Um promotor imobiliário residencial pode ser um empresário ou uma empresa estabelecida. O desenvolvedor prevê um projeto imobiliário residencial e, em seguida, leva-o de uma visão para o papel e, finalmente, para a propriedade física.

O desenvolvedor é responsável por todos os aspectos do projeto, desde a aquisição de propriedade, zoneamento, design e engenharia, financiamento, construção, e a venda ou locação da propriedade.

Em cumprir essas responsabilidades, o único equipamento que um desenvolvedor precisa é de um computador e um smartphone. Em suma, um promotor imobiliário lida com o projeto do início ao fim.

os promotores imobiliários residenciais constroem casas unifamiliares, desenvolvimentos multi-familiares e desenvolvimentos de uso misto que incluem unidades residenciais. Embora muitos projetos possam envolver a construção de novas propriedades, outros envolverão a renovação de propriedades existentes.

às vezes os desenvolvedores são referidos como “construtores”, mas em nenhuma circunstância os desenvolvedores devem ser considerados empreiteiros ou investidores. Empreiteiros e investidores geralmente desempenham papéis importantes em um projeto de desenvolvimento, mas raramente agem como um desenvolvedor.

às Vezes, um desenvolvedor de criar um projeto para mantê-lo como um investimento, e, em outros casos, o desenvolvedor irá criar o projeto para vender para outra pessoa como um investidor e fazer um lucro antes de mover para o próximo projeto.sugerimos que inicie a sua viagem como promotor imobiliário residencial, formando uma entidade jurídica sob a qual as suas actividades de desenvolvimento terão lugar. Ao decidir que tipo de entidade jurídica formar, você, o seu advogado e o seu consultor fiscal considerarão a responsabilidade legal e a responsabilidade fiscal, entre outras considerações.tornar-se um promotor imobiliário residencial bem sucedido requer várias habilidades, talento, imaginação, experiência e uma atitude de nunca desistir. Vamos dar uma olhada em alguns desses traços essenciais.quais são as competências necessárias?Liderança-Liderança é a capacidade de convencer todos os participantes em um desenvolvimento a fazer o seu melhor e fazê-lo a tempo.competências de comunicação-comunicar tudo, desde a visão a instruções detalhadas, de forma clara e convincente.habilidades de pessoas-habilidades de pessoas são tudo sobre fazer as pessoas querem ajudá-lo a ter sucesso.habilidades de negociação-o desenvolvimento imobiliário residencial requer inúmeras negociações com compradores, vendedores, investidores, banqueiros, empreiteiros, arquitetos, governos, fornecedores e muitas outras partes interessadas.competências financeiras-preparação de um projecto, negociação de condições de empréstimo bancário, compreensão das taxas de breakeven, ROI, IRR, NOI e Cap.habilidades técnicas-os desenvolvedores devem ter algum conhecimento de construção, engenharia e arquitetura.habilidades legais-é essencial estar confortável trabalhando com advogados e acordos.resolução de problemas-todos os projectos têm inúmeros problemas e desafios. Os desenvolvedores percebem que não podem resolver apenas alguns deles; eles devem ser capazes de resolver todos os problemas que surgem.desenvoltura – quando um desenvolvedor encontra uma parede de tijolos, eles instintivamente sabem como contorná-la ou superá-la.Persistence-successful developers stay on every challenge until it is solved.criatividade-criatividade é conhecer o mais alto e melhor uso de uma parcela de terra ou uma re-construção de um edifício.

deseja saber como se tornar um promotor imobiliário residencial bem sucedido? É fácil. Imagine um projeto imobiliário emocionante, financeiramente viável e, em seguida, trazer para a mesa todas as habilidades e características listadas acima. Boa sorte.