comprar uma nova casa de construção é um processo emocionante como você assistir a sua casa de sonho voltar à vida. Muitas das etapas na compra de uma nova casa de construção são semelhantes à compra de uma revenda, tais como a assinatura de um contrato e a garantia de um empréstimo. No entanto, uma vez que a casa é nova, há alguns passos adicionais para não só finalizar a venda, mas também para tornar a casa sua própria, como a seleção de opções e reunião com o construtor para caminhadas durante várias fases do processo de construção.embora os processos variem por construtor, abaixo estão 6 etapas gerais do processo de compra de novas casas de construção e o que significam.a nova construção está certa para si?Clique aqui para descobrir

1. Acordo de compra

Uma vez que tenha decidido qual a casa / casa a comprar, terá de celebrar um contrato com o construtor. Alguns construtores podem tomar lot manter reservas, enquanto outros não podem e irão diretamente para o Acordo de compra. O contrato de compra é muitas vezes um documento longo, por isso certifique-se de tomar o tempo para lê-lo completamente antes de assinar. Uma vez que ambas as partes assinaram, é então chamado de um contrato ratificado, pelo qual o construtor e comprador são agora responsabilizados. Um depósito financeiro é normalmente necessário nesta fase. O depósito pode ser dividido em dois-um depósito de dinheiro sério e um depósito de opções.

garantir um empréstimo

antes da assinatura do contrato, terá de ter a pré-aprovação de um empréstimo ou mostrar que pode cobrir o custo da casa com os seus activos correntes. Os construtores muitas vezes têm preferido emprestadores com quem frequentemente trabalham, que entendem o processo e podem fornecer taxas competitivas. Os potenciais benefícios de trabalhar com os mutuantes preferidos incluem possíveis benefícios de fechamento de custos e uma melhor comunicação entre todas as partes. Um benefício adicional da compra de uma nova casa de construção é que os mutuantes podem oferecer-se para lock em tarifas para termos mais longos. Se as taxas de juros são esperados para subir ao longo dos próximos meses, o seu empréstimo será seguro até a sua data de encerramento meses ao longo da estrada.

Opções de Reuniões

Parte da diversão e emoção de comprar uma nova casa, está selecionando opções e projetar a casa com suas escolhas preferenciais de pisos, armários, bancadas e muito mais. Como sua casa está sendo construída, você vai se encontrar com o construtor para selecionar as opções que você gostaria em sua casa. Isso inclui opções estruturais (como mudar um estudo aberto para um quarto) e opções de acabamento (como cor e tipo de armários e balcões). Carregue aqui para mais informações sobre a selecção das opções.

Home Walk-Through

durante todo o processo de construção, deve haver uma série de caminhadas com o construtor. Estes podem incluir pré-construção, pré-construção e pré-liquidação. Tire fotos ou vídeos” dentro das paredes ” durante a sua passagem pré-parede para que você saiba onde há bloqueio extra, fios, tubos, etc. para quando começares a pendurar TVs e obras de arte. Os inspectores devem visitar a casa na fase pré-parede para que a passagem pré-parede é uma boa altura para rever o relatório do inspector com o construtor. A caminhada pré-liquidação é semelhante a uma caminhada final de uma compra de revenda e é a sua última oportunidade de apontar quaisquer problemas potenciais antes de fechar.

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fechando

finalmente, a sua nova casa está pronta e o passo final é o processo de encerramento! O fechamento normalmente ocorre no escritório de uma empresa título. A empresa de títulos garante que o empréstimo foi aprovado, toda a papelada necessária é assinada e a propriedade do comprador é registrado. Há uma série de itens que você vai precisar com antecedência (como uma apólice de seguro, cheque do caixa, etc) por isso certifique-se de vir preparado com todos os itens solicitados.

Serviços de garantia

um benefício adicional da compra de uma nova casa de construção é os Serviços de garantia. Um passeio é normalmente realizado vários meses após o fechamento para verificar com o proprietário e resolver quaisquer problemas. Embora varie, garantias construtivas típicas oferecem de um a dois anos de cobertura em materiais e mão de obra e até 10 anos em elementos estruturais.

dicas para ajudar o processo de compra a correr sem problemas:

Do: Mantenha-se em comunicação regular com o seu construtor.venha preparado para reuniões com quaisquer questões…………………… p> Se você está comprando uma nova casa de construção pela primeira vez, ou pela primeira vez em anos, é importante entender o processo e garantir que todas as suas perguntas são respondidas.