GSA se angajează să fie un administrator responsabil de mediu prin luarea în considerare a mediului în toate practicile noastre de afaceri, respectarea legilor și reglementărilor de mediu, utilizarea de produse și servicii benefice pentru mediu și utilizarea resurselor într-o manieră durabilă.

Design durabil

GSA se angajează să încorporeze principiile proiectării durabile și eficienței energetice în toate proiectele sale de construcții. Proiectarea durabilă urmărește să localizeze, să proiecteze, să construiască și să opereze clădiri pentru a reduce impactul negativ asupra mediului și a consumului de resurse naturale. Designul durabil îmbunătățește performanța clădirii, ținând cont în același timp de sănătatea și confortul ocupanților clădirii. Este o abordare integrată, sinergică, în care sunt luate în considerare toate fazele ciclului de viață al instalației. Rezultatul este un echilibru optim între costuri, beneficii de mediu, sociale și umane, îndeplinind în același timp misiunea și funcția instalației sau infrastructurii vizate. Informații suplimentare pot fi obținute pe Internet prin intermediul întregului ghid de proiectare a clădirii.

principiile esențiale ale proiectării și dezvoltării durabile pentru agențiile federale se adresează:

• Site – Optimizați potențialul site – ului
• energie-minimizați consumul de energie neregenerabilă
• materiale – utilizați produse preferabile din punct de vedere ecologic
• apă – protejați și conservați apa
• calitatea mediului interior – îmbunătățiți calitatea mediului interior
• operațiuni și întreținere – Optimizați practicile operaționale și de întreținere
• aceste principii vor servi drept bază pentru planificarea, programarea, bugetarea, construcția, punerea în funcțiune, exploatarea, întreținerea, dezafectarea facilități GSA, precum și pentru renovare majoră și modificarea clădirilor și instalațiilor existente.

certificare LEED. Ca mijloc de evaluare și măsurare a realizărilor noastre de clădiri verzi, toate proiectele de construcții noi GSA și renovările substanțiale trebuie să fie certificate prin sistemul de evaluare a Clădirilor Verzi Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) al U. S. Green Building Council. Proiectele sunt încurajate să depășească certificarea de bază LEED Green building și să atingă nivelul „Silver” LEED.

Performanta Energetica

prin ordin executiv, inventarul general al cladirilor GSA are un obiectiv de performanta energetica de 55.000 BTU/GSF / an. Pentru construcții noi, GSA trebuie să obțină performanțe energetice mai bune. Prin urmare, fiecare instalație nouă trebuie să aibă obiective energetice specifice (BTU/GSF/ an) stabilite de Biroul arhitectului șef. A / E se proiectează în conformitate cu aceste obiective. Pentru informații suplimentare, a se vedea secțiunea 1.7, standardele de conservare a energiei.

Materiale de construcții

materiale interzise. Utilizarea următoarelor materiale este interzisă pentru toate proiectele GSA:

• produse care conțin azbest.
• produse care conțin uree formaldehidă.
• produse care conțin bifenili policlorurați.
• produse care conțin fluorocarburi clorurate. (Vezi capitolul 5 pentru înlocuiri.)
• lipire sau flux care conține mai mult de 0,2 la sută plumb și conducte de apă menajere sau fitinguri care conțin mai mult de 8 la sută plumb.
• vopsea care conține mai mult de 0,06% plumb.

Ronald Reagan Building,
Washington, DC

produse cu conținut reciclat. GSA este obligată să cumpere produse cu conținut reciclat, astfel cum sunt desemnate de EPA prin orientările cuprinzătoare privind achizițiile (CPG). Arhitecții și inginerii ar trebui să facă întotdeauna alegeri responsabile din punct de vedere ecologic cu privire la noile materiale de construcție și la eliminarea produselor aruncate. Cumpărarea de produse cu conținut reciclat asigură că materialele colectate în programele de reciclare vor fi utilizate din nou la fabricarea de noi produse.secțiunea 6002 din Legea privind conservarea și recuperarea resurselor (RCRA) impune EPA să desemneze produse care sunt sau pot fi realizate cu materiale recuperate și să recomande practici pentru cumpărarea acestor produse. Odată ce un produs este desemnat, agențiile de achiziții trebuie să-l achiziționeze cu cel mai mare nivel de conținut material recuperat posibil.

EPA emite, de asemenea, orientări privind cumpărarea de produse cu conținut reciclat în anunțurile consultative privind materialele recuperate (RMANs). Rmanii recomandă game de conținut reciclat pentru produsele CPG pe baza informațiilor actuale privind produsele cu conținut reciclat disponibile în comerț. Nivelurile RMAN sunt actualizate pe măsură ce condițiile pieței se schimbă.

arhitecții și inginerii trebuie să maximizeze oportunitatea contractanților de a licita materiale cu conținut reciclat prin includerea articolelor CPG în specificațiile de proiectare. Excepțiile vor fi permise numai dacă se furnizează o justificare scrisă atunci când un produs nu este disponibil în mod competitiv, nu este disponibil într-un interval de timp rezonabil, nu respectă standardele de performanță adecvate sau este disponibil numai la un preț nerezonabil.

Exemple de produse de construcție CPG sunt incluse în Capitolul 3, Design arhitectural și Interior, și Capitolul 4, inginerie structurală. Informații pot fi obținute cu privire la lista EPA de produse desemnate și recomandările de conținut reciclat însoțitoare pe Internet.

Vopsea pe bază de plumb. Vopseaua va fi testată pentru conținutul de plumb atunci când modificarea sau demolarea necesită șlefuirea, arderea, sudarea sau răzuirea suprafețelor vopsite.Când se găsește plumb, implementați controalele cerute de OSHA în 29 CFR 1926.62. Nu reduceți vopseaua pe bază de plumb atunci când o suprafață vopsită este intactă și în stare bună, cu excepția cazului în care este necesar pentru Modificare sau demolare. În centrele de îngrijire a copiilor, testați toate suprafețele vopsite pentru suprafețe de plumb și abate care conțin vopsea pe bază de plumb.

materiale care conțin azbest. Înainte de proiectarea într-o instalație care urmează să fie renovată, se va efectua o evaluare a clădirii de către un inspector calificat. Această evaluare va include revizuirea rapoartelor de inspecție și o inspecție la fața locului. Dacă se descoperă deteriorarea azbestului sau posibilitatea perturbării azbestului în timpul activității de construcție, trebuie luată una dintre următoarele patru acțiuni corective: îndepărtarea, încapsularea, incinta sau repararea.

toate desenele de proiectare și specificațiile pentru reducerea azbestului trebuie să fie produse de un specialist calificat. Standardele directoare pentru această lucrare sunt reglementările GSA PBS IL-92-8 și OSHA și EPA, în special 29 CFR 1926.58, 40 CFR 61.140-157 și 49 CFR 171-180. În general, proiectele ar trebui concepute pentru a evita sau a minimiza perturbarea azbestului. Standardele de mediu vor fi furnizate de Biroul regional al GSA.

toate lucrările de construcție GSA care perturbă azbestul trebuie efectuate folosind controale adecvate pentru siguranța lucrătorilor și a publicului.

inspecția periodică a zonei de lucru de reducere și a zonelor înconjurătoare ar trebui efectuată în numele GSA pentru a proteja interesele GSA, ocupanții clădirii și publicul. Aceste inspecții ar trebui să includă inspecția vizuală și fizică și monitorizarea aerului prin microscopie cu contrast de fază și/sau microscopie electronică de transmisie, după caz. Inspecțiile trebuie efectuate sub supravegherea unui igienist industrial certificat sau a persoanelor acreditate în conformitate cu Legea privind răspunsul la situații de urgență în caz de pericol de azbest (Ahera) pentru supravegherea reducerii azbestului.

laboratoarele care analizează probele pentru azbest trebuie să fie acreditate de Asociația Americană de igienă industrială (AIHA) sau de programul voluntar de Acreditare a laboratorului Institutului Național pentru Standarde și Tehnologie. Laboratoarele care analizează probele de aer prin microscopie cu contrast de fază trebuie să fi demonstrat participarea cu succes la Institutul Național pentru securitate și sănătate în muncă (NIOSH) în programul de testare analitică pentru azbest.

analiza la fața locului prin microscopie cu contrast de fază poate fi efectuată după cum este necesar, cu condiția ca analistul să fie aprobat de Consiliu în registrul de analiză a azbestului AIHA și cu condiția să fie implementat un program de asigurare a calității, inclusiv renumărarea unei fracțiuni de probe de către un laborator calificat. Toate probele de aer cu microscopie electronică de transmisie finală trebuie analizate în conformitate cu protocolul EPA AHERA din 40 CFR 763, apendicele A din subpartea E.

calitatea aerului interior
toate produsele care urmează să fie încorporate în clădire, inclusiv finisajele și mobilierul, ar trebui cercetate cu privire la caracteristicile degazării și mirosurilor nocive care vor afecta calitatea aerului interior.poluarea solului Legea comprehensivă privind mediul, răspunsul, compensarea și răspunderea (CERCLA sau Superfund) oferă autoritate și distribuie responsabilitatea pentru curățarea solului contaminat, a apei de suprafață și a apelor subterane din siturile de eliminare a substanțelor periculoase inactive și din substanțele periculoase eliberate în mediu pe care facilitățile nu le permit. Dacă contaminarea solului sau a apei este o preocupare în timpul construcției de clădiri noi, modificări majore și minore și lucrări în structuri istorice, atunci ar trebui respectate reglementările EPA Sub 40 CFR.

rezervoare de stocare subterane (USTs)
EPA finalizat reglementările USTs în 40 CFR piese 280 și 281. Aceste reglementări se aplică tuturor rezervoarelor care conțin produse petroliere și substanțe periculoase, astfel cum sunt definite de ape. Regulamentele direcționează facilitățile pentru implementarea standardelor tehnice și a acțiunilor corective pentru gestionarea și eliberarea de la USTs. Dacă USTs reprezintă o preocupare în timpul construcției de clădiri noi, modificări majore și minore și lucrări în structuri istorice, atunci ar trebui respectate reglementările EPA. Dacă este detectat/descoperit un Ust care se scurge, contactați EPA.

respectarea legii naționale privind politica de mediu (NEPA)
GSA efectuează o revizuire de mediu a fiecărui proiect înainte de începerea proiectării, conform cerințelor legii naționale privind politica de mediu (NEPA). Revizuirea identifică impacturile asupra mediului și căile alternative de acțiune care pot avea un impact mai mic. Revizuirea poate duce la:

• o excludere categorică (CATEX) de la cerința de a pregăti o declarație de Impact asupra mediului (EIS),
• pregătirea unei evaluări de mediu care are ca rezultat constatarea unui Impact nesemnificativ (FONSI),
• pregătirea unei evaluări de mediu care identifică impacturi semnificative, urmată de pregătirea unei declarații de Impact asupra mediului (EIS) sau
• pregătirea unei EIS.

dacă a fost pregătită o evaluare de mediu sau EIS, aceasta va constitui orientarea principală pentru problemele de proiectare de mediu. În acele cazuri în care GSA s-a angajat să pună în aplicare măsuri specifice de atenuare, programatorii și proiectanții trebuie să se asigure că măsurile respective sunt realizate în proiectare.următoarele documente conțin cerințe specifice de proiectare sau pot influența deciziile de proiectare:

• Consiliul calității mediului (CEQ), Codul Regulamentelor Federale (CFR) titlul 40, părțile 1500 – 1508: reglementări pentru punerea în aplicare a legii naționale privind politica de mediu.
• GSA ADM 1095.1 F: considerații de mediu în luarea deciziilor.
• GSA ADM 1095.2: Considerații ale câmpiilor inundabile și ale zonelor umede în luarea deciziilor.
• GSA PBS NEPA Ghid de birou.
• Agenția pentru Protecția Mediului (EPA), 10 CFR 40, 1.23, 1-4, 1-16: proceduri pentru Implementarea Legii privind aerul curat și a legii federale privind controlul poluării apei.
• EPA, 40 CFR 50: standarde naționale de calitate a aerului înconjurător primar și secundar.
• EPA, 40 CFR 60: noi standarde de performanță sursă.
• EPA, 40 CFR 61: standarde naționale de emisie pentru poluanții atmosferici periculoși.
• EPA, 40 CFR 82: protecția ozonului stratosferic.EPA, 40 CFR 260-299: deșeuri solide.
• EPA, 40 CFR 300-399: Superfund, planificare de urgență și Programe Comunitare de dreptul de a ști.
• EPA, 40 CFR 401-403: orientări și standarde privind efluenții.
• LEED (Leadership in Energy& Environmental Design) Ghid de referință pentru clădiri verzi, elaborat de Consiliul pentru clădiri verzi din SUA.