og anmoder om et deal-ID via den samme platform. Derefter vil din annonce automatisk blive vist til de personer, som du vil målrette mod på tværs af
hvordan ved du, hvem du skal placere dig foran? Hjemmesiderne beder besøgende om at identificere sig. Da disse personer gennemse
nogle af fordelene ved at bruge en privat markedsplads, eller PMP, omfatter:
- frihed til at indstille dit eget budget
- fleksibilitet til at justere bud afhængigt af en annonces værdi for dig
- kontrol over, hvor dine penge går
- udnyttelse af styrken ved datafangst
- resultater fra native-annoncer, der har tendens til at fungere bedre end bannerannoncer
långiver reklame
visse typer långivere kan også annoncere med
det er gratis at oprette en långiverprofil. For at starte skal du klikke på” Deltag ” øverst til højre på Zillow.com hjemmeside.
i det næste vindue skal du tilføje din e-mail-adresse og oprette en adgangskode. Marker afkrydsningsfeltet for at markere “jeg er udlejer eller industriprofessionel.”Under professionel Information skal du vælge realkreditlåner fra rullelisten. Klik derefter på Send.
på Næste side bliver du bedt om at indtaste dit NMLS ID. Når du gør det, udfyldes dit navn automatisk i boksen nedenfor. Når du har indsendt det, kan du redigere din profil.
de oplysninger, der er gemt her omfatter:
- profilside – Headshot, et Om – afsnit, der kræver mindst 100 tegn, skærmnavn, firmanavn, yderligere talte sprog, placeringer, hvor du er licenseret og sponsoreret
- kontaktinfo – telefonnummer, telefon, hjemmeside
- Kontorinfo-automatisk befolket fra NMLS-Forbrugeradgangssiderne
Når du annoncerer, sætter du dig selv foran tusinder af potentielle kunder. Trulia giver købere mulighed for at anmode en långiver om at ringe til dem på et bestemt tidspunkt.
disse kontakter sendes til långivere, der markedsfører via
prissætning er baseret på antallet af kontakter, du modtager, eller den abonnementspakke, du køber, afhængigt af platformen. Faktorer som lånebeløb, lånetype og kredit score vil også påvirke prisen. Du skal indbetale et minimum for at starte.
for at komme i gang med reklame for låneansvarlige skal du gå til annonceringssiden for långiver Resource Center, hvor du finder et telefonnummer, du kan ringe direkte til. Mulighederne for långiver reklame er begrænsede. Du bliver nødt til at tale med en repræsentant for at finde ud af, om dit marked stadig er tilgængeligt.
Co-Marketing på
Co-marketing giver långivere mulighed for at slutte sig til Premier Agent partners for at få dedikerede indtryk, når agenterne annoncerer på
for at komme i gang skal en Premier Agent invitere en långiver til at dele annonceringsomkostningerne. Agenten vælger dollarbeløbet, som de ønsker, at hver långiver skal bidrage med. Op til halvdelen af en Premier Agents marketingomkostninger kan deles af op til fem långivere. De fleste Premier agenter vælger at co-marked med en eller to långivere, selvom.
långivere, der Co-marked med Premier agenter kan vises på:
- en agents fremhævede lister
- agentens profil
- agentens Premier Agent hjemmeside
- e-mail-kampagner sendt fra
dette program er kun tilgængeligt for Premier Agents. Hvis en långiver allerede arbejder med en agent, kan han eller hun bede den agent om at blive en førende Agent og invitere långiveren til at deltage i dette reklameprogram. Når de deltager i dette program, kan långivere ikke henvise forretning til agenter eller omvendt, hvis de modtager et kundeemne gennem en platform.
udlejer & Property Manager Advertising
Vi har skubbet hårdt ind i lejeboligen med opkøb (hotpads) og tung reklame og produktinvestering.
de er nu gå til sted for lejere, der søger efter et nyt hjem, hvilket gør div et godt sted for udlejning & property management marketing.de fleste af vores udlejningsprodukter fokuserer på deres betalte produkter som $9.99/mo listing service og deres rental manager service. Men de tilbyder et annonceprodukt kaldet Rental Connect.
Rental Connect tilbyder kun et par ægte reklamemuligheder som verificerede badges og højere annonceplacering. Men annoncepakkerne samler også flere tjenester til en” færdig for dig ” lejepakke.
Builder Advertising
Vi tilbyder annoncepakker til bygherrer, der ligner Premier Agent-lister, men med flere muligheder for at fremvise nybyggeri og rekruttere tilbud fra kvalificerede købere.
Premier Agent Advertising
Hvis du arbejder i fast ejendom, kan du overveje at registrere dig som Premier Agent. Selvom der måske ikke er noget så kontroversielt om, hvorvidt det at være en Premier Agent virkelig kan hjælpe med at øge din indkomst, tegner vi os for 70 procent af vores indtægter. Folk, der køber, sælger og investerer i boliger, fortsætter med at flokkes.
på grund af det betaler mange ejendomsmæglere for at blive en førende Agent på Trulia og Trulia.det giver alle mulighed for at liste et hjem gratis på hjemmesiden, men det koster penge at være en førende Agent. Så du kan undre dig over, hvorfor du ville betale for at blive en førende Agent.
min Agent
Premier agenter har deres navne og andre oplysninger placeret ved siden af deres lister. Hvis du er en førende Agent, og du sender en ejendom som sælgers agent, vil du være den eneste agent, der er godkendt på den side. Det øger dine chancer for at få den fulde provision for noteringen. Hvis du ikke er en Premier Agent, kan andre ejendomsmæglere dukke op på din fortegnelse.
noteringsagenten vises altid først, om denne person er en førende Agent eller ej. For eksempel er Tim Carter noteringsagent for ejendommen nedenfor. Fordi han ikke er en førende Agent, vises andre agenter under hans navn på hjemmesiden.
disse agenter har flere nylige salg og gode anmeldelser. En person, der søger efter en ejendom, kan være mere tilbøjelige til at klikke på deres navne end noteringsagentens.
det giver de førende agenter chancen for at sikre en million dollar klient, og den oprindelige noteringsagent bliver nødt til at dele provisionen, hvis en anden agent snags noteringen.
i dette næste scenario er Ellen Phipps en Premier Agent. Derfor er hendes det eneste navn, der vises på siden med fortegnelsesdetaljer. Der er en klar opfordring til handling knap under hendes navn og kontaktoplysninger, hvilket gør det nemt for nogen at kontakte denne agent.
en anden grund til at blive en Premier Agent er at annoncere på lokale lister. På denne måde, selvom du ikke har nogen af dine egne lister at promovere, kan du generere kundeemner.
en Premier Agent køber en bestemt andel af synlighed i et bestemt postnummer. Hvis du køber en andel på 50 procent af stemmen i Postnummer 90210, vises du som købers agent 50 procent af tiden for shoppere, der leder efter lister i det Postnummer.
shoppere kan vælge, hvad køber de ønsker. De vil være mere tilbøjelige til at kontakte dig over de andre, hvis du har en stærk profil, rave anmeldelser, og mere tidligere salg.
Premier-agenter får den mest ønskelige placering i Trulia ‘ s katalog over agenter. De vil dukke op som fremhævede agenter i Agent Finder. Dette koster ikke et ekstra gebyr.
Premier Agent Concierge
Concierge tillader travle ejendomshold at maksimere deres ROI ved at styre høje blyvolumener for dem. Concierge-teamet kan svare på kundeemner, så du ikke behøver det. De kan overføre kundeemnerne til dig med det samme eller indstille en aftale for dig at tale med dem.
Concierge arbejder problemfrit med min Agent. Som agent, hvis du reagerer på en live Concierge-overførsel, vises du som den eneste købers agent for det bly i de næste 30 dage. Hvis du bekræfter forbindelsen via Premier Agent-appen, forlænger du den tidsramme.
dette betyder, at en køber, der opretter forbindelse til dig via Concierge, vil se dig som købers agent for hver fortegnelse i dit postnummer, som de ser. Dette er kun relevant for købere, der indsender kundeemnerne via Trulia og overføres live via Concierge.
din klient kan til enhver tid afvise eller afslutte forbindelsen.
Du kan komme i gang med Premier Agent Concierge ved at arbejde med en forretningskonsulent.
Premier Agent Direct
en af fordelene ved at være Premier Agent er at have mulighed for at annoncere på
Premier Agent Direct kombinerer data og målretning evner Facebook og
Du kan også oprette tilpassede Facebook-annoncer, der er målrettet mod den samme målgruppe som Google Ads. Dette fanger aktive hjemmekunder, når de ruller gennem Facebook. Dine Facebook-annoncer kan vise fremhævede lister, afsluttede salg eller fotos fra din Facebook-profil.
det tager ikke noget ekstra arbejde at oprette en Facebook-annonce fra dine oplysninger ved hjælp af Premier Agent Direct. Købere, der klikker på din annonce, ender på en branded destinationsside.
oprettelse af annoncer ved hjælp af Premier Agent Direct er anderledes end blot at annoncere på Facebook alene. Først og fremmest, når du tilmelder dig Premier Agent Direct, du får en professionelt optaget video, der skal medtages i din profil, annoncer eller e-mails. Måske endnu vigtigere, Premier Agent Direct vælger din målgruppe baseret på buyer data, som kan holde dig foran de mest relevante kundeemner.
sælger Boost
sælger Boost forbinder Premier agenter med Sælger kundeemner. Når nogen går for at sælge et hjem, starter de ofte med at kontrollere den anslåede værdi af ejendommen på Trulia eller Trulia. Når de gør det, har de mulighed for at hævde deres hjem for at modtage en mere præcis estimat.
på dette tidspunkt,
sælger Boost er en tilføjelse til Premier Agent annoncører. Alle agenter, der har valgt dette, modtager kundeemner fra programmet.
gratis hjemmesider
Premier agenter kan få gratis hjemmesider oprettet via
nogle af fordelene ved at oprette en Premier Agent hjemmeside via
- integreret MLS
- gratis design
- tilpasselig og brugervenlig editor
- mobilvenlig
- Hurtig opsætning
*redaktører note-i (Nate) har personligt aldrig brugt platformen. Som enhver hjemmesidebygger vil der være ulemper og ulemper.
hvor meget koster Premier Agent?
prisen for Premier Agent afhænger af antallet og kvaliteten af postnumre, hvor du vises, samt antallet af visninger, som din annonce får.
postnumre
når du bliver en førende Agent, køber du et forudbestemt antal onlinevisninger foran. Når du gør dette, vælger du de postnumre, som du vil vises i.
Dette er ikke så ligetil som du måske tror. Nogle postnumre har en venteliste. Disse er normalt de mere ønskelige postnumre med højere priser. For eksempel vil et Postnummer med en median boligpris på 2 millioner dollars være dyrere at annoncere i end en med boliger, der koster $150.000.
Agentkonkurrence påvirker også prisen på reklame. Når et stort antal agenter ønsker at annoncere i et bestemt postnummer, bliver postnummeret dyrere.
det betyder ikke nødvendigvis, at de højere priser postnumre er de bedste til at annoncere i. Hvis så mange agenter annoncerer i et bestemt område, at din stemme ville være begrænset, kan du overveje at betale mindre for at annoncere i et nærliggende postnummer.
overvej dette eksempel: du har en klient, der leder efter en ejendom i det dyreste Postnummer Brooklyn. Mens dette område kan være deres første valg, kan de være villige til at se på boliger i de nærliggende postnumre, selvom priserne er lidt lavere der. Hvad der er godt for dig er, at de sandsynligvis vil søge de højest prissatte boliger i disse områder. Hvis du annoncerer i de postnumre, der grænser op til de dyrere, har du stadig en tendens til at lukke dyre salg, men du betaler mindre for at annoncere i dem.
Følg nedenstående trin for at se priserne på postnummerniveau:
1. Log ind på din Premier Agent-konto.
2. Klik på mine annoncer.
3. Du kan se og sammenligne postnumre her ved at klikke på postnumre på kortet eller ved hjælp af søgningen Tilføj nye lynlåse.
visninger
du betaler for din annoncering baseret på antallet af visninger, som hver annonce får. Pris pr. indtryk ændres for hvert Postnummer. Omkostningerne beregnes som en pris pr. 1.000 eksponeringer eller CPM. Hvis du f.eks. opkræver $0,05, svarer det til $50 CPM.
Sådan beregnes din ROI
lad os sige, at du betaler for 4.800 visninger pr. Du ender med at betale ~$300 om måneden. Hvis det tager 500 visninger for en person at klikke og blive et kundeemne, skal du få omkring 9 til 10 kundeemner pr.
del det samlede beløb, du betaler pr.måned, med antallet af kundeemner, som din annoncering genererer for at få den pris, du betaler pr. kundeemne. I dette scenario $300/10=$30. Du betaler ~$30 per bly.
på det tidspunkt er det op til dig at konvertere et kundeemne til et køb. Hvis du har valgt den dyreste Postnummer at annoncere, men du ved ikke meget om hjem der, vil du ikke kunne yde den bedste service til dine kunder. Nogle mennesker anbefaler at vælge dit eget postnummer, hvor du kan give lokal markedskendskab og betjene dine kunder godt. Du placerer dig selv for at få flere kundeemner og betale mindre for hver enkelt.
når du har annonceret og analyseret dine målinger, kan du beregne din ROI. Dit investeringsafkast er din bruttoindkomst fra dette salg divideret med dit samlede forbrug.
en af fordelene ved reklame på
Sådan genereres kundeemner gratis ved hjælp af
Du behøver ikke betale for en Premier Agent-konto for at drage fordel af
for at oprette en gratis konto skal du gå til siden Premier Agent og klikke på Tilmeld dig nu.
Indtast dine oplysninger for at oprette en gratis profil.
du behøver ikke at være Ejendomsmægler for at oprette en profil her. Vælg fra et af følgende erhverv i rullemenuen:
- ejendomsmægler/mægler
- pant långiver
- hjem forbedring tjenester
- Ejendomsadministration & andre fast ejendom
- udlejer
- fotograf
- Home builder
- home inspector
- Property manager
- real estate marketplace investor
- other real estate professional
Når du har udfyldt denne formular, kan du gøre et af følgende:
Optimer din profil
mange agenter opretter gratis konti uden at udfylde deres profiler. Som minimum, din profil skal indeholde et foto, dit licensnummer, og andre oplysninger. Men du konkurrerer med mange andre fast ejendom fagfolk.
din profil vil skille sig ud mere, og du har en bedre chance for at oprette forbindelse til dine kundeemner, hvis du inkluderer en video. Kundeemnerne fra din profil er do-følg kundeemner. Derfor vil tilføjelse af links til din hjemmeside øge engagementet og forbedre din hjemmesides SEO. Glem ikke at tilføje links til dine sociale medieprofiler også.gør det nemt at gøre dette ved at spore, hvor komplet din profil er. Målet er at nå 100%, hvis du vil maksimere din profil.
Tilføj solgte lister
selvom det er vigtigt at have smukke, omfattende og beskrivende lister over de aktuelle ejendomme, Du sælger, er det vigtigt at vise de hjem, du har solgt tidligere. Købere vil vide, at du er i stand til at gøre godt på dine løfter. Den bedste måde at demonstrere det på er ved at vise en stærk historie.
få gode anmeldelser
Hvis du skulle vælge, om du vil arbejde med en agent, der har 30 femstjernede anmeldelser eller slet ingen anmeldelser, hvilket ville du være mere tilbøjelig til at klikke på? De fleste mennesker ville vælge agenten med flere anmeldelser. Det er vigtigt at have anmeldelser på din profil.
en måde at få de anmeldelser, du har brug for, er at spørge dine bedste kunder. Chancerne er, du har arbejdet med nogle mennesker, der havde vidunderlige oplevelser og forbundet med dig på et personligt plan. Disse mennesker ville sandsynligvis elske at dele deres boligkøbsoplevelser.
alt hvad du skal gøre er at spørge. Uanset om du lukker en aftale med en klient eller ej, skal du spørge dem, om de ville være villige til at give dig en anmeldelse på
de kan skrive en anmeldelse ved at klikke på afsnittet anmeldelse af profilen. De skal være logget ind eller efterlade en gyldig e-mail-adresse og telefonnummer for at gøre dette (
tøv ikke med
der er så mange ejendomsmæglere, der bruger
Du kan også bruge Premier Agent app til at oprette en auto-responder. Du skal være i stand til at reagere på kundeemner, uanset hvor du er. Hvis du bruger en tredjeparts Customer relationship manager, skal du sørge for, at du kan få adgang til den fra en mobilenhed, så du ikke spilder tid.
at sende en personlig besked så hurtigt som muligt er også en god praksis at komme ind på. Dette lader potentielle kunder vide, at du er interesseret i at arbejde med dem og har opmærksomhed på detaljer. Tilpas disse meddelelser ved at henvise til noget specifikt om den ejendom, de er interesseret i. Du kan endda lade dem ind på nogle lignende lister.
at stille spørgsmål i disse personlige e-mails opfordrer klienten til at svare. Oprettelse af en reel forbindelse er en af de bedste måder at sikre nye kunder på.
tilbyder masser af gratis ressourcer til dem i hjemmet og ejendomsmarkedet. Agent Toolkit indeholder scripts, skabeloner og uddelingskopier, der kan hjælpe dig med at drive din virksomhed.
værktøjssættet indeholder også gratis kurser, kurser og træning i emner som:
- voksende dit brand
- konvertering online leads
- brug Premier Agent
Udnyt denne gratis rigdom af viden til at lære så meget som du kan om at placere dig selv så synligt som muligt på .vi tilbyder coaches og forretningskonsulenter til at arbejde sammen med dig, hvis du er klar til at annoncere. Den bedste måde at få mere at vide om annoncering med Advertising er at kontakte advertising direkte.
næste trin
Vi repræsenterer en solid mulighed for alle, der ønsker at nå boligkøbere.
din specifikke strategi vil være forskellig afhængigt af din virksomhed, men din store skala og rækkevidde gør det umagen værd at udforske platformen.
værktøjssættet indeholder også gratis kurser, kurser og træning i emner som:
- voksende dit brand
- konvertering online leads
- brug Premier Agent
Udnyt denne gratis rigdom af viden til at lære så meget som du kan om at placere dig selv så synligt som muligt på
næste trin
Vi repræsenterer en solid mulighed for alle, der ønsker at nå boligkøbere.
din specifikke strategi vil være forskellig afhængigt af din virksomhed, men din store skala og rækkevidde gør det umagen værd at udforske platformen.