GSA zobowiązuje się do bycia odpowiedzialnym zarządcą środowiska poprzez uwzględnienie środowiska we wszystkich naszych praktykach biznesowych, zgodność z przepisami i regulacjami dotyczącymi środowiska, korzystanie z produktów i usług korzystnych dla środowiska oraz korzystanie z zasobów w zrównoważony sposób.

zrównoważone projektowanie

GSA zobowiązuje się do włączenia zasad zrównoważonego projektowania i efektywności energetycznej do wszystkich swoich projektów budowlanych. Zrównoważone projektowanie ma na celu lokalizowanie, projektowanie, budowę i eksploatację budynków w celu zmniejszenia negatywnego wpływu na środowisko i zużycie zasobów naturalnych. Zrównoważony projekt poprawia wydajność budynku, mając na uwadze zdrowie i komfort użytkowników budynku. Jest to zintegrowane, synergiczne podejście, w którym uwzględnia się wszystkie fazy cyklu życia obiektu. Rezultatem jest optymalna równowaga kosztów, korzyści środowiskowych, społecznych i ludzkich przy jednoczesnym spełnieniu misji i funkcji planowanego obiektu lub infrastruktury. Więcej informacji można uzyskać w Internecie w całym przewodniku projektowania budynku.

podstawowe zasady zrównoważonego projektowania i rozwoju dla agencji federalnych adres:

• site – Optimize site potential
• Energia – Minimalizuj zużycie energii nieodnawialnej
• materiały-używaj produktów korzystnych dla środowiska
• woda – Chroń i Oszczędzaj wodę
• jakość środowiska wewnętrznego – poprawiaj jakość środowiska wewnętrznego
• Eksploatacja i konserwacja – Optymalizuj praktyki operacyjne i konserwacyjne
• zasady te powinny służyć jako podstawa do planowania, programowania, budżetowania, budowy, uruchomienia, eksploatacji, konserwacji, likwidacji wszystkich nowych GSA obiektów, oraz do kapitalnego remontu i przebudowa istniejących budynków i obiektów.

certyfikat LEED. Aby ocenić i ocenić nasze osiągnięcia w zakresie budownictwa ekologicznego, wszystkie nowe projekty budowlane GSA i znaczące remonty muszą być certyfikowane przez system oceny budynków ekologicznych LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) Amerykańskiej Rady Budownictwa Ekologicznego. Projekty są zachęcane do przekroczenia podstawowego certyfikatu LEED green building i osiągnięcia poziomu LEED „Silver”.

charakterystyka energetyczna

zgodnie z mandatem zarządzającym ogólna inwentaryzacja budynków GSA ma cel w zakresie charakterystyki energetycznej wynoszący 55 000 BTU/GSF/rok. W przypadku nowych konstrukcji GSA musi osiągnąć lepszą wydajność energetyczną. W związku z tym każdy nowy obiekt ma określone cele energetyczne (BTU/GSF/ rok) ustalone przez Biuro głównego architekta. A / E projektuje się do tych celów. Aby uzyskać dodatkowe informacje, patrz sekcja 1.7, normy oszczędzania energii.

Materiały Budowlane

materiały zabronione. Korzystanie z następujących materiałów jest zabronione we wszystkich projektach GSA:

• wyroby zawierające azbest.
• produkty zawierające formaldehyd mocznikowy.
• produkty zawierające polichlorowane bifenyle.
• produkty zawierające fluorowęglowodory chlorowane. (Zamienniki-patrz rozdział 5.)
• lut lub topnik zawierający więcej niż 0,2 procent ołowiu i przewodów rurowych lub przewodów rurowych zawierających więcej niż 8 procent ołowiu.
• Farba zawierająca więcej niż 0,06% ołowiu.

Ronald Reagan Building,
Washington, DC

GSA jest zobowiązana do zakupu produktów zawierających recykling zgodnie z wytycznymi CPG (Comprehensive Procurement Guidelines) określonymi przez EPA. Architekci i inżynierowie powinni zawsze podejmować przyjazne dla środowiska decyzje dotyczące nowych materiałów budowlanych i usuwania zużytych produktów. Zakup produktów zawierających recykling zapewnia, że materiały zebrane w ramach programów recyklingu zostaną ponownie wykorzystane do produkcji nowych produktów.

sekcja 6002 Resource Conservation and Recovery Act (RCRA) wymaga od EPA wyznaczenia produktów, które są lub mogą być wykonane z odzyskanych materiałów, oraz zalecania praktyk zakupu tych produktów. Po wyznaczeniu produktu, agencje zamawiające są zobowiązane do zakupu go z najwyższym możliwym poziomem zawartości odzyskanego materiału.

EPA wydaje również wytyczne dotyczące zakupu produktów z recyklingu w powiadomieniach doradczych dotyczących materiałów odzyskanych (Rmans). RMANs zalecają zakresy zawartości pochodzącej z recyklingu dla produktów CPG w oparciu o aktualne informacje na temat dostępnych na rynku produktów zawierających zawartość pochodzącą z recyklingu. Poziomy RMAN są aktualizowane wraz ze zmianą warunków na rynku.

architekci i inżynierowie muszą zmaksymalizować możliwość oferowania przez wykonawców materiałów pochodzących z recyklingu poprzez uwzględnienie elementów CPG w specyfikacjach projektowych. Wyjątki będą dozwolone tylko wtedy, gdy zostanie przedstawione pisemne uzasadnienie, gdy produkt nie jest dostępny w sposób konkurencyjny, niedostępny w rozsądnych ramach czasowych, nie spełnia odpowiednich norm wydajności lub jest dostępny tylko po nieuzasadnionej cenie.

przykłady produktów budowlanych CPG są zawarte w Rozdziale 3, Architektura i projektowanie wnętrz, oraz Rozdział 4, inżynieria budowlana. Informacje na temat listy wyznaczonych produktów EPA i towarzyszących im zaleceń dotyczących zawartości poddanej recyklingowi można uzyskać w Internecie.

farba na bazie ołowiu. Farba będzie testowana pod kątem zawartości ołowiu, gdy przeróbka lub rozbiórka wymaga szlifowania, wypalania, spawania lub skrobania pomalowanych powierzchni.Gdy ołów zostanie znaleziony, wdrożyć kontrole wymagane przez OSHA w 29 CFR 1926.62. Nie należy zmniejszać farby na bazie ołowiu, gdy malowana powierzchnia jest nienaruszona i w dobrym stanie, chyba że jest to wymagane do przebudowy lub rozbiórki. W ośrodkach opieki nad dziećmi przetestuj wszystkie pomalowane powierzchnie pod kątem obecności ołowiu i powierzchni zawierających farbę na bazie ołowiu.

materiały zawierające azbest. Przed zaprojektowaniem w obiekcie, który ma być remontowany, zostanie przeprowadzona Ocena budynku przez wykwalifikowanego Inspektora. Ocena ta obejmie przegląd sprawozdań z inspekcji i kontrolę na miejscu. W przypadku wykrycia uszkodzenia azbestu lub możliwości jego wystąpienia podczas prac budowlanych należy podjąć jedną z czterech następujących czynności naprawczych: usunięcie, zamknięcie, zamknięcie lub naprawa.

wszystkie rysunki projektowe i specyfikacje dotyczące redukcji azbestu muszą być sporządzone przez wykwalifikowanego specjalistę. Wiodącymi standardami dla tych prac są przepisy GSA PBS IL-92-8 oraz OSHA i EPA, w szczególności 29 CFR 1926.58, 40 CFR 61.140-157 i 49 CFR 171-180. Ogólnie rzecz biorąc, projekty powinny być zaprojektowane tak, aby uniknąć lub zminimalizować zakłócenia azbestu. Normy środowiskowe będą dostarczane przez regionalne biuro GSA.

wszystkie prace budowlane GSA, które zakłócają działanie azbestu, muszą być wykonywane przy użyciu odpowiednich kontroli dla bezpieczeństwa pracowników i społeczeństwa.

regularna kontrola obszaru pracy redukcyjnej i okolic powinna być wykonywana w imieniu GSA w celu ochrony interesów GSA, mieszkańców budynku i społeczeństwa. Inspekcje takie powinny obejmować kontrolę wzrokową i fizyczną oraz monitorowanie powietrza za pomocą mikroskopii kontrastu fazowego i/lub transmisyjnej mikroskopii elektronowej, w stosownych przypadkach. Inspekcje powinny być przeprowadzane pod nadzorem certyfikowanej higienistki przemysłowej lub osób akredytowanych na mocy ustawy AHERA (azbest Hazard Emergency Response Act) w zakresie nadzoru nad zmniejszaniem zawartości azbestu.

laboratoria analizujące próbki azbestu muszą być akredytowane przez American Industrial Hygiene Association (AIHA) lub dobrowolny program akredytacji laboratoriów Narodowego Instytutu Norm i technologii. Laboratoria analizujące próbki powietrza za pomocą mikroskopii kontrastu fazowego muszą wykazać się skutecznym uczestnictwem w programie badań analitycznych azbestu National Institute for Occupational Safety and Health (NOSH) Proficiency.

w razie potrzeby można przeprowadzić analizę na miejscu za pomocą mikroskopii kontrastu fazowego, pod warunkiem że analityk jest zatwierdzony przez zarząd w rejestrze analizy azbestu AIHA i pod warunkiem wdrożenia programu zapewnienia jakości, w tym przeliczenia części próbek przez wykwalifikowane laboratorium. Wszystkie końcowe próbki powietrza z transmisyjną mikroskopią elektronową muszą być analizowane zgodnie z protokołem EPA AHERA zawartym w 40 CFR 763, Dodatek A do podczęści E.

jakość powietrza w pomieszczeniach
wszystkie produkty, które mają być wbudowane w budynek, w tym wykończenia i meble, powinny zostać zbadane pod kątem właściwości odgazowujących i szkodliwych zapachów, które będą miały wpływ na jakość powietrza w pomieszczeniach.

zanieczyszczenie gleby
kompleksowa ustawa o ochronie środowiska, reagowaniu, kompensacji i odpowiedzialności (CERCLA lub Superfund) zapewnia uprawnienia i dystrybuuje odpowiedzialność za oczyszczanie zanieczyszczonej gleby, wód powierzchniowych i podziemnych z miejsc unieszkodliwiania nieaktywnych substancji niebezpiecznych oraz z substancji niebezpiecznych uwalnianych do środowiska, których Zakład nie obejmuje. Jeśli zanieczyszczenie gleby lub wody jest problemem podczas budowy nowych budynków, większych i mniejszych zmian oraz prac w zabytkowych obiektach, należy przestrzegać przepisów EPA w ramach 40 WSO.

podziemne zbiorniki magazynowe (USTs)
EPA sfinalizowała przepisy USTs w 40 CFR części 280 i 281. Przepisy te mają zastosowanie do wszystkich zbiorników zawierających produkty ropopochodne i substancje niebezpieczne zdefiniowane przez EPA. Przepisy kierują obiekty do wdrożenia norm technicznych i działań naprawczych w zakresie zarządzania i uwolnień z USTs. Jeśli USTs są problemem podczas budowy nowych budynków, większych i mniejszych zmian oraz prac w zabytkowych obiektach, należy przestrzegać przepisów EPA. W przypadku wykrycia/wykrycia wycieku UST, skontaktuj się z EPA.

zgodność z National Environmental Policy Act (NEPA)
GSA przeprowadza przegląd środowiskowy każdego projektu przed rozpoczęciem projektowania zgodnie z wymogami National Environmental Policy Act (NEPA). W przeglądzie określono wpływ na środowisko i alternatywne kierunki działań, które mogą mieć mniejszy wpływ. Przegląd może skutkować:

• kategoryczne wyłączenie (CATEX) z wymogu przygotowania Oświadczenia o oddziaływaniu na środowisko (EIS),
• przygotowanie oceny oddziaływania na środowisko, w wyniku której stwierdzono brak istotnego wpływu (FONSI),
• przygotowanie oceny oddziaływania na środowisko, w wyniku której zidentyfikowano istotne skutki, a następnie przygotowanie Oświadczenia o oddziaływaniu na środowisko (EIS) lub
• przygotowanie EIS.

Jeśli przygotowano ocenę środowiskową lub EIS, będzie ona stanowić podstawową wytyczną dla zagadnień związanych z projektowaniem środowiska. W przypadkach, w których GSA zobowiązała się do wdrożenia określonych środków łagodzących, Programiści i projektanci muszą zapewnić, że środki te są realizowane w projekcie.

wskazówki
następujące dokumenty zawierają szczególne wymagania projektowe lub mogą mieć wpływ na decyzje projektowe:

• Rada jakości środowiska (CEQ), Kodeks Przepisów Federalnych (CFR) Tytuł 40, części 1500-1508: przepisy wykonawcze do ustawy o Krajowej Polityce Ochrony Środowiska.
• GSA ADM 1095.1 F: względy środowiskowe przy podejmowaniu decyzji.
• GSA ADM 1095.2: Rozważania równin powodziowych i mokradeł w podejmowaniu decyzji.
• GSA PBS NEPA desk Guide.
• Agencja Ochrony Środowiska (EPA), 10 CFR 40, 1.23, 1-4, 1-16: procedury wdrażania ustawy o czystym powietrzu i Federalnej Ustawy o kontroli zanieczyszczenia wody.
• EPA, 40 CFR 50: krajowe normy jakości powietrza pierwotnego i wtórnego.
• EPA, 40 CFR 60: nowe standardy wydajności Źródła.
• EPA, 40 CFR 61: krajowe normy emisji niebezpiecznych zanieczyszczeń powietrza.
• EPA, 40 CFR 82: Ochrona Ozonu stratosferycznego.
• EPA, 40 CFR 260-299: odpady stałe.
• EPA, 40 CFR 300-399: Superfund, planowanie awaryjne i programy prawa do wiedzy społeczności.
• EPA, 40 CFR 401-403: wytyczne i normy dotyczące ścieków.
• LEED™(Leadership in Energy & Environmental Design) Green Building Reference Guide, opracowany przez U. S. Green Building Council.