Knowledge Base
The Florida Real Estate Appraisal Board handles appraising licensing. A Flórida já não tem um nível” licenciado ” de avaliação. É estagiário, certificado e certificado general. Tem os requisitos mais rigorosos para a certificação.
Flórida Registrado Estagiário Avaliador
Como um Flórida licenciado avaliador de imóveis estagiário, você vai ser capaz de completar inspeções e laudos de avaliação, sob a direta supervisão de um certificado avaliador. No entanto, a quantidade de trabalho que faz depende da quantidade que o seu avaliador de supervisão lhe permite fazer. Ele ou ela pode apenas dar-lhe a tarefa de pesquisar dados de propriedade e preencher relatórios. Idealmente, o avaliador supervisor é um mentor que trabalha com você durante todo o processo de avaliação, ajudando e orientando você e respondendo a perguntas. Encontrar um mentor (especialmente um bom mentor) e obter horas de experiência é provavelmente a parte mais desafiadora de se tornar um avaliador imobiliário.a avaliação imobiliária é um campo diversificado. Há muitos fatores e cenários diferentes que você vai encontrar e cada atribuição de avaliação é única. Depois de completar suas primeiras avaliações, você vai entender o propósito do trabalho de campo sob um avaliador de supervisão e sobre a formação de emprego (que pode levar de seis meses a dois anos, dependendo de seus Estados requisitos de tempo mínimo e quantas vezes você pode fazer o trabalho de avaliação). Requer conhecimento especializado. A obtenção de sua licença de estagiário demonstra que você tem o conhecimento elementar necessário para iniciar sua jornada.requisitos básicos: Deve ter 18 anos ou mais, apresentar uma candidatura completa e verificação de antecedentes dactiloscópicos; ter um número de Segurança Social registrado Requisitos de formação: nenhuma Requisitos de educação: Diploma do Ensino Médio e completar com sucesso 100 horas de sala de aula de cursos de avaliação aprovados pelo dream. os cursos podem ser ministrados através de um fornecedor como OnCourse Learning Real Estate, onde os leitores do Appraiser Career Center recebem um desconto exclusivo de 15%! (O Appraiser Career Center está em parceria com o OnCourse Learning Real Estate para oferecer cursos de imóveis em linha).
taxa: $ 230 .00
indicar o teste exigido: Sim.os avaliadores em formação devem também completar um curso sobre as responsabilidades dos Avaliadores de Supervisão e dos Avaliadores em formação. O curso deve ser completado pelo avaliador Estagiário antes de obter um avaliador Estagiário credencial da jurisdição de atribuição de créditos individual. Este curso de Avaliador estagiário não conta para as 75 horas de qualificação exigidas.
Florida Certified Residential Appraiser
a certified real estate appraiser is the second level of Florida state licensing for the appraisal of real property. É uma acima de licenciada e uma sob general certified (comercial). Com esta credencial você é capaz de avaliar todos os tipos de imóveis residenciais não complexos de uma a quatro famílias sem ter em conta o valor de transação e outros tipos de imóveis com um valor de transação inferior a US $250.000 (duzentos e cinquenta mil dólares) (as limitações exatas podem variar por estado).tal como um avaliador de imóveis autorizado, pode encontrar-se a trabalhar para uma empresa de avaliação ou para si próprio como avaliador baseado em taxas. Os seus clientes podem ser locais, como indivíduos, advogados, contabilistas e pequenos bancos, ou nacionais, tais como de grandes empresas de gestão de avaliação (AMCs), mutuantes nacionais ou empresas patrocinadas pelo governo.como avaliador certificado pelo Estado da Flórida, você agora atende aos requisitos de muitos grandes credores e instituições financeiras que recrutam apenas avaliadores certificados para suas transações. Da mesma forma, como avaliador de campo, o seu dia será dividido entre inspeções de propriedade e completar a pesquisa on-line e em tribunais locais e/ou escritórios do avaliador. Para a maioria dos propósitos, você estará completando avaliações para compra de casa, refinanciamento, divórcios, propriedades e carteiras.
como avaliador certificado pelo estado, você também se qualificará para muitas posições internas em grandes instituições financeiras e AMCs (geralmente como avaliador de revisão). Embora anos de experiência é muitas vezes desejada, ter a certificação estatal atende um dos requisitos básicos estabelecidos por muitos empregadores e faz você mais qualificado do que se você só tem sua licença. Confira os postos de trabalho para avaliadores de imóveis para obter uma idéia de quais posições estão disponíveis, o que eles implicam e seus requisitos e qualificações exatas. Trabalhar em casa é uma das alternativas para o trabalho de campo e você também pode desfrutar de salário e benefícios de saúde.requisitos básicos: Deve ter 18 anos ou mais, apresentar uma candidatura completa e verificação de antecedentes dactiloscópicos Requisitos de formação: 2.500 horas, pelo menos 150 relatórios, de experiência em nada menos de 24 meses Requisitos de educação: deve ter um grau de bacharel ou superior; 200 horas de sala de aula de cursos aprovados pelo dream. os cursos podem ser ministrados através de um fornecedor como OnCourse Learning Real Estate, onde os leitores do Appraiser Career Center recebem um desconto exclusivo de 15%! (O Appraiser Career Center está em parceria com o OnCourse Learning Real Estate para oferecer cursos de imóveis em linha).
Fee: $ 360,00
State Required Test: Yes. Tenho de completar o Exame Nacional residencial e o exame Suplementar da Florida.
Other: Register business name with department.
Florida Certified General Appraiser
basic Requirements: Must be 18 years or older, submit a completed application and fingerprint background check
Training Requirements: 3.000 hours of experience in no less than 30 months. 1.500 destas horas devem estar em experiência de avaliação (comercial) não residencial; um mínimo de 23 relatórios resumidos ou auto-contidos num formato narrativo ou 12 relatórios não residenciais ou auto-contidos, 135 relatórios de Avaliação Não narrativos, suportáveis e documentados, todos obtidos ao longo de um período de 30 meses ou superior.Requisitos de educação: deve ter um grau de bacharel ou superior; com sucesso completar 300 horas de sala de aula de tópicos aprovados pelo dream. os cursos podem ser ministrados através de um fornecedor como OnCourse Learning Real Estate, onde os leitores do Appraiser Career Center recebem um desconto exclusivo de 15%! (O Appraiser Career Center está em parceria com o OnCourse Learning Real Estate para oferecer cursos de imóveis em linha).
Fee: $ 360,00
State Required Test: Yes
a certified general appraiser is the highest level of licensing. Ele ou ela é capaz de avaliar todos os tipos de propriedade – residencial ou comercial – Sem limite de valor. Normalmente, estes avaliadores gastarão a maior parte do seu tempo a avaliar propriedades comerciais. O tipo de avaliação pode variar de um pequeno edifício de escritório de um andar avaliado em US $250.000 para um edifício de apartamentos de alto custo com um valor de US $20.000.000.as principais diferenças entre um avaliador certificado e um avaliador geral certificado são muitas horas adicionais de trabalho e 1.500 de experiência comercial (não residencial) sob um avaliador geral certificado, e um Bacharelato. As avaliações comerciais são muito mais complexas e demoradas e exigem muito mais investigação. Há muito menos margem de erro. O utilizador pretendido da avaliação pode estar a basear uma decisão empresarial significativa no resultado e uma avaliação errada pode resultar numa perda de milhões de dólares. Como resultado, os requisitos para se tornar um avaliador geral certificado são mais rigorosos.como avaliador geral certificado pela Florida, normalmente trabalha numa pequena a média empresa dedicada ao trabalho comercial. Você pode, mas raramente vai completar tarefas residenciais. Mas se você decidir completar avaliações residenciais você pode (assim como avaliadores licenciados ou certificados) fazer o trabalho para clientes locais e nacionais dedicados a transações residenciais.
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quando você deve tomar os cursos de avaliação?
não é necessário fazer os cursos de avaliação necessários antes de encontrar um mentor.no entanto, sugiro que faça os cursos primeiro por três razões:
) irá ajudá-lo a determinar o seu nível de interesse e aptidão para a avaliação Real. Talvez mudes de ideias depois dos cursos, ou talvez te tornes muito mais interessado. Eu ofereço um eBook sobre ser um avaliador, mas os cursos vão mostrar-lhe avaliação real e você vai fazê-lo em teoria, completando amostras (estudos de caso).
2) Se você encontrar um avaliador de supervisão, ele / ela pode dizer-lhe para voltar mais tarde, uma vez que você completar os cursos para o nível de estagiário (no mínimo) e obter a licença de estagiário, que pode levar dois meses, dependendo da rapidez com que você pode completar os cursos. Entretanto, outra pessoa pode ficar com o teu lugar.
3) Suas Horas de experiência não contam até que você tenha feito os cursos e obtido sua licença de estagiário. Assim, se você esperar para encontrar o seu avaliador supervisor antes de tomar os cursos, você vai perder dois meses de experiência horas (ou o tempo que demorar para chegar através dos cursos). Terás a experiência, mas as horas não contam oficialmente.
Aqui está um exemplo de um destacamento de estagiário da Craigslist ilustrando o seguinte:
“Avaliador residencial certificado que pretende assumir um estagiário… candidato preferível terá um mínimo de 2 anos de diploma e terá completado toda a formação de nível básico necessária para adquirir uma licença de Avaliador estagiário. Por favor, envie um currículo para consideração.”
claro, se encontrar um avaliador de supervisão que esteja disposto a aceitá-lo imediatamente antes de completar os cursos ou obter a sua licença de estagiário, faça-o! Não quer perder o avaliador supervisor. Apenas aceite a perda de horas iniciais de “log” para a oportunidade imediata que você tem.cursos de avaliação online da Flórida-até 15% de desconto!o Appraiser Career Center está em parceria com o OnCourse Learning Real Estate para oferecer aos seus leitores um desconto exclusivo de 15% nos cursos de avaliação!
(Eu recebo uma pequena referência a nenhum custo adicional para você se você comprar através dos links fornecidos).
Recursos
Flórida Avaliação de Imóveis Conselho
O autor deste artigo, Chris Dolland, é um ativo Certificado Avaliador de Imóveis. Se você tem dúvidas sobre se tornar um avaliador, deixe Um nos comentários abaixo!
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