Legea din Georgia autorizează proprietarii să evacueze un chiriaș pentru neplata chiriei în timp util. Înainte de inițierea unui proces de evacuare, proprietarul trebuie să notifice chiriașului că chiria este datorată și chiriașul nu trebuie să plătească. Procedurile de notificare a evacuării trebuie respectate în mod corespunzător pentru ca evacuarea să rămână valabilă.

un aviz de evacuare poate fi dat chiriașului chiar a doua zi după ce chiria este datorată și neplătită. Dacă, la primirea notificării, chiriașul refuză să elibereze sediul sau să plătească chiria restante, atunci proprietarul poate depune o declarație pe proprie răspundere pentru a începe procesul de evacuare. Proprietarii așteaptă de obicei aproximativ trei zile pentru a depune un proces de evacuare după ce au dat o notificare de evacuare (deși legea din Georgia nu impune un interval de timp pentru depunerea unui proces). Trei zile este, în general, considerat rezonabil pentru a da timp chiriaș să plătească sau muta.

notificarea ar trebui să fie în mod ideal în scris și să includă următoarele informații: data notificării, numele chiriașului, baza notificării (care descrie furnizarea contractului de închiriere care a fost încălcat), suma chiriei restante, inclusiv penalitățile de întârziere, partea căreia trebuie plătită chiria și o notă care să ateste că chiriașul poate plăti chiria și taxele într-o anumită perioadă de timp dacă dorește să evite procedurile de evacuare.

Georgia legea nu specifică procedurile exacte pentru notificarea chiriașului. Este recomandabil să furnizați o notificare într-unul din următoarele moduri: (i) proprietarul poate da o notificare personală; (ii) proprietarul poate plasa anunțul într-un loc în care chiriașul îl va vedea; sau (iii) chiriașul poate trimite anunțul chiriașului prin poștă înregistrată sau certificată.

la primirea notificării, chiriașul poate plăti chiria și orice taxe de întârziere până la șapte zile după ce a fost notificat cu privire la procesul de evacuare sau poate elibera sediul (după care proprietarul poate introduce o acțiune împotriva chiriașului pentru sume neplătite). Dacă chiriașul nu plătește chiria sau nu părăsește unitatea, atunci proprietarul poate depune o declarație pe proprie răspundere pentru a iniția evacuarea. Judecătorul trebuie să emită un ordin înainte ca proprietarul să poată evacua chiriașul.

echipa experimentată de avocați de la birourile de avocatură ale lui Mark Weinstein, P. C. vă poate ajuta să vă soluționați creanțele Imobiliare. Contactați Mark Weinstein și colegii săi la (770) 888-7707 sau vizitați-i la https://www.markweinsteinlaw.com pentru a afla cum vă pot sfătui.