De Florida Real Estate Taxation Board behandelt taxation licensing. Florida heeft niet langer een “licentie” niveau van taxeren. Het is stagiair, gecertificeerd en gecertificeerd algemeen. Het heeft de strengste eisen voor certificering.

Florida Registered Trainee taxateur

als een Florida licensed real estate taxateur stagiair, zult u in staat zijn om inspecties en taxatierapporten in te vullen onder direct toezicht van een gecertificeerde taxateur. Echter, de hoeveelheid werk die je doet hangt af van het bedrag dat uw toezichthoudende taxateur u toelaat om te doen. Hij of zij kan gewoon geven u de taak van het onderzoeken van onroerend goed gegevens en het invullen van rapporten. Idealiter is de toezichthoudende taxateur een mentor die samen met u het gehele beoordelingsproces doorloopt, u helpt en begeleidt en vragen beantwoordt. Het vinden van een mentor (vooral een goede mentor) en het verkrijgen van ervaring uren is waarschijnlijk de meest uitdagende deel van het worden van een onroerend goed taxateur.

taxatie van onroerend goed is een divers gebied. Er zijn veel verschillende factoren en scenario ‘ s die u zult tegenkomen en elke taxatie opdracht is uniek. Na het voltooien van uw eerste paar taxaties, zult u begrijpen het doel van veldwerk onder een toezichthoudende taxateur en op het werk opleiding (die zes maanden tot twee jaar kan duren, afhankelijk van uw Staten minimale tijd eisen en hoe vaak je taxatie werk kunt doen). Het vereist gespecialiseerde kennis. Het verkrijgen van uw trainee license toont aan dat u beschikt over de elementaire kennis die nodig is om uw reis te beginnen.

basisvereisten: Moet 18 jaar of ouder zijn, een ingevulde aanvraag indienen en een vingerafdruk achtergrond controle; hebben een geregistreerd sofi-nummer
opleidingseisen:geen
opleidingseisen: middelbare school Diploma en met succes 100 leslokaal uur van de Raad goedgekeurde beoordeling cursussen vereist door de FREAM.

cursussen kunnen worden gegeven via een aanbieder, zoals OnCourse Learning Real Estate, waar taxateur Career Center lezers krijgen een exclusieve 15% korting! (Taxateur Career Center werkt samen met OnCourse Learning Real Estate om online onroerend goed cursussen aan te bieden).

vergoeding: $ 230.00
vereiste test: ja.

stagiair-Taxateurs moeten ook een cursus volgen over de verantwoordelijkheden van toezichthouders-Taxateurs en stagiair-Taxateurs. De cursus moet worden voltooid door de stagiair taxateur voordat het verkrijgen van een stagiair taxateur credential van de individuele creditialing rechtsgebied. Deze Trainee taxateur cursus telt niet mee voor de 75 uur kwalificerende opleiding vereist.

Florida Certified Residential taxateur

een certified real estate taxateur is het tweede niveau van Florida state licensing voor de beoordeling van onroerend goed. Het is een hierboven van gelicentieerd en een onder Algemeen gecertificeerd (commercieel). Met deze referenties bent u in staat om alle soorten van niet-complexe een-tot-vier familie woningen te beoordelen zonder rekening te houden met de transactiewaarde en andere soorten onroerend goed met een transactiewaarde van minder dan $250.000 (tweehonderdvijftig duizend dollar) (exacte beperkingen kunnen per staat variëren).

net als als een gelicentieerde taxateur van onroerend goed, kunt u merken dat u werkt voor een taxatiebedrijf of voor uzelf als taxateur op basis van een vergoeding. Uw klanten kunnen lokaal zijn, zoals particulieren, advocaten, accountants en kleine banken, of nationaal, zoals van grote taxatie management companies (AMC ‘ s), nationale kredietverstrekkers of door de overheid gesponsorde ondernemingen.

als taxateur van Florida state voldoet u nu aan de eisen van veel grotere kredietverstrekkers en financiële instellingen die alleen gecertificeerde taxateurs inschakelen voor hun transacties. Ook, als een veld taxateur, uw dag zal worden verdeeld tussen onroerend goed inspecties en het voltooien van onderzoek online en bij lokale rechtbanken en/of assessor ‘ s kantoren. Voor de meeste doeleinden, zult u het invullen van taxaties voor huis aankopen, herfinanciering, echtscheidingen, landgoederen en portefeuilles.

als een door de staat gecertificeerde taxateur, zult u ook in aanmerking komen voor vele in-house functies bij grote financiële instellingen en AMC ‘ s (over het algemeen als een beoordeling taxateur). Hoewel jarenlange ervaring is vaak gewenst, met de staat certificering voldoet aan een van de basisvereisten die door veel werkgevers en maakt u meer gekwalificeerd dan als u alleen uw licentie. Bekijk vacatures voor onroerend goed taxateurs om een idee te krijgen van welke functies beschikbaar zijn, wat ze inhouden en hun exacte eisen en kwalificaties. Werken een in-house positie is een van de alternatieven voor veldwerk en je krijgt ook om te genieten van salaris en voordelen voor de gezondheid.

basisvereisten: Moet 18 jaar of ouder zijn, een ingevulde aanvraag indienen en een vingerafdruk achtergrond controle
opleidingseisen: 2.500 uur, ten minste 150 rapporten, ervaring in niet minder dan 24 maanden
opleidingseisen: moet een bachelordiploma of hoger hebben; 200 leslokaal uur van de Raad goedgekeurde cursussen vereist door de FREAM.

cursussen kunnen worden gegeven via een aanbieder, zoals OnCourse Learning Real Estate, waar taxateur Career Center lezers krijgen een exclusieve 15% korting! (Taxateur Career Center werkt samen met OnCourse Learning Real Estate om online onroerend goed cursussen aan te bieden).

vergoeding: $ 360.00
staat vereist Test: ja. Moet de nationale residentiële examen en de Florida aanvullende examen te voltooien.
Overig: registreer firmanaam bij afdeling.

na het verkrijgen van uw staatscertificering, kunt u commercieel onroerend goed willen taxeren. Hiervoor zoekt u de gecertificeerde algemene taxateur credential.

Florida Certified General Appraiser

basisvereisten: moet 18 jaar of ouder zijn, een ingevulde aanvraag indienen en een achtergrondcontrole van vingerafdrukken uitvoeren 1.500 van deze uren moet in niet-residentiële (commerciële) beoordeling ervaring; ten minste 23 samenvattingen of zelfstandige rapporten in een narratieve vorm of 12 niet-residentiële samenvattingen of zelfstandige rapporten, 135 niet-verhalende ondersteunende en gedocumenteerde beoordelingsverslagen, alle verkregen over een periode van 30 maanden of langer.
onderwijsvereisten: moet een bachelordiploma of hoger hebben; met succes 300 leslokaaluren van door het bestuur goedgekeurde onderwerpen voltooien die vereist zijn door de FREAM.

cursussen kunnen worden gegeven via een aanbieder, zoals OnCourse Learning Real Estate, waar taxateur Career Center lezers krijgen een exclusieve 15% korting! (Taxateur Career Center werkt samen met OnCourse Learning Real Estate om online onroerend goed cursussen aan te bieden).

Fee: $ 360.00
State Required Test: ja

een gecertificeerde algemene taxateur is het hoogste niveau van licentiëring. Hij of zij is in staat om alle soorten onroerend goed te beoordelen – residentiële of commerciële – zonder waarde limiet. Doorgaans besteden deze taxateurs het grootste deel van hun tijd aan het beoordelen van commerciële eigendommen. Het type taxatie kan variëren van een klein kantoorgebouw met één verdieping ter waarde van $250.000 tot een hoogbouwappartement met een waarde van $20.000.000.

de belangrijkste verschillen tussen een gecertificeerde taxateur en een gecertificeerde algemene taxateur zijn vele extra uren cursuswerk en 1.500 commerciële taxatie (niet-residentiële) ervaring onder een gecertificeerde algemene taxateur, en een bachelor ‘ s degree. Commerciële taxaties zijn veel complexer en tijdrovend en vereisen veel meer onderzoek. Er is veel minder foutmarge. De beoogde gebruiker van de beoordeling kan een belangrijke zakelijke beslissing baseren op de uitkomst en een onjuiste beoordeling kan leiden tot een verlies van miljoenen dollars. Als gevolg daarvan zijn de eisen om een gecertificeerde algemene taxateur te worden strenger.

als een Florida certified general taxateur werkt u meestal in een klein tot middelgroot bedrijf dat zich toelegt op commercieel werk. Je mag maar zelden woonopdrachten uitvoeren. Maar als je besluit om residentiële taxaties te voltooien kunt u (net als licentie of gecertificeerde taxateurs) werken voor lokale en nationale klanten gewijd aan residentiële transacties.

geïnteresseerd in taxeren? Bekijk de ultieme taxateur Career Guide!

• Bekijk van binnenuit hoe u een taxateur bent
• bepaal of taxeren echt de juiste carrièrekeuze voor u is
• Ontdek het weinig bekende ervaringsuur”loop hole” en hoe het u kan helpen meer uren
• …en nog veel meer!

View

Wanneer moet u de Beoordelingscursussen volgen?

Het is niet verplicht om de vereiste taxatiecursussen te volgen alvorens een mentor te vinden.

Ik stel echter voor om de cursussen eerst te volgen om drie redenen:

1) Het zal u helpen uw interesse en geschiktheid voor de werkelijke beoordeling te bepalen. Misschien verander je van gedachten na het doorlopen van de cursussen, of misschien word je veel meer geïnteresseerd. Ik bied een eBook over het zijn van een taxateur, maar de cursussen zullen u werkelijke taxeren tonen en u zult het in theorie doen door het invullen van monsters (case studies).
2) Als u een toezichthoudende taxateur vindt, kan hij/zij u vragen later terug te komen zodra u de cursussen voor het niveau van de stagiair hebt voltooid (op zijn minst) en de opleidingslicentie te verkrijgen, die twee maanden kan duren, afhankelijk van hoe snel u de cursussen kunt voltooien. In de tussentijd kan iemand anders je plek innemen.
3) uw ervaringsuren tellen pas mee als u de cursussen hebt gevolgd en uw opleidingslicentie hebt behaald. Dus als je wacht om je toezichthoudende taxateur te vinden voordat je de cursussen volgt, verlies je twee maanden aan ervaringsuren (of hoe lang het ook duurt om de cursussen te doorlopen). Je krijgt de ervaring, maar de uren tellen officieel niet mee.

Hier is een voorbeeld van een stagiair detachering van Craigslist ter illustratie van dit:

“gecertificeerde residentiële taxateur die een stagiair wil aannemen… de voorkeur kandidaat zal een minimaal 2 jaar diploma hebben en zal alle vereiste basisopleiding hebben voltooid om een stagiair licentie te verwerven. Gelieve een CV ter overweging in te dienen.”

natuurlijk, als u een toezichthoudende taxateur vindt die bereid is om u onmiddellijk aan te nemen, zelfs voordat u de cursussen voltooit of uw trainee license verkrijgt, Doe het! Je wilt de taxateur niet verliezen. Accepteer gewoon het verlies van de eerste ” log ” uren voor de onmiddellijke kans die je hebt.

Online Florida beoordeling cursussen-tot 15% korting!

taxateur Career Center werkt samen met OnCourse Learning Real Estate en biedt haar lezers een exclusieve 15% korting op taxatiecursussen!

(Ik ontvang een kleine verwijzing zonder extra kosten voor u als u via de links koopt).