una dintre cele mai mari achiziții pe care probabil le veți face vreodată este atunci când cumpărați o casă proprie. S-ar putea face doar o dată sau s-ar putea face de mai multe ori în viața ta, dar oricând sunteți de cumpărare o casa Florida, aveți multe decizii importante, care va trebui să fie făcute. Fiecare pas în procesul de cumpărare a unei case din Florida este unul important și aici, la True Title, vă putem ajuta să înțelegeți procesul. Iată pașii de bază pentru cumpărarea unei case pe care va trebui să o Navigați pentru a finaliza achiziția casei visurilor voastre!

Pasul 1 Pentru a cumpara o casa Florida: ia finanțelor dumneavoastră pentru

raportul dvs. de credit este un instrument important care creditorii vor folosi pentru a decide dacă să vă dau un împrumut sau nu. Este un raport actualizat constant care reflectă cât de bine – sau nu-vă gestionați finanțele. Trebuie să știți ce este scorul dvs. de credit și ce semne negative pot fi pe raportul dvs. de credit înainte de a vizita creditorii pentru a cere un credit ipotecar pentru cumpărarea unei case din Florida. Un scor mai mic sau un raport de credit cu numeroase note negative va face mai greu pentru a obține pe cineva să vă împrumute banii de care aveți nevoie pentru a achiziționa casa ta de vis. Cel mai bine este să știți din timp dacă vă aflați într-o luptă cu primul pas al procesului de cumpărare a casei. Dacă nu ați uitat la rapoartele de credit, pot exista semne pe rapoartele care nu sunt conștienți de; lucruri care pot afecta negativ șansele de a obține un împrumut pentru a cumpara o casa Florida. În mod ideal, nu doriți să existe plăți întârziate, linii de credit implicite sau mărci anterioare, cum ar fi colecții sau faliment. Acestea vă vor distruge creditul și șansele de a obține un credit ipotecar.

Pasul 2 Pentru a cumpara o casa Florida: înțelegerea procesului de a obține un împrumut

Găsirea dreptul de împrumut și creditor este un alt aspect important al procesului de a cumpara o casa Florida că mulți oameni nu reușesc să dea atenție grave de care are nevoie. Cumpărături pentru cea mai bună rată de credit ipotecar poate părea evident, dar mai mult de jumătate din cumparatori considera doar un singur creditor. În loc să folosiți un creditor recomandat de cineva pe care îl cunoașteți ca majoritatea cumpărătorilor de case, faceți timp pentru a compara produsele ipotecare care vă sunt disponibile pentru a cumpăra o casă din Florida. Vizitați diferite bănci și / sau brokeri ipotecari pentru a determina ce tipuri de produse ipotecare pentru care sunt dispuși să vă aprobe în prealabil. O jumătate de un punct procentual în rata de credit ipotecar nu poate părea ca o mulțime, dar se poate adăuga până la mii de dolari pe durata de viață a creditului ipotecar. La fel ca tine înainte de a cumpăra un automobil, ar trebui să magazin în jurul și compara prețurile și ratele astfel încât să puteți găsi cele mai bune opțiuni pentru nevoile dvs. de credit ipotecar. Merge cu primul citat ați primit nu este o idee bună în aproape toate cazurile, astfel încât să ia timp pentru a face cumpărături în jurul atunci când cumpără o casă Florida.

Pasul 3 pentru a cumpara o casa Florida: obține pre-aprobat pentru un credit ipotecar

știi costul de acasă vă puteți permite? Aceasta este o parte foarte importantă a puzzle-ului și, dacă nu ați vorbit cu creditorii, cel mai probabil nu au o idee clară a ceea ce presupune acest lucru. Mulți proprietari noi obține confuz despre procesul de obtinerea pre-aprobat pentru un credit ipotecar și nu înțeleg diferența dintre fiind pre-calificat și fiind pre-aprobat. Diferența este de fapt destul de majore și este o distincție importantă, care poate avea un impact imens pe ce fel de împrumut puteți obține pentru a cumpara o casa Florida. Noțiuni de bază pre-calificat pentru un credit ipotecar înseamnă că sunt calificat pentru a obține o aprobare pentru un credit ipotecar acasă. Aceasta nu înseamnă că sunteți de fapt aprobat pentru un împrumut. Credit ipotecar pre-calificare se bazează pe raportul venituri-datorie și activele, inclusiv cât de mult bani aveți la dispoziție pentru o plată în jos atunci când cumpără o casă Florida. Creditorul va evalua informațiile dvs. financiare și vă va oferi o idee despre suma împrumutului pentru care vă puteți califica. Pre-aprobare, prin contrast, este următorul pas în procesul și cere debitorilor să furnizeze documentația creditor de veniturile lor și activele lor, care va permite creditor pentru a „verifica” veniturile, activele, bonitatea, etc. O verificare de credit este întotdeauna rulat în timpul procesului de pre-aprobare, și trebuie să furnizeze creditor cu dumneavoastră W2s, paystubs, extrase de cont, declarațiile de active, etc. Odată ce o pre-aprobare este emis, știi exact cât de mult bani puteți împrumuta pentru un împrumut acasă. Cumpărarea unei case din Florida este o decizie destul de mare!

Pasul 4 pentru a cumpara o casa Florida: determina dumneavoastră vrea și are nevoie de

procesul de a cumpara o casa Florida poate fi dificil, deoarece există multe lucruri care trebuie să fie luate în considerare, abordate, și a dat seama înainte de a închide în cele din urmă pe afacere. Procesul de a cumpara o casa Florida poate merge mult mai lin dacă ați înțeles piața imobiliară sunteți de cumpărare în și aveți o imagine clară a dumneavoastră vrea și are nevoie. Trebuie să aveți o listă a lucrurilor pe care le căutați în noua dvs. casă, precum și a lucrurilor pe care nu le doriți în noua dvs. casă, înainte de a începe să vă căutați casa de vis. Ar trebui să luați în considerare lucruri precum numărul de dormitoare și băi, aspectul și planurile de etaj, dimensiunea curții, stilul de casă pe care îl doriți și alte facilități pe care le doriți, cum ar fi o baie mare, o bucătărie deschisă și o zonă mare de divertisment afară. În plus, trebuie să vă gândiți la ceea ce nu doriți – băi mici, podele vechi și așa mai departe. Cunoașterea din timp vă va ajuta să vă restrângeți alegerile.

Pasul 5 pentru a cumpara o casa Florida: Importanța Agenților Imobiliari

agenții imobiliari sunt persoane special instruite care lucrează cu cumpărători sau vânzători – sau în unele situații ambele părți – pentru a facilita achiziționarea de bunuri imobiliare. Lucrul cu un agent imobiliar calificat și cu experiență este una dintre cele mai importante decizii puteți face atunci când cumpără o casă Florida. „Pentru majoritatea americanilor, o casă este cea mai scumpă achiziție pe care o vor face în timpul vieții. Este o tranzacție serioasă, cu ramificații financiare și emoționale semnificative pentru părțile implicate, iar reprezentarea corectă este critică. Deci, ce va face un agent imobiliar pentru tine … și este cu adevărat necesar să angajezi unul? În 2012, 89% dintre cumpărători au folosit un agent imobiliar, la fel și 88% dintre vânzători” (Realtor.com). evident, având cunoștințele și experiența unui agent imobiliar de partea ta în timpul acestui proces este important. Acesta poate avea un impact imens asupra cât de repede și cu succes procesul de cumpărare o casa Florida are loc pentru tine.

Pasul 6 pentru a cumpara o casa Florida: începe căutarea pentru o casă

există mai multe moduri puteți merge de fapt despre căutarea pentru o casă. Când lucrați cu un agent imobiliar, el sau ea vă va trimite listări în zona dvs. de căutare pe care ei cred că ar putea fi o potrivire bună pentru dorințele și nevoile dvs. De asemenea, vă puteți căuta în timp ce vizitați cartierul și zonele înconjurătoare și căutați case care sunt de vânzare. Recomandările prietenilor și membrilor familiei în care aveți încredere pot fi, de asemenea, o modalitate bună de a afla despre casele de vânzare din zonă. Pe măsură ce lucrați la compilarea listei de case pe care doriți să le vedeți și care vă interesează, veți lucra apoi cu agentul dvs. imobiliar pentru a programa plimbări și tururi ale caselor. Acest lucru vă oferă șansa de a vedea acasă și de a determina cât de bun de o potrivire poate fi pentru tine si familia ta. Agent imobiliar vă poate ajuta pe tot parcursul procesului de cumpărare o casă Florida și, de asemenea, vă poate ajuta să obțineți răspunsuri la orice întrebări ați putea avea despre proprietățile pe care le vizitați.

Pasul 7 pentru cumpărarea unei case din Florida: verificarea înregistrărilor de vânzări comparabile

a decide dacă o casă este cea potrivită pentru dvs. implică luarea în considerare a unor lucruri precum dimensiunea, structura, facilitățile, locațiile și mulți alți factori. Cu toate acestea, există alte lucruri care vor trebui să fie luate în considerare înainte de a face decizia finală despre cumpararea unei case Florida, și una dintre ele este comparabile înregistrările de vânzări. Vânzări comparabile sunt prețurile de vânzare de case similare în acea zonă care au vândut în trecutul recent. Aceste înregistrări sunt folosite ca exemplu pentru a justifica prețul pe care vânzătorul îl solicită sau pentru a oferi unui potențial cumpărător o anumită pârghie pentru a negocia un preț cerut mai mic pe proprietate. De exemplu, dacă locuința este listată la 110.000 USD, dar casele de vârstă, dimensiune și stil similare s-au vândut doar cu 100.000 USD, aceasta poate fi utilizată pentru a negocia un preț final de vânzare mai mic. Este important să rețineți că un vânzător nu trebuie să scadă prețul cerut și de multe ori vanzatori va rezista pentru un preț cerut mai mare – ceva cumpărătorii trebuie să știți în procesul de cumpărare o casa Florida.