Een Florida eviction notice form for nonpayment of rent is een schriftelijk document dat aangeeft dat een huurder 3 dagen heeft om de huur te betalen of het pand te verlaten. Daarnaast zijn er andere kennisgevingen voor andere mogelijke gronden voor uitzetting in Florida.

Lees verder om meer te weten te komen over welke informatie op een uitzettingsbevel vereist is om geldige, juridisch aanvaardbare wijzen van uitzetting te zijn, en soorten kennisgevingen voor alle mogelijke gronden voor uitzetting.

Vereiste Informatie voor Alle Florida Aankondigingen

Onder Florida wet, ontruiming kennisgevingen moeten gebruik maken van zeer specifieke formulering op basis van het type van de ontruiming.

hoewel sommige informatie over elke kennisgeving vergelijkbaar is, omdat de door de statuten van Florida vereiste formulering zo specifiek is, zullen de inhoudsvereisten van elke kennisgeving worden behandeld in het gedeelte voor die kennisgeving.

naast het opnemen van de wettelijk vereiste tekst voor elke kennisgeving, kan het ook een goed idee zijn om ervoor te zorgen dat de kennisgeving de naam en contactgegevens bevat van de persoon die wordt uitgezet, om er zeker van te zijn dat de juiste persoon de kennisgeving ontvangt.

De verhuurder zal ook de handtekening van de huurder willen die bevestigt dat hij de Uitzettingsbevel heeft ontvangen, als de kennisgeving met de hand is afgeleverd.

bovendien dient de verhuurder het ontvangstnummer te behouden indien de aankondiging per aangetekende post werd bezorgd.

aanvaardbare manieren om mededelingen te doen

in de staat Florida kunnen verhuurders een uitzettingsbevel afgeven op een van de volgende manieren: :

• geven aan de huurder in persoon
• mailen van de kennisgeving aan de huurder
• het verlaten van de kennisgeving aan de huurder

merk op dat het gebruik van gecertificeerde post niet vereist is volgens de wetgeving van Florida.

soorten Uitzettingsbevelen

elke mogelijke grond voor uitzetting heeft zijn eigen proces-en kennisgevingsvereisten.

3-daagse uitzetting wegens niet-betaling van huur

in Florida wordt huur geacht te laat te zijn op de dag nadat de huur verschuldigd is. Respijtperiodes (indien van toepassing) worden behandeld in de huurovereenkomst/huurovereenkomst.

zodra de huur achterstallig is, moet de verhuurder de huurder een opzegtermijn van drie dagen verstrekken voordat hij een uitzettingsprocedure bij de rechtbank aanvraagt. Deze kennisgeving geeft de huurder de mogelijkheid om het achterstallige bedrag binnen 3 dagen volledig te voldoen om uitzetting te voorkomen.in overeenstemming met de statuten van Florida moet de mededeling inzake niet-betaling van de huur een taal bevatten die in wezen vergelijkbaar is met de volgende talen:

u wordt er hierbij van in kennis gesteld dat u mij een bedrag van dollars verschuldigd bent voor de huur en het gebruik van de gebouwen in Florida, die nu door u worden bewoond.”ik eis betaling van de huur of het bezit van het pand binnen drie dagen (exclusief zaterdag, zondag en wettelijke feestdagen) vanaf de datum van verzending van deze aankondiging, dat wil zeggen: op of vóór de dag van .”

het bericht moet ook de naam, het adres en het telefoonnummer van de verhuurder bevatten.

ontvang het downloadbare 3-daagse Uitzettingsbevel voor niet-betaling van huur formulier sjabloon hieronder (.pdf directe link).

7-daagse uitzetting wegens niet-naleving

Er zijn twee soorten problemen met niet-naleving in Florida: te genezen schendingen en niet-te genezen schendingen. Geneesbare schendingen kunnen worden gecorrigeerd door de huurder om uitzetting te voorkomen, terwijl ongeneeslijke schendingen niet kunnen, wat betekent dat de huurder zal moeten verhuizen.

voor onverkoopbare overtredingen moeten de verhuurders van Florida huurders 7 dagen van tevoren van tevoren op de hoogte stellen van hun ontslag, waarbij de huurders 7 dagen de tijd krijgen om de huureenheid te verlaten om uitzetting te voorkomen.

onverkoopbare huurovereenkomsten kunnen opzettelijke schade of vernietiging van eigendommen en voortdurende, “onredelijke” storingen omvatten. Het is mogelijk dat illegale activiteiten ook in deze categorie vallen.

volgens het Statuut van Florida, moet de schriftelijke kennisgeving voor een niet te genezen overtreding een formulering gebruiken die wezenlijk vergelijkbaar is met de volgende:

“u wordt geadviseerd dat uw huurovereenkomst met onmiddellijke ingang wordt beëindigd. U hebt zeven dagen de tijd om de lokalen te verlaten. Deze actie wordt ondernomen omdat .”

voor te genezen schendingen, Florida verhuurders moeten huurders te voorzien van een 7-daagse Kennisgeving om te voldoen, waardoor huurders de mogelijkheid om een huurovereenkomst overtreding te corrigeren binnen 7 dagen om uitzetting te voorkomen.

voorbeelden van te genezen huurovereenkomsten kunnen zijn het hebben van een huisdier als er een geen-huisdier beleid is, het hebben van ongeautoriseerde gasten, het niet schoon/sanitair houden van de huureenheid, en zelfs het overtreden van de parkeerregels (indien van toepassing).

volgens het Statuut van Florida, moet de schriftelijke kennisgeving voor een te genezen overtreding een formulering gebruiken die in wezen vergelijkbaar is met de volgende:

“u wordt hiervan in kennis gesteld . Hierbij wordt geëist dat u de nietnaleving binnen 7 dagen na ontvangst van deze kennisgeving te verhelpen of uw huurovereenkomst zal worden beschouwd als beëindigd en u zult het pand te verlaten bij een dergelijke beëindiging.

” indien hetzelfde gedrag of soortgelijke gedrag binnen 12 maanden wordt herhaald, wordt uw huurovereenkomst zonder verdere waarschuwing beëindigd en zonder dat u de kans krijgt de nietnaleving te herstellen.”

indien de huurder na het verstrijken van de opzegtermijn op het terrein blijft zonder de overtreding te corrigeren/de huureenheid te verlaten, kan de verhuurder doorgaan met het uitzettingsproces.

ontvang de downloadbare 7-daagse Uitzettingskennisgeving voor niet-naleving formulier sjabloon hieronder (.pdf directe link).7/15/30/60-Day huurovereenkomst opzegging Voor “At-Will” huurders

in de staat Florida, als huurders “wacht” of in de huureenheid blijven nadat de huurtermijn is verstreken, dan moet de verhuurder de huurders hiervan op de hoogte stellen voordat ze worden uitgezet. Dit kan onder meer huurders zonder schriftelijke huurovereenkomst en week-tot-week en maand-tot-maand huurders.

vaak is dit type uitzetting van toepassing op huurders die aan het einde van hun huurovereenkomst staan en de verhuurder niet wil vernieuwen.

de duur van de aankondiging hangt af van het type huurcontract:

• Week-tot-week – als de huur wordt betaald op week-tot-week basis, zijn verhuurders verplicht om de huurder 7 dagen van tevoren schriftelijk op de hoogte te stellen.
• maand-tot-maand – als de huur op maand-tot-maand basis wordt betaald, zijn verhuurders verplicht de huurder 15 dagen van tevoren schriftelijk op de hoogte te stellen.
• driemaandelijks – als de huur op kwartaalbasis wordt betaald, zijn verhuurders verplicht de huurder een schriftelijke opzegtermijn van 30 dagen te verstrekken.
• jaar-tot-jaar – als de huurovereenkomst van jaar tot jaar is, zijn verhuurders verplicht huurders 60 dagen schriftelijk van tevoren in kennis te stellen.

in het bericht moet de datum worden vermeld waarop de huurder de huureenheid moet verlaten.

download het onderstaande template voor het formulier voor opzegging van de periodieke huurovereenkomst (.pdf directe link).

30-dagen Uitzettingsbevel wegens gedwongen verkoop

indien een huurwoning in beslag wordt genomen en de huurovereenkomst niet wordt voortgezet, moet de verhuurder/eigenaar de huurder een schriftelijke kennisgeving van 30 dagen verstrekken om tot een uitzettingsprocedure over te gaan.

volgens de statuten van Florida moet de mededeling in wezen dezelfde bewoordingen bevatten als de volgende::

“kennisgeving aan huurder van beëindiging
” U wordt hierbij op de hoogte gesteld dat uw huurovereenkomst wordt beëindigd op de datum van levering van deze kennisgeving, dat uw bezetting wordt beëindigd 30 dagen na de datum van levering van deze kennisgeving, en dat ik het bezit van het pand op eis .indien u op die datum de lokalen niet verlaat, zal ik de rechtbank om een bevel verzoeken om u en uw bezittingen uit de lokalen te verwijderen. U bent verplicht gedurende de periode van 30 dagen huur te betalen voor elk bedrag dat tijdens die periode zou kunnen ontstaan. Uw huur moet worden geleverd aan .”

indien de huurder na het verstrijken van de opzegtermijn op het terrein blijft, kan de verhuurder doorgaan met het uitzettingsproces.

haal de downloadbare 30-dagen uitzetting Notice for Exemlosure form template hieronder (.pdf directe link).