podatek ten jest pobierany od najemców, którzy zajmują lub wykorzystują nieruchomość do działalności komercyjnej na Manhattanie, na południe od center line of 96th Street i płacą co najmniej 250 000 rocznie w czynszu. Użytkownik podlega podatkowi od czynszu komercyjnego, jeśli wynajmuje powierzchnię na Manhattanie, na południe od linii środkowej 96th Street, na jakąkolwiek działalność handlową, biznesową, zawodową lub handlową. Twój roczny lub roczny czynsz brutto zapłacony musi wynosić co najmniej $250,000; i mogą obowiązywać pewne zwolnienia, takie jak krótkie okresy najmu, subtenants mieszkalnych, wykorzystanie do produkcji teatralnych, a status non-profit.
Uwaga: Najemcy z rocznymi czynszami podlegającymi opodatkowaniu od 250 000 do 300 000 USD kwalifikują się do kredytu przesuwnego, który częściowo kompensuje podatek.
„najemca” to ktoś, kto płaci czynsz jako najemca, sub-najemca, licencjobiorca lub koncesjonariusz. Najemcy-udziałowcy w spółdzielniach. Podatek od najmu lokalu użytkowego należy uiścić również wtedy, gdy:

• zajmujesz powierzchnię w budynkach będących własnością małżonków lub rodziców lub stanowiących własność wspólnie z innymi;
• zajmują miejsce w budynkach należących do korporacji, w których jesteś oficerem lub udziałowcem;
• są korporacją zajmującą miejsce w budynku należącym do korporacji zależnej lub korporacji macierzystej; i
• są korporacją zajmującą miejsce w budynku należącym do urzędnika lub akcjonariusza korporacji.