prawo Gruzji upoważnia właścicieli do eksmisji najemcy za brak terminowej zapłaty czynszu. Przed wszczęciem pozwu o eksmisję wynajmujący musi powiadomić najemcę, że czynsz jest należny, a najemca musi nie zapłacić. Procedury składania zawiadomienia o eksmisji muszą być odpowiednio przestrzegane, aby eksmisja stała.

zawiadomienie o eksmisji może być wydane najemcy już w dniu, w którym czynsz jest należny i Nieopłacony. Jeśli po otrzymaniu zawiadomienia najemca odmawia opuszczenia lokalu lub zapłacenia zaległego czynszu, wynajmujący może złożyć oświadczenie, aby rozpocząć proces eksmisji. Właściciele zazwyczaj czekać około trzech dni, aby złożyć pozew o eksmisję po wydaniu zawiadomienia o eksmisji (chociaż prawo Gruzji nie upoważnia ramy czasowe na złożenie pozwu). Trzy dni są ogólnie uważane za rozsądne, aby dać najemcy czas na zapłatę lub przeprowadzkę.

ogłoszenie powinno mieć formę pisemną i zawierać następujące informacje: datę doręczenia wypowiedzenia, nazwę najemcy, podstawę wypowiedzenia (która opisuje świadczenie najmu, które zostało naruszone), wysokość czynszu przeterminowanego, w tym kary za opóźnienie, stronę, której należy zapłacić czynsz, oraz notatkę stwierdzającą, że najemca może zapłacić czynsz i opłaty w określonym terminie, jeśli chce uniknąć postępowania eksmisyjnego.

prawo Gruzji nie określa dokładnych procedur powiadamiania najemcy. Wskazane jest, aby dostarczyć zawiadomienie w jeden z następujących sposobów: (i) wynajmujący może osobiście dać zawiadomienie; (ii) wynajmujący może umieścić ogłoszenie w miejscu, w którym najemca je zobaczy; lub (iii) najemca może przesłać ogłoszenie najemcy listem poleconym lub Poleconym.

po otrzymaniu zawiadomienia najemca może zapłacić czynsz i wszelkie zaległe opłaty do siedmiu dni od powiadomienia o pozwie o eksmisję lub opuścić lokal (po czym wynajmujący może wytoczyć powództwo przeciwko najemcy o niezapłacone kwoty). Jeśli najemca nie płaci czynszu lub opuścić urządzenie, następnie właściciel może złożyć oświadczenie o wszczęciu eksmisji. Sędzia musi wydać nakaz, zanim właściciel będzie mógł eksmitować najemcę.

doświadczony zespół prawników Kancelarii Adwokackiej Mark Weinstein, P. C. może pomóc w dochodzeniu roszczeń z tytułu nieruchomości. Skontaktuj się z Markiem Weinsteinem i jego współpracownikami pod numerem (770) 888-7707 lub odwiedź ich pod adresem https://www.markweinsteinlaw.com, aby dowiedzieć się, jak mogą Ci doradzić.