jednym z największych zakupów będzie prawdopodobnie kiedykolwiek zrobić, gdy kupujesz dom własny. Można to zrobić tylko raz lub można to zrobić kilka razy w swoim życiu, ale w każdej chwili kupujesz domu Florida, masz wiele ważnych decyzji, które muszą być wykonane. Każdy krok w procesie zakupu domu na Florydzie jest ważny i tutaj w True Title możemy pomóc zrozumieć proces. Oto podstawowe kroki do zakupu domu, które trzeba będzie poruszać, aby sfinalizować zakup domu swoich marzeń!

Krok 1 do zakupu domu Florida: Get your Finances in Order

Raport kredytowy jest ważnym narzędziem, które kredytodawcy będą używać do podjęcia decyzji, czy dać ci kredyt, czy nie. Jest to stale aktualizowany raport odzwierciedlający, jak dobrze – lub nie – zarządzasz swoimi finansami. Musisz wiedzieć, co twój wynik kredytowy jest i co negatywne znaki mogą być na raporcie kredytowym przed odwiedzeniem kredytodawców poprosić o kredyt hipoteczny na zakup domu na Florydzie. Niższy wynik lub Raport kredytowy z licznymi negatywnymi znakami będzie to trudniejsze, aby ktoś pożyczyć Ci pieniądze trzeba kupić swój wymarzony dom. Najlepiej wiedzieć z wyprzedzeniem, jeśli jesteś w walce z pierwszym krokiem procesu zakupu domu. Jeśli nie spojrzał na raporty kredytowe, nie mogą być znaki na raporty, które nie są świadomi; rzeczy, które mogą negatywnie wpłynąć na szanse uzyskania kredytu na zakup domu Florida. Idealnie, nie chcesz, aby były opóźnienia w płatnościach, zaległe linie kredytowe lub poprzednie znaki, takie jak Kolekcje lub upadłość. To zniszczy twój kredyt i szanse na uzyskanie kredytu hipotecznego.

Krok 2 do zakupu domu na Florydzie: zrozumienie procesu uzyskiwania pożyczki

znalezienie odpowiedniego kredytu i pożyczkodawcy jest kolejnym ważnym aspektem procesu zakupu domu na Florydzie, że wiele osób nie daje poważnej uwagi, której potrzebuje. Zakupy na najlepszy kredyt hipoteczny może wydawać się oczywiste, ale ponad połowa homebuyers rozważyć tylko jednego kredytodawcy. Zamiast używać pożyczkodawcy zalecane przez kogoś, kogo znasz jak większość homebuyers zrobić, trochę czasu, aby porównać produkty hipoteczne, które są dostępne dla Ciebie do zakupu domu Florida. Odwiedź różne banki i / lub brokerów hipotecznych, aby określić, jakie rodzaje produktów hipotecznych, dla których są gotowi wstępnie zatwierdzić. Połowa jednego punktu procentowego w oprocentowaniu kredytu hipotecznego może nie wydawać się dużo, ale może sumować się do tysięcy dolarów w ciągu życia kredytu hipotecznego. Podobnie jak przed zakupem samochodu, należy rozejrzeć się i porównać ceny i stawki, dzięki czemu można znaleźć najlepsze opcje dla potrzeb kredytu hipotecznego. Idąc z pierwszym cytatem otrzymałeś nie jest dobrym pomysłem w prawie wszystkich przypadkach, więc trochę czasu, aby rozejrzeć się przy zakupie domu Florida.

Krok 3 do zakupu domu na Florydzie: uzyskaj wstępną zgodę na kredyt hipoteczny

czy znasz koszt domu, na który możesz sobie pozwolić? Jest to bardzo ważna część układanki i, o ile nie rozmawiałeś z pożyczkodawcami, najprawdopodobniej nie masz jasnego pojęcia, co to pociąga za sobą. Wielu nowych właścicieli domów się mylić o procesie uzyskiwania wstępnie zatwierdzone do kredytu hipotecznego i nie rozumie różnicy między jest wstępnie kwalifikowane i jest wstępnie zatwierdzone. Różnica jest rzeczywiście dość duże i jest to ważne rozróżnienie, które mogą mieć ogromny wpływ na jaki rodzaj kredytu można uzyskać na zakup domu Florida. Uzyskanie wstępnej kwalifikacji do kredytu hipotecznego oznacza, że masz kwalifikacje, aby uzyskać zgodę na kredyt hipoteczny domu. Nie oznacza to, że jesteś faktycznie zatwierdzony do pożyczki. Kredyt hipoteczny wstępna kwalifikacja opiera się na stosunku dochodu do długu i aktywów, w tym ile pieniędzy masz dostępne na zaliczkę przy zakupie domu na Florydzie. Pożyczkodawca oceni Twoje informacje finansowe i da ci wyobrażenie o kwocie pożyczki, do której możesz się zakwalifikować. Natomiast wstępne zatwierdzenie jest kolejnym krokiem w procesie i wymaga od kredytobiorców dostarczenia pożyczkodawcy dokumentacji swoich dochodów i aktywów, co pozwoli pożyczkodawcy „zweryfikować” Twoje dochody, aktywa, zdolność kredytową itp. Kontrola kredytowa jest zawsze przeprowadzana podczas procesu wstępnego zatwierdzania i musisz DOSTARCZYĆ pożyczkodawcy swoje W2s, paystuby, wyciągi bankowe, wyciągi z aktywów itp. Po wydaniu wstępnej zgody dokładnie wiesz, ile pieniędzy możesz pożyczyć na kredyt mieszkaniowy. Kupno domu na Florydzie to dość duża decyzja!

Krok 4 do zakupu domu na Florydzie: określić swoje pragnienia i potrzeby

proces zakupu domu na Florydzie może być trudne, ponieważ istnieje wiele rzeczy, które muszą być brane pod uwagę, adresowane, i zorientowali się, zanim w końcu zamknąć na transakcji. Proces zakupu domu Florida może przejść dużo gładsze, jeśli rozumiesz rynku nieruchomości kupujesz w i masz jasny obraz swoich potrzeb i potrzeb. Musisz mieć listę rzeczy, których szukasz w nowym domu, a także rzeczy, których nie chcesz w nowym domu, zanim zaczniesz szukać wymarzonego domu. Powinieneś wziąć pod uwagę takie rzeczy, jak liczba sypialni i łazienek, układ i plany pięter, wielkość podwórka, styl domu, który chcesz i inne udogodnienia, które chcesz, takie jak duża łazienka, otwarta kuchnia i duża strefa rozrywki na zewnątrz. Dodatkowo musisz pomyśleć o tym, czego nie chcesz – małych łazienkach, starych podłogach i tak dalej. Wiedza z wyprzedzeniem pomoże Ci zawęzić wybór.

Krok 5 do zakupu domu na Florydzie: Znaczenie Agentów Nieruchomości

agenci nieruchomości to specjalnie przeszkolone osoby, które współpracują z kupującymi lub sprzedającymi – lub w niektórych sytuacjach obiema stronami – w celu ułatwienia zakupu nieruchomości. Praca z wykwalifikowanym i doświadczonym pośrednikiem w obrocie nieruchomościami jest jedną z najważniejszych decyzji, które można podjąć przy zakupie domu na Florydzie. „Dla większości Amerykanów dom jest najdroższym zakupem, jakiego dokonają w swoim życiu. To poważna transakcja ze znaczącymi finansowymi i emocjonalnymi konsekwencjami dla zaangażowanych stron, a posiadanie właściwej reprezentacji jest kluczowe. Więc, co Pośrednik w obrocie nieruchomościami zrobi dla Ciebie … i czy naprawdę trzeba go zatrudnić? W 2012 r. 89 proc. kupujących korzystało z usług pośrednika w obrocie nieruchomościami, podobnie jak 88 proc. sprzedających” (Realtor.com). oczywiście posiadanie wiedzy i doświadczenia pośrednika nieruchomości po twojej stronie podczas tego procesu jest ważne. To może mieć ogromny wpływ na to, jak szybko i skutecznie proces zakupu domu Florida występuje dla ciebie.

Krok 6 do zakupu domu na Florydzie: rozpocznij wyszukiwanie domu

istnieje wiele sposobów, które można rzeczywiście przejść o poszukiwaniu domu. Kiedy pracujesz z pośrednikiem w obrocie nieruchomościami, on lub ona wyśle Ci oferty w obszarze wyszukiwania, które uważają, że mogą być dobre dopasowanie do Twoich potrzeb i potrzeb. Możesz również szukać siebie, odwiedzając okolicę i okolice i szukać domów, które są na sprzedaż. Rekomendacje od przyjaciół i członków rodziny, którym ufasz, mogą być również dobrym sposobem na poznanie domów na sprzedaż w okolicy. Podczas pracy nad kompilacji listy domów, które chcesz zobaczyć i są zainteresowani, będzie następnie współpracować z pośrednikiem w obrocie nieruchomościami zaplanować walk-Through i wycieczki po domach. To daje szansę, aby zobaczyć Dom i określić, jak dobre dopasowanie może być dla Ciebie i Twojej rodziny. Twój pośrednik może pomóc w całym procesie zakupu domu na Florydzie i może również pomóc uzyskać odpowiedzi na wszelkie pytania, które możesz mieć na temat właściwości, które odwiedzasz.

Krok 7 do zakupu domu na Florydzie: sprawdzanie porównywalnych rekordów sprzedaży

decydowanie, czy dom jest odpowiedni dla ciebie obejmuje rozważenie takich rzeczy, jak jego wielkość, struktura, udogodnienia, lokalizacje i wiele innych czynników. Jednak, istnieją inne rzeczy, które muszą być brane pod uwagę przed podjęciem ostatecznej decyzji o zakupie domu Florida, a jednym z nich jest porównywalne rekordy sprzedaży. Porównywalna sprzedaż to ceny sprzedaży podobnych domów w tym obszarze, które zostały sprzedane w niedawnej przeszłości. Zapisy te są wykorzystywane jako przykład w celu uzasadnienia ceny, o którą prosi sprzedający, lub w celu zapewnienia potencjalnemu nabywcy dźwigni finansowej w celu wynegocjowania Niższej ceny wywoławczej na nieruchomości. Na przykład, jeśli dom jest wymieniony na $110,000 ale domy w podobnym wieku, wielkości i stylu zostały sprzedane tylko za $100,000, może to być wykorzystane do negocjacji niższej ostatecznej ceny sprzedaży. Ważne jest, aby pamiętać, że sprzedawca nie musi obniżyć cenę wywoławczą i wiele razy sprzedawcy będą trzymać się wyższej ceny wywoławczej – coś kupujący muszą wiedzieć w procesie zakupu domu na Florydzie.