ceny domów w Wielkiej Brytanii mają spaść nawet o 5% w przyszłym roku, napędzane rosnącym bezrobociem i końcem świąt skarbowych rządu.

Halifax, największy brytyjski kredytodawca Hipoteczny, powiedział, że skutki gospodarcze wywołane pandemią dogonią Rynek nieruchomości w 2021 roku, po nieoczekiwanym boomie podczas pandemii koronawirusa. Przewiduje on spadek cen nieruchomości o 2-5% w całym roku.

stwierdzono, że wpływ kryzysu związanego z Covid na finanse gospodarstw domowych został opóźniony dzięki wspieranej polityce rządowej, takiej jak program urlopów, ale stopniowe zmniejszanie wsparcia w przyszłym roku, wraz z zamknięciem programu dopłat do wynagrodzeń od końca kwietnia, oznacza wzrost bezrobocia. To z kolei wywrze presję na rynku nieruchomości po gwałtownych wzrostach cen w 2020 roku.

Russell Galley, Dyrektor zarządzający Halifax, powiedział: – Podczas gdy gospodarka powinna zacząć się odbudowywać w 2021 r., dzięki wprowadzeniu szczepionek Covid, rynek pracy nieuchronnie dostosuje się do zmian popytu, które zachodzą, a bezrobocie ma wzrosnąć. Wraz z wygaśnięciem święta opłaty skarbowej również w marcu – i niższym poziomem popytu-aktywność na rynku mieszkaniowym może spowolnić.”

prognoza dla rynku mieszkaniowego pochodzi z gospodarki Wielkiej Brytanii jest pod ponowną presją nowego szczepu wirusa, ostrzejsze kontrole lockdown dla większości kraju, i chaos na granicach Wielkiej Brytanii z zaledwie kilka dni, aby przejść przed końcem transformacji Brexit.

Robert Jenrick, sekretarz ds. mieszkalnictwa, potwierdził, że rynki sprzedaży i wynajmu pozostaną otwarte w obszarach tier 4 w Londynie i południowo-wschodniej Anglii. Jednak analitycy coraz częściej ostrzegają, że skutki gospodarcze pandemii i zwiększenie wsparcia rządowego w przyszłym roku spowodują krótkotrwały krach cen mieszkań.

Biuro odpowiedzialności budżetowej, prognostyk gospodarki Skarbu Państwa, spodziewa się, że w przyszłym roku ceny mieszkań spadną o ponad 8 proc., zanim w 2022 r. nastąpi gwałtowne ożywienie.

OBR powiedział również, że przed końcem marca nastąpi boom w transakcjach nieruchomościowych, ponieważ potencjalni nabywcy spieszą się, aby uniknąć terminu. Następnie oczekuje się, że wielkość sprzedaży gwałtownie spadnie, co zaostrzy rosnące bezrobocie po zakończeniu programu zwolnień w kwietniu.

jednak spadek do 5% tylko częściowo wymazałby średni wzrost cen mieszkań na poziomie 18 000 zł, czyli 7,6% w ciągu ostatniego roku. Powiedział również, że ceny były nadal daleko poza zasięgiem wielu kupujących po raz pierwszy, co pogorszyło skutki gospodarcze wynikające z Covid napędzającego nierówności.

Dodano kuchnię: „Pomimo najgłębszej recesji od wieków, ceny domów wzrosły w ciągu ostatniego roku w najszybszym tempie od 2016 r., a kredyty hipoteczne również na najwyższym poziomie od ponad dekady. Wzrost ten był napędzany przez zmianę popytu ze strony kupujących w wyniku zwiększonej pracy w domu i pragnienia większej przestrzeni, podczas gdy święto opłaty skarbowej przyniosło wiele transakcji, które w przeciwnym razie mogłyby zostać zaplanowane na przyszły rok.”

• Share on Facebook
• Share on Twitter
• Share on email
• Share on LinkedIn
• Share on Pinterest
• Share on WhatsApp
• Share on Messenger