Rada ds. wyceny nieruchomości na Florydzie zajmuje się licencjonowaniem wyceny. Floryda nie ma już” licencjonowanego ” poziomu oceny. Jest stażystą, certyfikowanym i certyfikowanym generalnym. Ma najbardziej rygorystyczne wymagania dotyczące certyfikacji.

Florida Registered Trainee Rzeczoznawca

jako licencjonowany rzeczoznawca nieruchomości na Florydzie będziesz mógł wykonywać inspekcje i raporty szacunkowe pod bezpośrednim nadzorem certyfikowanego rzeczoznawcy. Jednak ilość pracy, którą wykonujesz, zależy od kwoty, na którą pozwala Ci rzeczoznawca nadzorczy. On lub ona może po prostu dać ci zadanie badania danych nieruchomości i wypełniania raportów. W idealnym przypadku rzeczoznawca nadzorczy jest mentorem, który współpracuje z tobą przez cały proces oceny, pomagając i prowadząc Cię oraz odpowiadając na pytania. Znalezienie mentora (zwłaszcza dobrego mentora) i uzyskanie godzin doświadczenia jest prawdopodobnie najtrudniejszą częścią zostania rzeczoznawcą nieruchomości.

Wycena Nieruchomości to zróżnicowana dziedzina. Istnieje wiele różnych czynników i scenariuszy, które napotkasz, a każde zadanie oceny jest wyjątkowe. Po ukończeniu kilku pierwszych ocen, zrozumiesz cel pracy w terenie pod rzeczoznawcą nadzorczym i na szkoleniu zawodowym (które może potrwać od sześciu miesięcy do dwóch lat, w zależności od państwa minimalnych wymagań czasowych i jak często można wykonywać prace rzeczoznawcze). Wymaga specjalistycznej wiedzy. Uzyskanie licencji stażysty świadczy o tym, że posiadasz podstawową wiedzę niezbędną do rozpoczęcia podróży.

podstawowe wymagania: Musi mieć ukończone 18 lat lub więcej, złożyć wypełniony wniosek i sprawdzić odciski palców; mieć zarejestrowany numer ubezpieczenia społecznego
wymagania szkoleniowe: BRAK
wymagania edukacyjne: dyplom ukończenia szkoły średniej i pomyślnie ukończyć 100 godzin lekcyjnych z zatwierdzonych kursów oceny zarządu wymaganych przez FREAM.

kursy mogą odbywać się za pośrednictwem Dostawcy, takiego jak OnCourse Learning Real Estate, gdzie czytelnicy Centrum Kariery rzeczoznawcy otrzymują ekskluzywny rabat 15%! (Centrum Kariery rzeczoznawcy współpracuje z OnCourse Learning Real Estate, aby oferować kursy online na temat nieruchomości).

opłata: 230 zł.00
Stan wymagany Test: TAK.

Stażyści muszą również ukończyć kurs na temat obowiązków rzeczoznawców nadzorczych i rzeczoznawców stażowych. Kurs musi zostać ukończony przez rzeczoznawcę stażystę przed uzyskaniem poświadczenia rzeczoznawcy stażysty z indywidualnej jurysdykcji poświadczającej. Ten kurs rzeczoznawcy stażysty nie liczy się do 75 godzin wymaganego wykształcenia kwalifikacyjnego.

Florida certyfikowany Rzeczoznawca mieszkaniowy

certyfikowany rzeczoznawca nieruchomości jest drugim poziomem licencji Stanu Floryda do wyceny nieruchomości. Jest to jeden wyżej od licencjonowanego i jeden Pod ogólnym certyfikatem (komercyjnym). Dzięki temu poświadczeniu jesteś w stanie wycenić wszystkie rodzaje nieskomplikowanych jedno-do-czterech rodzinnych nieruchomości mieszkalnych bez względu na wartość transakcji i inne rodzaje nieruchomości o wartości transakcji mniejszej niż $250,000 (dwieście pięćdziesiąt tysięcy dolarów) (dokładne ograniczenia mogą się różnić w zależności od stanu).

podobnie jak licencjonowany rzeczoznawca nieruchomości, możesz znaleźć pracę w firmie rzeczoznawczej lub dla siebie jako rzeczoznawca odpłatny. Twoi klienci mogą być lokalni, tacy jak osoby fizyczne, prawnicy, księgowi i małe banki, lub krajowi, tacy jak duże firmy zarządzające wycenami (AMC), krajowi kredytodawcy lub przedsiębiorstwa sponsorowane przez rząd.

jako certyfikowany rzeczoznawca Stanu Floryda spełniasz wymagania wielu większych kredytodawców i instytucji finansowych, które pozyskują tylko certyfikowanych rzeczoznawców do swoich transakcji. Podobnie, jako rzeczoznawca terenowy, Twój dzień zostanie podzielony między inspekcje nieruchomości i ukończenie badań online oraz w lokalnych sądach i / lub biurach asesorów. Dla większości celów, będzie kompletowanie wyceny dla zakupu domu, refinansowania, rozwodów, nieruchomości i portfeli.

jako państwowy rzeczoznawca kwalifikujesz się również na wiele stanowisk wewnętrznych w dużych instytucjach finansowych i AMC (zazwyczaj jako rzeczoznawca przeglądowy). Chociaż wieloletnie doświadczenie jest często pożądane, posiadanie certyfikatu Państwowego spełnia jeden z podstawowych wymagań stawianych przez wielu pracodawców i czyni cię bardziej wykwalifikowanym niż Jeśli masz tylko licencję. Sprawdź oferty pracy dla rzeczoznawców nieruchomości, aby dowiedzieć się, jakie stanowiska są dostępne, co się z nimi wiąże oraz ich dokładne wymagania i kwalifikacje. Praca na stanowisku wewnętrznym jest jedną z alternatyw dla pracy w terenie, a także możesz cieszyć się wynagrodzeniem i świadczeniami zdrowotnymi.

podstawowe wymagania: Musi mieć ukończone 18 lat lub więcej, złożyć wypełniony wniosek i sprawdzić odciski palców
wymagania szkoleniowe: 2500 godzin, co najmniej 150 raportów, doświadczenia w nie mniej niż 24 miesiące
wymagania edukacyjne: musi posiadać tytuł licencjata lub wyższy; 200 godzin lekcyjnych kursów zatwierdzonych przez Zarząd wymaganych przez FREAM.

kursy mogą odbywać się za pośrednictwem Dostawcy, takiego jak OnCourse Learning Real Estate, gdzie czytelnicy Centrum Kariery rzeczoznawcy otrzymują ekskluzywny rabat 15%! (Centrum Kariery rzeczoznawcy współpracuje z OnCourse Learning Real Estate, aby oferować kursy online na temat nieruchomości).

opłata: $360.00
Stan wymagany Test: TAK. Musi ukończyć Egzamin Państwowy i egzamin uzupełniający na Florydzie.
Inne: Zarejestruj nazwę firmy w dziale.

Po uzyskaniu certyfikatu Państwowego możesz chcieć wycenić nieruchomość komercyjną. W tym celu będziesz szukać poświadczenia certyfikowanego rzeczoznawcy generalnego.

Florida Certified General Rzeczoznawca

podstawowe wymagania: musi mieć ukończone 18 lat lub więcej, złożyć wypełniony wniosek i sprawdzić odciski palców
wymagania szkoleniowe: 3000 godzin doświadczenia w nie mniej niż 30 miesięcy. 1,500 z tych godzin musi być w niemieszkalnych (komercyjnych) doświadczenie oceny; co najmniej 23 sprawozdania podsumowujące lub niezależne w formacie narracyjnym lub 12 sprawozdań podsumowujących lub niezależnych, 135 sprawozdań z oceny, które można wesprzeć i udokumentować w sposób nie narracyjny, wszystkie uzyskane w okresie 30 miesięcy lub dłuższym.
wymagania edukacyjne: musi posiadać tytuł licencjata lub wyższy; pomyślnie ukończyć 300 godzin lekcyjnych z zatwierdzonymi tematami Rady wymaganymi przez FREAM.

kursy mogą odbywać się za pośrednictwem Dostawcy, takiego jak OnCourse Learning Real Estate, gdzie czytelnicy Centrum Kariery rzeczoznawcy otrzymują ekskluzywny rabat 15%! (Centrum Kariery rzeczoznawcy współpracuje z OnCourse Learning Real Estate, aby oferować kursy online na temat nieruchomości).

opłata: $360.00
Stan wymagany Test: tak

certyfikowany rzeczoznawca Generalny jest najwyższym poziomem licencjonowania. Jest w stanie wycenić wszystkie rodzaje nieruchomości – mieszkaniowe lub komercyjne – bez limitu wartości. Zazwyczaj rzeczoznawcy Ci spędzają większość czasu na wycenach nieruchomości komercyjnych. Rodzaj wyceny może się różnić od małego, jednopiętrowego budynku biurowego o wartości 250 000 USD do wieżowca apartamentowego o wartości 20 000 000 USD.

główne różnice między certyfikowanym rzeczoznawcą a certyfikowanym rzeczoznawcą generalnym to wiele dodatkowych godzin zajęć i 1500 doświadczeń w zakresie wyceny handlowej (niemieszkalnej) w ramach certyfikowanego rzeczoznawcy Generalnego oraz tytuł licencjata. Wyceny handlowe są znacznie bardziej złożone i czasochłonne i wymagają znacznie więcej badań. Margines błędu jest znacznie mniejszy. Zamierzony użytkownik wyceny może opierać się na znaczącej decyzji biznesowej na wyniku, a błędna wycena może spowodować stratę milionów dolarów. W rezultacie wymagania, aby zostać certyfikowanym rzeczoznawcą generalnym, są bardziej rygorystyczne.

jako certyfikowany rzeczoznawca Generalny na Florydzie będziesz zazwyczaj pracować w małej i średniej firmie poświęconej pracy komercyjnej. Możesz, ale rzadko będziesz wykonywać zadania mieszkaniowe. Jeśli jednak zdecydujesz się na wykonanie wyceny nieruchomości, możesz (podobnie jak licencjonowani lub certyfikowani rzeczoznawcy) pracować dla lokalnych i krajowych klientów zajmujących się transakcjami mieszkaniowymi.

interesuje Cię wycena? Sprawdź najlepszy poradnik kariery rzeczoznawcy!

• zapoznaj się z byciem rzeczoznawcą nieruchomości
• ustal, czy wycena jest właściwym wyborem kariery dla ciebie
• Odkryj mało znaną godzinę „loop hole”i jak może pomóc ci uzyskać więcej godzin
• …i wiele więcej!

Zobacz

kiedy należy wziąć udział w kursach Wyceny?

przed znalezieniem mentora nie trzeba brać udziału w wymaganych kursach oceny.

jednak sugeruję, aby najpierw wziąć udział w kursach z trzech powodów:

1) pomoże Ci to określić poziom zainteresowania i zdolności do rzeczywistej oceny. Może zmienisz zdanie po przejściu kursów, a może staniesz się bardziej zainteresowany. Oferuję eBook o byciu rzeczoznawcą, ale kursy pokażą ci rzeczywistą wycenę i zrobisz to w teorii, wypełniając próbki (studia przypadków).
2) jeśli znajdziesz rzeczoznawcę nadzorczego, może on powiedzieć, aby wrócić później, gdy ukończysz kursy na poziomie stażysty (co najmniej) i uzyskasz licencję stażysty, co może potrwać dwa miesiące, w zależności od tego, jak szybko możesz ukończyć kursy. W międzyczasie, ktoś inny mógłby zająć twoje miejsce.
3) twoje godziny doświadczenia nie liczą się, dopóki nie ukończysz kursów i nie uzyskasz licencji stażysty. Jeśli więc będziesz czekać na znalezienie swojego rzeczoznawcy przed przystąpieniem do kursów, stracisz dwumiesięczne godziny doświadczenia (lub ile czasu zajmie ci przejście przez kursy). Zdobędziesz doświadczenie, ale godziny oficjalnie się nie liczą.

oto przykład stażysta delegowania z Craigslist ilustrujące to:

„Certified Residential Rzeczoznawca chce podjąć na stażystę… preferowany wnioskodawca będzie miał minimalny stopień 2 rok i będzie miał ukończone wszystkie wymagane szkolenie na poziomie podstawowym, aby uzyskać licencję stażysty rzeczoznawcy. Prosimy o przesłanie CV do rozpatrzenia.”

oczywiście, jeśli znajdziesz rzeczoznawcę nadzorczego, który chętnie przyjmie Cię bezpośrednio przed ukończeniem kursów lub uzyskaniem licencji stażysty, zrób to! Nie chcesz stracić rzeczoznawcy. Po prostu zaakceptuj utratę początkowych godzin „dziennika” w przypadku natychmiastowej możliwości.

internetowe kursy Wyceny-do 15% taniej!

Centrum Kariery rzeczoznawcy współpracuje z OnCourse Learning Real Estate, aby zaoferować swoim czytelnikom ekskluzywny 15% rabat na kursy Rzeczoznawstwa!

(otrzymuję małe polecenie bez dodatkowych kosztów dla Ciebie, jeśli dokonasz zakupu za pośrednictwem podanych linków).

zasoby

Florida Real Estate Appraisal Board

autor tego artykułu, Chris Dolland, jest aktywnym certyfikowanym rzeczoznawcą Nieruchomości. Jeśli masz pytania dotyczące zostania rzeczoznawcą, rzuć jeden w komentarzach poniżej!

interesuje Cię wycena? Sprawdź najlepszy poradnik kariery rzeczoznawcy!

• zapoznaj się z byciem rzeczoznawcą nieruchomości
• ustal, czy wycena jest właściwym wyborem kariery dla ciebie
• Odkryj mało znaną godzinę „loop hole”i jak może pomóc ci uzyskać więcej godzin
• …i wiele więcej!

Zobacz