majoritatea statelor au legi clare cu privire la aranjamentele proprietar-chiriaș. Aceasta include reguli cu privire la ceea ce se poate și nu se poate întâmpla atunci când o persoană își plătește cu întârziere chiria. Iată o prezentare generală a ceea ce necesită fiecare stat, inclusiv dacă există reguli despre chiria târzie, perioadele de grație, taxele de întârziere și multe altele.

legile chiriei târzii în Alabama

în Alabama, chiria este scadentă la data specificată în contractul de închiriere pe codul Alabama 35-9a-161(c). Nu există legi care să acopere taxele de închiriere cu întârziere. Cu toate acestea, dacă contractul dvs. de închiriere nu enumeră care este taxa de întârziere sau când ar putea fi impusă, proprietarul nu poate percepe o taxă de întârziere.

cu toate acestea, proprietarii din Alabama trebuie să vă acorde cel puțin șapte zile pentru a plăti chiria sau pentru a vă muta. Dacă un chiriaș alege să nu plătească sau să plece, proprietarul poate iniția proceduri de evacuare.

legile chiriei târzii în Alaska

conform Statutului Alaska 34.03.020(c), chiria este scadentă la data listată în contractul de închiriere. Nu există legi privind perioadele de grație. Cu toate acestea, taxele automate de întârziere nu sunt executorii legal decât dacă au fost convenite anterior atât de proprietar, cât și de chiriaș. De obicei, dacă taxele de întârziere sunt în contractul de închiriere, acestea sunt executorii.

dacă chiriașul nu respectă contractul de închiriere, proprietarul poate rezilia aranjamentul. Este necesar un preaviz de șapte zile pentru fiecare 34.03.220 (b).

legile chirie târziu în Arizona

chirie în Arizona se datorează la data specificată în contractul de închiriere. Dacă un chiriaș ratează data scadenței, se poate evalua o taxă de întârziere. Per Arizona Revizuit Statutul Ann. 33-1368(b), atâta timp cât detalii despre taxa de întârziere, inclusiv când pot fi aplicate și suma, sunt în contractul de închiriere.

Arizona revizuit statutul Ann. 33-1368 cere, de asemenea, proprietarilor să ofere chiriașilor un minim de cinci zile pentru a plăti sau muta. După aceea, proprietarul poate depune pentru evacuare.

legile chiriei târzii în Arkansas

Arkansas are o varietate de reguli cu privire la contractele de închiriere, inclusiv ce se poate întâmpla dacă chiria întârzie. Pe Arcă. Cod Ann. § 18-17-401, chiria este scadenta la data listata in contractul de inchiriere. Orice penalități pentru întârzierea plăților trebuie să fie specificate în mod oficial în acord. Dacă taxele de întârziere nu sunt enumerate în contractul de închiriere, acestea nu pot fi aplicate.în Arkansas, chiriașii trebuie să primească o notificare scrisă pentru a părăsi proprietatea, oferindu-le cel puțin trei zile pentru a părăsi proprietatea. Dacă un chiriaș alege să nu elibereze, acesta poate obiecta la evacuare și poate acționa prin sistemul judiciar.

legile chiriei târzii în California

data scadenței chiriei enumerate într-un contract de închiriere în California este atunci când plata este datorată legal. Lipsa furnizării banilor până la data scadenței ar putea duce la o taxă de întârziere, sugerând că regulile și suma sunt precizate în acord și se aliniază legislației locale.

conform legii din California, începând cu Codul civil din California, 1925, taxa de întârziere trebuie considerată „rezonabilă”, deși nu există o definiție clară cu privire la ceea ce înseamnă asta, cum ar fi un procent din chirie. Dacă chiria întârzie din cauza unui cec care cade, proprietarii pot percepe o taxă suplimentară de 25 până la 35 USD, în funcție de primul incident.

Legea din California nu necesită nicio perioadă de grație. Cu toate acestea, dacă unul este listat în contractul de închiriere, proprietarul trebuie să îl respecte.

legile chirie târziu în Colorado

în Colorado, în conformitate cu legea proprietar de stat/chiriaș, chiria se datorează la data enumerate în contractul de închiriere. Chiar și lipsa acelei date cu o singură zi poate fi un motiv pentru evacuare, deoarece nu există o perioadă de grație în Colorado. Pentru a merge mai departe cu evacuarea, proprietarii trebuie să respecte regulile stabilite în C. R. S. 13-40-101.

dacă un proprietar alege să ofere o perioadă de grație sau să evalueze taxele de întârziere, acestea trebuie prezentate în contractul de închiriere.

legile chiriei târzii în Connecticut

spre deosebire de multe alte state, Connecticut are legi care fac necesară o perioadă de grație. În timp ce chiria este scadentă la data listată în contractul de închiriere, chiriașii au de obicei 4 până la 9 zile înainte ca proprietarul să poată rezilia în mod oficial aranjamentul de închiriere. De asemenea, taxele de întârziere nu pot fi evaluate în perioada de grație, conform C. G. S. 47a-15A și 47a-4(a)(8).

perioada de grație acoperă, de asemenea, chiria care a fost plasată în poștă în perioada specificată, indiferent dacă plata a fost primită de proprietar înainte de încheierea perioadei de grație. În general, atâta timp cât plicul de plată a chiriei este ștampilat înainte de sfârșitul perioadei de grație, taxele de întârziere nu pot fi evaluate.

în plus, taxele de întârziere pot fi evaluate numai dacă sunt precizate în contractul de închiriere. De asemenea, trebuie să fie „rezonabil.”

legile chirie târziu în Delaware

pe Del. Cod Ann. Tit. 25, 5501, la data specificată în contractul de închiriere, chiria este scadentă. Legea prevede, de asemenea, că taxele de întârziere nu pot depăși 5 la sută din chiria lunară pentru locuință. În plus, că o taxă de întârziere nu poate fi percepută în primele cinci zile de întârziere, creând efectiv o perioadă de grație de cinci zile.

cu toate acestea, Del. Cod Ann. Tit. 25, 5502 nu permite proprietarilor să furnizeze o notificare de a elibera imediat după ce chiria este ratat. Legea impune proprietarului să acorde chiriașului cinci zile pentru a aborda chiria datorată, împiedicând luarea de măsuri până la expirarea perioadei de grație. Dacă chiriașul nu oferă plata în perioada de cinci zile, proprietarul poate avansa cu acțiuni suplimentare, cum ar fi procedurile de evacuare.

legile chiriei târzii în Districtul Columbia (Washington DC)

În Districtul Columbia, legea DC 21-172 restricționează taxele de întârziere la cinci la sută din suma chiriei datorate. Cu toate acestea, că taxa de întârziere trebuie să fie precizate în contractul de închiriere sau altă notificare oficială dată în scris.

dacă chiriașul plătește întreaga sumă datorată în termen de cinci zile de la depășirea datei scadente enumerate în contractul de închiriere, nu se poate evalua o taxă de întârziere. Proprietarilor li se interzice, de asemenea, în mod explicit să perceapă dobânzi pentru taxele de întârziere, să impună mai multe taxe de întârziere pe aceeași sumă datorată, să avanseze cu evacuarea bazată exclusiv pe faptul că un chiriaș nu plătește o taxă de întârziere sau să perceapă chiriași taxe de întârziere pe porțiunile de chirie care sunt furnizorii de subvenții de responsabilitate.

legile chirie târziu în Florida

pe Fla. Stat. Ann. 83.46, chiria este scadenta la data mentionata in contractul de inchiriere. Dacă chiriașul nu plătește chiria și implicit se extinde timp de trei zile (fără a include weekendurile sau sărbătorile legale), proprietarul poate livra o cerere scrisă de chirie, în conformitate cu Fla. Stat. Ann. § 83.56. Acest lucru creează în mod eficient o perioadă de grație de trei zile, după care proprietarul poate începe cu procedurile de evacuare.

orice taxe de întârziere care pot fi evaluate trebuie incluse în contractul de închiriere. În caz contrar, este posibil să nu fie executorii din punct de vedere legal.

legile chirie târziu în Georgia

data scadentă enumerate în contractul de închiriere este legal ceea ce este necesar. Deși nu există nicio cerință legală de a oferi o perioadă de grație, proprietarii pot alege să adauge una la contractul de închiriere.

Georgia nu are legi specifice care să limiteze taxele de întârziere, deși de obicei trebuie considerate „rezonabile.”Conform Legii proprietarului/chiriașului din Georgia, orice taxe de întârziere sau taxe de verificare returnate trebuie să fie precizate în contractul de închiriere. Pentru verificari gresite, taxele trebuie sa se alinieze cu O. C. G. A. 13-6-15.

legile chiriei târzii în Hawaii

în Hawaii, pe Haw. Rev.Stat. 521-21, chiria este scadenta la data listata in contractul de inchiriere. Orice chirie târzie sau penalități de verificare returnate trebuie incluse în contractul de închiriere.

pe Haw. Rev.Stat. 521-68, proprietarii pot notifica chiriasii in scris ca contractul de inchiriere va fi reziliat in cazul in care plata nu este primita intr-un termen specificat, durata minima permisa fiind de cinci zile lucratoare. În cazul în care chiriașul continuă să fie implicit, sunt permise acțiuni suplimentare, inclusiv proceduri de evacuare.

legile chiriei târzii în Idaho

în timp ce data scadenței chiriei și orice taxe de întârziere care pot fi evaluate trebuie incluse în contractul de închiriere, nu există legi specifice care să limiteze valoarea taxei de întârziere. Cu toate acestea, în cazul în care chiriașul întârzie din cauza unui cec respins, se aplică codul Idaho 28-22-105, solicitând proprietarului să ofere 15 zile pentru remedierea situației.

dacă un chiriaș întârzie, conform manualului proprietarului / chiriașului, proprietarii trebuie să emită o notificare scrisă pentru a plăti și să ofere trei zile pentru conformitate. În acel moment, pilitura de evacuare poate începe.

legile chiriei târzii din Illinois

în conformitate cu 770 ILCS 95/7.10, proprietarii pot percepe o taxă de întârziere „rezonabilă” dacă chiria este scadentă. Conform legii,” rezonabil ” este o taxă de întârziere, care este mai mare de $20 sau 20 la sută din taxa lunară de închiriere, care a mers neplătite. Taxa poate fi evaluată dacă chiria nu este plătită integral până la cinci zile de la data scadenței enumerate în contractul de închiriere.

cu toate acestea, taxele de întârziere pot fi percepute numai dacă fac parte din contractul de închiriere. În cazul în care nu sunt incluse în documentul respectiv sau într-un act adițional convenit, acestea nu pot fi evaluate.

legile chiriei târzii în Indiana

Legea Indiana nu acoperă în mod specific taxele de chirie târzie, deci nu există limite formale cu privire la cât de mult poate percepe un proprietar. Cu toate acestea, proprietarii trebuie să solicite detalii despre taxele de întârziere în contractele de închiriere. În caz contrar, nu pot percepe o taxă, chiar dacă aceasta ar fi considerată legală rezonabilă.

Ind. Cod Ann. 32-31-1-6 prezintă drepturile proprietarului atunci când un chiriaș nu plătește, inclusiv permițând rezilierea contractului de închiriere după furnizarea unui preaviz de zece zile.

legile chiriei târzii în Iowa

așa cum se subliniază în codul Iowa Ann. § 562a. 9, chiria este scadenta la data mentionata in contractul de inchiriere. Proprietarii nu sunt obligați să ofere o perioadă de grație, deși pot alege să facă acest lucru dacă doresc să includă una în acord.

dacă chiria este de 700 USD pe lună sau mai puțin, orice taxă de întârziere nu poate depăși 12 USD pe zi, limitată la cel mult 60 USD pe lună. Pentru chirie mai mare de 700 $pe lună, taxa de întârziere este limitată la 20 $pe zi, să nu depășească 100 $pe lună. Pe 554.3512, taxele de verificare returnate nu pot depăși 30 USD.

legile chiriei târzii în Kansas

chiria este datorată legal în Kansas la data stabilită în contractul de închiriere. Neplata în timp util ar putea declanșa o taxă de întârziere, sugerând că una este listată în contractul de închiriere. Nu există legi care să limiteze mărimea taxei de întârziere, deși de obicei trebuie considerată ” rezonabilă.”

Kan. Rev.Stat. 58-2564 nu prevede că proprietarii trebuie să dea chiriașilor trei zile pentru a plăti înainte de a rezilia contractul de închiriere pentru neplata. O notificare de neplată trebuie furnizată în scris înainte de începerea cronometrului de trei zile.

legile chirie târziu în Kentucky

Ky. Rev.Stat. Ann. § 383.565 afirmă că chiria este datorată în ziua convenită de ambele părți, de obicei așa cum este subliniat într-un contract de închiriere. În caz contrar, nu există limite legale privind taxele de întârziere sau perioadele de grație necesare. Cu toate acestea, K. R. S. 514.040 nu limitează taxele de verificare returnate la $50.

legile chirie târziu în Louisiana

Pe LA. Civ. Cod Ann. 2703, chiria se datorează la începutul termenului, așa cum este subliniat în contractul de închiriere. Pe LA. Civ. Cod Ann. 2704, proprietarul poate dizolva contractul de închiriere după neplata.

nu există legi formale privind taxele de întârziere sau perioadele de grație. Cu toate acestea, taxele de întârziere pot fi evaluate numai dacă sunt incluse în contractul de închiriere sau într-un act adițional convenit. În plus, proprietarii trebuie să furnizeze o notificare de cinci zile (fără a include weekendurile sau sărbătorile) pentru a elibera înainte de a merge mai departe cu evacuarea, dar, pe L. A. Civ. Cod Ann. art. 4701, nu trebuie să înceteze să procedeze chiar dacă chiriașul plătește suma datorată.

legile chiriei târzii în Maine

pe Maine titlul 14, 6028, proprietarii pot evalua o taxă de întârziere dacă plata nu se face în termen de 15 zile sau la data scadentă convenită. Pedeapsa maximă pe care un proprietar o poate evalua este de 4% din suma lunară a chiriei.

în timp ce taxele de întârziere sunt permise, proprietarii trebuie să informeze chiriașul că pot fi evaluate înainte de a percepe o taxă. De obicei, aceasta înseamnă listarea detaliilor în contractul de închiriere sau într-un act adițional convenit.

legile chiriei târzii în Maryland

conform Legii proprietarului / chiriașului din Maryland, proprietarii trebuie să includă detalii despre eventualele taxe de întârziere în contractul de închiriere. În timp ce proprietarii nu sunt obligați să ofere o perioadă de grație, taxele de întârziere sunt limitate la 5% din suma datorată sau, pentru chiria plătită săptămânal, 3 USD pe săptămână, pentru a nu depăși 12 USD pe lună.

proprietarii pot evacua un chiriaș pentru neplată și pot începe procedurile imediat după ce data scadenței este ratată.

legile chiriei târzii în Massachusetts

conform Legii proprietarului / chiriașului din Massachusetts, proprietarii nu pot percepe dobânzi sau taxe de întârziere până la 30 de zile de la plata chiriei ratate. Orice plată întârziată care poate fi evaluată trebuie inclusă în contractul de închiriere.

procedurile de evacuare pot fi lansate imediat după o plată ratată. Cu toate acestea, un proprietar poate alege să ofere o perioadă de grație dacă alege acest lucru.

legile chiriei târzii în Michigan

Michigan nu are legi specifice cu privire la taxele de întârziere sau perioadele de grație. Cu toate acestea, dacă un proprietar dorește să evalueze o taxă de întârziere, de obicei trebuie inclusă în contractul de închiriere.

conform Legii proprietarului / chiriașului din Michigan, neplata poate fi un motiv pentru procedurile de evacuare. Un proprietar nu poate începe un proces de evacuare pentru neplată decât fără a furniza un preaviz de cel puțin șapte zile.

legile chiriei târzii în Minnesota

conform Statutului Minnesota 504b.177, proprietarii nu pot percepe o taxă de întârziere decât dacă aceștia și chiriașul au convenit în scris că pot fi evaluați. De obicei, asta înseamnă că taxele de întârziere trebuie incluse în contractul de închiriere sau într-un act adițional formal pe care ambele părți îl aprobă. Taxele de întârziere nu pot depăși 8% din suma restante. Cu toate acestea, în conformitate cu Statutul din Minnesota 604.113, proprietarii pot percepe până la o taxă de 30 USD pentru un cec returnat pe lângă taxa de chirie târzie.

proprietarii trebuie să sublinieze cât de mult preaviz vor oferi înainte de a merge mai departe cu procedurile de evacuare în contractul de închiriere. În caz contrar, timpul minim implicit la paisprezece zile.

legile chiriei târzii în Mississippi

nu există legi formale cu privire la limitele taxelor târzii în Mississippi, deși în general trebuie considerate „rezonabile” pentru a fi executorii. În plus, acestea trebuie incluse în contractul de închiriere.

în cazul în care un chiriaș nu reușește să plătească, pe Dor. Cod Ann. 89-7-27, trebuie să li se acorde o notificare de trei zile pentru a furniza plata sau pentru a elibera.

legile chirie târziu în Missouri

potrivit Mo. Rev.Stat. 535.060, chiria este scadenta la data in contractul de inchiriere. Nu există legi formale care să limiteze mărimea unei taxe de întârziere. Cu toate acestea, detaliile oricăror taxe de întârziere trebuie incluse în contractul de închiriere sau într-un act adițional aprobat pentru a fi executorii. Perioadele de grație nu sunt necesare în Missouri, deși proprietarii pot oferi una dacă aleg acest lucru.

legile chiriei târzii în Montana

în Montana, chiria este scadentă la data menționată în acord, pe Mont. Ann. Cod 70-24-201. Nu există o limită formală a taxelor de întârziere, deși de obicei trebuie inclusă în contractul de închiriere pentru a fi executorie.

dacă un chiriaș nu plătește chiria la timp, conform legii proprietarului / chiriașului din Montana, proprietarul trebuie să furnizeze o notificare de trei zile cu privire la intenția lor de a rezilia acordul.

legile chiriei târzii în Nebraska

în conformitate cu Neb. Rev.Stat. 76-1414, chiria este scadenta la data listata in contractul de inchiriere. Cu toate acestea, în conformitate cu Neb. Rev.Stat. 76-1431 (2), chiriașii au șapte zile de la primirea unei notificări scrise de neplată la plată înainte ca proprietarul să poată rezilia în mod oficial acordul.

taxele de întârziere pot fi evaluate numai dacă sunt incluse în contractul de închiriere sau într-un act adițional aprobat, în conformitate cu articolul 76-1414 alineatul(1), deși nu există o limită explicită a sumei. Cu toate acestea, taxele de verificare returnate sunt limitate la 10 USD (plus orice taxă de manipulare, dacă se consideră „rezonabilă”), în conformitate cu articolul 28-611(5).

legile chiriei târzii în Nevada

chiria este scadentă la data listată în contractul de închiriere. Conform N. R. S. 118A.210, un proprietar poate percepe o taxă de întârziere dacă este inclusă în acord. Valoarea taxei de întârziere nu poate depăși 5% din suma de plată, de obicei plata săptămânală sau lunară a chiriei, în funcție de aranjament. În plus, suma taxei de întârziere nu poate fi majorată pe baza taxelor de întârziere evaluate anterior.chiriașii au la dispoziție cinci zile pentru a plăti orice chirie restantă (sau pentru a se muta) înainte ca un proprietar să poată depune o evacuare, creând în mod eficient o perioadă de grație pentru scoaterea din proprietate.

legile chiriei târzii în New Hampshire

N. H. Rev.Stat. Articolul 540 prevede că chiria este scadentă la data convenită, de obicei pe baza a ceea ce este listat în contractul de închiriere. Nu există limite formale privind dimensiunile taxei de întârziere, deși acestea trebuie să fie incluse în contractul de închiriere pentru a fi executorii.

proprietarii trebuie să furnizeze chiriașilor un preaviz de șapte zile înainte de a merge mai departe cu procedurile de evacuare. În această perioadă, chiriașii pot „remedia situația”prin gestionarea oricăror obligații financiare restante.

legile chiriei târzii în New Jersey

nu există limite formale privind taxele de întârziere în New Jersey, deși acestea trebuie considerate de obicei „rezonabile”, iar detaliile acestora trebuie incluse în contractul de închiriere. De asemenea, nu există o perioadă de grație necesară pentru majoritatea chiriașilor.

cu toate acestea, conform N. J. S. A. 2A:42-6.1, Persoanele în vârstă și anumite alte persoane trebuie să primească o perioadă de grație de cinci zile pentru a plăti (fără a include weekendurile sau sărbătorile). De obicei, cei care primesc plăți de securitate socială, pensii feroviare sau anumite alte beneficii publice sunt potențial eligibili pentru perioada de grație.

când nu se aplică o perioadă de grație sau odată ce această perioadă trece, proprietarii pot începe procedurile de evacuare în ziua următoare datei scadente.

legile chiriei târzii în New Mexico

pe N. M. Stat. Ann. 47-8-15, taxele de întârziere sunt limitate la 10 la sută din suma chiriei lunare și pot fi aplicate numai după ce chiriașul întârzie mai mult de trei zile. În plus, detaliile care discută taxa de întârziere trebuie incluse în contractul de închiriere sau într-un act adițional aprobat pentru a fi executoriu.

proprietarii trebuie, de asemenea, să notifice taxa de întârziere până la sfârșitul lunii următoare plății pierdute. De exemplu, dacă un chiriaș ratează plata din ianuarie, notificarea scrisă a unei taxe de întârziere datorate trebuie furnizată chiriașului până în ultima zi a lunii februarie. În caz contrar, proprietarul pierde taxa.

legile chiriei târzii în New York

în conformitate cu NY Real Prop. Legea nr. 238-a, chiriașii au la dispoziție cinci zile de la data scadenței pentru a plăti chiria înainte ca o taxă să poată fi evaluată. Orice taxă trebuie inclusă în contractul de închiriere. În plus, taxele de întârziere nu pot depăși 50 USD sau cinci la sută din suma chiriei, oricare dintre acestea este mai mică, conform Legii privind stabilitatea locuințelor și protecția chiriașilor din 2019.

cererile de închiriere trebuie făcute și în scris, iar proprietarii trebuie să aștepte cel puțin 14 zile înainte de a iniția proceduri judiciare pentru neplată. Aceste proceduri vor înceta în cazul în care plata este efectuată înainte de prima dată a instanței asociate cauzei. Mandatele de evacuare trebuie, de asemenea, să fie executate cu 14 zile înainte de executarea lor completă.

legile chirie târziu în Carolina de Nord

în Carolina de Nord, chiria se datorează la data enumerate în cel. Taxele de întârziere sunt permise dacă sunt abordate în acord. Cu toate acestea, conform N. C. gen.Stat. 42-46, pentru chirie lunara, acestea sunt limitate la $15.00 sau 5 la sută din suma chiriei lunare, oricare dintre acestea este mai mare. Pentru chiria săptămânală, limita este cea mai mare de 4,00 USD sau 5% din suma chiriei săptămânale.

taxele de întârziere pot fi impuse o singură dată pentru fiecare plată lipsă. În plus, taxele de întârziere nu pot fi deduse din plățile ulterioare ale chiriei, un proces care ar determina chiriașul să se întoarcă din nou.

legile chiriei târzii în Dakota de Nord

nu există limite oficiale privind taxele de întârziere în Dakota de Nord. Cu toate acestea, conform legii proprietarului/chiriașului, proprietarii trebuie să prezinte orice taxe de întârziere în contractul de închiriere pentru ca acestea să fie executorii. Neplata integrală a chiriei până la data specificată în contractul de închiriere poate declanșa o taxă de întârziere, deoarece nu este necesară o perioadă de grație.

în cazul în care un chiriaș nu reușește să plătească, proprietarii pot merge mai departe cu procedurile de evacuare. O notificare de evacuare trebuie să acorde chiriașului cel puțin trei zile pentru a părăsi proprietatea. Dacă refuză, ședințele de judecată pot merge mai departe.

legile chiriei târzii în Ohio

proprietarii au voie să perceapă taxe de întârziere dacă chiriașul nu plătește, sugerând că detaliile taxei sunt incluse în contractul de închiriere. Cu toate acestea, pe O. R. C. 5322.05, o taxă de întârziere trebuie considerată” rezonabilă ” pentru a fi executorie. În general, o taxă de 20 sau 20% din suma datorată este considerată rezonabilă.

În plus, chiriașul trebuie să primească trei zile de la data scadenței înainte de a putea fi evaluată o taxă de întârziere. Proprietarii, cu toate acestea, pot adăuga, de asemenea, taxe suplimentare pentru orice cheltuieli legate de colectarea chiriei restante.

legile chirie târziu în Oklahoma

în conformitate cu Okla. Stat. Ann. tit. 41, int. 109, chiria este scadenta in ziua listata in contractul de inchiriere. Nu există o perioadă de grație necesară, astfel încât o taxă de întârziere poate fi evaluată a doua zi după plata ratată. În plus, nu există reguli cu privire la mărimea unei taxe de întârziere, deși de obicei trebuie considerată „rezonabilă.”Taxa de întârziere trebuie, de asemenea, să fie subliniată în contractul de închiriere pentru a fi executorie.

dacă un chiriaș nu plătește chiria în termen de cinci zile de la primirea unei notificări scrise de neplată, proprietarul poate rezilia acordul.

legile chirie târziu în Oregon

proprietarii pot percepe taxe de întârziere, în conformitate cu sau. Rev.Stat. § 90.260, atâta timp cât detaliile care sunt acoperite în contractul de închiriere. În plus, taxele de întârziere pot fi evaluate numai dacă chiriașul nu este primit până în a patra zi de la data scadenței.

valoarea taxei de întârziere trebuie să fie o taxă fixă „rezonabilă”. Când se calculează zilnic, taxa de întârziere nu poate depăși 6% din taxa fixă declarată. În total, suma taxei de întârziere nu poate depăși 5% din Rata lunară a chiriei.

după ce chiria întârzie opt zile, proprietarii pot emite o notificare de plată sau renunțare, oferind chiriașului 72 de ore pentru a oferi plata sau a elibera sediul. Dacă notificarea este furnizată atunci când chiriașul întârzie doar cinci zile, trebuie furnizate 144 de ore.

legile chiriei târzii în Pennsylvania

Pennsylvania nu are legi care să limiteze taxele de întârziere sau care necesită perioade de grație. Cu toate acestea, pentru a fi executorii, taxele de întârziere, de obicei, trebuie să fie enumerate în contractul de închiriere și să fie considerate „rezonabile” și nu punitive în natură.conform Legii proprietarului-chiriaș din Pennsylvania din 1951, proprietarii pot iniția proceduri de evacuare a doua zi după ce plata chiriei devine întârziată. Cu toate acestea, ei trebuie să furnizeze un preaviz de zece zile pentru a părăsi.

legile chiriei târzii în Rhode Island

în Rhode Island, R. I. gen.legile 34-18-15 afirmă că chiria este considerată scadentă la data închirierii. Nu există legi specifice care să limiteze taxele de întârziere. În majoritatea cazurilor, un proprietar poate evalua o taxă de întârziere „rezonabilă”, a cărei valoare trebuie specificată în contractul de închiriere pentru a fi considerată de obicei executorie.

dacă un chiriaș nu plătește chiria în termen de 15 zile de la data scadenței, conform manualului proprietarului / chiriașului, proprietarul poate trimite o notificare scrisă specificând suma restante și le poate oferi cinci zile de plată. Dacă nu reușesc să facă acest lucru, proprietarul poate continua cu o evacuare.

legile chiriei târzii în Carolina de Sud

conform Codului S. C. Ann. 27-40-310, chiria este scadenta la data inclusa in contractul de inchiriere. În cazul în care chiriașul nu reușește să plătească în termen de cinci zile, pe baza S. C. Cod Ann. 27-40-710, proprietarul poate emite o notificare de neplată și își poate exprima intenția de a rezilia acordul și de a iniția procedurile de evacuare.

taxele de întârziere sunt permise și nu există legi specifice care să le limiteze dimensiunea. În general, orice taxe de întârziere trebuie să fie „rezonabile” și incluse în contractul de închiriere pentru a fi considerate executorii.

legile chiriei târzii în Dakota de Sud

Legea proprietarului / chiriașului din Dakota de Sud prevede că proprietarii pot avansa cu procedurile de evacuare odată ce chiriașul întârzie cu trei zile plata chiriei. Taxele de întârziere sunt permise, deși de obicei trebuie să fie prezentate în contractul de închiriere și considerate „rezonabile” pentru a fi considerate pe deplin executorii.

legile chirie târziu în Tennessee

în conformitate cu Tenn. Cod Ann. 66-28-201, proprietarii trebuie să ofere chiriașilor o perioadă de grație de cinci zile pentru plata chiriei. Aceasta înseamnă că chiriașilor nu li se poate percepe o taxă de întârziere sau nu pot face obiectul oricărei alte acțiuni adverse (cum ar fi procedurile de evacuare) bazate pe neplată dacă își plătesc integral chiria în termen de cinci zile de la data scadentă a contractului de închiriere.

în plus, taxele de întârziere sunt limitate la 10% din suma lunară sau săptămânală de închiriere, în funcție de termenul standard. Pentru ca o taxă de întârziere să fie executorie, de obicei trebuie să fie listată în contractul de închiriere.

legile chirie târziu în Texas

pe Tex. Cod Recuzită Ann. § 92.019, taxele de întârziere pot fi evaluate dacă sunt „rezonabile” și incluse într-un contract de închiriere scris. Proprietarii nu pot percepe o taxă de întârziere până la două zile de la data scadenței inclusă în contractul de închiriere.

în general, taxele de întârziere sunt rezonabile dacă nu depășesc 12% din suma chiriei pentru perioada în care clădirea conține patru sau mai puține locuințe. Când o clădire conține mai mult de patru locuințe, 10% este limita.

legile chiriei târzii în Utah

în Utah, nu există legi care să limiteze taxele de întârziere pentru chiria datorată. Cu toate acestea, taxele de întârziere trebuie de obicei să fie enumerate în contractul de închiriere și considerate „rezonabile” pentru a fi executorii. Taxele de verificare returnate sunt limitate la $20 per U. C. A. 7-15-2.

nu există o perioadă de grație necesară, deși proprietarii pot alege să ofere una.

legile chirie târziu în Vermont

în conformitate cu Vt. Stat. Ann. tit. 9, 4455, la data prevazuta in contractul de inchiriere. A doua zi după data scadenței, plata este considerată întârziată și se pot aplica taxe de întârziere.cu toate acestea, în conformitate cu legea proprietar-chiriaș, taxa nu numai că trebuie să fie în contractul de închiriere, dar este, de asemenea, limitată la o sumă considerată rezonabilă pe baza costurilor suportate pentru colectare. Nu poate servi drept pedeapsă sau poate fi punitivă în natură.

legile chiriei târzii în Virginia

proprietarii pot percepe o taxă de întârziere dacă chiriașul nu a reușit să efectueze plata integrală până în a cincea zi a lunii, potrivit Va. Cod Ann. § 55.1-1204. Detaliile privind taxa de întârziere trebuie incluse în contractul de închiriere pentru a fi considerate executorii. În mod implicit, acest lucru creează în esență o perioadă de grație de cinci zile pentru plățile de chirie.

dacă chiriașul nu plătește chiria, proprietarul poate furniza o notificare de 5 zile de reziliere a contractului. Dacă chiriașul nu reușește să acopere chiria din spate, procedurile de evacuare pot începe.

legile chiriei târzii din Washington

potrivit RCW 59.18, chiria este scadentă la data listată în contractul de închiriere. Deși nu există limite specifice privind taxele de întârziere, detaliile trebuie să apară în contractul de închiriere, iar suma trebuie considerată „rezonabilă.”

nu există o perioadă oficială de grație la Washington. Cu toate acestea, SB 5600 solicită proprietarilor să furnizeze un preaviz de cel puțin 14 zile înainte de lansarea procedurilor de evacuare, inclusiv pentru neplata chiriei.

legile chiriei târzii în Virginia de Vest

conform Codului Virginia de Vest 37-6A-2, taxele de întârziere sunt permise dacă chiria nu este plătită la data scadentă specificată în contractul de închiriere. Nu există o perioadă de grație necesară pentru taxele de întârziere. Cu toate acestea, taxa trebuie să fie rezonabilă și inclusă în contractul de închiriere pentru a fi considerată executorie.în Virginia de Vest ,în conformitate cu legea proprietar / chiriaș, proprietarii nu trebuie să dea o notificare prealabilă înainte de depunerea pentru evacuare în cazul în care un chiriaș este în urmă pe chirie.

legile chirie târziu în Wisconsin

Wisconsin statut 704 și wis. ADM. Cod ch. ATCP 134 solicită proprietarilor să prezinte în scris orice taxe de întârziere, deși nu limitează suma care poate fi percepută atâta timp cât taxa de întârziere este „rezonabilă.”În plus, proprietarii nu pot utiliza fonduri din plățile lunare ulterioare ale chiriei pentru a acoperi taxele de întârziere din trecut, ceea ce ar putea determina un chiriaș să nu aibă chirie pentru luna respectivă și să declanșeze o nouă taxă. De asemenea, penalitățile sau taxele nu pot fi evaluate pentru neplata unei taxe de întârziere.

neplata chiriei este o calificare pentru procedurile de evacuare, chiar dacă plata întârzie doar cu o zi. Nu există o perioadă de notă necesară.

legile chiriei târzii în Wyoming

Wyoming nu are statute specifice cu privire la taxele de întârziere. Cu toate acestea, legea proprietarului/chiriașului prevede că chiria este scadentă la data contractului de închiriere, iar proprietarii pot percepe taxe de întârziere pentru chiria datorată, atâta timp cât este discutată în contractul de închiriere.

dacă chiria întârzie cu trei sau mai multe zile, proprietarii pot iniția legal procedurile de evacuare atâta timp cât îi oferă chiriașului un preaviz de trei zile.