Illinois Despiction Notice: What Is It?

uma notificação de despejo de Illinois é uma notificação escrita redigida pelo proprietário ou seu agente, geralmente um gerente de propriedade, e servido ao inquilino para informá-los que, na maioria dos casos, um certo número de dias para corrigir o problema ou desocupar a propriedade. Um aviso de despejo é o primeiro passo no processo de despejo legal. Conhecido como um aviso de demissão, estes avisos devem estar em conformidade com as leis do senhorio-Senhor inquilino de Illinois. quais são os componentes de um aviso de despejo de Illinois?

Existem três tipos principais de avisos de despejo usados em Illinois: um aviso de despejo de 5 dias por não pagamento de aluguel, um aviso de 5 dias para sair por atividade ilegal, e um aviso de 10 dias por não-conformidade. Embora cada um deles tenha componentes especiais que devem ser incluídos, vamos primeiro olhar para a informação comum incluída em todos eles.

• o nome legal do(s) inquilino (s) obrigado (s) a cumprir as condições do arrendamento.
• o endereço legal completo da propriedade, incluindo qualquer número de unidade, Cidade, Código postal e Condado.
• A razão pela qual o aviso de despejo foi criado.
• a data em que o aviso foi criado.
• a data em que o inquilino deve corrigir o problema ou desocupar a propriedade.informação de contacto do proprietário ou da sociedade de gestão de propriedades.a assinatura do senhorio ou do seu agente.
• uma declaração de citação ou notificação que inclua a data em que a notificação foi feita, a forma como foi feita e a assinatura da pessoa que prestou a notificação.

e vamos ter apenas um momento para falar sobre o serviço. Muitos advogados do senhorio-inquilino de Illinois sugerem que os avisos de despejo sejam entregues pessoalmente. Isso significa colocar a ordem de despejo diretamente nas mãos do inquilino. Também pode ser deixado com um membro do agregado familiar com pelo menos 13 anos de idade, ou enviá-lo ao inquilino através de correio certificado ou registado. Se a propriedade parece estar abandonada, você também pode deixar uma cópia do anúncio na porta da frente do local de acordo com 735 ILCS 5/9-211.

– Dia de aviso prévio para desistir por não pagamento da renda

uma notificação de 5 dias para desistir por não pagamento da renda é usado para notificar um inquilino por escrito que não pagou a sua renda a tempo. Eles têm cinco dias a partir da data em que o aviso foi emitido para pagar a renda ou desocupar a propriedade. Esta notificação de despejo deve estar em conformidade com 735 ILCS 5/9-209. uma pré-aviso de 5 dias para desistir por não pagamento da renda deve incluir o montante que o arrendatário deve pagar para manter a posse do imóvel.

5-Day Notice to Quit for Unlawful Activity

a 5-day notice to quit for unlawful activity is a bit different from other Illinois eviction notices. É para algo que é conhecido como uma violação incurável. Isto significa que o inquilino não está a ser pedido para corrigir nada. Estão a dizer-lhes para saírem da propriedade. Esta notificação de despejo é regida por 740 ILCS 40/11 e 765 ILCS 705/5.

esta notificação de despejo é usada se, e somente se, o senhorio tiver evidências reais de que a atividade ilegal ocorreu em ou em torno da propriedade de aluguel. Isso inclui drogas ilegais, armas de fogo ilegais, assassinato ou agressão sexual. o inquilino tem o direito legal de contestar esta comunicação. Se optarem por fazê-lo, deve ser agendada uma reclamação e uma audição no prazo de 14 dias a contar da notificação. Se o inquilino não comparecer na audiência, a posse da propriedade é dada ao senhorio. este Aviso de despejo de Illinois deve mencionar o tipo de crime por classe (por exemplo, crimes de classe 1 incluem agressão sexual criminosa, posse de certas drogas, roubo, tráfico de drogas e pornografia infantil ou tráfico de crianças. Crimes de classe X são considerados os mais graves. O anúncio deve indicar a data em que o arrendatário deve devolver a posse do imóvel ao arrendatário.

10 Dias para Sair da Não-Conformidade

A 10 dias para sair da não-conformidade notifica o inquilino que tenha violado o contrato de arrendamento, de alguma forma, e que eles têm 10 dias para corrigir a violação ou desocupar o imóvel. Este Aviso de despejo de Illinois é regulado por 735 ILCS 5/9-210.

Este Aviso deve incluir detalhes sobre a violação que ocorreu e a data em que deve ser corrigido. um aviso de 30 dias para a rescisão do contrato de arrendamento não é um aviso de despejo. Age de forma semelhante, razão pela qual está incluído no nosso guia. Informa o inquilino que o senhorio quer recuperar a propriedade. Este aviso é utilizado por um proprietário para informar o inquilino que o seu arrendamento mensal a mês não será renovado. É governado por 735 ILCS 5/9-207. Este Aviso deve incluir a data em que o inquilino deve devolver a propriedade ao senhorio. quais são as considerações legais de um aviso de despejo de Illinois?

um proprietário não pode iniciar o processo judicial sem primeiro servir o inquilino com um aviso de despejo. Os avisos de despejo de Illinois devem conter certas informações, como discutido na última seção. Eles também devem listar o número adequado de dias que o inquilino deve corrigir a violação ou deixar a propriedade. A excepção, naturalmente, é a notificação de 5 dias de actividade ilegal. Não se pede ao inquilino que corrija uma violação do contrato. Eles estão sendo instruídos a abandonar a propriedade dentro de 5 dias. as notificações de despejo devem ser notificadas legalmente ao inquilino. A maioria dos Advogados do senhorio-inquilino de Illinois sugerem servir o inquilino pessoalmente. Os proprietários podem fazê-lo ou podem contratar um servidor de processo profissional. O aviso pode ser deixado com alguém na casa que tem mais de 13 anos de idade. Também pode ser enviado por correio certificado. Se a propriedade parecer abandonada, os latifundiários podem optar por colocar o aviso na porta da frente da propriedade. nem todas as expulsões são legais. Os proprietários não podem expulsar o inquilino usando métodos de auto-ajuda, tais como mudar as fechaduras, remover a propriedade do inquilino, ou desligar utilitários, a menos que o senhorio tenha uma ordem judicial. Os latifundiários não podem tentar expulsar um inquilino porque o inquilino reporta-os à cidade ou ao condado por violações de código que existem na propriedade. Um proprietário não pode violar a lei estadual ou federal e tentar expulsar o inquilino por razões discriminatórias.

informação de despejo para inquilinos de Illinois

inquilinos de Illinois têm direitos. O Procurador-Geral do Estado de Illinois tem uma fácil compreensão PDF para ajudá-lo a entender seus direitos, bem como suas responsabilidades sob a lei do proprietário-inquilino do estado. Se você receber um aviso de despejo, leia-o na íntegra para que você entenda por que o aviso foi emitido. Determine o que você precisa fazer para remediar a situação e a data em que você deve tomar medidas. Esses dois elementos, a razão para o número de despejo e o número de dias que você tem para corrigir o problema ou desocupar a propriedade, deve ser parte do aviso de despejo. Se você não entender o aviso ou se você tem perguntas, você deve primeiro contatar o seu senhorio. Lembre-se de manter a calma durante a conversa.

os proprietários não podem alterar as fechaduras, remover a sua propriedade da unidade, ou desligar os utilitários a menos que eles tenham uma ordem judicial. Eles não podem iniciar um processo até que seja intimado pela primeira vez com um aviso de despejo. Mudar as fechaduras, remover propriedade, ou desligar utilitários são conhecidos como métodos de “auto-ajuda” de despejo. São ilegais sem a ordem judicial anteriormente mencionada. Também é ilegal para o senhorio expulsar um inquilino por denunciar uma violação de código ou por discriminação. Se isto acontecer com você, você pode ter o direito de apresentar um processo contra o senhorio. um advogado senhorio-inquilino pode ajudá-lo se tiver uma ordem de despejo ilegal. Se você não pode pagar um advogado, você tem algumas outras opções para obter ajuda legal. Primeiro, procura uma faculdade de Direito perto de ti. Às vezes, as escolas de direito têm clínicas legais que são geridas por estudantes de direito do terceiro ano. Os estudantes são capazes de ganhar experiência benéfica enquanto eles são supervisionados por advogados licenciados. Estas clínicas muitas vezes ajudam os inquilinos fornecendo assistência jurídica gratuita ou de baixo custo. Segundo, procure um escritório de assistência jurídica na sua área. Eles muitas vezes têm programas de assistência jurídica de baixo custo ou gratuito para os inquilinos. Eles também podem ter recursos para download que você pode usar para ajudar a si mesmo.

informação de despejo para proprietários de Illinois

os proprietários devem seguir A Lei do proprietário-inquilino de Illinois. Se você é um senhorio, você deve saber que você não pode iniciar um processo de despejo contra o inquilino até que você emitiu um aviso de despejo devidamente elaborado que tem a quantidade adequada de aviso. Você não pode mudar as fechaduras, fechar os utilitários, ou remover os pertences do inquilino a menos que você obtenha uma ordem judicial. Os métodos de despejo de auto-ajuda são ilegais em Illinois. Se usar esses métodos, pode abrir-se a um processo. se tiver dúvidas sobre os avisos de despejo ou sobre o processo de despejo, marque uma consulta com um advogado proprietário-inquilino para saber mais sobre as leis do Estado, seus direitos e suas obrigações legais como proprietário.

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