służąc jako wykonawca, Administrator, lub osobisty przedstawiciel nieruchomości w Pensylwanii może być dużo pracy. Wielu z nas może skończyć w tej roli tylko raz lub dwa razy w naszym życiu, jeśli w ogóle. Dlatego zrozumiałe jest pytanie, czy wykonawcy otrzymują wynagrodzenie (robią) i jaki jest wykonawca opłat za nieruchomości za podjęcie tych kluczowych obowiązków. Przyjrzyjmy się krajobrazowi opłat za służbę w tej Powierniczej roli posiadłości w Pensylwanii.

w Pensylwanii odpowiedź nie jest prosta. Podczas gdy wiele stanów publikuje oficjalny ustawowy harmonogram określający maksymalną akceptowalną opłatę za wykonawcę, w oparciu o różne procenty i w zależności od wielkości nieruchomości, Pensylwania nie. Zamiast tego, nasza wspólnota wymaga, aby kwota, którą pobiera wykonawca, była ” rozsądna i zgodna z okolicznościami.”

rozumiemy, jak zupełnie nieprzydatna wydaje się ta odpowiedź. Więc, kopiemy trochę głębiej, aby znaleźć lepsze wskazówki. Podczas gdy ustawodawca Pensylwanii oparł się łatwości przyjęcia procentowego harmonogramu opłat, sędziowie Sądowi sierocińca dostarczyli pomocnego precedensu. Sędziowie spadkowi w Pensylwanii regularnie stosują harmonogram załączony do opinii w sprawie 1983, the Johnson Estate.

harmonogram opłat Johnson Estate executor znajduje się poniżej. Jest to punkt odniesienia, który wielu sędziów uznało w ciągu ostatnich 30 lat, gdy ktoś kwestionuje opłaty wykonawcy. Zamiast równoważenia niezliczonych czynników, wielu sędziów najpierw bada, w jaki sposób wnioskowana opłata porównuje się do harmonogramu w Johnson. Therefore, this schedule serves as the most intelligible answer to questions about an appropriate executor fee in Pennsylvania.

The Johnson Estate Executor Fee Schedule for Probate Estate Fees / Commission

tabela określa stawki krańcowe dla odpowiednich opłat, podobnych do federalnego podatku dochodowego. Każda część wartości nieruchomości zostaje obciążona własnymi stawkami krańcowymi, które wykonawcy mogą układać w stos, aby osiągnąć całkowitą akceptowalną opłatę.

przykład 1: majątek $50,000

przy 5 procentach wartości nieruchomości, większość sędziów z Pensylwanii uznałaby $2,500 za akceptowalną opłatę Johnsona.

przykład 2: Nieruchomości $100,000

znowu jakaś prosta matematyka, bo wartość tej nieruchomości nie mieści się w kolejnym przedziale obliczeniowym. $ 5,000 opłata stanowi 5 procent wartości nieruchomości, ponownie do zaakceptowania przez sędziów, którzy postępują zgodnie z wytycznymi Johnsona.

przykład 3: majątek o wartości $150,000

nasza matematyka staje się bardziej złożona, ponieważ za pierwsze $100,000 wartości nieruchomości pobierana jest opłata procentowa 5, podczas gdy następne $50,000 uruchamia nieco niższą opłatę. Dodaj 4 procent opłaty na drugim etapie ($2,000) do 5 procent opłaty na pierwszym etapie ($5,000), aby uzyskać akceptowalną opłatę w wysokości $ 7,000.

sędziowie definiują ostatecznie „rozsądnie i dokładnie w określonych okolicznościach” w poszczególnych przypadkach

należy podkreślić, że kwoty te nie stanowią ani maksymalnej, ani minimalnej dopuszczalnej opłaty wykonawczej. Sami sędziowie Sądu mogą przyjąć większą opłatę lub zmniejszyć nadmierną. Jeśli wymagana jest praca nadzwyczajna, dopuszczalna może być opłata nadzwyczajna. Jeśli majątek jest źle zarządzany, można nałożyć mniejszą opłatę. Ostatecznie, harmonogram Johnsona nie jest prawem. Sędziowie definiują ostatecznie „rozsądnie i dokładnie w określonych okolicznościach”indywidualnie. Przeczytaj niektóre studia przypadków na naszym blogu

Jeśli masz pytania dotyczące wykonawcy opłat za nieruchomości w Pensylwanii lub innych problemów związanych z planowaniem nieruchomości, skontaktuj się z naszym biurem w celu uzyskania bezpłatnej konsultacji.