notificare de evacuare din Illinois: ce este?

o notificare de evacuare din Illinois este o notificare scrisă redactată de proprietar sau de agentul lor, în general un manager de proprietate, și servită chiriașului pentru a-i informa că au, în majoritatea cazurilor, un anumit număr de zile pentru a corecta problema sau a elibera proprietatea. O notificare de evacuare este primul pas în procesul legal de evacuare. Cunoscut ca un aviz să renunțe, aceste notificări trebuie să se conformeze cu Illinois proprietar-Lord legile chiriaș.

care sunt componentele unei notificări de evacuare din Illinois?

există trei tipuri principale de notificări de evacuare utilizate în Illinois: o notificare de evacuare de 5 zile pentru neplata chiriei, o notificare de 5 zile pentru a renunța la activitate ilegală și o notificare de 10 zile pentru neconformitate. În timp ce fiecare are componente speciale care trebuie incluse, vom analiza mai întâi informațiile comune incluse în toate.

• numele legal al chiriașului(chiriașilor) obligat să îndeplinească condițiile contractului de închiriere.
• adresa juridică completă a proprietății, inclusiv orice număr de unitate, oraș, cod poștal și Județ.
• motivul pentru care a fost creată notificarea de evacuare.
• data la care a fost creată Notificarea.
• Data până la care chiriașul trebuie fie să corecteze problema, fie să elibereze proprietatea.
• informațiile de contact ale proprietarului sau ale societății de administrare a proprietății.
• semnătura proprietarului sau a agentului acestuia.
• o declarație pe propria răspundere care include data notificării, modul în care a fost comunicată și semnătura persoanei care a notificat Notificarea.

și să luăm doar un moment pentru a vorbi despre serviciu. Mulți avocați proprietari-chiriași din Illinois sugerează ca notificările de evacuare să fie servite personal. Asta înseamnă punerea anunțului de evacuare direct în mâinile chiriașului. De asemenea, poate fi lăsat cu un membru al gospodăriei care are cel puțin 13 ani sau îl poate trimite chiriașului prin poștă certificată sau recomandată. În cazul în care proprietatea pare a fi abandonată, puteți lăsa, de asemenea, o copie a anunțului pe ușa din față a spațiilor conform 735 ILCS 5/9-211.

notificare de 5 zile pentru a renunța pentru neplata chiriei

o notificare de 5 zile pentru a renunța pentru neplata chiriei este utilizată pentru a notifica un chiriaș în scris că nu și-a plătit chiria la timp. Aceștia au la dispoziție cinci zile de la data emiterii notificării pentru a-și plăti chiria sau a elibera proprietatea. Această notificare de evacuare trebuie să fie conformă cu 735 ILCS 5/9-209.

o notificare de 5 zile pentru a renunța la neplata chiriei ar trebui să includă suma pe care chiriașul trebuie să o plătească pentru a păstra posesia proprietății.

notificare de 5 zile pentru a renunța pentru activitate ilegală

o notificare de 5 zile pentru a renunța pentru activitate ilegală este puțin diferită de alte notificări de evacuare din Illinois. Este pentru ceva care este cunoscut ca o încălcare incurabilă. Aceasta înseamnă că chiriașului nu i se cere să corecteze nimic. Li se spune doar să părăsească proprietatea. Această notificare de evacuare este reglementată de 740 ILCS 40/11 și 765 ILCS 705/5.

această notificare de evacuare este utilizată dacă și numai dacă proprietarul are dovezi reale că a avut loc o activitate ilegală pe sau în jurul proprietății de închiriere. Aceasta include droguri ilegale, arme de foc ilegale, crimă sau agresiune sexuală.

chiriașul are dreptul legal de a contesta această notificare. Dacă aleg să facă acest lucru, o plângere și o audiere trebuie să fie programate în termen de 14 zile de la notificare. În cazul în care chiriașul nu apare la ședință, posesia proprietății este dată proprietarului.

această notificare de evacuare din Illinois ar trebui să menționeze tipul de infracțiune în funcție de clasă (de exemplu, infracțiunile din clasa 1 includ agresiune sexuală criminală, deținerea anumitor droguri, efracție, trafic de droguri și pornografie infantilă sau trafic de copii. Infracțiunile de clasa X sunt considerate cele mai grave. Anunțul ar trebui să indice data până la care chiriașul ar trebui să returneze proprietatea chiriașului.

notificare de 10 zile pentru a renunța pentru neconformitate

o notificare de 10 zile pentru a renunța pentru neconformitate notifică chiriașul că a încălcat contractul de închiriere într-un fel și că au 10 zile pentru a corecta încălcarea sau a elibera proprietatea. Această notificare de evacuare Illinois este reglementată de 735 ILCS 5/9-210.

această notificare trebuie să includă detalii privind încălcarea care a avut loc și data până la care trebuie corectată.

notificare de 30 de zile pentru rezilierea contractului de leasing

o notificare de 30 de zile pentru rezilierea contractului de leasing nu este o notificare de evacuare. Acționează într-un mod similar, motiv pentru care este inclus în ghidul nostru. Acesta notifică chiriașului că proprietarul dorește să recâștige posesia proprietății. Această notificare este utilizată de un proprietar pentru a informa chiriașul că chiria lor lunară nu va fi reînnoită. Este guvernat de 735 ILCS 5/9-207. Această notificare ar trebui să includă data la care chiriașul ar trebui să returneze proprietatea proprietarului.

care sunt considerațiile juridice ale unui aviz de evacuare Illinois?

un proprietar nu poate începe procesul instanței fără a servi mai întâi chiriașul cu o notificare de evacuare. Notificările de evacuare din Illinois trebuie să conțină anumite informații, așa cum se discută în ultima secțiune. De asemenea, trebuie să enumere numărul corespunzător de zile în care chiriașul trebuie fie să corecteze încălcarea, fie să părăsească proprietatea. Excepția, desigur, este notificarea de 5 zile pentru activități ilegale. Chiriașului nu i se cere să corecteze o încălcare a contractului de închiriere. Aceștia sunt îndrumați să elibereze proprietatea în termen de 5 zile.

anunțurile de evacuare trebuie să fie comunicate legal chiriașului. Majoritatea avocaților chiriașilor din Illinois sugerează servirea chiriașului în persoană. Proprietarii pot face acest lucru sau pot angaja un server de proces profesional. Notificarea poate fi lăsată la cineva din gospodărie care are peste 13 ani. Poate fi trimis și prin poștă certificată. Dacă proprietatea pare abandonată, proprietarii pot alege să posteze anunțul pe ușa din față a proprietății.

nu toate evacuările sunt legale. Proprietarii nu pot evacua chiriașul folosind metode de auto-ajutorare, cum ar fi schimbarea încuietorilor, îndepărtarea proprietății chiriașului sau oprirea utilităților, cu excepția cazului în care proprietarul are o hotărâre judecătorească. Proprietarii nu pot încerca să evacueze un chiriaș, deoarece chiriașul îi raportează orașului sau județului pentru încălcări ale codului care există pe proprietate. Un proprietar nu poate încălca legea de stat sau federală și să încerce să evacueze chiriașul din motive discriminatorii.

informații de evacuare pentru chiriasi Illinois

Chiriasii Illinois au drepturi. Procurorul General al statului Illinois are un PDF ușor de înțeles pentru a vă ajuta să înțelegeți drepturile dvs., precum și responsabilitățile dvs. în conformitate cu legea proprietarului-chiriaș a statului. Dacă primiți o notificare de evacuare, citiți-o integral, astfel încât să înțelegeți de ce a fost emisă Notificarea. Determinați ce trebuie să faceți pentru a remedia situația și data până la care ar trebui să luați măsuri. Aceste două elemente, motivul numărului de evacuare și numărul de zile pe care trebuie să le corectați sau să eliberați proprietatea, ar trebui să facă parte din notificarea de evacuare. Dacă nu înțelegeți notificarea sau dacă aveți întrebări, trebuie să contactați mai întâi proprietarul. Nu uitați să rămâneți calm în timpul conversației.

proprietarii nu pot schimba încuietorile, nu pot scoate proprietatea din unitate sau nu pot opri utilitățile decât dacă au o hotărâre judecătorească. Ei nu pot începe un proces până când nu sunt servite mai întâi cu un aviz de evacuare. Schimbarea încuietorilor, eliminarea proprietății sau oprirea utilităților sunt cunoscute sub numele de metode de evacuare „de auto-ajutor”. Acestea sunt ilegale fără ordinul judecătoresc menționat anterior. De asemenea, este ilegal ca proprietarul să evacueze un chiriaș pentru raportarea unei încălcări a codului sau pentru discriminare. Dacă vi se întâmplă acest lucru, este posibil să aveți dreptul să depuneți un proces împotriva proprietarului.

un avocat proprietar-chiriaș vă poate ajuta dacă aveți o notificare de evacuare ilegală. Dacă nu vă puteți permite un avocat, aveți câteva alte opțiuni pentru a obține ajutor juridic. În primul rând, căutați o școală de drept lângă dvs. Uneori, școlile de Drept au clinici juridice care sunt conduse de studenți de Drept din anul al treilea. Studenții sunt capabili să câștige experiență benefică în timp ce sunt supravegheați de avocați autorizați. Aceste clinici ajută adesea chiriașii oferind asistență juridică gratuită sau ieftină. În al doilea rând, căutați un birou de asistență juridică în zona dvs. Ei au adesea programe de asistență juridică gratuită sau gratuită pentru chiriași. De asemenea, pot avea resurse descărcabile pe care le puteți utiliza pentru a vă ajuta.

informații de evacuare pentru proprietarii din Illinois

proprietarii trebuie să respecte legea proprietarului-chiriaș din Illinois. Dacă sunteți proprietar, trebuie să știți că nu puteți începe un proces de evacuare împotriva chiriașului până când nu ați emis pentru prima dată o notificare de evacuare corect redactată, care are o notificare adecvată. Este posibil să nu schimbați încuietorile, să opriți utilitățile sau să eliminați bunurile chiriașului decât dacă primiți un ordin judecătoresc. Metodele de evacuare de auto-ajutor sunt ilegale în Illinois. Dacă utilizați astfel de metode, vă puteți deschide la un proces.

dacă aveți întrebări cu privire la notificările de evacuare sau la procesul de evacuare, faceți o programare pentru a vizita un avocat proprietar-chiriaș pentru a afla mai multe despre legile statului, drepturile dvs. și obligațiile legale în calitate de proprietar.

Începeți acum