prețurile locuințelor din Marea Britanie sunt așteptate să scadă cu până la 5% anul viitor, alimentate de creșterea șomajului și de sfârșitul vacanței de timbru a Guvernului.

Halifax, cel mai mare creditor ipotecar din Marea Britanie, a declarat că impactul economic cauzat de pandemie va prinde din urmă piața imobiliară în 2021, după un boom neașteptat în timpul pandemiei coronavirusului. Se prognozează o scădere a prețurilor locuințelor între 2% și 5% pentru anul în ansamblu.

acesta a declarat că impactul crizei Covid asupra finanțelor gospodăriilor a fost întârziat de politicile guvernamentale de susținere, cum ar fi schema de concediu, dar că reducerea treptată a sprijinului anul viitor, odată cu închiderea programului de subvenționare salarială de la sfârșitul lunii aprilie, a însemnat creșterea șomajului. Aceasta, la rândul său, va pune presiune pe piața imobiliară după creșterea bruscă a prețurilor în 2020.

Russell Galley, Director general la Halifax, a declarat: „În timp ce economia ar trebui să înceapă să se redreseze în 2021, ajutată de lansarea vaccinurilor Covid, piața locurilor de muncă se va adapta inevitabil la schimbările cererii care apar, iar șomajul este de așteptat să crească. Odată cu vacanța taxei de timbru, care urmează să expire în martie – și niveluri mai scăzute ale cererii – activitatea pieței imobiliare este probabil să încetinească.”

prognoza pentru piața imobiliară vine în contextul în care economia Marii Britanii este supusă unei presiuni reînnoite din cauza unei noi tulpini a virusului, a unor controale mai dure de blocare pentru o mare parte a țării și a haosului la granițele Marii Britanii, cu doar câteva zile înainte de sfârșitul tranziției Brexit.Robert Jenrick, Secretarul pentru locuințe, a confirmat că piețele de vânzări și închirieri vor rămâne deschise în zonele de nivel 4 din Londra și sud-estul Angliei. Cu toate acestea, analiștii avertizează din ce în ce mai mult că efectele economice cauzate de pandemie și reducerea sprijinului guvernamental anul viitor vor provoca un accident pe termen scurt al prețurilor locuințelor.

Oficiul pentru responsabilitate bugetară, previzorul economic al Trezoreriei, se așteaptă ca prețurile locuințelor să scadă cu mai mult de 8% anul viitor, înainte de a organiza o recuperare rapidă în 2022.

OBR a mai spus că va exista un boom al tranzacțiilor imobiliare înainte de sfârșitul sărbătorii taxei de timbru din martie, deoarece potențialii cumpărători se grăbesc să evite termenul limită. Se preconizează că volumele de vânzări vor scădea brusc, exacerbate de creșterea șomajului după încheierea schemei de concediu în aprilie.

cu toate acestea, Halifax a declarat că scăderi de până la 5% ar șterge doar parțial creșterea medie a prețurilor locuințelor de 18.000, sau 7,6%, în ultimul an. De asemenea, a spus că prețurile erau încă la îndemâna multor cumpărători pentru prima dată, agravate de impactul economic al Covid care a condus la inegalitate.

bucătărie adăugat: „În ciuda celei mai profunde recesiuni din ultimele secole, prețurile locuințelor au crescut în ultimul an la cel mai rapid ritm din 2016, aprobările ipotecare fiind, de asemenea, la cel mai înalt nivel de peste un deceniu. Această creștere a fost determinată de o schimbare a cererii din partea cumpărătorilor ca urmare a creșterii muncii la domiciliu și a dorinței de mai mult spațiu, în timp ce vacanța de timbru a adus multe tranzacții care altfel ar fi putut fi planificate pentru anul viitor.”

• distribuie pe Facebook
• distribuie pe Titter