El moho se encuentra en casi cualquier lugar donde haya humedad, falta de ventilación y temperatura adecuada. La fruta que no se come a tiempo a menudo desarrolla moho desagradable (pero inofensivo) a medida que expira, por ejemplo. Pero algunos mohos pueden causar problemas de salud graves una vez que se afianzan en su hogar o lugar de trabajo, en particular el que se conoce como «moho negro».»La presencia de moho tóxico a menudo sugiere un defecto de construcción subyacente u otro problema causado por un tercero, y por lo tanto a menudo conduce a litigios.

Las demandas por moho tóxico son particularmente complicadas, ya que a menudo implican múltiples causas de acción, pueden implicar a una amplia gama de posibles acusados y requieren conocimientos médicos y científicos específicos. La mayoría de las demandas por moho tóxico contra propietarios de edificios y propietarios se resuelven antes del juicio, pero las presentadas contra proveedores de seguros de propietarios de viviendas generalmente se resuelven en el juicio.

Este artículo se centra en los acuerdos de demandas por moho, incluidos algunos ejemplos.

Demandas por moho tóxico: Descripción general

Se sabe que el moho tóxico causa una serie de lesiones y afecciones de salud graves, incluidos problemas respiratorios, síntomas parecidos a la gripe, dolores de cabeza e irritación de la piel. Algunos tipos diferentes de moho han sido etiquetados como tóxicos, sobre todo Stachybotrys atra. Por lo general, la eliminación de moho requiere la destrucción de todos los materiales infectados, como láminas de roca, tablas del suelo y muebles.

Aunque las condiciones que permiten que el moho crezca y prospere son bien conocidas, no es tan fácil determinar la causa próxima del moho tóxico en un edificio. Por ejemplo, podría ser el resultado de defectos de construcción, materiales defectuosos, un diseño arquitectónico deficiente o la incapacidad del propietario anterior para revelar problemas conocidos. Las compañías de seguros para propietarios de viviendas a veces son blanco de demandas por incumplimiento de contrato por no cubrir reclamaciones de moho tóxico. Si se trata de un alquiler, el propietario puede ser considerado responsable si se determina que sabía o debería haber sabido sobre el problema.

Las teorías más comunes de responsabilidad por lesiones por moho tóxico incluyen negligencia, incumplimiento de garantía y falta de divulgación. Los daños a menudo incluyen costos médicos, pérdidas relacionadas (como tiempo libre para recuperarse de una lesión) y el costo de limpieza y restauración estructural.

Cómo funcionan los Acuerdos de Demanda por Moho

Para propietarios e inquilinos, los acuerdos evitan la incertidumbre de un veredicto del jurado, especialmente teniendo en cuenta la complejidad de probar la culpa. Los acuerdos también eluden los considerables costos legales involucrados en tales casos, como expertos médicos y pruebas de laboratorio. Del mismo modo, los propietarios y propietarios demandados suelen preferir la firmeza de los acuerdos y la falta de publicidad negativa en los medios de comunicación que resultaría de un veredicto.

Al llegar a un valor en dólares por daños totales, los abogados del demandante generalmente revisan veredictos y acuerdos alcanzados en casos similares de moho tóxico. Sin embargo, los abogados tienden a «descontar» esta cantidad total con respecto a su probabilidad de tener éxito en el juicio. Por lo tanto, si el demandante tiene un caso bastante sólido y una prueba de infestación de moho tóxico, pero con una pizca de duda en cuanto a la causa de las enfermedades, la cantidad de acuerdo base (calculada como si hubiera una probabilidad del 100 por ciento de tener éxito en el juicio) puede descontarse en un 30 por ciento aproximadamente.

Los abogados del demandante escribirán una «carta de demanda» para el acuerdo al abogado defensor, quien luego discutirá el acuerdo propuesto con la compañía de seguros de responsabilidad civil del demandado. Además de la carta de demanda, el abogado del demandante incluirá un folleto de conciliación que detalla sus reclamos e insta al demandado a resolver el caso. Por último, el asesor jurídico de las dos partes negociará hasta que lleguen a una solución de avenencia satisfactoria.

Acuerdos de demanda por moho: Ejemplos

Los montos de los acuerdos de reclamaciones por moho tóxico varían bastante y dependen de la gravedad de las lesiones, la cantidad de daños a la propiedad sufridos y otros factores. Los ejemplos de acuerdo de demanda de moho a continuación le darán una idea general de qué esperar:

• Palacio de Justicia del Condado de Broward, Florida (2013) Stef La ex fiscal de Florida Stefanie Krathen Ginnis, quien afirmó que la exposición al moho en el Palacio de Justicia del Condado de Broward causó graves problemas sinusales, recibió un acuerdo de settlement 166,500 del condado (19 empleados actuales y anteriores del condado han presentado una demanda por enfermedades relacionadas con el moho).
• Baxter Healthcare Corp. Planta de North Cove, Carolina del Norte (2017) Ba Baxter International acordó un a 2.158 millones de acuerdo civil (además de sanciones penales de aproximadamente 1 16 millones) por ignorar la advertencia de un empleado de que se encontró moho en los filtros de aire en una habitación donde se fabrican soluciones intravenosas estériles. No se reportaron lesiones relacionadas con el moho
• Crenshaw Lumber Co., California (2005) – Los padres de Kellen Gorman recibieron un acuerdo de Cr 13 millones de Crenshaw Lumber Co., por no almacenar adecuadamente la madera usada en la casa del demandante. Los postes de madera fueron culpados por esparcir moho tóxico a la casa de los Gorman y causar daño cerebral grave a su hijo (que necesitará atención las 24 horas del día indefinidamente).

¿Tiene Preguntas Sobre Los Acuerdos De Demanda Por Moho? Contactar a un abogado

La mayoría de las áreas de la ley son bastante complejas, pero los litigios por moho tóxico son especialmente complicados. Además de establecer un vínculo causal entre la existencia de moho y enfermedades específicas, los demandantes deben determinar quién es en última instancia responsable del daño causado por el moho y cómo pueden ser responsables. Su mejor opción en este tipo de casos es encontrar un abogado local que se especialice en litigios por moho tóxico.