Florida Real Estate Consiliul de evaluare se ocupă de licențiere de evaluare. Florida nu mai are un nivel „licențiat” de evaluare. Este stagiar, certificat și certificat general. Are cele mai stricte cerințe pentru certificare.

Florida înregistrat Evaluator stagiar

ca Florida licențiat Imobiliare evaluator stagiar, va fi capabil să completeze inspecțiile și rapoartele de evaluare sub supravegherea directă a unui evaluator certificat. Cu toate acestea, cantitatea de muncă pe care o faceți depinde de suma pe care evaluatorul dvs. de supraveghere vă permite să o faceți. El sau ea vă poate oferi doar sarcina de a cerceta datele de proprietate și de a completa rapoartele. În mod ideal, evaluatorul de supraveghere este un mentor care lucrează cu dvs. pe parcursul întregului proces de evaluare, ajutându-vă și îndrumându-vă și răspunzând la întrebări. Găsirea unui mentor (mai ales un mentor bun) și obținerea de ore de experiență este, probabil, partea cea mai dificilă de a deveni un evaluator imobiliar.

evaluarea imobiliară este un domeniu divers. Există mulți factori și scenarii diferite pe care le veți întâlni și fiecare misiune de evaluare este unică. După finalizarea primele câteva evaluări, veți înțelege scopul de teren de lucru în cadrul unui evaluator de supraveghere și de formare de locuri de muncă (care poate dura șase luni la doi ani, în funcție de cerințele dumneavoastră de timp minime de state și cât de des puteți face munca de evaluare). Este nevoie de cunoștințe de specialitate. Obținerea licenței de stagiar demonstrează că aveți cunoștințele elementare necesare pentru a vă începe călătoria.

Cerințe de bază: Trebuie să aibă 18 ani sau mai mult, să depună o cerere completată și să verifice fondul amprentelor digitale; să aibă un număr de securitate socială înregistrat cerințe de formare: niciunul cerințe de educație: Diplomă de liceu și să finalizeze cu succes 100 de ore de clasă ale cursurilor de evaluare aprobate de consiliu cerute de FREAM.

cursurile pot fi luate printr-un furnizor, cum ar fi OnCourse Learning Real Estate, unde cititorii Appraiser Career Center primesc o reducere exclusivă de 15%! (Appraiser Career Center colaborează cu OnCourse Learning Real Estate pentru a oferi cursuri imobiliare online).

taxă: $230.00
Testul necesar de Stat: Da.evaluatorii stagiari trebuie, de asemenea, să completeze un curs despre responsabilitățile Evaluatorilor de supraveghere și ale evaluatorilor stagiari. Cursul trebuie completat de Evaluatorul stagiar înainte de a obține o acreditare de evaluator stagiar din jurisdicția individuală de acreditare. Acest curs de evaluator stagiar nu se ia în considerare pentru cele 75 de ore de educație de calificare necesare.

Florida Certified Residential Appraiser

un evaluator imobiliar certificat este al doilea nivel de acordare a licențelor de Stat Florida pentru evaluarea bunurilor imobile. Este unul de mai sus de la licențiat și unul sub certificat general (comercial). Cu această acreditare sunteți în măsură să evalueze toate tipurile de non-complexe unu-la-patru familie proprietate rezidențială fără a ține cont de valoarea tranzacției și alte tipuri de bunuri imobiliare cu o valoare de tranzacție mai mică de 250.000 dolari (două sute cincizeci de mii de dolari) (limitări exacte pot varia în funcție de stat).

la fel ca un evaluator imobiliar licențiat, s-ar putea să vă găsiți lucrând pentru o firmă de evaluare sau pentru dvs. ca evaluator bazat pe taxe. Clienții dvs. pot fi locali, cum ar fi persoane fizice, avocați, contabili și bănci mici, sau naționali, cum ar fi de la mari companii de gestionare a evaluărilor (AMC), creditori naționali sau întreprinderi sponsorizate de guvern.în calitate de evaluator certificat de Stat din Florida, acum îndepliniți cerințele multor creditori mai mari și instituții financiare care înrolează doar evaluatori certificați pentru tranzacțiile lor. De asemenea, în calitate de evaluator de teren, ziua dvs. va fi împărțită între inspecțiile de proprietate și finalizarea cercetării online și la casele de judecată locale și/sau birourile evaluatorului. Pentru cele mai multe scopuri, va fi completarea evaluărilor pentru acasă achiziții, refinanțare, divorțuri, moșii și portofolii.

în calitate de evaluator certificat de stat, vă veți califica, de asemenea, pentru multe poziții interne la instituții financiare mari și AMC (în general, ca evaluator de revizuire). Deși ani de experiență este adesea dorit, având certificare de stat îndeplinește una dintre cerințele de bază stabilite de mulți angajatori și te face mai calificat decât dacă aveți doar licența. Check out anunțuri de locuri de muncă pentru evaluatori imobiliare pentru a obține o idee de ce poziții sunt disponibile, ceea ce implică și cerințele lor exacte și calificări. Lucrul într-o poziție internă este una dintre alternativele la munca pe teren și, de asemenea, vă puteți bucura de salarii și beneficii pentru sănătate.

Cerințe de bază: Trebuie să fie de 18 ani sau mai mult, să prezinte o cerere completat și de fond de amprente verifica
cerințe de formare: 2.500 de ore, cel puțin 150 de rapoarte, de experiență în nu mai puțin de 24 de luni
cerințe de educație: trebuie să dețină o diplomă de licență sau mai mare; 200 de ore de clasă de bord cursuri aprobate cerute de FREAM.

cursurile pot fi luate printr-un furnizor, cum ar fi OnCourse Learning Real Estate, unde cititorii Appraiser Career Center primesc o reducere exclusivă de 15%! (Appraiser Career Center colaborează cu OnCourse Learning Real Estate pentru a oferi cursuri imobiliare online).

taxa: $360.00
Test de Stat necesare: Da. Trebuie să completeze examenul rezidențial național și examenul suplimentar Florida.
altele: înregistrați numele companiei cu Departamentul.

după ce obțineți certificarea de stat, este posibil să doriți să evaluați proprietatea comercială. Pentru aceasta veți căuta acreditarea evaluatorului general certificat.

Florida Certified General Appraiser

cerințe de bază: trebuie să fie de 18 ani sau mai mult, să prezinte o cerere completat și amprente fundal verifica
cerințe de formare: 3.000 de ore de experiență în nu mai puțin de 30 de luni. 1.500 din aceste ore trebuie să fie în experiență de evaluare nerezidențială (comercială) ; un minim de 23 de rapoarte de sinteză sau de sine stătătoare într-un format narativ sau 12 rapoarte de sinteză nerezidențiale sau de sine stătătoare, 135 de rapoarte de evaluare non-narative suportabile și documentate, toate obținute pe o perioadă de timp de 30 de luni sau mai mult.cerințe de educație :trebuie să dețină o diplomă de licență sau mai mare; finaliza cu succes 300 de ore de clasă de bord subiecte aprobate cerute de FREAM.

cursurile pot fi luate printr-un furnizor, cum ar fi OnCourse Learning Real Estate, unde cititorii Appraiser Career Center primesc o reducere exclusivă de 15%! (Appraiser Career Center colaborează cu OnCourse Learning Real Estate pentru a oferi cursuri imobiliare online).

taxa: $360.00
Test de Stat necesare: Da

un evaluator general certificat este cel mai înalt nivel de acordare a licențelor. El sau ea este capabil să evalueze toate tipurile de proprietăți – rezidențiale sau comerciale – fără limită de valoare. De obicei, acești evaluatori își vor petrece majoritatea timpului evaluând proprietățile comerciale. Tipul de evaluare ar putea varia de la o clădire de birouri mică, cu un etaj, evaluată la 250.000 USD, la o clădire de apartamente înalte, cu o valoare de 20.000.000 USD.principalele diferențe dintre un evaluator certificat și un evaluator general certificat sunt multe ore suplimentare de cursuri și 1.500 de experiență de evaluare comercială (nerezidențială) în cadrul unui evaluator general certificat și o diplomă de licență. Evaluări comerciale sunt mult mai complexe și consumatoare de timp și necesită mult mai mult de cercetare. Există o marjă de eroare mult mai mică. Utilizatorul intenționat de evaluare poate fi bazându-se o decizie semnificativă de afaceri pe rezultatul și o evaluare eronată ar putea duce la o pierdere de milioane de dolari. Ca urmare, cerințele pentru a deveni un evaluator general certificat sunt mai stricte.în calitate de evaluator general certificat din Florida, veți lucra de obicei într-o firmă mică și medie dedicată muncii comerciale. S-ar putea, dar rareori va finaliza misiuni rezidențiale. Dar dacă vă decideți pentru a finaliza evaluări rezidențiale puteți (la fel ca evaluatori licențiate sau certificate) face de lucru pentru clienții locali și naționali dedicate tranzacțiilor rezidențiale.

interesat de evaluare? Check out Ghidul final cariera Evaluator!

• obțineți o privire interioară la a fi un evaluator imobiliar
• determinați dacă evaluarea este într-adevăr alegerea potrivită pentru carieră
• descoperiți ora de experiență puțin cunoscută „buclă”și cum vă poate ajuta să obțineți mai multe ore
• …și multe altele!

vizualizare

când trebuie să luați cursurile de evaluare?

nu este necesar să urmați cursurile de evaluare necesare înainte de a găsi un mentor.

cu toate acestea, vă sugerez să luați cursurile mai întâi din trei motive:

1) vă va ajuta să vă determinați nivelul de interes și aptitudinea pentru evaluarea reală. Poate te vei răzgândi după ce vei parcurge cursurile sau poate vei deveni mult mai interesat. Ofer o carte electronică despre a fi evaluator, dar cursurile vă vor arăta evaluarea reală și o veți face teoretic prin completarea probelor (studii de caz).2) dacă găsiți un evaluator de supraveghere, el / ea vă poate spune să reveniți mai târziu odată ce ați terminat cursurile pentru nivelul de stagiar (cel puțin) și să obțineți licența de stagiar, care ar putea dura două luni, în funcție de cât de repede puteți finaliza cursurile. Între timp, altcineva ți-ar putea lua locul.3) orele de experiență nu contează până când nu ați luat cursurile și ați obținut licența de stagiar. Deci, dacă așteptați să găsiți evaluatorul dvs. de supraveghere înainte de a lua cursurile, veți pierde două luni în valoare de ore de experiență (sau oricât de mult vă va lua pentru a trece prin cursuri). Veți obține experiența, dar orele nu vor conta Oficial.

Iată un exemplu de postare stagiar de la Craigslist care ilustrează acest lucru:

„Evaluator rezidențial certificat în căutarea de a lua pe un stagiar… solicitant de preferat va avea un grad minim de 2 ani și va fi finalizat toate necesare de formare la nivel de bază pentru a dobândi o licență de stagiar evaluator. Vă rugăm să trimiteți un CV pentru examinare.”

desigur, dacă găsiți un evaluator de supraveghere care este dispus să vă ducă imediat chiar înainte de a finaliza cursurile sau de a obține licența de stagiar, faceți-o! Nu vrei să pierzi evaluatorul de supraveghere. Acceptați doar pierderea orelor inițiale de „jurnal” pentru oportunitatea imediată pe care o aveți.

cursuri online de evaluare Florida – până la 15% Off!

Appraiser Career Center colaborează cu OnCourse Learning Real Estate pentru a oferi cititorilor săi o reducere exclusivă de 15% la cursurile de evaluare!

(primesc o mică recomandare fără costuri suplimentare pentru dvs. dacă achiziționați prin linkurile furnizate).