hoe vergelijken ze?

Als u een woninglening nodig hebt, kunt u dit op drie manieren doen: direct bij uw bank aanvragen, zelf een deal zoeken of een hypotheekmakelaar vragen om het allemaal voor u te doen.

dus, hypotheekmakelaar vs bank: welke is de betere optie?

wist u dat banken niet in uw belang hoeven te werken?hypotheekmakelaars opereren nu onder een ongeëvenaarde belangenverstrengeling bij het verlenen van kredietbijstand aan consumenten, wat nog een andere dwingende reden is om gebruik te maken van een makelaar.

deze nieuwe wettelijke verplichting biedt klanten gemoedsrust wetende dat hun hypotheekmakelaar wettelijk verplicht is om in hun belang te handelen en hun belangen op de eerste plaats te stellen.

met andere woorden, we moeten altijd in uw belang handelen; echter, als een klant rechtstreeks naar een bank gaat, dan kan de bank in zijn eigen belang handelen en niet in dat van de lener. Als hypotheekmakelaars handelen wij in uw belang bij het aanbevelen van een woninglening, terwijl een kredietgever u hun producten verkoopt.

Op zoek naar een aanbeveling voor een woninglening, maar weet niet wie te vertrouwen? Hypotheekmakelaars zetten uw beste belangen op de eerste plaats.

bel ons vandaag nog op 1300 889 743 of vul ons online assessmentformulier in voor een onbevooroordeelde aanbeveling voor een woninglening.

de voordelen van het gebruik van een hypotheekmakelaar

zij verzamelen uw inkomstenbewijs en de andere documenten die u als onderdeel van uw aanvraag moet verstrekken en verzorgen het hele proces van aanvraag tot afwikkeling.

Dit omvat:

• communiceren met credit officers om verder bewijs te leveren dat zij mogelijk nodig hebben om uw aanvraag te beoordelen.
• contacten leggen met taxateurs, uw advocaat, uw bouwer (voor de bouw) en zelfs makelaars in onroerend goed (als u een vastgoedbelegging koopt of op een veiling koopt) om een vlotte aanvraagprocedure te garanderen.
• is het enige contactpunt in het hele proces en blijft in contact in elke fase van het proces, zodat u weet wat er aan de hand is.

waar goed presterende bankmedewerkers samenwerken met hypotheekmakelaars is wanneer u als kredietnemer het beste van twee werelden krijgt.

Het grappige is dat deze medewerkers de neiging hebben om te worden gepromoveerd tot management rollen weg van klanten of ze worden ongelooflijke hypotheekmakelaars zelf!

Ontdek het verschil tussen makelaars door te bellen naar 1300 889 743 of door vandaag nog ons online aanvraagformulier in te vullen.

krijgen hypotheekmakelaars betere tarieven?

hypotheekmakelaars hebben een sterke onderhandelingspositie en kunnen u vaak een lagere rente opleveren dan wat uw bank u aanbiedt.

hoe?

banken zullen proberen u een goede rente te geven, maar zij hebben de neiging deze alleen aan te bieden aan kredietnemers die zij als een laag risico beschouwen, zoals die met een duidelijke kredietgeschiedenis, een goed deposito en een stabiel inkomen.

het helpt ook als u een bestaande klant bent. Wist u dat bestaande klanten een hogere rente betalen dan nieuwe klanten? Het wordt ook wel een loyaliteitsbelasting genoemd.

zelfs dan is het niet per se de beste korting waar je voor in aanmerking kunt komen als je bedenkt dat er meer dan 40 kredietverstrekkers in Australië zijn.

banken willen broker business en ze zijn bereid om hard te vechten om het te krijgen, omdat ze weten dat we gewoon kunnen solliciteren met een andere geldschieter.

makelaars geven u meer keuze

banken kunnen u alleen hun eigen producten aanbieden en zich houden aan hun eigen leenbeleid, wat betekent dat u mogelijk een woninglening mist die beter is afgestemd op uw behoeften.

laten we bijvoorbeeld zeggen dat u een lening aanvraagt bij de Commonwealth Bank en dat u niet helemaal voldoet aan hun leenbeleid.

de bank loan officer weet niet per se dat u niet helemaal in aanmerking komt, maar ze overtuigen u toch om de woninglening aan te vragen. Aan de andere kant, ze weten misschien dat je helemaal niet in aanmerking komt!

het personeelslid hoopt dat de deal door zal gaan, wat betekent dat veel Australiërs geweigerd worden en het kopen van hun droomhuis missen.

een makelaar, aan de andere kant, heeft een panel van kredietverstrekkers en veel producten om uit te kiezen, dus ze zullen alleen van toepassing zijn met een kredietverstrekker die waarschijnlijk uw lening zal goedkeuren.

u bespaart tijd en moeite en kunt voorkomen dat onnodige kredietaanvragen op uw kredietbestand worden vermeld wanneer u een woninglening aanvraagt waarvoor u niet in aanmerking komt.

Brokers zijn kredietexperts

bankbeleid kan zeer zwart-wit zijn en bankpersoneel Weet dit niet.

ze kunnen complexe situaties niet goed aan en begrijpen niet hoe ze goed moeten worden beoordeeld.

Dit kan soms de reden zijn dat het lang kan duren om uw aanvraag te verwerken en, in sommige gevallen, zult u zonder goede reden geweigerd worden.

vaak komt het verschil tussen goedgekeurd en afgewezen worden neer op de sterke punten die u kunt markeren in uw applicatie.

“Packaging” uw aanvraag is precies waar een hypotheekmakelaar echt schittert.

zij kunnen beleidsuitzonderingen identificeren en zelfs beleidsuitzonderingen onderhandelen met de credit officer die uw aanvraag beoordeelt vanwege de sterke relaties die zij hebben met de kredietgever.

niet alle makelaars zijn hetzelfde, maar lees eens de ‘ Wat Is een hypotheekmakelaar?’pagina voor enkele tips over het kiezen van de juiste makelaar.

een hypotheekmakelaar moet uw vertrouwen verdienen

voor de meeste Australiërs is het veilig om een aanvraag in te dienen bij een bank die “te groot is om te falen” in plaats van een eigenaar van een klein bedrijf zoals een hypotheekmakelaar.

u bent niet helemaal zeker of ze de ene dag hier zullen zijn en de volgende dag weg zullen zijn.

de realiteit is dat de meeste banken zullen proberen een manier te vinden om u zoveel mogelijk rente aan te rekenen.

zodra mensen met een hypotheekmakelaar hebben gewerkt, hebben de geschiedenis en herhaalde enquêtes aangetoond dat klanten meestal een geweldige ervaring hadden en naar een makelaar terugkeerden voor hun volgende woninglening.

weet u niet zeker of u een broker kunt vertrouwen?

alle hypotheekmakelaars MOETEN in het bezit zijn van een Australian Credit Licence (ACL) of een kredietvertegenwoordiger zijn onder een groothandelslicentie.

Dit betekent dat ze geen aanbeveling voor een woningkrediet mogen geven waardoor u in een slechtere positie verkeert volgens de National Consumer Credit Protection Act (NCCP Act)

u kunt meer informatie vinden over de voorschriften en richtlijnen waaraan hypotheekmakelaars zich moeten houden over ” wat Is een hypotheekmakelaar?‘ pagina.

bekijk ook onze getuigenissen, klantverhalen en de beoordelingen op onze Facebook-pagina.

uiteindelijk vertrouwen makelaars meer op hun reputatie dan de meeste kredietverstrekkers.

is het niet duur om een hypotheekmakelaar te gebruiken?

in feite is een hypotheekmakelaar voor de meeste woningkredieten gratis!

in feite betaalt u in de meeste gevallen minder om een makelaar te gebruiken dan rechtstreeks naar een bank te gaan, omdat ze vaak een betere deal voor u kunnen onderhandelen.

de enige keer dat een makelaarskosten vooraf in rekening mogen worden gebracht, is voor kleine leningen (doorgaans minder dan $300.000), commerciële leningen of complexe situaties.

alle kosten die een makelaar in rekening brengt moeten worden vermeld in hun credit offerte, dus vraag gewoon om een kopie.

als een makelaar geen kosten in rekening brengt, heeft hij geen credit guide.

meer informatie over kosten vindt u op de pagina ‘onze kosten’.

Hoe vind ik een hypotheekmakelaar?

de kans is groot dat er, ongeacht waar u woont, een lokale hypotheekmakelaar in uw omgeving zal zijn.

het voordeel is dat zij u in contact kunnen brengen met lokale makelaars wanneer u onroerend goed koopt, en een goede transporteur wanneer het tijd is om uw hypotheek af te wikkelen.

het uitvoeren van een eenvoudige Google-zoekopdracht zou enkele resultaten moeten opleveren voor uw voorstad.

het mooie van internet is echter dat online hypotheekmakelaars het heel eenvoudig en veilig hebben gemaakt om een woninglening aan te vragen en een schikking te bereiken, ongeacht wanneer u in het land woont.

natuurlijk zijn sommige online hypotheekmakelaars beter dan andere.

Home Loan Experts is al meer dan 10 jaar actief als een online hypotheekmakelaar en in die tijd hebben we toonaangevende processen en een groot administratieteam opgebouwd dat ons in staat heeft gesteld om voortdurend een naadloos home loan proces te bieden.

Hier is een gids over het vinden van de beste hypotheekmakelaars in Sydney, en ergens anders in Australië?

Mortgage Broker Vs Bank – NPS score

NPS of Net Promoter Score is een klantloyaliteitsmeting die is ontworpen om de bereidheid van een klant te meten om een dienst aan te bevelen aan zijn vrienden, familie en collega ‘ s. De score ligt tussen -100 en 100.

volgens het maandelijkse rapport van APRA uitgebracht in juni 2020, Westpac ‘ s net promoter score (NPS) daalde dieper in negatief gebied, van -33,3 tot -63,1. Ook de Net promoter score van NAB daalde naar -48,1.

als je dit vergelijkt met onze eigen NPS-score van 84,58 over het hele kalenderjaar 2019, zie je de positieve impact die we hebben gehad op onze klanten door hun bereidheid om onze diensten aan anderen aan te bevelen.

de nadelen van een bank

een rapport uit 2016 van een van de grootste bank van Australië vond dat de meest voorkomende reden dat mensen een bank benaderden in plaats van naar een hypotheekmakelaar te gaan, was omdat ze al rekeningen bij hen hadden.

dus gemak is de meest voorkomende reden waarom mensen direct naar een bank gaan, maar het zorgt er niet per se voor dat u een probleemloos kredietaanvraagproces krijgt.

banken zijn grote ondernemingen en communicatie tussen afdelingen is een groot probleem.

wat kan er mis gaan?

• Er kunnen vertragingen optreden bij de waardering van uw onroerend goed.
• de kredietbeoordelaar kan uw loonstrookjes verkeerd interpreteren omdat zij uw inkomen niet begrijpen.
• de bank kan eerdere leningen die u hebt aangevraagd, in vraag stellen.
• uw bestand kan worden overgedragen aan iemand anders zonder duidelijke communicatie.
• soms verliezen ze zelfs hele hypotheekaanvragen!

is het belang van banken van toepassing?

Nee, de beste belangen plicht die uit de aanbevelingen van de Royal Commission kwam, is niet van toepassing op banken!

met andere woorden, als hypotheekmakelaars moeten we altijd in het belang van de kredietnemers handelen; als een klant echter rechtstreeks naar een bank gaat, kan de bank in zijn eigen belang handelen en niet in dat van de kredietnemer.

We zijn blij met de implementatie van de beste belangen plicht (BID), omdat onze klanten er gerust op kunnen zijn dat wanneer we met ons te maken hebben, we in uw belang handelen. Dit zal ons aanzienlijk onderscheiden van de banken.

banken belonen loyaliteit niet

het probleem is dat wanneer het tijd is om te herfinancieren, banken de neiging hebben u te vergeten.

u betaalt te veel als u uw hypotheek hebt gehad voor ten minste 2 jaar en banken zullen deze tariefverlagingen niet door te geven aan u, omdat ze meer bezig zijn met het krijgen van nieuwe contracten.

makelaars zijn met u elke stap van de manier waarop

hypotheekmakelaars worden betaald op provisie basis, wat betekent dat ze zijn geïnvesteerd in uw aanvraag en zal hard werken om u goedgekeurd en bieden u een geweldige service.

heeft u:

• een woning gevonden en MOET u een woninglening aanvragen?
• bent u nog steeds op zoek, maar wilde u weten of u in aanmerking komt?
• bent u in het verleden teruggeslagen door een kredietgever?

als hypotheekmakelaar handel ik in uw belang wanneer ik een woninglening aanbeveel, terwijl een kredietgever daartoe geen wettelijke verplichting heeft.

bel ons op 1300 889 743 of vul ons eenvoudig online aanvraagformulier in en vertel ons iets over uw situatie.

een van onze ervaren hypotheekmakelaars kan u een gratis, vrijblijvende beoordeling geven.