această taxă este percepută chiriașilor care ocupă sau folosesc o proprietate pentru activitate comercială în Manhattan, la sud de linia centrală a 96th Street și plătesc cel puțin 250.000 USD în fiecare an în chirie. Sunteți supus impozitului pe chiria comercială dacă închiriați spațiu Manhattan, la sud de linia centrală a 96th Street, pentru orice comerț, afacere, profesie sau activitate comercială. Chiria brută anuală sau anuală plătită trebuie să fie de cel puțin 250.000 USD; și se pot aplica anumite scutiri, cum ar fi perioadele scurte de închiriere, subvențiile rezidențiale, utilizarea pentru producții teatrale și statutul non-profit.
Notă: chiriașii cu Chirii anuale impozabile între 250.000 și 300.000 USD sunt eligibili pentru un credit la scară glisantă care compensează parțial impozitul.
un „chiriaș” este cineva care plătește chiria ca locatar, sub-locatar, licențiat sau concesionar. Chiriaș-acționari în cooperative sunt incluse. De asemenea, trebuie să plătiți impozitul pe chiria comercială dacă:

• ocupați spațiu în clădiri deținute de soți sau părinți sau deținute împreună cu alții;
• ocupă spațiu în clădiri deținute de corporații în care sunteți ofițer sau acționar;
• sunt o corporație, ocupând spațiu într-o clădire deținută de o corporație subsidiară sau de o corporație mamă; și
• sunt o corporație, ocupând un spațiu într-o clădire deținută de un ofițer sau acționar al corporației.