in sommige staten kan afscherming zeer lang duren-soms zelfs enkele jaren. Lees verder om te leren welke staten hebben lange afscherming tijdlijnen en de factoren die van invloed zijn hoe lang een afscherming zou kunnen duren. (Om te leren wat te doen, en wat niet te doen, in een afscherming, zie afscherming Do ’s en Don’ ts.)

voordelen van een langdurig Marktafschermingsproces

volgens een middenjaar U. S. In het tweede kwartaal van 2020 bedroeg het gemiddelde aantal dagen voor een afscherming—tussen de eerste openbare bekendmaking van de afscherming en het einde van de afscherming—een lange 685 dagen. In staten met een langere termijn kan een afscherming wel vier jaar of zelfs langer duren.

Als u geconfronteerd wordt met gedwongen verkoop in een staat waar het een aanzienlijke hoeveelheid tijd kost om het proces te voltooien, hebt u waarschijnlijk genoeg tijd voordat u uw huis verliest aan:

• probeer een alternatief voor afscherming uit te werken, zoals een wijziging, short sale, of een daad in plaats van afscherming, of
• in uw huis wonen zonder een betaling te doen voordat de afscherming is voltooid.gerechtelijke afscherming duurt gewoonlijk langer

  afhankelijk van de staat en de omstandigheden, zal een afscherming hetzij niet-gerechtelijk hetzij gerechtelijk zijn.

  niet-gerechtelijke afschermingen

  bij een niet-gerechtelijke afscherming hoeft de geldschieter niet via de rechter te stappen om beslag te leggen.

  gerechtelijke afschermingen

  gerechtelijke afschermingen verlopen via het staatsrechtstelsel, wat betekent dat de rechtbanken bij elke stap van de afscherming betrokken zijn. Als gevolg daarvan duurt een gerechtelijke afscherming vaak veel langer dan een niet-gerechtelijke. Achterblijvende rechtbanken, schema’ s van rechters, hoorzittingen en vereiste papierwerk dragen allemaal bij aan een langdurig proces. Rechtbanken zijn vaak niet in staat om grote hoeveelheden afschermingen snel te verwerken. (Voor meer informatie over het verschil tussen gerechtelijke en niet-gerechtelijke afscherming, en de procedures voor elk te leren, zie zal uw afscherming plaatsvinden In of buiten de rechtbank?)

  wetgeving ter bescherming van huiseigenaren vertraagt afschermingen

  een andere reden dat sommige staten lange termijnen hebben, is te wijten aan inspanningen van de regering om afscherming te voorkomen.

  • Afschermingswetten. Californië, Colorado, Minnesota en Nevada, bijvoorbeeld, alle wetten aangenomen om huiseigenaar bescherming te verhogen, die het proces kan vertragen. Afscherming kan lang duren omdat kredietverstrekkers en dienstverleners moeten voldoen aan de vereisten van deze wetten.
  • wetgeving inzake bemiddeling. Sommige staten, steden en gemeenten hebben afscherming mediation wetten die de afscherming proces kan vertragen.de wetgeving inzake Hypotheekdienst is in 2014 gewijzigd. Federale wetten die in werking gingen in 2014 toegevoegd federale bescherming voor huiseigenaren in afscherming. Bijvoorbeeld, een hypotheek servicer kan over het algemeen niet officieel beginnen met het proces totdat de lener is meer dan 120 dagen achterstallig op betalingen.

  om meer te weten te komen over uw opties als u geconfronteerd wordt met afscherming, krijgt u Nolo ‘ s The afscherming Survival Guide.

  Top vijf staten met de langste termijn voor Marktafscherming

  vanaf het tweede kwartaal van 2020, volgens ATTOM Data Solutions, duurde de Marktafscherming in de volgende staten uitzonderlijk lang.Hawaï

  Hawaii

  vanaf het tweede kwartaal van 2020 had Hawaii de meest uitgebreide tijdlijn, namelijk 1558 dagen (over vier jaar).

  Louisiana

  Het executieproces in Louisiana duurde gemiddeld 1341 dagen.

  New York

  New York had de op twee na langste executietijd, gemiddeld 1.242 dagen.

  New Jersey

  beslag in New Jersey duurde ongeveer 1.202 dagen.

  Indiana

  het afschermingsproces van Indiana duurde gemiddeld 1.033 dagen.

  Staten met de snelste Marktafschermingstermijnen

  aan de andere kant was het marktafschermingsproces van Arkansas relatief snel, met een gemiddelde van 181 dagen. Minnesota (212 dagen), Arizona (233 dagen), West Virginia (254 dagen) en Michigan (265 dagen) hadden ook kortere tijdlijnen.

  praat met een advocaat

  Als u in een staat woont waar executieverkopen vaak lang duren en u op het punt staat er door te gaan, heeft u waarschijnlijk genoeg tijd om een alternatief voor executieverkopen aan te vragen en hopelijk te krijgen. Houd er echter rekening mee dat de tijdlijnen die in dit artikel worden besproken gemiddelden zijn. De werkelijke lengte van een individuele afscherming hangt af van een aantal factoren, en uw afscherming kan langer of korter zijn dan het staatsgemiddelde. Om erachter te komen hoe lang een afscherming is waarschijnlijk te nemen in uw omstandigheden en krijg advies specifiek voor uw situatie, overwegen te praten met een lokale afscherming advocaat.