Hola, agente de abogados John Makonnen y vamos a ver el acuerdo de compra y venta de California, vamos a tratar de dividir esto en bloques de cinco minutos, este primer bloque vamos a hacer un poco de introducción, tal vez entraremos en el primer párrafo y lo que es importante, la primera cosa que no sea que si es un abogado, desea asesorar a sus clientes y ver lo que están tratando de lograr, es posible que desee darles los antecedentes de la el hecho de que estos formularios están muy inclinados hacia los compradores y que les dan a los compradores muchas salidas la teoría detrás de esto es que hace que sea fácil para un comprador hacer una oferta los vendedores quieren ofertas y, por lo tanto, es fácil para el comprador hacer una oferta porque si no están satisfechos con la inspección o por muchas otras razones pueden salir ahora que no está en el mercado de un vendedor que podría no ser lo que el vendedor quiere. los clientes de gama alta, especialmente cuando hay un comprador sofisticado y un vendedor en propiedades de gama alta, a veces solo bajan y uno y dos acuerdos de tres páginas, así que este es un acuerdo diseñado para un mercado equilibrado para alentar a los compradores a hacer ofertas y usted sabe que debe saber que cuando está mirando estos formularios lo siguiente, así que eso es de lo que me gusta hablar con mi gente y luego pueden tomar decisiones, pero lo siguiente o tal vez incluso debería haber lo primero que desea asegurarse de que está trabajando con el acuerdo más reciente si está trabajando con el California acuerdo de compra residencial que se publica en automóvil ahora como abogado, me gusta trabajar con él porque, bueno, hay una ventaja en redactar cláusulas y si está mirando el trabajo de otra persona, se necesita mucho más poder mental y puede haber muchos más errores, así que realmente no me gusta trabajar con los formularios de otras personas a menos que mis clientes realmente entiendan que se podría gastar mucho dinero simplemente revisando el contrato, por lo que no le interesa a mucha gente hacerlo de esa manera, tal vez en el interés del vendedor para configurarlo de esa manera o del comprador, pero la persona del otro lado podría no así que lo primero que quiero hacer es asegurarme de que estoy trabajando con la mayoría de los formularios de razones para la mayoría de las razones porque los formularios más antiguos a veces a los vendedores, lo siento, a los compradores, especialmente a los inversores, les gusta trabajar con los más antiguos porque hay ciertas cosas en esos formularios que los compradores y particularmente los inversores encontraron ventajosas, así que una vez más 10, estamos trabajando con los 12:15 contrato que siempre revisaría para asegurarme de que es con lo que estamos trabajando, especialmente si estás familiarizado con ellos con el tiempo, eres como oh, eso es una cláusula repetitiva, no hay cambios, así que me siento cómodo de haberlo leído cien veces, así que ahora lo siguiente en esto no fue una mejora en esta fecha de formulario preparada, ya no hay confusión…