Vivendo em um apartamento alugado, com um fixo prazo de arrendamento, como um ano, permite que você se sinta segura de que você tem um lugar para ficar. Às vezes, no entanto, um termo de arrendamento fixo é uma bênção mista, especialmente se você precisa sair de seu contrato de arrendamento antes do termo é para cima. Quebrar o contrato nem sempre é difícil, mas muito depende do que está no contrato de arrendamento.

cláusula de rescisão no contrato de arrendamento

rescisão é fácil se houver uma cláusula de rescisão no contrato de arrendamento. Se o contrato lhe permite quebrá-lo mais cedo, siga os Termos do contrato.por exemplo, se o contrato de Locação exigir que você dê 30 dias de pré-aviso e pague uma taxa de um mês de renda, em seguida, dê ao proprietário 30 dias de pré-aviso por escrito, pagar a taxa, e certifique-se de que você está fora do apartamento dentro dos 30 dias.

nenhuma cláusula de rescisão antecipada no contrato de arrendamento

a rescisão é mais difícil se não houver cláusula de rescisão antecipada no contrato de arrendamento. No entanto, algumas circunstâncias especiais permitem que você quebre o contrato e não seja responsável por aluguel adicional, como quando:

• Você está sendo destacado pelos militares.está a fugir do local devido a violência doméstica.o apartamento é inabitável por causa da falha de reparo do senhorio, apesar de seus pedidos escritos para fazer reparos.em alguns estados, vais para um lar de idosos.

em cada caso, notifique o senhorio escrevendo uma rescisão antecipada da carta de arrendamento para que eles não estejam no escuro. Se você não notificar o senhorio, você pode ter que pagar toda a renda restante, ou eles poderiam processá-lo pelo aluguel mais os custos do Tribunal.se o contrato de arrendamento não tiver uma cláusula de rescisão antecipada e não tiver circunstâncias especiais, o próximo passo é negociar com o senhorio. A vida traz mudanças inesperadas, como a relocalização do trabalho, o divórcio e a perda de renda. Se o senhorio sabe que você realmente precisa sair, eles podem dar – lhe um contrato de arrendamento mútuo rescisão.

acordos de rescisão mútuos são contratos em que você e o senhorio concordam, por escrito, que você vai desocupar o apartamento em uma determinada data.

normalmente aplica-se pelo menos um dos seguintes valores em troca de não pagar a renda restante:

• você perderá o seu depósito de segurança.vais pagar alguns meses de renda.pagará uma taxa acordada.não pagarás nada desde que encontres um novo inquilino.não vai pagar nada se subalugar o apartamento.pode querer que um advogado reveja o seu contrato de rescisão antes de o assinar. Pode pôr os Termos que quiser no seu acordo. Se você não está perdendo o seu depósito de segurança, certifique-se de que o Acordo estabelece a data em que o senhorio deve devolver o depósito de segurança.
  

  rescisão da carta de arrendamento

  Se você tiver que quebrar o seu contrato de arrendamento, você deve enviar ao senhorio uma rescisão da carta de arrendamento. Na maioria dos estados, você deve dar pelo menos 30 dias de aviso prévio, e você tem que sair antes que os 30 dias estão acima. Sessenta dias de notificação de rescisão do contrato de arrendamento é ainda melhor, e alguns estados exigem-no. Sessenta dias normalmente dão ao senhorio tempo para encontrar outro inquilino.na maioria dos estados, os proprietários têm o dever de minimizar os danos financeiros, que é conhecido como “mitigação dos danos.”Isto significa que o senhorio não pode ficar sentado sem fazer nada, permitindo que o apartamento permaneça vazio enquanto cobra uma taxa de rescisão de arrendamento. O senhorio deve procurar proactivamente um inquilino adequado para o substituir. Um inquilino substituto alivia-o da maior parte do seu endividamento para com o senhorio.

  conteúdo da rescisão da carta de arrendamento

  uma carta de rescisão requer uma estrutura breve, directa e formal. Deve conter os elementos essenciais, tais como::

  • o Seu nome, e o senhorio nome e o endereço de
  • A data em que você está escrevendo a letra
  • Informar o locador, você está quebrando o contrato antecipadamente
  • A razão pela qual você está quebrando o contrato de locação
  • o prédio e O apartamento que você está desocupando
  • A data em que você está desocupando
  • Reconhecer, se for o caso, que a concessão requer uma certa pena de se quebrar o contrato antecipadamente
  • Reconhecer você vai pagar o senhorio acima pena quando você sair
  • Perguntando o senhorio de quando irá inspecionar o apartamento
  • Fornecer seu novo endereço e número de telefone
  • Lembrando que o senhorio que você ainda tem direito ao seu depósito de segurança
  • Notar que você vai limpar o apartamento e devolver as chaves
  • o Seu nome e a assinatura

  Faça uma cópia do contrato de arrendamento rescisão carta, e não sair sem enviá-lo para o senhorio primeiro. Se você não der a devida notificação ao senhorio, eles podem processá-lo ou cobrar-lhe renda para os meses restantes no contrato de arrendamento.

  acima de tudo, ajude a garantir que o senhorio realmente recebe a carta. Você pode enviá-lo por e-mail certificado e regular, ou entrega em mão. Se você precisar de assistência para preparar a carta de rescisão do contrato de Locação, você pode encontrar modelos online, ou você pode consultar com um advogado.