Connecticut aviso de despejo formulários são utilizados quando há um arrendatário na posse de um proprietário de propriedade que está em violação do contrato de arrendamento ou cujo aluguer prazo está terminando e não sendo renovada. Em Connecticut, antes que um proprietário seja autorizado a expulsar um inquilino, um servidor de processo deve fornecer um aviso para sair para o inquilino, deixando-os saber de sua violação no acordo. Se o inquilino não conseguir curar a questão ou desocupar as instalações no final do prazo escrito, o senhorio deve apresentar uma intimação e uma reclamação por lapso de tempo ou uma reclamação por não pagamento do aluguel com o Tribunal e incluir uma taxa no montante de US $175.

Guide to Despiction-Landlord can use this guide for additional instruction when underwying the eviction process.

Leis – Capítulo 833 (Entrada e Detentora)

3 Dias para Sair Posse (Não-Pagamento & Não-Conformidade) – de Acordo com o § 47a-23, o presente edital exige que o arrendatário para corrigir o problema, se é para não pagar a renda no tempo ou outro tipo de concessão de violação, dentro de três (3) dias.recepção: Adobe PDF

pré-aviso mensal para sair (Pré – Aviso de 30 dias) – a Lei de Connecticut não especifica uma quantidade exata de tempo necessário para cancelar um contrato de arrendamento, portanto, o proprietário e inquilino devem ver o seu acordo assinado.

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Table of Contents

• Notices to Quit: By Type (2)
• Colorado Eviction Laws
• Colorado Court Forms
• When is Rent Late?
• Connecticut Despejo Processo
• (Vídeo) Como para Despejar um Inquilino em Connecticut
• Como Escrever (Aviso para Sair)

Despejo Leis

• Alugar Período de Carência: de 9 dias. § 47a-15a
• Não pagamento da renda: 3 dias. § 47a-23 (a)
• incumprimento: 3 dias. § 47a-23 (a)
• rescisão (contrato de arrendamento mensal a mês): nenhum período de pré-aviso definido pelo Estado.
• processo de despejo: processo sumário. Capítulo 832

formulários judiciais

convocações-este formulário deve ser preenchido caso o inquilino não saia das instalações durante o período de pré-aviso. Deve ser entregue ao escrivão do tribunal, em seguida, notificado ao inquilino, indicando que eles estão sendo processados por posse da propriedade.

queixa por caducidade de tempo-a queixa por caducidade de tempo é arquivada junto do funcionário do tribunal, em seguida, servido ao inquilino para indicar a razão pela qual eles estão sendo processados (neste caso, permanecendo nas instalações para além dos parâmetros de sua locação).queixa por não pagamento da renda – tal como a queixa anterior, esta deve ser apresentada ao funcionário do tribunal e notificada ao inquilino para indicar que não pagaram a renda e permaneceram nas instalações para além do prazo de pré-aviso concedido no Aviso de demissão.resposta à queixa-a resposta à queixa dá ao inquilino a possibilidade de contestar as alegações feitas contra ele. Devem apresentar o documento ao secretário do tribunal no prazo de dois dias a contar da data de devolução.aparência-a aparência deve ser arquivada além da resposta acima para fornecer a intenção do inquilino de comparecer em tribunal.

Moção de decisão por omissão por não comparência-este documento pode ser arquivado pelo proprietário caso o inquilino não apresente uma aparição. A falta de comparência resultará numa decisão à revelia contra o réu.

moção para a sentença por omissão por falta de pleitear – este documento também é usado pelo proprietário caso o inquilino não apresentar uma resposta. Mais uma vez, uma sentença por omissão será feita contra o inquilino, se este for o caso.execução sumária do processo por posse (despejo) – este formulário pode ser arquivado se o inquilino, depois de ter perdido o caso, não tiver desocupado as instalações após cinco (5) dias da decisão. O proprietário pode usar este documento para fornecer ao inquilino um aviso de que eles têm vinte e quatro (24) horas para sair ou eles serão removidos por um delegado do estado.Declaração de incumprimento – esta declaração tem de ser apresentada para obter uma execução por posse nos casos em que tenha havido uma violação de uma condição de pagamento de uma sentença de estipulação.Quando É Que a renda se atrasa?

em Connecticut, o aluguel é considerado atrasado nove (9) dias após a data de vencimento especificada no contrato de Locação. No entanto, os inquilinos semanais têm um período de graça mais apertado (4 dias). (Sec.47a-15a)

como despejar (processo)

Passo 1 – o senhorio deve notificar o inquilino para deixar as instalações. O aviso deve ser servido por um servidor de processo. Se o inquilino não pagar a totalidade da renda ou deixar as instalações no prazo de três (3) dias a contar da notificação (para a renda não paga), o senhorio pode passar para a etapa seguinte.Passo 2-Se o inquilino não responder satisfatoriamente dentro do tempo permitido, o senhorio tem a opção de apresentar uma ação na sessão de habitação do Supremo Tribunal de Connecticut no condado em que a propriedade está localizada. Os documentos a preencher e a apresentar ao tribunal são os seguintes::

• invoca
• queixa por caducidade de tempo ou uma queixa por não pagamento de renda
• cópia da notificação para sair e retorno de Serviço

o proprietário terá de pagar a taxa de $175 para o tribunal também.

Step 3-Uma vez que os formulários foram arquivados no tribunal, o funcionário irá atribuir uma data de retorno. Você deve ter cópias de todos os documentos servidos no inquilino por um servidor de processo entregue ao tribunal quatro dias antes da data de retorno.Passo 4-Se o inquilino não responder no prazo de dois dias após a data de retorno, o senhorio pode apresentar uma moção para o julgamento por incumprimento. Se o inquilino não respondeu, Então o senhorio pode apresentar uma moção para o julgamento por omissão por falta de comparência. Se o inquilino não responder à queixa, o senhorio pode apresentar uma moção para a sentença por omissão por falta de pleitear.

(vídeo) como expulsar um inquilino em Connecticut

Como escrever (aviso para sair)

1 – Obter o contrato de Locação

Este formulário exigirá que os itens de informação relatados no contrato de Locação apareçam exatamente como eles fazem no próprio contrato de Locação. Certifique-se de ter o arrendamento ou a cópia do arrendamento à mão para fácil referência.

2-Baixe o aviso apropriado

o aviso de Connecticut para sair está disponível como um arquivo PDF, ODT, ou Word. Poderá obter o seu tipo de ficheiro preferido seleccionando um destes botões à direita (por baixo da imagem). Vamos preencher o formulário PDF para ter certeza de que você tem um navegador amigável formulário (como Firefox ou Internet Explorer) ou programa PDF. Você pode preencher isso na tela usando tal programa ou simplesmente imprimir este formulário, em seguida, preenchê-lo.

3 – endereçando o anúncio

a primeira linha deste documento deve exigir que o destinatário seja identificado. Preencha o nome Legal completo deste indivíduo. Nota: Se o destinatário for um inquilino ou Subtenente, listado no contrato de arrendamento, em seguida, relate este nome como aparece no contrato de arrendamento.

4 – Local de Aluguel de Propriedade

Localize a instrução começando com a frase “O local aqui referidos…” em seguida, no primeiro espaço em branco, digite a Cidade em que a Concessão de nomes de Propriedade como sendo. No segundo espaço, seguindo a palavra “Condado de”, preencha o condado onde esta propriedade está localizada. Em seguida, seguindo as palavras “Código Zip”, digite o código Zip as listas de locação para a propriedade. No espaço seguindo as palavras “número e Rua…” relate o número do edifício e o nome da rua onde o arrendamento lista a propriedade como sendo. Finalmente, se houver um número de unidade ou de Suite aplicável reportado no contrato de Locação para esta propriedade, introduza – o no espaço em branco a seguir à palavra “Apt.”

5 – identificar o contrato de Locação

a data de assinatura do contrato de Locação terá de ser documentada como meio de identificação. Para tal, serão necessários os componentes individuais da data de entrada nas áreas adequadas. Na segunda declaração localize as palavras ” contrato de Locação assinado em…” em seguida, indique a data de Calendário, Mês e Ano da data de assinatura nas áreas apropriadas.

4 – razão para o aviso

A próxima área conterá cinco opções. Você terá que selecionar o apropriado. A maioria destes itens necessitará de informações adicionais.

Se o senhorio está dando ao inquilino três dias para retificar um contrato de arrendamento anterior ou render a renda, em seguida, selecione a caixa chamada “não pagamento.”Se o aviso está sendo servido por esta razão, você deve reportar o nome de um agente autorizado para aceitar o pagamento devido passado, o valor em Dólares do valor devido passado, e o período de tempo que requer o pagamento dos espaços em branco disponíveis.

Se o proprietário estiver a dar ao inquilino três dias para corrigir uma violação em termos ou desocupar a propriedade, então, marque a opção intitulada “incumprimento.”Insira o termo de Locação que foi violado, como está listado no contrato de Locação, na linha em branco fornecida.

Se este Aviso estiver a ser emitido pelo senhorio por um período de um mês a um mês, deve ser seleccionada a primeira opção marcada por um período de um mês a um mês. A data de Encerramento do contrato de arrendamento deve ser indicada no presente número. Nota: Esta data deve permitir que trinta dias completos decorram entre a data de recepção e a data de rescisão.

Se este Aviso é emitido por um Inquilino de um Proprietário para um final de mês para Mês, de Locação, em seguida, coloque uma marca na última caixa de presente secção anterior, as palavras “Mont para o Mês de Arrendamento – eu sou o seu Inquilino”) e informar a Data de Concessão deve terminar em espaços fornecidos. Nota: devem decorrer trinta dias entre a recepção do presente aviso e a data em que o contrato de Locação termina.

5 – declaração do senhorio

Um senhorio, ou agente de, que emite este Aviso, deve ler o parágrafo que começa com as palavras “você é notificado…” e assinar o seu nome na linha em branco intitulada “assinatura do senhorio / agente.”

6 – de Servir Este Documento

O Agente que concordou em servir a este Aviso ao destinatário deve documentar com precisão como o que foi feito, em seguida, Assine seu Nome como uma verificação. Indicar a data em que a notificação foi feita e a quem a notificação foi feita nas áreas adequadas da declaração. Abaixo disso, o agente deve assinalar a primeira casa se esta notificação FOI entregue pessoalmente, a segunda casa se foi entregue a um segundo partido apropriado (de idade membro do agregado familiar ou co-trabalhador), ou a terceira casa se esta notificação está sendo enviado correio de primeira classe para o destinatário. A Assinatura do agente deve ser fornecida na linha de assinatura no final da presente secção.