The Connecticut uitzettings notice forms are used when there is a payant in possession of a verhuurder ‘ s property who is either in breach of whose hualance term is end and not being renewed. In Connecticut, voordat een verhuurder is toegestaan om een huurder uit te zetten, een proces server moet een bericht te stoppen met de huurder te laten weten van hun schending in de overeenkomst. Als de huurder er niet in slaagt om de kwestie te genezen of de lokalen te verlaten aan het einde van de schriftelijke termijn, moet de verhuurder een dagvaarding en ofwel een klacht voor het verstrijken van de tijd of een klacht voor niet-betaling van de huur bij de rechtbank en omvatten een vergoeding in het bedrag van $175.

gids voor uitzetting-verhuurder kan deze gids gebruiken voor extra instructies bij het ondergaan van het uitzettingsproces.

wetten-hoofdstuk 833 (binnenkomst en gedetineerde)

3-daagse Kennisgeving om het bezit te verlaten (niet-betaling & niet-naleving) – volgens § 47a-23 vereist deze kennisgeving dat de huurder het probleem binnen drie (3) dagen oplost, of het nu gaat om het niet op tijd betalen van de huur of een ander type huurovereenkomst.

Downloaden: Adobe PDF

maand tot maand opzegtermijn (30-dagen opzegtermijn) – de wet van Connecticut specificeert geen exacte hoeveelheid tijd die nodig is voor het annuleren van een huurovereenkomst, daarom moeten de verhuurder en huurder hun ondertekende overeenkomst bekijken.

Download: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument

inhoudsopgave

• mededelingen om af te sluiten: naar Type (2)
• Colorado Uitzettingswetten
• Colorado Court Forms
• wanneer is de huur te laat?
• Connecticut Uitzettingsproces
• (Video) Hoe een huurder uit te zetten in Connecticut
• Hoe te schrijven (Notice to Quit)

Uitzettingswetten

• huur respijtperiode: 9 dagen. § 47a-15a
• niet-betaling van de huur: 3 dagen. § 47a-23 (a)
• niet-naleving: 3 dagen. § 47a-23 (A)
• beëindiging (huur van maand tot maand): geen wettelijk vastgestelde opzegtermijn.
• uitzetting rechtszaak: samenvatting proces. Hoofdstuk 832

gerechtelijke formulieren

dagvaardingen – dit formulier moet worden ingevuld indien de huurder het pand niet binnen de gegeven opzegtermijn verlaat. Het moet worden ingediend bij de griffier dan geserveerd aan de huurder met vermelding dat ze worden aangeklaagd voor het bezit van het onroerend goed.

klacht wegens verval van de tijd – de klacht wegens verval van de tijd wordt ingediend bij de griffier en vervolgens aan de huurder betekend om de reden aan te geven waarom zij worden gedagvaard (in dit geval blijven zij buiten de grenzen van hun huurovereenkomst op het terrein).

klacht wegens niet-betaling van huur-net als de bovenstaande klacht moet deze worden ingediend bij de griffier en aan de huurder worden betekend om aan te geven dat zij de huur niet hebben betaald en op het terrein zijn gebleven na de opzegtermijn die in de opzeggingstermijn is toegestaan.

antwoord op klacht-het antwoord op klacht biedt de huurder de mogelijkheid om de tegen hem ingediende claims aan te vechten. Zij dienen het document binnen twee dagen na de retourdatum bij de griffier in te dienen.

verschijning-de verschijning moet worden ingediend naast het bovenstaande antwoord om de intentie van de huurder om te verschijnen in de rechtbank te geven.

motie tot verstek wegens niet verschijnen-dit document kan door de verhuurder worden ingediend als de huurder niet verschijnt. Het niet verschijnen zal resulteren in een verstekvonnis tegen de verweerder.

motie tot verstek wegens niet pleiten-dit document wordt ook gebruikt door de verhuurder als de huurder geen antwoord indient. Opnieuw zal een verstekvonnis worden uitgesproken tegen de huurder indien dit het geval is.

samenvatting proces executie voor bezit (uitzetting) – dit formulier kan worden ingediend als de huurder, na de zaak te hebben verloren, het pand niet heeft verlaten na vijf (5) dagen na de uitspraak. De verhuurder kan dit document gebruiken om de huurder een waarschuwing te geven dat ze vierentwintig (24) uur hebben om te vertrekken of ze zullen worden verwijderd door een maarschalk.verklaring van niet-naleving van de bepaling – deze verklaring moet worden ingediend om een executie voor bezit te krijgen in gevallen waarin er sprake is van een schending van een betalingsvoorwaarde van een bepaling vonnis.

wanneer is de huur te laat?

In Connecticut wordt de huur beschouwd als laat negen (9) dagen na de in de huurovereenkomst vermelde vervaldatum. Wekelijkse huurders hebben echter een strakkere respijtperiode (4 dagen). (Sec. 47a-15a)

hoe te verwijderen (proces)

Stap 1 – verhuurder moet de huurder een bericht sturen om het pand te verlaten. De melding moet worden bediend door een processerver. Als de huurder niet alle huur betaalt of het pand te verlaten binnen drie (3) dagen na kennisgeving( voor onbetaalde huur), de verhuurder kan overgaan tot de volgende stap.

Stap 2 – als de huurder niet binnen de gestelde termijn naar tevredenheid reageert, heeft de verhuurder de mogelijkheid om een vordering in te dienen tijdens de Huisvestingssessie van de Connecticut Superior Court in de provincie waar de woning zich bevindt. De bij het hof in te vullen en in te dienen stukken zijn als volgt::

• dagvaarding
• klacht wegens verval van de tijd of een klacht wegens niet-betaling van huur
• kopie van opzegging en terugzending

De verhuurder zal ook de vergoeding van $175 aan de rechtbank moeten betalen.

Stap 3-Zodra de formulieren zijn ingediend bij de rechtbank, zal de griffier een retourdatum toewijzen. U moet kopieën hebben van alle documenten die aan de huurder worden betekend door een processerver die vier dagen voor de retourdatum aan de rechtbank wordt afgeleverd.

Stap 4 – indien de huurder niet binnen twee dagen na de datum van terugkeer reageert, kan de verhuurder een verzoek tot verstek indienen. Als de huurder niet reageert, dan kan de verhuurder een motie voor verstekvonnis indienen voor het niet verschijnen. Indien de huurder de klacht niet beantwoordt, kan de verhuurder een verzoek tot verstek indienen wegens verzuim te pleiten.

(Video) Hoe een huurder uit te zetten in Connecticut

hoe te schrijven (Notice To Quit)

1 – Verkrijg de huurovereenkomst

Dit formulier vereist dat de gegevens die over de huurovereenkomst worden gerapporteerd, precies zoals ze op de huurovereenkomst zelf verschijnen. Zorg ervoor dat de Lease of de kopie van de lease bij de hand voor eenvoudige referentie.

2-Download de juiste Notice

De Connecticut Notice om af te sluiten is beschikbaar als PDF -, ODT-of Word-bestand. U kunt uw gewenste bestandstype te downloaden door het selecteren van een van deze knoppen aan de rechterkant (onder de afbeelding). We zullen het invullen van de PDF-formulier dus zorg ervoor dat u een formulier vriendelijke browser (zoals Firefox of Internet Explorer) of PDF-programma. U kunt dit invullen op het scherm met behulp van een dergelijk programma of gewoon afdrukken dit formulier en vul het in.

3-adressering van de mededeling

de eerste regel van dit document vereist dat de ontvanger wordt geïdentificeerd. Vul de volledige wettelijke naam van deze persoon in. Opmerking: als de ontvanger een huurder of onderaannemer is, vermeld op de huurovereenkomst, meld deze naam dan zoals deze op de huurovereenkomst voorkomt.

4 – Locatie van de huurobject

lokaliseer het statement dat begint met de zin “het pand waarnaar hier wordt verwezen…” en voer op de eerste spatie de stad in waarin de Huurobjectnaam van de woning staat. Op de tweede ruimte, na het woord “Provincie van,” vul in de provincie waar deze eigenschap is gelegen. Vervolgens na de woorden “Postcode,” voer de Postcode de lease lijsten voor de woning. Op de ruimte die volgt op de woorden “nummer en straat…” rapporteer het nummer van het gebouw en de naam van de straat waar de huurovereenkomst vermeldt het pand als zijnde. Tot slot, als er een toepasselijke eenheid nummer of Suite Nummer gerapporteerd op de huurovereenkomst voor deze eigenschap, voer het in de lege ruimte na het woord “Apt.”

5 – Identificeer de huurovereenkomst

De Datum van ondertekening op de huurovereenkomst moet als identificatiemiddel worden gedocumenteerd. Dit vereist de afzonderlijke componenten van de datuminvoer in de juiste gebieden. In de tweede verklaring zoek de woorden “huurovereenkomst ondertekend op…” en voer de kalenderdatum, maand en jaar van de datum van ondertekening in de juiste gebieden.

4 – reden voor kennisgeving

het volgende gebied zal vijf selectievakjes bevatten. U moet de juiste selecteren. Voor de meeste van deze items is aanvullende informatie nodig.

als de verhuurder de huurder drie dagen geeft om een achterstallige huurovereenkomst te herstellen of de huur af te staan, selecteer dan het selectievakje “niet-betaling”.”Als de kennisgeving wordt geserveerd om deze reden, moet u de naam van een gemachtigde Agent te accepteren van de achterstallige betaling, de dollar bedrag van het achterstallige bedrag, en de periode die betaling vereist op de beschikbare lege ruimtes.

als de verhuurder de huurder drie dagen geeft om een inbreuk in termen te verhelpen of de woning te verlaten, markeer dan het selectievakje ” niet-naleving.”Voer de Lease Termijn(s) die is geschonden, zoals het is vermeld op de Lease, op de lege regel verstrekt.

als deze kennisgeving wordt afgegeven door de verhuurder van een maand tot maand huur, moet het eerste selectievakje met de naam maand tot maand huur worden geselecteerd. De kalenderdatum waarop de huurovereenkomst eindigt, moet in deze paragraaf worden vermeld. Opmerking: deze datum moet rekening houden met dertig volle dagen te verstrijken tussen de datum van ontvangst en de einddatum.

indien dit bericht door een huurder aan een verhuurder wordt afgegeven om een huurperiode van maand tot maand te beëindigen, plaats dan een markering in het laatste selectievakje van deze sectie (voorafgaand aan de woorden” Mont tot maand huur – ik ben uw huurder”) en meld de datum waarop de huurovereenkomst moet worden beëindigd op de aangeboden ruimten. Opmerking: dertig dagen moeten verstrijken tussen de ontvangst van deze kennisgeving en de datum waarop de huurovereenkomst zal eindigen.

5 – verhuurder Statement

Een verhuurder, of Agent van, die deze kennisgeving geeft, moet de paragraaf lezen die begint met de woorden “You are further notified…” en zijn of haar naam ondertekenen op de lege regel “verhuurder / Agent Signature.”

6 – serveren van dit Document

De Agent die ermee heeft ingestemd om deze kennisgeving aan de ontvanger te sturen moet precies documenteren hoe dat is gedaan en vervolgens zijn of haar naam ondertekenen als een verificatie. Meld de datum waarop deze kennisgeving is betekend en aan wie deze kennisgeving is betekend in de desbetreffende gebieden van de verklaring. Hieronder dient de Agent het eerste vakje aan te vinken als deze kennisgeving persoonlijk werd afgeleverd, het tweede vakje als deze werd afgeleverd bij een geschikte Tweede Partij (van leeftijd lid van het huishouden of collega), of het derde vakje als deze kennisgeving eerste klas e-Mail wordt verzonden naar de ontvanger. De handtekening van de Agent moet worden vermeld op de handtekeningregel aan het einde van deze sectie.