Hej advokatmægler John Makonnen og vi vil se på California purchase and sale agreement vi vil prøve at bryde dette op i fem minutters blokke denne første blok vi vil gøre en lille smule introduktion måske kommer vi ind i første afsnit, og hvad der er vigtigt den første ting, bortset fra hvis du er en advokat, du vil rådgive dine klienter og se, hvad de prøver at opnå, vil du måske give dem baggrunden for den faktum, at disse former er meget skrå mod købere, og at de giver købere en masse outs teorien bag dette er, at det gør det let for en køber at give et tilbud sælgere ønsker tilbud, og derfor er det let for køberen at afgive et tilbud, fordi hvis de ikke er tilfredse med inspektionen eller af mange andre grunde, kan de komme ud nu, det er ikke i en sælgers marked, der måske ikke er, hvad sælgeren ønsker, du vil diskutere disse ting med sælgeren, du vil måske slå nogle af disse klausuler ud, der beskytter købere, eller du ved, hvad jeg har arbejdet med, når jeg high-end klienter, især når der er en sofistikeret køber og en sælger på high-end ejendomme, går de nogle gange bare ned og en og to tre-siders aftaler, så dette er en aftale, der er designet til et afbalanceret marked for at tilskynde købere til at afgive tilbud, og du ved, at du skal vide, at når du kigger på disse formularer, er den næste ting, så det er det, jeg kan lide at tale med mine folk om, og så kan de træffe beslutninger, men den næste ting eller måske skulle der endda være den første ting, du vil sikre dig, at du arbejder med den seneste aftale, hvis du der er en fordel ved at udarbejde klausuler, og hvis du ser på en andens arbejde, kræver det meget mere hjernekraft, og der kan være mange flere fejl, så jeg kan virkelig ikke lide at arbejde med andres former, medmindre mine klienter virkelig forstår, at der kan bruges en masse penge bare på at gennemgå kontrakten, så det er ikke rigtig i mange menneskers interesse at gøre det på den måde måske i sælgerens interesse at konfigurere det på den måde eller køberen, men personen på den anden side kan ikke ønsker det, så den første ting, jeg vil gøre, er at sikre, at jeg arbejder med Mest grund til de mest grundformer, fordi de ældre former undertiden sælgere jeg er ked af købere, især investorer kan lide at arbejde med de ældre, fordi der er visse ting i disse former, som købere og især investorer fandt fordelagtige, så igen 10 Vi arbejder med 12:15 kontrakt Jeg vil altid kontrollere for at sikre, at det er det, vi arbejder med, så især hvis du er fortrolig med dem over tid, er du som Åh, det er en standardklausul, der er ingen ændringer i det, så jeg er komfortabel med, at jeg har læst det hundrede gange um så nu var den næste ting i dette ikke forbedring på denne formulardato forberedt der er ikke længere forvirret…