zawiadomienie o eksmisji Illinois: Co To jest?

zawiadomienie o eksmisji z Illinois jest pisemnym zawiadomieniem sporządzonym przez właściciela lub jego agenta, zazwyczaj zarządcę nieruchomości, i doręczonym najemcy, aby poinformować ich, że mają, w większości przypadków, określoną liczbę dni na rozwiązanie problemu lub opuszczenie nieruchomości. Nakaz eksmisji jest pierwszym krokiem w procesie eksmisji prawnej. Powiadomienia te, znane jako zawiadomienie o rezygnacji, muszą być zgodne z Prawem Illinois landlord-lord tenant laws.

jakie są składniki nakazu eksmisji?

w Illinois stosuje się trzy główne rodzaje zawiadomień o eksmisji: 5-dniowy nakaz eksmisji za niepłacenie czynszu, 5-dniowy nakaz zaprzestania działalności niezgodnej z prawem i 10-dniowy nakaz nieprzestrzegania przepisów. Chociaż każdy z nich ma specjalne komponenty, które muszą być uwzględnione, najpierw przyjrzymy się wspólnym informacjom zawartym we wszystkich z nich.

• nazwa prawna najemcy (- ów) zobowiązanego (- ych) do spełnienia warunków najmu.
• pełny adres prawny nieruchomości, w tym numer jednostki, Miasto, Kod pocztowy i powiat.
• powód powstania nakazu eksmisji.
• data utworzenia ogłoszenia.
• data, do której najemca musi rozwiązać problem lub opuścić nieruchomość.
• dane kontaktowe właściciela lub firmy zarządzającej nieruchomościami.
• podpis właściciela lub jego agenta.
• Oświadczenie o doręczeniu zawierające datę doręczenia zawiadomienia, sposób doręczenia oraz podpis osoby, która doręczyła zawiadomienie.

i poświęćmy chwilę na rozmowę o serwisie. Wielu prawników Illinois właściciel-najemca sugerują, że eksmisja zawiadomienia być osobiście obsługiwane. Oznacza to przekazanie nakazu eksmisji bezpośrednio w ręce najemcy. Można go również pozostawić członkowi gospodarstwa domowego, który ma co najmniej 13 lat, lub wysłać go do najemcy listem poleconym lub Poleconym. Jeśli nieruchomość wydaje się opuszczona, możesz również zostawić kopię zawiadomienia na drzwiach wejściowych lokalu zgodnie z 735 ILCS 5/9-211.

5-dniowe zawiadomienie o odstąpieniu od umowy za niepłacenie czynszu

5-dniowe zawiadomienie o odstąpieniu od umowy za niepłacenie czynszu służy do powiadomienia najemcy na piśmie, że nie zapłacił czynszu w terminie. Mają pięć dni od daty wydania zawiadomienia na opłacenie czynszu lub opuszczenie nieruchomości. Nakaz eksmisji musi być zgodny z 735 ILCS 5/9-209.

5-dniowe zawiadomienie o odstąpieniu od umowy z tytułu niepłacenia czynszu powinno zawierać kwotę, jaką najemca musi zapłacić, aby utrzymać nieruchomość w posiadaniu.

5-dniowe zawiadomienie o zamknięciu działalności niezgodnej z Prawem

5-dniowe zawiadomienie o zamknięciu działalności niezgodnej z prawem różni się nieco od innych zawiadomień o eksmisji z Illinois. Chodzi o coś, co jest znane jako nieuleczalne naruszenie. Oznacza to, że najemca nie jest proszony o poprawienie niczego. Kazano im opuścić posesję. Niniejszy nakaz eksmisji podlega postanowieniom 740 ILCS 40/11 i 765 ILCS 705/5.

to zawiadomienie o eksmisji jest stosowane, jeśli i tylko wtedy, gdy właściciel ma faktyczny dowód, że bezprawne działania miały miejsce na lub wokół wynajmowanej nieruchomości. Obejmuje to nielegalne narkotyki, nielegalną broń palną, morderstwo lub napaść na tle seksualnym.

najemca ma prawo zakwestionować to ogłoszenie. Jeśli zdecydują się to zrobić, skarga i przesłuchanie muszą zostać zaplanowane w ciągu 14 dni od powiadomienia. Jeśli najemca nie stawi się na rozprawie, posiadanie nieruchomości jest oddawane wynajmującemu.

to zawiadomienie o eksmisji z Illinois powinno wymieniać rodzaj przestępstwa według klasy (na przykład przestępstwa klasy 1 obejmują przestępczą napaść seksualną, posiadanie niektórych narkotyków, włamanie, handel narkotykami i pornografię dziecięcą lub handel dziećmi. Przestępstwa klasy X są uważane za najpoważniejsze. W zawiadomieniu należy podać datę, do której Najemca powinien zwrócić najemcy własność nieruchomości.

10-dniowe powiadomienie o rezygnacji z nieprzestrzegania zasad

10-dniowe powiadomienie o rezygnacji z nieprzestrzegania zasad informuje najemcę, że w jakiś sposób naruszył umowę najmu i ma 10 dni na skorygowanie naruszenia lub opuszczenie nieruchomości. Niniejsze zawiadomienie o eksmisji Illinois jest regulowane przez 735 ILCS 5/9-210.

to zawiadomienie powinno zawierać szczegóły dotyczące naruszenia, które miało miejsce i datę, do której należy je poprawić.

30-dniowe wypowiedzenie umowy najmu

30-dniowe wypowiedzenie umowy najmu nie jest wypowiedzeniem o eksmisji. Działa w podobny sposób, dlatego jest zawarty w naszym przewodniku. Informuje najemcę, że wynajmujący chce odzyskać własność nieruchomości. To zawiadomienie jest wykorzystywane przez wynajmującego, aby poinformować najemcę, że ich Miesięczna umowa najmu nie zostanie przedłużona. Jest zarządzany przez 735 ILCS 5/9-207. Zawiadomienie to powinno zawierać datę, w której Najemca powinien zwrócić nieruchomość wynajmującemu.

jakie są względy prawne nakazu eksmisji?

wynajmujący nie może rozpocząć procesu sądowego bez uprzedniego doręczenia najemcy zawiadomienia o eksmisji. Zawiadomienia o eksmisji z Illinois muszą zawierać pewne informacje, jak omówiono w ostatniej sekcji. Muszą również podać odpowiednią liczbę dni, przez które najemca musi albo skorygować naruszenie, albo opuścić nieruchomość. Wyjątkiem jest oczywiście 5-dniowe zawiadomienie o bezprawnej działalności. Najemca nie jest proszony o skorygowanie naruszenia umowy najmu. Są one skierowane do opuszczenia nieruchomości w ciągu 5 dni.

zawiadomienia o eksmisji muszą być doręczone lokatorowi zgodnie z prawem. Większość prawników Illinois landlord-tenant sugeruje obsługę najemcy osobiście. Właściciele mogą to zrobić lub mogą wynająć profesjonalny serwer procesowy. Wypowiedzenie może zostać pozostawione osobie w gospodarstwie domowym, która ukończyła 13 lat. Może być również wysłany za pośrednictwem poczty certyfikowanej. Jeśli nieruchomość wydaje się opuszczona, właściciele mogą zdecydować się na umieszczenie zawiadomienia na drzwiach wejściowych nieruchomości.

nie wszystkie eksmisje są legalne. Wynajmujący nie może eksmitować najemcy przy użyciu metod samopomocy, takich jak wymiana zamków, usunięcie mienia najemcy lub wyłączenie mediów, chyba że Wynajmujący ma nakaz sądowy. Właściciele nie mogą próbować eksmisji najemcy, ponieważ najemca zgłasza je do miasta lub powiatu za naruszenia Kodeksu, które istnieją na nieruchomości. Wynajmujący nie może naruszać prawa stanowego lub federalnego i próbować eksmisji najemcy z powodów dyskryminacyjnych.

informacje o eksmisji dla najemców Illinois

najemcy Illinois mają prawa. Prokurator Generalny stanu Illinois ma łatwy do zrozumienia plik PDF, który pomoże Ci zrozumieć Twoje prawa, a także obowiązki wynikające z prawa właściciela-najemcy. Jeśli otrzymasz nakaz eksmisji, przeczytaj go w całości, aby zrozumieć, dlaczego zawiadomienie zostało wydane. Ustal, co musisz zrobić, aby naprawić sytuację i datę, do której powinieneś podjąć działania. Te dwa elementy, powód numer eksmisji i liczba dni trzeba poprawić problem lub opuścić nieruchomość, powinny być częścią eksmisji. Jeśli nie rozumiesz powiadomienia lub masz pytania, powinieneś najpierw skontaktować się z właścicielem. Pamiętaj, aby zachować spokój podczas rozmowy.

właściciele nie mogą zmieniać zamków, usuwać nieruchomości z urządzenia lub wyłączać mediów, chyba że mają nakaz sądowy. Nie mogą wszcząć pozwu, dopóki nie otrzymasz nakazu eksmisji. Zmiana zamków, usunięcie mienia lub wyłączenie mediów są znane jako” samopomocy ” metody eksmisji. Są one nielegalne bez wspomnianego wcześniej nakazu sądowego. Nielegalne jest również eksmisja najemcy za zgłoszenie naruszenia kodeksu lub dyskryminację. Jeśli tak się stanie, możesz mieć prawo do złożenia pozwu przeciwko właścicielowi.

prawnik wynajmujący-najemca może Ci pomóc, jeśli masz nielegalny nakaz eksmisji. Jeśli nie stać Cię na prawnika, masz kilka innych opcji, aby uzyskać pomoc prawną. Najpierw poszukaj szkoły prawniczej blisko ciebie. Czasami szkoły prawnicze mają kliniki prawne, które są prowadzone przez studentów trzeciego roku prawa. Studenci są w stanie zdobyć korzystne doświadczenie, gdy są nadzorowane przez licencjonowanych prawników. Kliniki te często pomagają najemcom, zapewniając bezpłatną lub tanią pomoc prawną. Po drugie, poszukaj Biura Pomocy Prawnej w swojej okolicy. Często mają tanie lub bezpłatne programy pomocy prawnej dla najemców. Mogą one również mieć zasoby do pobrania, które można wykorzystać, aby pomóc sobie.

informacje o eksmisji dla właścicieli Illinois

właściciele muszą przestrzegać prawa Illinois landlord-tenant. Jeśli jesteś właścicielem, powinieneś wiedzieć, że nie możesz rozpocząć pozew eksmisji przeciwko najemcy, dopóki nie wydasz prawidłowo sporządzonego zawiadomienia o eksmisji, który ma odpowiednią ilość zawiadomienia. Nie możesz zmieniać zamków, wyłączać mediów ani usuwać rzeczy najemcy, chyba że otrzymasz nakaz sądowy. Metody samopomocy eksmisja są nielegalne w Illinois. Jeśli zastosujesz takie metody, możesz otworzyć się na pozew.

Jeśli masz pytania dotyczące eksmisji lub procesu eksmisji, umów się na wizytę u prawnika wynajmującego-najemcy, aby dowiedzieć się więcej o prawie państwowym, Twoich prawach i obowiązkach prawnych jako właściciela.

zacznij już teraz