este imposto é cobrado aos inquilinos que ocupam ou usam uma propriedade para a atividade comercial em Manhattan, ao sul da linha central da 96th Street e pagam pelo menos $250.000 cada ano em renda. Você está sujeito ao imposto de Renda Comercial se você alugar o espaço Manhattan, ao sul da linha central da rua 96, para qualquer comércio, negócio, profissão ou atividade comercial. A renda bruta anual ou anualizada paga deve ser de pelo menos 250 mil dólares.; e certas isenções podem aplicar-se, tais como períodos de aluguer curtos, subconjuntos residenciais, utilização para produções teatrais e estatuto sem fins lucrativos.
Nota: inquilinos com rendas anuais tributáveis entre $ 250.000 e $300.000 são elegíveis para um crédito de escala móvel que compensa parcialmente o imposto.
um “inquilino” é alguém que paga o aluguel como um locatário, sub-locatário, licenciado ou concessionário. Estão incluídos os inquilinos-accionistas das cooperativas. Você também deve pagar o imposto de Renda Comercial se você:

• ocupa espaço em edifícios de propriedade de cônjuges ou pais ou propriedade conjunta com outros;
• a Ocupar espaço em prédios de propriedade de empresas, onde você é um funcionário ou acionista;
• São uma corporação, ocupando espaço em um edifício que é propriedade de uma empresa subsidiária ou a uma sociedade-mãe; e
• São uma corporação, ocupando um espaço em um prédio pertencente a um funcionário ou acionista da empresa.