Antes de arrendamento de sua propriedade, a um indivíduo ou organização, é importante fazer uma série de perguntas e solicitar determinadas informações que irão nortear sua decisão e ajudar a familiarizar-se com potenciais inquilinos. Isto geralmente é feito como parte de um processo de triagem do inquilino.

nquinant screening é uma parte integrante do processo de leasing e muitas vezes determina se um indivíduo ou organização será concedido ou negado o arrendamento. É importante que tanto os proprietários como os arrendatários propostos compreendam o que é um pedido de triagem dos arrendatários como fazer.o que é uma aplicação de Rastreio de arrendamento? uma aplicação de triagem de inquilinos é um processo de avaliação utilizado pelos proprietários e gestores imobiliários para avaliar possíveis inquilinos antes de alugarem um imóvel. Normalmente envolve pedir informações como bio-dados, detalhes de funcionários, histórico criminal e de despejo, além de outros documentos relevantes. em muitos casos, os proprietários dependem das empresas de triagem dos arrendatários para realizarem um pedido de triagem dos arrendatários. As empresas de triagem de inquilinos são agências reguladoras de relatórios de clientes ou agências investigativas de relatórios de consumidores que podem realizar uma avaliação profissional sobre os futuros inquilinos por uma taxa. após a realização de uma aplicação de triagem de arrendamento, a empresa de triagem é obrigada a elaborar um relatório de triagem de arrendamento que normalmente destaca toda a informação recolhida durante o processo de triagem. Este relatório é então apresentado ao senhorio para ajudá-lo a tomar uma decisão em relação ao pedido do inquilino. as seguintes informações devem ser incluídas num pedido de inquinamento: Informação Básica do requerente

isto também pode ser referido como a secção de bio-dados no formulário do pedido de rastreio do inquineiro. Ele atende às informações pessoais do inquilino proposto, incluindo sua idade, estado de origem e localização geográfica.

os detalhes aqui fornecidos ajudarão o proprietário da propriedade a traçar com precisão o seu cliente e isso ajudará a familiarização entre ambas as partes.

• História do endereço

isto refere-se à informação residencial do inquilino proposto. Aqui, o proprietário da propriedade exige que o leasee forneça uma lista de todos os lugares em que ele ou ela viveu até o momento presente.

com o histórico de endereço do inquilino, o proprietário ou agente imobiliário pode descobrir mais informações sobre o indivíduo em termos de seu comportamento a partir dos proprietários dos locais listados.

• número de identificação-número de segurança social

o inquilino proposto é também obrigado a indicar o seu número de identificação e número de segurança social. Ambos confirmam que tal indivíduo é legalmente autorizado a viver e trabalhar nos Estados Unidos. um pedido de verificação do inquilino também recolhe informações sobre o número de ocupantes da propriedade em questão. Isto é importante porque, nos EUA, algumas casas não podem ser ocupadas por mais de um número particular de pessoas.

Por exemplo, há casas que são mais adequadas para famílias e há também casas que são mais adequadas para ocupantes individuais. Se um proprietário exceder o número estipulado de ocupantes para o seu edifício, pode haver implicações legais. o futuro inquilino deverá também fornecer informações sobre a sua história de emprego. Esta informação é importante porque ajuda o proprietário da propriedade a determinar se o indivíduo em questão pode cumprir com as obrigações financeiras da propriedade. tal como num pedido de emprego, o futuro inquilino deve fornecer uma ou mais referências como parte do pedido de triagem do inquilino. Estas referências constituem garantias ou garantes e devem ser indivíduos que tenham uma relação individual com o futuro inquilino.

quais são as qualidades de um inquilino Ideal

o inquilino ideal é alguém que satisfaz os seguintes critérios:

• rendimento mensal Regular. um relatório de despejo limpo.boa pontuação de crédito.
• Constante de emprego
• Boas Referências

33 Locação de Triagem Questão Exemplos

Qual é a sua renda mensal?

tipicamente, o inquilino ideal ganha 3 vezes o seu aluguel. Esta pergunta ajuda você a determinar se o inquilino pode atender às exigências financeiras da propriedade.

• você Está empregado atualmente

Esta pergunta é importante porque você precisa ter certeza de que o inquilino tem um fluxo constante de renda para atender a alugar. há quanto tempo trabalha com a sua organização actual? esta questão dá um pano de fundo da história do emprego do potencial cliente.

• onde se situa o seu gabinete?

esta questão permite-lhe traçar com precisão o perfil do indivíduo em questão. estaria a viver sozinho?tem de saber se o futuro inquilino viveria sozinho ou em coabitação com pessoas. Você precisa ter certeza de que você adere às leis locais de aluguel em seu país e só alugar seus bens para os ocupantes máximos permitidos.quantas pessoas estariam a viver contigo?

esta é uma questão de seguimento da anterior. Se o futuro inquilino planeja coabitar com outras pessoas, você precisa saber quantas pessoas estão envolvidas. declarou falência recentemente?esta questão ajuda-o a determinar o nível de flutuabilidade financeira do futuro inquilino. As hipóteses são de que o inquilino tenha recentemente apresentado um pedido de falência, ele ou ela pode não ser capaz de cumprir com a obrigação financeira do imóvel. alguma vez recebeu um aviso de despejo?se a resposta for positiva, pode ser uma bandeira vermelha e pode ter de ignorar o inquilino em questão. está disposto a assinar um contrato de arrendamento de 1 ano? de quantos lugares de estacionamento necessita?Isto irá ajudá-lo a tomar as medidas adequadas para o inquilino. Além disso, ajudá-lo-ia a determinar se a sua propriedade é apropriada para o futuro inquilino. é casado?

algumas propriedades residenciais não são apropriadas para indivíduos que são casados e pretendem iniciar uma família. Por conseguinte, é importante que solicite informações sobre o estado civil do inquilino proposto. quantos filhos tem? pode obter uma referência positiva do seu actual senhorio?seria capaz de pagar a nossa taxa de pedido de arrendamento?isto também o ajudaria a decidir se o indivíduo pode cumprir as obrigações financeiras necessárias. o seu actual senhorio sabe que se vai mudar?alguns inquilinos podem estar a mudar-se para fora, a fim de evitar o cumprimento de obrigações pendentes. Tente descobrir se eles já informaram seus proprietários sobre seus planos de sair. quantos veículos possui?esta pergunta ajudá-lo-ia a organizar o espaço de estacionamento adequado para o inquilino proposto.

• a sua pontuação de crédito é pelo menos 670?

670 é amplamente considerado como uma boa pontuação de crédito para um aluguel de bairro classe trabalhadora. Uma boa pontuação de crédito é um indicador de que o inquilino pode atender às exigências financeiras de sua propriedade. alguma vez se atrasou a pagar a renda?

o pagamento tardio da renda pode ser um indicador de que o indivíduo pode não ser capaz de cumprir com os pagamentos para a sua propriedade, especialmente quando isso é constante. No entanto, situações pontuais não podem ser levadas muito a sério e não devem afetar a sua decisão de arrendar a sua propriedade para um indivíduo. pode explicar as lacunas na sua história laboral?a continuidade do emprego é também um factor importante. Seu pedido de aluguel e perguntas de triagem do inquilino deve pedir aos candidatos para fornecer pelo menos alguns anos de história do emprego. As disparidades em matéria de emprego não devem constituir um problema se não forem constantes. porque te estás a mudar?esta pergunta ajuda a descobrir a razão pela qual o seu futuro inquilino está a mudar de residência. Você pode rejeitar o seu pedido de aluguer se a resposta fornecida for suspeita.

• posso contactar o seu actual/anterior senhorio para obter mais informações sobre si?posso contactar o seu actual empregador?mesmo que o futuro inquilino não tenha indicado o seu empregador actual na secção de referência, pode ainda pedir para falar com o empregador. tem visitas nocturnas frequentes?

é melhor se você pode ter uma idéia justa das pessoas que vão ficar em sua propriedade, frequentemente. que tipo de trabalho faz?o seu trabalho exige que fique fora até tarde?tem animais de estimação?

Se você tem uma política de não-animais de estimação basta informar o futuro inquilino e perguntar se isso será um problema. que tipo de animais de estimação tem?

mesmo que você não tenha uma política de não-animais de estimação, é importante para você descobrir o tipo, peso e raça do animal de estimação que o inquilino tem. quanto tempo pretende viver aqui? necessitaria de mais de 1 lugar de estacionamento?esta questão é necessária porque permite que o proprietário do imóvel tome as disposições adequadas para o efeito. algum dos seus colegas fuma?muitos proprietários não permitem fumar dentro da propriedade por causa dos riscos de incêndio e outros perigos que podem resultar deste hábito. Muitas vezes, eles podem se recusar a alugar suas propriedades para um indivíduo que coabita com pessoas que fumam. algum dos seus futuros colegas tem animais de estimação?alguma vez foi condenado por um crime?também é necessário obter os registos criminais, se for caso disso, do seu futuro inquilino. Isto irá guiá-lo na tomada de uma decisão.

• quando tenciona mudar-se para cá?

inscrever-se para Criar Questionários em Formplus

Utiliza de um Inquilino de Triagem de Aplicação

• Verificação de Antecedentes

Uma verificação de antecedentes é um processo de verificação das informações fornecidas por um candidato a inquilino, antes de aprovar seu ou o seu aluguer de aplicação. Ao realizar um pedido de triagem do inquilino, é importante verificar as seguintes informações:

• Histórico de aluguer

uma verificação de antecedentes também revela o histórico de aluguer do potencial cliente. Com isso, o proprietário da propriedade reuniria informações sobre o número de aluguéis em que o futuro inquilino esteve envolvido, a duração destes aluguéis mais outros detalhes necessários. conhecer o histórico de aluguer de um inquilino vai muito longe ao informar a decisão de arrendamento do senhorio.

• verificação da pontuação de crédito

uma boa pontuação de crédito é um forte indicador de que o inquilino seria capaz de cumprir todas as obrigações financeiras relacionadas com a sua propriedade.

• verificação de despejo

uma verificação de despejo é um passo importante que deve ser tomado antes de você concordar em alugar a sua propriedade para qualquer indivíduo. Em muitos casos, um despejo anterior é um indicador de que o inquilino não é responsável e pode ser uma fonte de problemas no futuro. é importante ter informações sobre os registos criminais de um inquilino antes de alugar a sua propriedade a ele. Crime é um crime grave que atrai uma pena de prisão de pelo menos 1 ano. um indivíduo que foi condenado por um crime pode ser violento e é por isso que deve levar esta informação a sério. uma aplicação de triagem de inquilinos também o ajuda a identificar os futuros inquilinos mais estáveis com quem pode entrar numa relação de aluguer gratificante. Normalmente, trata-se de indivíduos que não têm registo criminal, que podem pagar a renda, que estão empregados e não têm registo criminal. uma candidatura de inquilina dá-lhe também uma ideia dos hábitos dos futuros inquilinos.Você tem informações em primeira mão sobre seus hábitos e você pode chegar a um compromisso sobre como melhor lidar com estes durante o período de aluguer.

Como criar um formulário de candidatura a inquilinos Online com o Formplus

• Assine no Formplus

pode facilmente criar o seu formulário de candidatura a inquilinos online no formplus builder, arrastando e largando os campos preferidos na sua forma. Para aceder ao construtor Formplus, terá de criar uma conta no Formplus.

Uma vez que você faça isso, assine na sua conta e clique em “Criar formulário” para começar.

• editar o título do formulário

carregue no campo fornecido para introduzir o seu título do formulário, por exemplo, “formulário de candidatura de Inquilina”.

• editar o formulário: carregue no botão Editar para editar o formulário.
• adicionar campos: arraste e largue os campos preferidos do formulário no seu formulário na coluna de entradas do construtor do Formplus. Existem várias opções de introdução de campos disponíveis no construtor do Formplus, incluindo campos de pagamento e campos de assinatura electrónica
• Editar Campos: carregue no ícone Editar ao lado de um campo de formulário para o modificar. Você pode modificar seus campos de formulário para ser apenas de leitura ou escondido, aqui.

• clique em “Save”
• Preview form.
• Tenant Screening Application Form Customization

With Formplus, you can add unique features to your online tenancy agreement form. Você também pode personalizar o seu formulário de aplicação de triagem com várias opções de personalização disponíveis no construtor.

Formplus permite-lhe adicionar imagens de fundo preferidas, o logotipo da sua organização e outras características ao seu formulário de candidatura de triagem do inquilino. Você também pode alterar o tema de exibição de seu formulário.

• Partilhar a sua Forma de Vínculo com os Entrevistados

Formplus oferece vários opções de compartilhamento que permite que você facilmente compartilhar seu inquilino de triagem formulário de candidatura com os potenciais inquilinos. Com os botões diretos de compartilhamento de mídias sociais, você pode facilmente compartilhar seu link de formulário para suas páginas de mídias sociais.

Formplus também lhe permite enviar o seu formulário de candidatura de inquilina como um convite por e-mail. O seu formulário de aplicação de triagem de inquilinos online tem um código QR único que você pode incorporar no seu site para que os inquilinos propostos podem simplesmente digitalizar para preencher.

formulário de pedido de visita de inquilinos pronto para usar

• formulário de pedido de aluguer

Use este formulário de pedido de aluguer para recolher e processar rapidamente pedidos de aluguer para as suas propriedades. Com o formulário de pedido de aluguel Formplus, você pode coletar uma variedade de informações de futuros inquilinos e, você pode até mesmo coletar pagamentos e assinaturas diretamente em sua forma. está a planear partilhar o seu alojamento ou apartamento com um companheiro de quarto? Use o formulário de acordo de companheiro de quarto Formplus para facilitar os acordos entre você e seu novo companheiro de quarto e evitar quaisquer desacordos ou disputas no futuro. este formulário do Acordo de colegas de quarto especifica claramente os Termos e condições para a coabitação, incluindo as responsabilidades de todas as partes envolvidas.

conclusão

com um pedido de triagem do inquilino, você tem a certeza de reunir informações úteis que podem ajudá-lo a tomar a melhor decisão quando se trata de alugar a sua propriedade residencial. Ao realizar um pedido de triagem do inquilino, certifique-se de que faz as perguntas certas e solicita os documentos mais relevantes. como proprietário da propriedade, pode contratar uma empresa de triagem de inquilinos para o ajudar a realizar um pedido de triagem de inquilinos e apresentar um relatório, a partir daí. Além disso, você também pode realizar um aplicativo de triagem de inquilinos on-line usando Formplus.

Formplus é uma plataforma de recolha de dados que lhe permite criar e partilhar facilmente formulários online, como formulários de candidatura de inquilina. No formplus builder, você pode adicionar diferentes campos de formulário ao seu formulário de aplicação de triagem usando a funcionalidade de arrastar e largar.

Existem também diferentes modelos de formulários de pedido de triagem de inquilinos disponíveis no Formplus, incluindo o formulário de acordo de companheiro de quarto e modelos de formulários de pedido de aluguer.

Inscreva-se no Formplus para criar o seu próprio formulário de candidatura de inquilina ou editar qualquer um dos modelos de acordo com as suas necessidades.

criar questionário de Inquisição de inquilinos com Formplus