jak się porównują?

Jeśli potrzebujesz kredytu mieszkaniowego, istnieją trzy sposoby, aby go załatwić: złóż wniosek bezpośrednio w banku, sam poszukaj oferty lub poproś brokera hipotecznego, aby zrobił to wszystko za Ciebie.

więc, broker Hipoteczny vs bank: która jest lepsza opcja?

Czy wiesz, że banki nie muszą działać w Twoim najlepszym interesie?

brokerzy hipoteczni działają obecnie pod bezkonkurencyjnym obowiązkiem najlepszego interesu podczas udzielania pomocy kredytowej konsumentom, co stanowi kolejny ważny powód do korzystania z brokera.

Ten nowy obowiązek prawny oferuje klientom spokój ducha, wiedząc, że ich broker hipoteczny jest prawnie zobowiązany do działania w ich najlepszym interesie i stawiania ich interesów na pierwszym miejscu.

innymi słowy, zawsze musimy działać w Twoim najlepszym interesie; jednak jeśli klient idzie do banku bezpośrednio, to bank może działać we własnym interesie, a nie w interesie kredytobiorcy. Jako pośrednicy hipoteczni działamy w Twoim najlepszym interesie, polecając kredyt mieszkaniowy, podczas gdy pożyczkodawca sprzedaje ci swoje produkty.

szukasz rekomendacji kredytu mieszkaniowego, ale nie wiesz komu zaufać? Brokerzy hipoteczni stawiają na pierwszym miejscu twoje najlepsze interesy.

zadzwoń do nas dzisiaj na 1300 889 743 lub wypełnij nasz formularz oceny online, aby uzyskać bezstronną rekomendację kredytu mieszkaniowego.

zalety korzystania z brokera hipotecznego

zbierają dowody twojego dochodu i inne dokumenty, które musisz DOSTARCZYĆ w ramach wniosku i zajmują się całym procesem od wniosku do rozliczenia.

obejmuje to:

• komunikowanie się z urzędnikami kredytowymi w celu dostarczenia dalszych dowodów, które mogą być konieczne do oceny Twojego wniosku.
• Współpraca z rzeczoznawcami, adwokatem, budowniczym (dla budownictwa), a nawet agentami nieruchomości (jeśli kupujesz nieruchomość inwestycyjną lub kupujesz na aukcji) w celu zapewnienia sprawnego procesu aplikacyjnego.
• bycie jednym punktem kontaktu w całym procesie i utrzymywanie kontaktu na każdym etapie procesu, dzięki czemu wiesz, co się dzieje.

gdzie świetnie działający pracownicy banku współpracują z brokerami hipotecznymi, to wtedy, gdy jako kredytobiorca zyskujesz to, co najlepsze z obu światów.

zabawne jest to, że ci pracownicy mają tendencję do awansu na stanowiska kierownicze z dala od klientów lub sami stają się niesamowitymi brokerami kredytów hipotecznych!

Odkryj różnicę między brokerem, dzwoniąc pod numer 1300 889 743 lub wypełniając nasz formularz zapytania online już dziś.

czy brokerzy hipoteczni mają lepsze oprocentowanie?

Brokerzy hipoteczni mają silną siłę negocjacyjną i często mogą uzyskać niższe stopy procentowe niż to, co oferuje Ci bank.

jak?

banki będą starały się dać ci dobre oprocentowanie, ale zwykle oferują je tylko kredytobiorcom, których uważają za niskiego ryzyka, takim jak ci z jasną historią kredytową, dobrą lokatą i stabilnym dochodem.

to również pomaga, jeśli jesteś już klientem. Czy wiesz, że obecni klienci kredytów mieszkaniowych płacą wyższe oprocentowanie niż nowi klienci? Jest również określany jako podatek lojalnościowy.

nawet wtedy nie jest to najlepsza zniżka, na którą możesz się zakwalifikować, jeśli weźmiesz pod uwagę, że w Australii jest ponad 40 pożyczkodawców.

banki chcą działalności maklerskiej i są gotowi ciężko walczyć, aby ją zdobyć, ponieważ wiedzą, że możemy po prostu złożyć wniosek z innym pożyczkodawcą.

Brokerzy dają większy wybór

banki mogą oferować tylko własne produkty i stosować się do własnej polityki kredytowej, co oznacza, że potencjalnie brakuje ci kredytu mieszkaniowego, który jest lepiej dopasowany do Twoich potrzeb.

Załóżmy na przykład, że ubiegasz się o kredyt w banku Commonwealth i nie do końca pasujesz do ich polityki kredytowej.

Kredyt Bank niekoniecznie wie, że nie do końca się kwalifikujesz, ale i tak przekonuje cię do ubiegania się o kredyt mieszkaniowy. Z drugiej strony, mogą wiedzieć, że w ogóle się nie kwalifikujesz!

pracownik ma nadzieję, że transakcja się uda, co oznacza, że wielu Australijczyków zostanie odrzuconych i przegapi zakup wymarzonego domu.

broker, z drugiej strony, ma panel kredytodawców i wiele produktów do wyboru, więc będą one stosować tylko z pożyczkodawcą, który prawdopodobnie zatwierdzi pożyczkę.

oszczędzasz czas i kłopoty i możesz uniknąć niepotrzebnych zapytań kredytowych wymienionych w pliku kredytowym, gdy ubiegasz się o kredyty mieszkaniowe, do których nie kwalifikujesz się.

brokerzy są ekspertami kredytowymi

Polityka bankowa może być bardzo czarno-biała, a pracownicy banków o tym nie wiedzą.

nie radzą sobie dobrze ze złożonymi sytuacjami i nie rozumieją jak właściwie je ocenić.

czasami może to być powodem, że rozpatrzenie wniosku może zająć dużo czasu, a w niektórych przypadkach zostaniesz odrzucony bez dobrego powodu.

często różnica między uzyskaniem zatwierdzenia a odrzuceniem sprowadza się do mocnych stron, które możesz podkreślić w swojej aplikacji.

„zapakowanie” Twojej aplikacji w sam raz jest tam, gdzie broker kredytów hipotecznych naprawdę błyszczy.

mogą zidentyfikować wyjątki od polityki, a nawet negocjować wyjątki od polityki z oficerem kredytowym oceniającym Twoją aplikację ze względu na silne relacje, które mają z pożyczkodawcą.

nie wszyscy brokerzy są tacy sami, więc przeczytajcie „co to jest Broker Hipoteczny? strona z poradami na temat wyboru odpowiedniego brokera.

broker Hipoteczny musi zdobyć twoje zaufanie

dla większości Australijczyków jest bezpieczeństwo w składaniu wniosku w banku, który jest „zbyt duży, aby upaść”, a nie właściciel małej firmy, taki jak broker Hipoteczny.

nie masz pewności, czy kiedyś tu będą, a następnego nie będzie.

w rzeczywistości większość banków będzie starała się znaleźć sposób, aby naliczyć Ci jak najwięcej odsetek.

gdy ludzie pracowali z brokerem hipotecznym, historia i powtarzające się ankiety wykazały, że klienci zwykle mieli wspaniałe doświadczenie i wrócili do brokera po kolejny kredyt mieszkaniowy.

nie wiesz, czy możesz zaufać brokerowi?

wszyscy brokerzy hipoteczni muszą posiadać Australijską licencję kredytową (ACL) lub być przedstawicielem kredytowym na podstawie licencji hurtownika.

oznacza to, że nie mogą przedstawić rekomendacji kredytu mieszkaniowego, który pozostawi cię w gorszej sytuacji zgodnie z Krajową Ustawą o ochronie kredytów konsumenckich (ustawa NCCP)

możesz dowiedzieć się więcej informacji na temat przepisów i wytycznych, których muszą przestrzegać brokerzy hipoteczni na temat ” Co To jest Broker Hipoteczny?”page.

sprawdź również nasze referencje, historie klientów i opinie na naszej stronie na Facebooku.

na koniec dnia brokerzy polegają na swojej reputacji bardziej niż większość kredytodawców.

czy korzystanie z brokera hipotecznego nie jest drogie?

W przypadku większości kredytów mieszkaniowych broker hipoteczny jest darmowy!

w rzeczywistości w większości przypadków zapłacisz mniej za korzystanie z brokera niż bezpośrednio do banku, ponieważ często mogą wynegocjować lepszą ofertę dla ciebie.

opłata maklerska może być pobierana z góry tylko w przypadku małych pożyczek (zwykle poniżej 300 000 USD), pożyczek komercyjnych lub złożonych sytuacji.

wszystkie opłaty, które pobiera broker, muszą być wymienione w ich ofercie kredytowej, więc po prostu poproś o kopię.

jeśli broker nie pobiera żadnych opłat, nie będzie miał przewodnika kredytowego.

Więcej informacji na temat opłat można znaleźć na stronie „nasze Opłaty”.

Jak znaleźć brokera hipotecznego?

szanse są takie, że bez względu na to, gdzie mieszkasz, w Twojej okolicy będzie lokalny broker kredytów hipotecznych.

zaletą jest to, że mogą skontaktować się z lokalnymi agentami nieruchomości podczas zakupów nieruchomości i dobrym conveyancer, jeśli chodzi o czas na uregulowanie kredytu hipotecznego.

wykonanie prostego wyszukiwania w Google powinno przynieść kilka wyników dla Twojego przedmieścia.

jednak piękno Internetu polega na tym, że pośrednicy hipoteczni online sprawili, że naprawdę łatwo i bezpiecznie można ubiegać się o kredyt mieszkaniowy i osiągnąć rozliczenie bez względu na to, kiedy mieszkasz w kraju.

oczywiście niektórzy internetowi pośrednicy hipoteczni są lepsi od innych.

Home Loan Experts działa jako internetowy broker kredytów hipotecznych od ponad 10 lat i w tym czasie zbudowaliśmy wiodące w branży procesy i duży zespół administracyjny, który pozwolił nam stale zapewniać bezproblemowy proces kredytowania domu.

oto przewodnik, jak znaleźć najlepszych brokerów hipotecznych w Sydney i gdziekolwiek indziej w Australii?

Mortgage Broker Vs Bank – NPS score

NPS lub Net Promoter Score to wskaźnik lojalności klienta zaprojektowany w celu pomiaru gotowości klienta do polecania usługi znajomym, rodzinie i współpracownikom. Wynik oceniany jest w przedziale od -100 do 100.

według miesięcznego raportu APRA opublikowanego w czerwcu 2020 r.wskaźnik Net promoter score (NPS) Westpac spadł głębiej na terytorium ujemne, z -33,3 do -63,1. Podobnie wynik Net promoter NAB spadł do -48.1.

porównując to z naszym własnym wynikiem NPS 84,58 w całym roku kalendarzowym 2019, możesz zobaczyć pozytywny wpływ, jaki wywarliśmy na naszych klientów poprzez ich gotowość do polecania naszych Usług innym.

wady banku

raport z 2016 roku jednego z głównych banków Australii wykazał, że najczęstszym powodem, dla którego ludzie zwracali się do banku zamiast do brokera hipotecznego, było to, że mieli już konta u nich.

więc wygoda jest najczęstszym powodem, dla którego ludzie idą bezpośrednio do banku, ale niekoniecznie zapewnia, że otrzymasz sprawny proces składania wniosków kredytowych.

banki to duże firmy i komunikacja między działami to duży problem.

co może pójść nie tak?

• mogą wystąpić opóźnienia w wycenie nieruchomości.
• rzeczoznawca kredytowy może źle zinterpretować Twoje wypłaty, ponieważ nie rozumie Twoich dochodów.
• bank może kwestionować wcześniejsze pożyczki, o które się ubiegałeś.
• Twój plik może zostać przekazany komuś innemu bez wyraźnej komunikacji.
• czasem nawet tracą całe wnioski o kredyt hipoteczny!

czy wobec banków obowiązuje obowiązek zabezpieczenia interesów?

nie, obowiązek najlepszego interesu wynikający z zaleceń Komisji Królewskiej Nie dotyczy banków!

innymi słowy, jako brokerzy kredytów hipotecznych, zawsze musimy działać w najlepszym interesie kredytobiorców; jednak jeśli klient idzie do banku bezpośrednio, to bank może działać we własnym interesie, a nie w interesie kredytobiorcy.

cieszymy się z realizacji zobowiązania w najlepszym interesie (BID), ponieważ nasi klienci mogą spać spokojnie wiedząc, że współpracując z nami, działamy w Twoim najlepszym interesie. To znacząco odróżni nas od banków.

banki nie nagradzają lojalności

problem polega na tym, że gdy przychodzi czas na refinansowanie, banki zazwyczaj zapominają o Tobie.

płacisz za dużo, jeśli masz kredyt hipoteczny od co najmniej 2 lat, a banki nie przekażą ci tych obniżek stóp, bo bardziej interesują się nowymi interesami.

brokerzy są z Tobą na każdym kroku

Brokerzy hipoteczni są wypłacani na podstawie prowizji, co oznacza, że są inwestowani w Twoją aplikację i będą ciężko pracować, aby uzyskać zatwierdzenie i zapewnić Ci niesamowitą obsługę.

masz:

• znalazłeś nieruchomość i potrzebujesz ubiegać się o kredyt mieszkaniowy?
• nadal szukasz, ale chcesz wiedzieć, czy się kwalifikujesz?
• czy w przeszłości ktoś cię znokautował?

jako pośrednik Hipoteczny działam w Twoim najlepszym interesie, polecając kredyt mieszkaniowy, podczas gdy pożyczkodawca nie ma do tego prawnego obowiązku.

zadzwoń do nas pod numer 1300 889 743 lub wypełnij nasz prosty formularz zapytania online i opowiedz nam trochę o swojej sytuacji.

jeden z naszych doświadczonych brokerów hipotecznych może zapewnić bezpłatną, niezobowiązującą ocenę.