huizenprijzen in het Verenigd Koninkrijk zullen naar verwachting dalen met maximaal 5% volgend jaar, gevoed door de stijgende werkloosheid en het einde van de zegelrechtvakantie van de overheid.

Halifax, Groot-Brittannië ‘ s grootste hypotheekverstrekker, zei dat de economische gevolgen van de pandemie zou inhalen met de vastgoedmarkt in 2021, na een onverwachte boom tijdens de coronavirus pandemie. Zij verwacht een daling van de huizenprijzen van 2 tot 5% voor het gehele jaar.

Er werd gezegd dat de impact van de covid-crisis op de financiën van de huishoudens vertraagd was door ondersteunend overheidsbeleid zoals het verlof, maar dat de geleidelijke terugschaling van de steun volgend jaar, met de sluiting van het loonsubsidieprogramma vanaf eind April, de werkloosheid zou doen stijgen. Dit zal op zijn beurt de druk op de vastgoedmarkt opstapelen na scherpe prijsstijgingen in 2020.

Russell Galley, managing director bij Halifax, zei: “Terwijl de economie in 2021 zou moeten beginnen te herstellen, geholpen door de uitrol van covid-vaccins, zal de arbeidsmarkt zich onvermijdelijk aanpassen aan de veranderingen in de vraag die zich voordoen, en de werkloosheid zal naar verwachting stijgen. Aangezien de vakantie van de zegelrechten ook in Maart afloopt-en de vraag naar de woningmarkt daalt, zal de activiteit op de huizenmarkt waarschijnlijk afnemen.”

de voorspelling voor de huizenmarkt komt als de Britse economie onder hernieuwde druk staat van een nieuwe spanning in het virus, strengere lockdown controles voor een groot deel van het land, en chaos aan de Britse grenzen met slechts enkele dagen te gaan voor het einde van de Brexit transitie.Robert Jenrick, de minister van huisvesting, heeft bevestigd dat de verkoop-en huurmarkten open zullen blijven in tier 4-gebieden in Londen en het zuidoosten van Engeland. Analisten waarschuwen echter steeds vaker dat de economische gevolgen van de pandemie en het terugschroeven van overheidssteun volgend jaar een kortetermijncrash van de huizenprijzen zullen veroorzaken.

Het Office for Budget Responsibility, de economische voorspeller van de Schatkist, verwacht dat de huizenprijzen volgend jaar met meer dan 8% zullen dalen alvorens in 2022 een snel herstel te bewerkstelligen.

De OBR zei ook dat er een boom in onroerend goed transacties vóór het einde van de zegelrecht vakantie in Maart, als potentiële kopers haasten om de deadline te vermijden. Het verkoopvolume zal dan naar verwachting sterk dalen, nog verergerd door de stijgende werkloosheid na het einde van het verlof in April.Halifax zei echter dat een daling tot 5% De gemiddelde groei van de huizenprijzen van £18.000, of 7,6%, over het afgelopen jaar slechts gedeeltelijk zou doen verdwijnen. Het zei ook dat de prijzen waren nog steeds buiten bereik voor veel first-time kopers, verergerd door de economische gevolgen van Covid rijden ongelijkheid.

kombuis toegevoegd: “Ondanks de diepste recessie eeuwenlang, huizenprijzen zijn gestegen in het afgelopen jaar op hun snelste tempo sinds 2016, met hypotheek goedkeuringen ook op hun hoogste niveau voor meer dan een decennium. Deze groei is gedreven door een verschuiving in de vraag van kopers als gevolg van toegenomen thuiswerk en een verlangen naar meer ruimte, terwijl de postzegel-duty holiday bracht veel transacties die anders zou zijn gepland voor volgend jaar.”

• Delen op Facebook
• Delen op Titter