formularele de notificare de evacuare din Connecticut sunt utilizate atunci când există un chiriaș în posesia proprietății unui proprietar care încalcă fie contractul de închiriere, fie al cărui termen de închiriere se încheie și nu este reînnoit. În Connecticut, înainte de un proprietar este permis să evacueze un chiriaș, un server de proces trebuie să furnizeze o notificare să renunțe la chiriaș permițându-le știu de încălcarea lor în Acordul. În cazul în care chiriașul nu reușește să vindece problema sau să elibereze sediul la sfârșitul intervalului de timp scris, proprietarul trebuie să depună o citație și fie o plângere pentru expirarea timpului, fie o plângere pentru neplata chiriei la instanță și să includă o taxă în valoare de 175 USD.

Ghid de evacuare – proprietarul poate folosi acest ghid pentru instrucțiuni suplimentare atunci când trece prin procesul de evacuare.

legi – Capitolul 833 (intrare și deținător)

notificare de 3 zile pentru a renunța la posesie (neplată & neconformitate)-în conformitate cu articolul 47a-23, această notificare impune chiriașului să remedieze problema, indiferent dacă este vorba de neplata chiriei la timp sau de un alt tip de încălcare a contractului de 3) zile.

Descarca: Adobe PDF

notificare de la o lună la alta pentru a renunța (notificare de 30 de zile)-Legea Connecticut nu specifică o perioadă exactă de timp necesară pentru anularea unui contract de închiriere, prin urmare proprietarul și chiriașul ar trebui să vizualizeze acordul semnat.

descărcare: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument

cuprins

• notificări de renunțare: după tip (2)
• legile de evacuare din Colorado
• formulare de judecată din Colorado
• când se întârzie chiria?
• procesul de evacuare Connecticut
• (Video) Cum de a evacua un chiriaș în Connecticut
• cum se scrie (notificare să renunțe)

legile de evacuare

• chirie perioada de grație: 9 zile. 47a-15a
• neplata chiriei: 3 zile. 47a-23(a)
• neconformitate: 3 zile. 47a-23(a)
• reziliere (închiriere lunară): nicio perioadă de preaviz definită statutar.
• proces de evacuare: proces rezumat. Capitolul 832

formulare de judecată

citație – acest formular trebuie completat în cazul în care chiriașul nu renunță la sediu în perioada de preaviz dată. Acesta trebuie depus la grefierul instanței, apoi servit chiriașului, indicând faptul că sunt dați în judecată pentru posesia proprietății.

plângerea pentru expirarea timpului – plângerea pentru expirarea timpului este depusă la grefierul instanței, apoi a servit chiriașului pentru a indica motivul pentru care sunt dați în judecată (în acest caz, rămânând în incintă dincolo de parametrii contractului de închiriere).

plângere pentru neplata chiriei – la fel ca plângerea de mai sus, aceasta trebuie depusă la grefierul instanței și servită chiriașului pentru a indica faptul că nu au plătit chiria și au rămas în incintă dincolo de perioada de preaviz acordată în anunțul de renunțare.

răspuns la reclamație – răspunsul la reclamație oferă chiriașului posibilitatea de a contesta cererile formulate împotriva lor. Aceștia trebuie să depună documentul la grefierul instanței în termen de două zile de la data returnării.

aspect-aspectul trebuie depus în plus față de răspunsul de mai sus pentru a furniza intenția chiriașului de a apărea în instanță.

propunere de hotărâre implicită pentru neprezentarea – acest document poate fi depus de proprietar în cazul în care chiriașul nu reușește să depună o apariție. Nerespectarea unei înfățișări va duce la o hotărâre implicită împotriva pârâtului.

propunere de Hotărâre pentru neîndeplinirea obligațiilor – acest document este, de asemenea, utilizat de proprietar în cazul în care chiriașul nu reușește să depună un răspuns. Din nou, o hotărâre implicită va fi făcută împotriva chiriașului ar trebui să fie cazul.

executarea sumară a procesului pentru posesie (evacuare) – acest formular poate fi depus dacă chiriașul, după ce a pierdut cazul, nu a eliberat sediul după cinci (5) zile de la pronunțare. Proprietarul poate folosi acest document pentru a oferi chiriașului un avertisment că au douăzeci și patru (24) de ore pentru a elibera sau vor fi îndepărtați de un mareșal de stat.

declarație de nerespectare a stipulării-această declarație trebuie depusă pentru a obține o executare pentru posesie în cazurile în care a existat o încălcare a unei condiții de plată a unei hotărâri de stipulare.

când întârzie chiria?

în Connecticut, chiria este considerată târziu nouă (9) zile de la data scadentă specificată în contractul de închiriere. Cu toate acestea, chiriașii săptămânali au o perioadă de grație mai strânsă (4 zile). (Sec. 47a-15A)

cum să evacueze (proces)

Pasul 1 – proprietarul trebuie să furnizeze o notificare pentru chiriaș să părăsească sediul. Notificarea trebuie să fie servită de un server de proces. Dacă chiriașul nu plătește toată chiria sau eliberează sediul în termen de trei (3) zile de la notificare (pentru chiria neplătită), proprietarul poate trece la pasul următor.

Pasul 2 – dacă chiriașul nu răspunde satisfăcător în termenul permis, proprietarul are opțiunea de a depune o acțiune în sesiunea de locuințe a Curții Superioare din Connecticut din județul în care se află proprietatea. Documentele care trebuie completate și depuse la instanță sunt următoarele:

• citație
• plângere pentru expirarea timpului sau o plângere pentru neplata chiriei
• copie de notificare să renunțe și să se întoarcă de serviciu

proprietarul va trebui să plătească taxa de $175 la instanța de judecată, de asemenea.

Pasul 3 – Odată ce formularele au fost depuse la instanță, grefierul va atribui o dată de returnare. Trebuie să aveți copii ale tuturor documentelor Comunicate chiriașului de către un server de proces livrat instanței cu patru zile înainte de data returnării.

Pasul 4-dacă chiriașul nu răspunde în termen de două zile de la data returnării, proprietarul poate depune o moțiune pentru judecata implicită. În cazul în care chiriașul nu a reușit să răspundă, atunci proprietarul poate depune o moțiune de judecată implicită pentru neprezentarea. În cazul în care chiriașul nu răspunde la plângere, proprietarul poate depune moțiune pentru judecata implicită pentru eșecul de a pleda.

(Video) Cum să evacueze un chiriaș în Connecticut

cum să scrie (notificare să renunțe)

1 – obține contractul de închiriere

acest formular va necesita elemente de informații raportate pe contractul de închiriere să apară exact așa cum o fac pe contractul de închiriere în sine. Asigurați-vă că aveți contractul de închiriere sau copia contractului de închiriere la îndemână pentru o referință ușoară.

2 – Descărcați notificarea corespunzătoare

Notificarea Connecticut pentru a renunța este disponibilă ca fișier PDF, ODT sau Word. Puteți descărca tipul de fișier preferat selectând unul dintre aceste butoane din dreapta (sub imagine). Vom completa formularul PDF, deci asigurați-vă că aveți un browser prietenos cu formularul (cum ar fi Firefox sau Internet Explorer) sau un program PDF. Puteți completa acest lucru pe ecran folosind un astfel de program sau pur și simplu imprimați acest formular, apoi completați-l.

3 – adresarea anunțului

prima linie a acestui document necesită identificarea destinatarului. Completați numele Legal complet al acestei persoane. Notă: dacă destinatarul este un chiriaș sau un sublocotenent, listat în contractul de închiriere, atunci raportați acest nume așa cum apare în contractul de închiriere.

4 – locația proprietății închiriate

localizați declarația care începe cu sintagma „premisele menționate aici…” apoi, pe primul spațiu gol, introduceți orașul în care contractul de închiriere numește proprietatea ca fiind în. În al doilea spațiu, urmând cuvântul „Județul”, completați Județul în care se află această proprietate. Apoi, urmând cuvintele „Cod Poștal”, introduceți codul poștal listele de închiriere pentru Proprietate. Pe spațiul care urmează cuvintele „număr și stradă…” raportați numărul clădirii și numele străzii în care contractul de închiriere listează proprietatea ca fiind. În cele din urmă, dacă există un număr de unitate sau un număr de suită aplicabil raportat în contractul de închiriere pentru această proprietate, introduceți-l în spațiul gol urmând cuvântul „Apt.”

5 – identificați contractul de închiriere

data semnării Contractului de închiriere va trebui documentată ca mijloc de identificare. Acest lucru va necesita componentele individuale ale introducerii datei în zonele corespunzătoare. În a doua declarație localizați cuvintele „contract de închiriere semnat la…” apoi introduceți data calendaristică, luna și Anul datei semnării în zonele corespunzătoare.

4 – motivul notificării

următoarea zonă va conține cinci casete de selectare. Va trebui să o selectați pe cea potrivită. Majoritatea acestor elemente vor necesita informații suplimentare.

dacă proprietarul acordă chiriașului trei zile pentru a rectifica un contract de leasing datorat sau pentru a preda închirierea, atunci bifați caseta de selectare etichetată „neplată.”Dacă notificarea este servită din acest motiv, trebuie să raportați numele unui Agent autorizat pentru a accepta plata datorată în trecut, suma în dolari a sumei datorate în trecut și perioada de timp care necesită plata pe spațiile goale disponibile.

dacă proprietarul acordă chiriașului trei zile pentru a remedia o încălcare în termeni sau pentru a elibera proprietatea, marcați caseta de selectare etichetată „neconformitate.”Introduceți termenul de leasing care a fost încălcat, așa cum este listat pe contractul de închiriere, pe linia goală furnizată.

dacă această notificare este emisă de proprietarul unei închirieri de o lună până la o lună, trebuie selectată prima casetă de selectare etichetată Închiriere de o lună până la o lună. Data calendaristică la care se va încheia contractul de închiriere trebuie să fie menționată în acest paragraf. Notă: această dată trebuie să permită trecerea a treizeci de zile întregi între data primirii și data rezilierii.

dacă această notificare este emisă de un chiriaș unui proprietar pentru a încheia o închiriere de la o lună la alta, atunci plasați un semn în ultima casetă de selectare a acestei secțiuni (care precede cuvintele „Mont la o închiriere de lună – eu sunt chiriașul dvs.”) și raportați data la care ar trebui să se încheie contractul de închiriere pentru spațiile furnizate. Notă: Trebuie să treacă treizeci de zile între primirea acestei Notificări și data la care contractul de închiriere va înceta.

5 – Declarația proprietarului

un proprietar sau un Agent al emiterii acestei notificări trebuie să citească paragraful care începe cu cuvintele „sunteți notificat în continuare…”, apoi să semneze numele său pe linia goală etichetată „semnătura proprietarului / agentului.”

6 – transmiterea acestui Document

agentul care a fost de acord să transmită această notificare destinatarului trebuie să documenteze exact cum a fost făcut, apoi să semneze numele său ca o verificare. Raportați data la care a fost comunicată această notificare și cui a fost comunicată această notificare în domeniile corespunzătoare ale declarației. Sub aceasta, agentul trebuie să bifeze prima casetă dacă această notificare a fost livrată personal, a doua casetă dacă a fost livrată unei a doua părți corespunzătoare (membru al gospodăriei de vârstă sau coleg) sau a treia casetă dacă această notificare este trimisă destinatarului de primă clasă. Semnătura agentului trebuie furnizată pe linia de semnătură de la sfârșitul acestei secțiuni.