Um Flórida formulário de aviso de despejo por falta de pagamento de aluguel é um documento escrito que indica um inquilino tem 3 dias para pagar o aluguel ou para desocupar o local. Além disso, há outros formulários de aviso para outros motivos possíveis para despejo na Flórida.

Leia mais para saber que informação é necessária em um aviso de despejo para que ele seja válido, maneiras legalmente aceitáveis de entregar avisos, e tipos de avisos para todos os possíveis motivos para o despejo.

Informações Necessárias para Todos os Flórida Avisos

Sob a lei da Flórida, o despejo de avisos deve usar muito formulação específica com base no tipo de despejo.enquanto algumas informações são similares em cada aviso, porque a redação exigida pelos Estatutos da Flórida é tão específica, os requisitos de conteúdo de cada aviso serão abordados na seção para esse aviso.

além de incluir a formulação legalmente exigida para cada aviso, também pode ser uma boa idéia para garantir que o aviso inclui o nome e informações de contato da pessoa que está sendo despejada, apenas para ter certeza de que a pessoa correta recebe o aviso.

o senhorio também vai querer obter a assinatura do inquilino confirmando que eles receberam a notificação de despejo, se a notificação FOI entregue em mão.

além disso, o proprietário deve manter o número de recibo se o aviso foi entregue por correio certificado/registado.

maneiras aceitáveis de entregar avisos

no estado da Flórida, os proprietários podem entregar um aviso de despejo por qualquer um dos seguintes métodos :dando-o ao inquilino em pessoa, enviando o aviso ao inquilino, deixando o aviso na unidade de aluguer, Note que a utilização de correio certificado não é exigida pela Lei da Florida.

tipos de avisos de despejo

cada possível terreno para despejo tem o seu próprio processo e requisitos de aviso.

3-Day Despiction Notice for Nonpayment of Rent

na Flórida, rent is considered late the day after it’s due. Os eventuais períodos de carência são abordados no contrato de arrendamento/locação.uma vez que o aluguel é devido, o proprietário deve fornecer aos inquilinos um aviso de 3 dias para pagar antes de apresentar uma ação de despejo no tribunal. Este Aviso dá ao inquilino a opção de pagar o montante devido no prazo total de 3 dias, a fim de evitar o despejo.

De acordo com os estatutos da Flórida, o Aviso de falta de Pagamento de Aluguel deve conter uma linguagem que é substancialmente semelhante ao seguinte:

“Você está aqui notificado de que está em débito comigo na soma de dólares para o aluguel e a utilização das instalações , Flórida, agora ocupado por você.exijo o pagamento da renda ou da posse das instalações no prazo de três dias (excluindo sábado, domingo e feriados legais) a partir da data de entrega do presente anúncio, ou seja, antes ou no dia de .”

O aviso também deve incluir o nome, endereço e número de telefone do proprietário.

obtenha o aviso de despejo de 3 dias para download por não pagamento do modelo de formulário de aluguel abaixo (.pdf direct link).

7-Day Eviction Notice for Non-Compliance

There are two types of descumprance issues in Florida: curable violations and noncurable violations. Violações curáveis podem ser corrigidas pelo inquilino, a fim de evitar o despejo, enquanto violações não suportáveis não podem, o que significa que o inquilino terá que sair.

For noncurable violations, Florida landlords must provide locatários with a 7-Day Notice to Quit, giving locatários 7 days to move out of the rental unit in order to avoid despiction.as violações não suportáveis do contrato de arrendamento podem incluir danos intencionais ou destruição de propriedade e perturbações permanentes e “irracionais”. É possível que a actividade ilegal também esteja incluída nesta categoria.

de acordo com o Estatuto da Flórida, o aviso escrito para uma violação não suportável deve usar palavras substancialmente semelhantes ao seguinte:

“Você é avisado que o seu contrato de arrendamento é rescindido imediatamente. Você terá 7 dias a partir da entrega desta carta para desocupar as instalações. Esta ação é tomada porque .”

para violações curáveis, os proprietários da Flórida deve fornecer aos inquilinos com um aviso de 7 dias para cumprir, dando aos inquilinos a oportunidade de corrigir uma violação de arrendamento no prazo de 7 dias, a fim de evitar o despejo.exemplos de violações de arrendamento curáveis podem incluir ter um pet quando há uma política de não-pet, ter convidados não autorizados, não manter a unidade de aluguer limpa/sanitária, e até mesmo violar as regras de estacionamento (se houver).

de acordo com o Estatuto da Flórida, o aviso escrito para uma violação curável deve usar uma formulação substancialmente semelhante ao seguinte:

“Você é notificado por este meio . Exige-se que você corrija o incumprimento no prazo de 7 dias a contar da recepção do presente aviso ou seu contrato de Locação será considerado encerrado e você deve desocupar as instalações em tal rescisão.

“Se esta mesma conduta ou conduta de natureza semelhante for repetida dentro de 12 meses, o seu arrendamento está sujeito a rescisão sem aviso adicional e sem que lhe seja dada a oportunidade de curar o incumprimento.”

Se o inquilino permanecer na propriedade após o prazo de pré-aviso expirar sem corrigir a violação/sair da unidade de aluguer, o senhorio pode prosseguir com o processo de despejo.

obter o aviso de despejo de 7 dias para download para o modelo de formulário de incumprimento abaixo (.pdf direct link).

7/15/30/60-Aviso de rescisão do contrato de Arrendamento para inquilinos” à vontade “

no estado da Flórida, se os inquilinos” manter-se”, ou ficar na unidade de aluguer após o termo do prazo de aluguer, em seguida, o senhorio deve dar o aviso de inquilinos antes de despejá-los. Isso pode incluir inquilinos sem um contrato de arrendamento por escrito e semana-a-semana e inquilinos mês-a-mês.

muitas vezes este tipo de despejo se aplica aos inquilinos que estão no final de seu arrendamento e o proprietário não quer renovar. o período de tempo exigido no anúncio depende do tipo de arrendamento.:se a renda for paga Semana a semana, os proprietários devem notificar os inquilinos com um pré-aviso de 7 dias por escrito. se a renda for paga mensalmente, os proprietários devem notificar os inquilinos com um pré-aviso de 15 dias por escrito. trimestral-se a renda for paga trimestralmente, os proprietários são obrigados a notificar os inquilinos com um pré-aviso escrito de 30 dias.se o arrendamento for de ano para ano, os proprietários são obrigados a notificar os inquilinos por escrito com 60 dias de antecedência.

O anúncio deve incluir a data em que o inquilino deve sair da unidade de aluguer.

Get the downloadable Periodic Tenancy Lease Termination Notice form template below (.pdf direct link).

30-Day Eviction Notice for execute

If a rental property is executed upon, and the tenancy will not be continued, the landlord/owner must provide the tenant with 30 days’ written notice in order to proceed with an eviction action.de acordo com os Estatutos da Florida, o anúncio deve conter uma redacção substancialmente semelhante à seguinte::

“aviso ao inquilino de rescisão
” você é notificado que o seu contrato de aluguer é rescindido na data de entrega do presente aviso, que a sua ocupação é encerrada 30 dias após a data de entrega do presente aviso, e que eu exijo a posse das instalações em .”se não deixar as instalações até essa data, pedirei ao tribunal uma ordem que me permita retirá-lo a si e aos seus pertences das instalações. Você é obrigado a pagar renda durante o período de 30 dias para qualquer montante que possa acumular durante esse período. A renda deve ser entregue .”

Se o inquilino permanecer na propriedade após o prazo de pré-aviso expirar, o senhorio pode prosseguir com o processo de despejo.

obtenha o aviso de despejo de 30 dias para o formulário de exclusão abaixo (.pdf direct link).